- 18 Ağustos 2020
- 2.202
- 2.075
- 33
- Konu Sahibi LarkeTanner
- #1
Merhabalar, daha önce ekonomi bölümüne şuan ev alınır mı diye bir konu açmıştım. Annemle bir ev alma niyetimiz var hayırlısı ile inşallah. Oturmak için değil yatırım amaçlı . Üzerinden yaklaşık bir hafta 10 gün geçti fakat bu ev alma işi tam bir dert haline geldi. Neden diyecekseniz Sebebi şu, doların , pandeminin vs etkisiyle herkesin bildiği üzere ev fiyatlarına gelen sağlam artış 
Almak istediğimiz yerde sıfır daireler 2 artı 1 ler 700 bin tl den başlıyor ve bu daireler 1 artı 1 den zorlama 2 artı 1 resmen . Küçücük !! 3 oda ve üstüne çıktı mı zaten milyonun altına daire yok. Fakat 2 artı 1 ler hepsi minicik . 700 bin liraya net m2 olarak herhalde en çok 70 m2 fln ev alıyorsundur.
Gelelim 2. Ellere … 25 30 senelik binalarda konumuna göre 2 artı 1 daire fiyatları 410 - 500 bin bandında değişiyor. Ama binalar epey eski . 30 seneye 200 bin fark kafamızı kurcalıyor .
2. Elde biraz daha genç olsun deprem etüdlü olsun dersek küçücüük yeri de çok iyi olmayan 2 artı birler nadir olarak 475 bin 500 bin civarına bulunabiliyor. Fakat bunlar hem nadir hem de ya çok küçük ya yeri iyi değil falan. Biraz daha merkezi konuma gelince 8 10 senelik nispeten genç evlerde bu fiyatlar da 650 binleri buluyor.
He bir de satış da yoğun bu bölgede küçük bir yer ama turizm olan bir bölgedeyiz. Uygun fiyatlı biraz da güzel bir daire olunca bir iki saat içinde bakmaya gidecekken bile satıldığını görebiliyorsunuz.
Şimdi içinde oturacak olsak o para her türlü kendini tolere eder de yatırımlık düşününce bu paralar çok gibi geldi sizler ne dersiniz ? Buradaki genel kanı da daha da artacağı yönünde . Tabi geçen seneden bu seneye olduğu gibi fahiş bir artış artık olmaz diye tahmin ediyorum ama bir iki seneye bu alacağımız fiyatları da bulamaz mıyız ki acaba ?
Bir de şöyle bir sorum olacak daha sonra satma ihtimaliyle kiraya vermek üzere bir ev alsanız o evi ikinci el mi alırsınız yoksa sıfır daha genç bir ev mi alırsınız ? Hangisi daha karlı olur ?
Almak istediğimiz yerde sıfır daireler 2 artı 1 ler 700 bin tl den başlıyor ve bu daireler 1 artı 1 den zorlama 2 artı 1 resmen . Küçücük !! 3 oda ve üstüne çıktı mı zaten milyonun altına daire yok. Fakat 2 artı 1 ler hepsi minicik . 700 bin liraya net m2 olarak herhalde en çok 70 m2 fln ev alıyorsundur.
Gelelim 2. Ellere … 25 30 senelik binalarda konumuna göre 2 artı 1 daire fiyatları 410 - 500 bin bandında değişiyor. Ama binalar epey eski . 30 seneye 200 bin fark kafamızı kurcalıyor .
2. Elde biraz daha genç olsun deprem etüdlü olsun dersek küçücüük yeri de çok iyi olmayan 2 artı birler nadir olarak 475 bin 500 bin civarına bulunabiliyor. Fakat bunlar hem nadir hem de ya çok küçük ya yeri iyi değil falan. Biraz daha merkezi konuma gelince 8 10 senelik nispeten genç evlerde bu fiyatlar da 650 binleri buluyor.
He bir de satış da yoğun bu bölgede küçük bir yer ama turizm olan bir bölgedeyiz. Uygun fiyatlı biraz da güzel bir daire olunca bir iki saat içinde bakmaya gidecekken bile satıldığını görebiliyorsunuz.
Şimdi içinde oturacak olsak o para her türlü kendini tolere eder de yatırımlık düşününce bu paralar çok gibi geldi sizler ne dersiniz ? Buradaki genel kanı da daha da artacağı yönünde . Tabi geçen seneden bu seneye olduğu gibi fahiş bir artış artık olmaz diye tahmin ediyorum ama bir iki seneye bu alacağımız fiyatları da bulamaz mıyız ki acaba ?
Bir de şöyle bir sorum olacak daha sonra satma ihtimaliyle kiraya vermek üzere bir ev alsanız o evi ikinci el mi alırsınız yoksa sıfır daha genç bir ev mi alırsınız ? Hangisi daha karlı olur ?
Ev hiç mantıklı bir yatırım değil ama türk milleti çok seviyor ev almayı. 2 kez kiraya verdim evimi, neler çektiğimi anlatamam. Son kiracı 2012 yılında çıktığında 50 bin civarı masraf yaptım evin içine oturulur duruma gelebilmesi için. Kirada olduğu sürede toplam 50 bin kira almamışımdır.
