Apartmanınızdaki aidat parası

Konusu 'Hiçbir başlığa uymayan yazılar !' forumundadır ve kxuxllxuxmango tarafından 7 Kasım 2008 başlatılmıştır.

    7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  1. kxuxllxuxmango

    kxuxllxuxmango Popüler Üye Üye

    Katılım:
    16 Mayıs 2008
    Mesajlar:
    1.491
    Beğenildi:
    1
    Ödül Puanları:
    106
    oturdugumuz apartman istanbulda ve 1 -2 yıl once yapılmış yeni bır bına. bu yuzden hiçbirsey dogru duzgun oturtulmuş değil. bizimde 1 yıl dolmak uzere buraya kıracı olarak taşındıgımıza. zemin katta oturuyoruz.
    geçen gun asansörü bozulmuş apartmanın. apartmanda bır suru çocuk var 4 5 yaşlarında gunde 10 20 defa ınıp çıkıyolar.asansorle esya camaşır bulaşık makınesi çıkarıyorlar. apartman yenı oldugu için boş daireler vardı. halıyle daha yenı olmasına ragmen bozulmuş ve bayagı yuklu bır meblag tutuyormuş tamıratı. kalkıp biz zeminde oturmamıza ragmen bızdende para istediler. bizi ilgilendirmez dedim. o zaman ev sahıbıne ıletın zemin katta olsa asansoru hiç kullanmazsanız bıle vermek zorundasınız daire olarak dediler. sanırım bu konuda uzlaşma saglanamamış ki geçen hafta apartmanda yönetici seçmek için toplantı yapıldı.bende gitmedim işim oldugu için. keşke gitseymişim. çünkü kafalarına göre seçtikleri yonetıcı kalkıp daire başına 30 ytl her ay aidat toplanacagını soyledi. bulundugumuz apartman lüks bir yerde değil.tum yaz apartman onunde yorgan dıktıler halı yıkadılar. bahcesi yok. temizlikçisi şimdiye kadar yoktu ancak temizlikçi tutulcak denilmiş.kapıcısı yok guvenlikçisi yok. sıte ıçınde değil. kalorıfer yakıtı yok.gayet sıradan bır bına yanı. apartmanda toplam 16 daire olduguna göre 30 ytl çok değil mi her ay aidat parasına?5 katlı tek asansörlü bır bınanın her ay ki gideri ne olabılır kı? daha apartmanda çok yenı hiç bir tamıratı gerekmiyor asansor dışında. eski oturdugumuz ev uskudarda merkezi bı yerde olmasına ragmen her hafta temizlikçi gelmesine ragmen 10 ytl idi aidat parası.
    sorum sizce bu istenilen meblag normal mı? yonetıcı olmak öyle ha deyınce oluyor mu? bunun için gidip notere bu apartmanın yonetıcısıyım dıye onay almak gerekmiyor mu? apartmanın başına yazılı ımzalı onaylı belgeler konulması gerekli değil mi?karar defteri olması gerekiyormuş noterden onaylı. bunların hiçbiri yok. bu durumda yonetıcı yasal yonetıcı olmadıgına göre itiraz etme hakkım var mı?en azından gerçekten noter onaylı yasal yonetıcı olana kadar karar defterini görene kadar aidatları odemeyı reddetme hakkım var mı?
    az önce geldiler ellerinde uyduruk bır tane adısyon kagıdı gibi birseyle aidat topluyoruz verın hadı dediler. bende olmasına ragmen yok dedim. biraz bu konuyu araştırdıktan sonra vereyım dıye. apartmanda kıracıysanız ezmeye çok çalışıyorlar ve az önce de saygısızca bır durumla karşılaştım. lütfen bu konuda bılgısı olanlar varsa beni bilgilendirebilir mi?
    10 kasım tarıhlı ek::
    arkadaşlar sorun çözuldu gibi. apartman sakınlerinden topladıkları 30 ytl.lık aidat parası aslında asansorun tamır parasıda içine olan bır meblagmış. bu toplanan paralarla asansor tamırı yapıldıktan sonrada diğer aylarda da her ay 250 ytl artan parayı bankaya yatırıp ilerde apartmanın demirbaşlarına bırsey olursa dıye bırıktireceklermiş. bende kıracılardan ne asansor parası nede ilerde 250 ytl bankaya yatırmak için para alamazsınız. bunları evsahıplerinden almanız gerekir diye ıtıraz ettım. tum kıracılardan ıstenmiş çünkü. yonetıcı ve 2 yardımcısı asıl evsahıbı olmalarına ragmen ceplerinden tek kuruş çıkmadan asansor tamırı yapılıp ekstradan ilerki zamanlar için para bırıktırceklerdi. uyanıklar yanı ve ne bır karar defteri nede ellerinde makbuz vardı. parayı versem apartmana hayır mayeetınde verecektim yanı.
    bende her hafta ıkı kere temızlıkçı gelecek bu apartmana temizlenecek dedim.(çocuklar çok oldugu için aşırı kırleniyor apartman) ve gelen elektirik faturası neyse asansor elektiriğide dahıl(kanunen bodrum katta bıle otursanız asansör elektiriğine katılmak zorundaymışşınız) hepsinin aidatini ödemeye varım. ama tum bunlar noter onaylı karar defteri alınıp yazılacak ve faturalar giderler tek tek asılacak apartman girişine dedim. anca oyle para verırım dedim.
    duşunun yanı 2 3 ev sahıbı toplanmış kendi kendilerini yonetıcı ve yardımcıları seçmişler kafalarına göre para topluyorlar.her seyın hakkı hukuku var.
     
    Son düzenleme: 10 Kasım 2008
  2. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  3. HoplayanFil

    HoplayanFil BEN BEN YİNE BEN :/ Üye

    Katılım:
    1 Eylül 2008
    Mesajlar:
    186
    Beğenildi:
    0
    Ödül Puanları:
    86
    şimdi canım
    öyle ya da böyle sen de o apartmanda oturuyorsun
    tamam kullanmıyorsun asansörü ama vermek zorundasın
    mesela bizim dam yapıldı
    biz 1. kattayız
    biz de verdik
    ayrı gayrı olmaz
    aylık 30 ytl aidat konusuna gelince
    az mı çok mu bilemicem
    bizim apartman 4 katlı her katta 4 daire var
    ve aylık 15ytl
    asansör yok
    etrafın temizliği, apartmanın ışıkları vs vs bu paradan ödeniyo
    toplantı yapılır her defasında farklı kişiler seçilir
    atıyorum bu dönem 2 numara ve 5 numara da oturanlar yapıyorsa
    gelecek dönem 3 numara ve 7 numara yapıyor
    isteğe bağlı tabii ki
    yöneticiye aidat verilir ya da bankaya yatırılır
    nereye ne harcanıyorsa faturalarıyla birlikte bir kağıda yazılır
    apartman girişine asılır
    bizde böyle
     
  4. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  5. zeminde oturan birinden asansör parası alınması vicdana aykırı .evet kural gereği ödeniyor belki ama doğru bulmuyorum bunu yönetici düşünmeliydi ve zemindekiler en azından 30değil de 15 ödeseydi keşke..asansörü hiç kullanmaıyorsun ama bakım parasını verceksin çok mantıksız bu gercekten...
     
  6. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  7. DerinSu

    DerinSu Popüler Üye Pro Üye

    Katılım:
    1 Nisan 2008
    Mesajlar:
    20.893
    Beğenildi:
    34
    Ödül Puanları:
    198
    bende üvercinka kardeşime katılıyorum küllümangocum.siz zemin kattasınız yani neden böyle bişey yapıyplar ki,neyin kuralı bu.sinir oldum şimdi valla he.kullanmadıgın şeyin ücretini neden veresin ki.bu bir yasa degil bişey degil.ödemeyin bence,ne yapabilirler ki yani.boşverr.bide aidat da çokmuş be güzelim.herkes en fazla 15 ytl veriyor benim gördügüm bu yani.ççooooookkk lüks dairelerde 50-100 arası degişiyor.kiralık ev bakarken okumuştum nette.bnce çok yani.kiracısınız madem daha ,y, b,r yer bulup çıksanız?
     
  8. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  9. kxuxllxuxmango

    kxuxllxuxmango Popüler Üye Üye

    Katılım:
    16 Mayıs 2008
    Mesajlar:
    1.491
    Beğenildi:
    1
    Ödül Puanları:
    106
    canım catıdan tum apartman sorumlu .çünkü tum daireler o catıyı kullanıyor zemin katta kullanıyor. bızde de catı aksaydı tereddut etmezdim. ayrıca apartmana dahıl olan 2 tanede dukkan var zemin katta. yanı ılk giriş katta ıkı tane dukkan ıkı tanede daire var. bu durumda o dukkanlardanda ıstenmesi gerekmiyor mu? hem bak sizde 16 daireymişşiniz bizde 16 daireyız bır ekstradan asansör için 15 ytl daha fazla verilmesi yanlış geliyor bana.
    yınede bılmıyorum tabı.ama senin duşunduklerini bende duşundum ben verıyorsam dukkanlardanda almaları gerekli dıyorum sonrada.aynı apartmandayız dıye bakılırsa.
     
  10. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  11. kxuxllxuxmango

    kxuxllxuxmango Popüler Üye Üye

    Katılım:
    16 Mayıs 2008
    Mesajlar:
    1.491
    Beğenildi:
    1
    Ödül Puanları:
    106
    düzgün saygın bır apartman olsa hersey duzgun olsa bende sınır olmazdım. 16x30=480 ytl her ay neye harcancak allah aşkına bu apartmanda. ya hiçbir özelliği yok apartmanın.temizlikçi bile gelmiyor. gelecekmiş gerçi ama haftada bır gelir.elektirik lambalarıda otomatik seni görunce yanan cinsten yanı. kadıkoy gibi merkezi bı yerde bıle bu kadar değil aidat boyle hiçbir özelliği olmayan bır apartmanda
     
  12. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  13. life_city

    life_city 22.11.2009 evlendik :) Üye

    Katılım:
    8 Nisan 2008
    Mesajlar:
    6.182
    Beğenildi:
    132
    Ödül Puanları:
    153
    zemin katta oturuyorsunuz diye asansör parasından kaçamazsınızz... vermek zorundasınız
    belki ilerki dönemler için bu parayı topluolardırr
     
  14. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  15. kxuxllxuxmango

    kxuxllxuxmango Popüler Üye Üye

    Katılım:
    16 Mayıs 2008
    Mesajlar:
    1.491
    Beğenildi:
    1
    Ödül Puanları:
    106
    life_city arkadaşım peki bu dediginin hukukı bır karşılıgı var mı? olsa bıle bu yonetıcı yasal yonetıcı değil gönüllü yonetıcı. gönüllü yonetıcının hukukı işlemlerdeki yerı nedır?
     
  16. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  17. Efla

    Efla bize bağışla Allahım Pro Üye

    Katılım:
    18 Mart 2008
    Mesajlar:
    4.365
    Beğenildi:
    10
    Ödül Puanları:
    108
    o para sadece asansör ve temizlik için fazla tabii ki. toplantıda karar defteri tutulması gerekiyor. onu görmek isteyin ve okuyun alınan kararları.
    belki alınan kararlarda; toplanan para ile bina eksikleri de yapılacaktır. yani tadilat vs gibi durumlar da olabilir. binaya ait boya-çatı vs gibi masrafları ev sahibiniz vermelidir. ama asansör tamiri, temizlik vs gibi masrafları kiracı verir . girişte otursan da asansör için para vermelisiniz.

    siz alınan kararları tam olarak öğrenin, ona göre davranın.
    yönetici vasfıyla dolandırıcılık yapan da çok. paraları mümkünse apartman adına açılan bir hesaba yatırın. elden vermeyin.
     
  18. 7 Kasım 2008
    Konu Sahibi : kxuxllxuxmango
  19. kalemkitap2

    kalemkitap2 Kapsama Alanı Dışında ! ÜZGÜN Üye

    Katılım:
    22 Aralık 2006
    Mesajlar:
    2.004
    Beğenildi:
    6
    Ödül Puanları:
    146
    Bence senede belki 10 kere kullanmayacağınız asansörün masraflarına ortak olmanız çok saçma.Sürekli kullanan komşuların bozduğu asansörün masrafı vs.en alt kattan alınması gerekli olmamalı.

    Fiyat çok mu hiçbir fikrim yok elektirikler vs çoksa normal olabilir.