Kiracımızla başımız dertte

Mutlu2890

Popüler Üye
Kayıtlı Üye
9 Ocak 2019
1.816
1.327
33
İyi geceler arkadaşlar.Kiracımız kiralarını aksatıyordu.Biz durumu iyi değildir diye anlayış gösterdik.Sonrasında çıkmak istediğini söyledi.Biz de tamam dedik.Annem ve babam çalıştıkları okulun lojmanında yaşıyorlar.”Kızım gel sen de kiracı çıkacak zaten,eşya alalım eve sen yerleş dediler.”Ben de tayin hakkım da doğduğu için çıktım geldim.Hem borçlarım da vardı.Onları öderim dedim.Adam çıkmaktan vazgeçiyorum dedi.Sözleşme süresi doldu.Benim saf babam da adamın bir sözüne güvendi.Zaten zam yapmayarak fazlasıyla merhamet göstwrmişti.Üç aylık kira ve geç ödediği kiraları saymıyorum.
Biz eşyaları aldık.Eşyalar bir depoya konuldu.6 ay daha bekleriz dedik.ihtarname filan da gönderdik.
Yine çıkmayacağıö dedi.Uzlaşmaya gittik.Kardeşimi polise şikayet etti.Açtık davayı.6 ay oldu.Dava sonuçlandı.Tahliye kararı çıktı.Kararın yazılma sürecini bekliyoruz ama adam itraz edecekmiş,avukat tutmuş.Çıkmayacağım da çıkmayacağım diyor.Sen kira verme, avukat tut.
Bu arada İstanbul ‘da 1200 tlye oturuyor .
Ben kaldım annemlerle babamlarla üst üste.Allahım günahım neydi diyorum.Ev tutmaya çıktım.3000 4000 nedir ya.Borçlarım var.Tutsam kirayla bitmiyor ki.Bir de babam aşırı hassas.Hasta oluyor,tansiyon şeker ,kalp var.Bizim evin kirasının ucuz olduğuna bakmayın.Babamın iyi niyeti.Ben kalakaldım .Sıkıştık.Eve geçeceğiz diye yeni eşyalar aldık.Eşyalar da depoda.
Şimdi ne olacak itirazdan sonra?Avukat bir şeyler anlattı ama?Bir sene oldu,ha bugün ha yarın çıkacak diye bekledik.
İşi bilen varsa bana bir anlatsın arkadaşlar,Çok zor durundayım.
Kiraya Çıksam aileme karşı gelemiyorum,ve göze de alamıyorum.Adam yüzsüz yüzsüz oturuyor.Bir de mahkemede yalan yanlış şwyler gevelemiş.Çıkmasam lojman daire de sığıntı gibiyim pandemiden beri moralim alt Üst oldu.Her şey çok belirsiz.
Biz de kiracı olduk.Bir gün kirayı geciktirmediğim gibi çık deseler çıkardık.Bu insanlardaki yüzsüzlüğü anlayamıyorum .
 
İyi geceler arkadaşlar.Kiracımız kiralarını aksatıyordu.Biz durumu iyi değildir diye anlayış gösterdik.Sonrasında çıkmak istediğini söyledi.Biz de tamam dedik.Annem ve babam çalıştıkları okulun lojmanında yaşıyorlar.”Kızım gel sen de kiracı çıkacak zaten,eşya alalım eve sen yerleş dediler.”Ben de tayin hakkım da doğduğu için çıktım geldim.Hem borçlarım da vardı.Onları öderim dedim.Adam çıkmaktan vazgeçiyorum dedi.Sözleşme süresi doldu.Benim saf babam da adamın bir sözüne güvendi.Zaten zam yapmayarak fazlasıyla merhamet göstwrmişti.Üç aylık kira ve geç ödediği kiraları saymıyorum.
Biz eşyaları aldık.Eşyalar bir depoya konuldu.6 ay daha bekleriz dedik.ihtarname filan da gönderdik.
Yine çıkmayacağıö dedi.Uzlaşmaya gittik.Kardeşimi polise şikayet etti.Açtık davayı.6 ay oldu.Dava sonuçlandı.Tahliye kararı çıktı.Kararın yazılma sürecini bekliyoruz ama adam itraz edecekmiş,avukat tutmuş.Çıkmayacağım da çıkmayacağım diyor.Sen kira verme, avukat tut.
Bu arada İstanbul ‘da 1200 tlye oturuyor .
Ben kaldım annemlerle babamlarla üst üste.Allahım günahım neydi diyorum.Ev tutmaya çıktım.3000 4000 nedir ya.Borçlarım var.Tutsam kirayla bitmiyor ki.Bir de babam aşırı hassas.Hasta oluyor,tansiyon şeker ,kalp var.Bizim evin kirasının ucuz olduğuna bakmayın.Babamın iyi niyeti.Ben kalakaldım .Sıkıştık.Eve geçeceğiz diye yeni eşyalar aldık.Eşyalar da depoda.
Şimdi ne olacak itirazdan sonra?Avukat bir şeyler anlattı ama?Bir sene oldu,ha bugün ha yarın çıkacak diye bekledik.
İşi bilen varsa bana bir anlatsın arkadaşlar,Çok zor durundayım.
Kiraya Çıksam aileme karşı gelemiyorum,ve göze de alamıyorum.Adam yüzsüz yüzsüz oturuyor.Bir de mahkemede yalan yanlış şwyler gevelemiş.Çıkmasam lojman daire de sığıntı gibiyim pandemiden beri moralim alt Üst oldu.Her şey çok belirsiz.
Biz de kiracı olduk.Bir gün kirayı geciktirmediğim gibi çık deseler çıkardık.Bu insanlardaki yüzsüzlüğü anlayamıyorum .
Güya haklarını koruyor ama yine de çok yüzsüzmüş.
 
İyi geceler arkadaşlar.Kiracımız kiralarını aksatıyordu.Biz durumu iyi değildir diye anlayış gösterdik.Sonrasında çıkmak istediğini söyledi.Biz de tamam dedik.Annem ve babam çalıştıkları okulun lojmanında yaşıyorlar.”Kızım gel sen de kiracı çıkacak zaten,eşya alalım eve sen yerleş dediler.”Ben de tayin hakkım da doğduğu için çıktım geldim.Hem borçlarım da vardı.Onları öderim dedim.Adam çıkmaktan vazgeçiyorum dedi.Sözleşme süresi doldu.Benim saf babam da adamın bir sözüne güvendi.Zaten zam yapmayarak fazlasıyla merhamet göstwrmişti.Üç aylık kira ve geç ödediği kiraları saymıyorum.
Biz eşyaları aldık.Eşyalar bir depoya konuldu.6 ay daha bekleriz dedik.ihtarname filan da gönderdik.
Yine çıkmayacağıö dedi.Uzlaşmaya gittik.Kardeşimi polise şikayet etti.Açtık davayı.6 ay oldu.Dava sonuçlandı.Tahliye kararı çıktı.Kararın yazılma sürecini bekliyoruz ama adam itraz edecekmiş,avukat tutmuş.Çıkmayacağım da çıkmayacağım diyor.Sen kira verme, avukat tut.
Bu arada İstanbul ‘da 1200 tlye oturuyor .
Ben kaldım annemlerle babamlarla üst üste.Allahım günahım neydi diyorum.Ev tutmaya çıktım.3000 4000 nedir ya.Borçlarım var.Tutsam kirayla bitmiyor ki.Bir de babam aşırı hassas.Hasta oluyor,tansiyon şeker ,kalp var.Bizim evin kirasının ucuz olduğuna bakmayın.Babamın iyi niyeti.Ben kalakaldım .Sıkıştık.Eve geçeceğiz diye yeni eşyalar aldık.Eşyalar da depoda.
Şimdi ne olacak itirazdan sonra?Avukat bir şeyler anlattı ama?Bir sene oldu,ha bugün ha yarın çıkacak diye bekledik.
İşi bilen varsa bana bir anlatsın arkadaşlar,Çok zor durundayım.
Kiraya Çıksam aileme karşı gelemiyorum,ve göze de alamıyorum.Adam yüzsüz yüzsüz oturuyor.Bir de mahkemede yalan yanlış şwyler gevelemiş.Çıkmasam lojman daire de sığıntı gibiyim pandemiden beri moralim alt Üst oldu.Her şey çok belirsiz.
Biz de kiracı olduk.Bir gün kirayı geciktirmediğim gibi çık deseler çıkardık.Bu insanlardaki yüzsüzlüğü anlayamıyorum .
Siz zaten davanın sonuna gelmişsiniz, karar yazılınca itiraz etse bile, tahliye kararının uygulanmaması icin , dosyaya 3 aylık kira bedeli para yatırması gerekir ve haksız çıkarsa parayı geri alamaz. Siz avukatınızla konuşun kısa sürede tahliye edersiniz.
 
Siz zaten davanın sonuna gelmişsiniz, karar yazılınca itiraz etse bile, tahliye kararının uygulanmaması icin , dosyaya 3 aylık kira bedeli para yatırması gerekir ve haksız çıkarsa parayı geri alamaz. Siz avukatınızla konuşun kısa sürede tahliye edersiniz.
Avukatımız da 3 aylık kira bedelini yatırıp itiraz ederse süreç uzayabilir dedi.Yani neye göre uzar?Ben bu cümleyi anlayamadım.Benim için asıl sorun 6 aya kadar uzaması.Demek ki bizim bilmediğimiz bir durum var ya da avukat kaybedeceğimizi düşünüyor.
 
Avukatımız da 3 aylık kira bedelini yatırıp itiraz ederse süreç uzayabilir dedi.Yani neye göre uzar?Ben bu cümleyi anlayamadım.Benim için asıl sorun 6 aya kadar uzaması.Demek ki bizim bilmediğimiz bir durum var ya da avukat kaybedeceğimizi düşünüyor.
Avukat değilim kendi fikrime göre iş bir miktar daha uzasa bile öyle ya da böyle evden çıkacak bu şahıs. Umarım uğrattığı zararlardan da sorumlu olur. Siz içinde bulunduğunuz durum sebebiyle biraz karamsarlığa kapılmışsınız doğal olarak. Mantıken bakınca kiracının ömür boyu evi kendine tahsis etme mantığı nerde görülmüş üstelik zaruri durum var siz yerleşeceksiniz zaten bu kiracı çıkarmak için haklı sebep. Başka avukata danışsanız?
 
Avukat değilim kendi fikrime göre iş bir miktar daha uzasa bile öyle ya da böyle evden çıkacak bu şahıs. Umarım uğrattığı zararlardan da sorumlu olur. Siz içinde bulunduğunuz durum sebebiyle biraz karamsarlığa kapılmışsınız doğal olarak. Mantıken bakınca kiracının ömür boyu evi kendine tahsis etme mantığı nerde görülmüş üstelik zaruri durum var siz yerleşeceksiniz zaten bu kiracı çıkarmak için haklı sebep. Başka avukata danışsanız?
Evet çok yıprandık.Haklı olduğumuz bir konu olunca daha da yıprandık.Başka avukata danışmayı düşünüyorum.Teşekkür ediyorum.
 
Avukatımız da 3 aylık kira bedelini yatırıp itiraz ederse süreç uzayabilir dedi.Yani neye göre uzar?Ben bu cümleyi anlayamadım.Benim için asıl sorun 6 aya kadar uzaması.Demek ki bizim bilmediğimiz bir durum var ya da avukat kaybedeceğimizi düşünüyor.
3 aylık kirayı yatirirsa istinaf yani üst mahkemeden gelecek kararı beklemeniz gerekir tahliye etmek için. Siz anladığım kadarıyla kira ödemediği için acmışsınız ve zaten davayı kazanmışsınız, 6 ay dediğiniz davanın sürmesi ise , bence makul bir süre çünkü pandemi nedeniyle işler çok aksadı . Bazı açtığımız davalarda , ancak 10 ay sonrasına duruşma günü alabiliyoruz. Kadın hakim gelirse inşallah çocuk yapmaya karar vermez diyoruz çünkü davalar ozaman 1-1,5 yıl uzuyor. Siz gene de avukatınızla görüşün. Bilgi alın ve kafanızdaki soruları kendisine sorun ama hukuk prosedürü çok yavaş işliyor 😔.
 
Evet çok yıprandık.Haklı olduğumuz bir konu olunca daha da yıprandık.Başka avukata danışmayı düşünüyorum.Teşekkür ediyorum.
İsterseniz danışın ama avukat olarak söylüyorum , 6 ay iyi bir süre dava için. Yipraniyorsunuz ama inanın hakim yok hasta oldum, yok memleke gitcem, izin aldı diye , duruşma günü avukat hanım dosyayı inceleyemedim, bir dahaki duruşmaya karar veririm dediği için bir buçuk yıl süren tahliye davam oldu 🙁. Şöyle bir örnek vereyim, 3 duruşmada bitecek boşanma davam , hakim hamile kaldı diye 4 yıl sürdü . Duruşma günleri izin aldı , doğum iznine çıktı , sonra ücretsiz izin , geldiğinde çok iş birikmiş şimdi karar veremem dedi falan derken 4 yıl geçti .🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️
 
3 aylık kirayı yatirirsa istinaf yani üst mahkemeden gelecek kararı beklemeniz gerekir tahliye etmek için. Siz anladığım kadarıyla kira ödemediği için acmışsınız ve zaten davayı kazanmışsınız, 6 ay dediğiniz davanın sürmesi ise , bence makul bir süre çünkü pandemi nedeniyle işler çok aksadı . Bazı açtığımız davalarda , ancak 10 ay sonrasına duruşma günü alabiliyoruz. Kadın hakim gelirse inşallah çocuk yapmaya karar vermez diyoruz çünkü davalar ozaman 1-1,5 yıl uzuyor. Siz gene de avukatınızla görüşün. Bilgi alın ve kafanızdaki soruları kendisine sorun ama hukuk prosedürü çok yavaş işliyor 😔.
Offff..İstinaf mahkemesinden gelecek karar6 ayı bulursa ,ve bizim haklı olma ihtimalimiz yüksek iken kiracı zaman kzanmak için mi uğraşıyor sizce?Yoksa kaybedeceğini bile bile beden uğraşıyor ki?
 
İsterseniz danışın ama avukat olarak söylüyorum , 6 ay iyi bir süre dava için. Yipraniyorsunuz ama inanın hakim yok hasta oldum, yok memleke gitcem, izin aldı diye , duruşma günü avukat hanım dosyayı inceleyemedim, bir dahaki duruşmaya karar veririm dediği için bir buçuk yıl süren tahliye davam oldu 🙁. Şöyle bir örnek vereyim, 3 duruşmada bitecek boşanma davam , hakim hamile kaldı diye 4 yıl sürdü . Duruşma günleri izin aldı , doğum iznine çıktı , sonra ücretsiz izin , geldiğinde çok iş birikmiş şimdi karar veremem dedi falan derken 4 yıl geçti .🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️
Ya çok zor bir durum.Bunlar için de alternatif bir durum olmalı.
Ama bizim davaya bakan hakim avukatın hoşuna gittş bence.Çünkü biz başta yanlış aylar için dava açmıştık.Sonra iptal edip yeniden açtık.Biraz endişeliydik.Ama hakim geç ödemiş olduğu bir ayı baz alarak tahliye kararı vermiş.
 
Bu devrin yüzsüzlükte çığır açan yeni bir hastalığı var. Kiracılar taşındığı daireyi babasının malı gibi sahipleniyorlar. Hıkkımızdı hıkkımız çıkırtımızsın diye de büyükleniyorlar.
En başta çıkacağını söyleseydi,inanın çıkarmak gibi bir niyetimiz yoktu.Onun sözlerine göre gelişti her şey.
 
Öncelikle gecmis olsun. Yapabilecekleriniz nelerdir?

1. İlk yapacaginiz is, kiraya zam yaomak olacaktir bunu da nasil yapacaksiniz, kiracinin oturdugu semtteki sizin evinizle muadil evlerin kirasi ne kadarsa ona gore kiraya zam.yapma hakkiniz kanunla mevcut. Örnegin: Sizin dairenin karsi dairesi 3000 tl den kiraya veriliyor sizde kendi dairenizi o fiyata kiraya verebilir yahut mevcut kiraciya zam yapabilirsiniz. Bu suretle kiracı sıkıştırılabilir ve cikmaya zorlanabilir.

2. Kira kontratiniz var mi varsa suresi ne zaman doluyor?
Eger sure yakinsa ki bunu avukatinizda soylemistir hemen ihtarname cekin yalniz noter araciligi ile cekin bu ihtarnameyi ki resmi olsun. Evden cikin diye.

3. Mahkemeye eger sizin ve ailenizin oturacak baska bir evinizin olmadigini ve acil olarak oturacak konuta ihtiyaciniz oldugunu ispat ederseniz kiraci evden derhal(1 ay icinde digru hatirliyorsam) cikmak zorundadir. Bunu nasil ispat edersiniz mesela baska eviniz yoktur sizde kirada kaliyorsunuzdur vs vs gibi.
Edit: Avukat degilim sadece cevremde gordugum bazi davalari birebir takip ettigim kadariyla tecrubemi aktardim.
 
Offff..İstinaf mahkemesinden gelecek karar6 ayı bulursa ,ve bizim haklı olma ihtimalimiz yüksek iken kiracı zaman kzanmak için mi uğraşıyor sizce?Yoksa kaybedeceğini bile bile beden uğraşıyor ki?
Benim tahminim itiraz eder ama, 3 aylık kirayı yatirmaz , çünkü parayı sonra geri alamayacak. 3 aylık kirayı yatırmadığı içinde avukatınız tahliyeye gidebilir. Siz zaten haklı çıkmıssınız, kiracı bu zaman kadar süre kazandı ama artık o hakkı için para ödemesi lazım, genellikle ödemezler bu parayı. Benim tahminim tahliyeye gitmeden kısa süre önce kendi boşaltacak. Çünkü tahliye edilmek gerçekten rezil bişey , onu yaşamadan çıkar.
 
İsterseniz danışın ama avukat olarak söylüyorum , 6 ay iyi bir süre dava için. Yipraniyorsunuz ama inanın hakim yok hasta oldum, yok memleke gitcem, izin aldı diye , duruşma günü avukat hanım dosyayı inceleyemedim, bir dahaki duruşmaya karar veririm dediği için bir buçuk yıl süren tahliye davam oldu 🙁. Şöyle bir örnek vereyim, 3 duruşmada bitecek boşanma davam , hakim hamile kaldı diye 4 yıl sürdü . Duruşma günleri izin aldı , doğum iznine çıktı , sonra ücretsiz izin , geldiğinde çok iş birikmiş şimdi karar veremem dedi falan derken 4 yıl geçti
Öncelikle gecmis olsun. Yapabilecekleriniz nelerdir?

1. İlk yapacaginiz is, kiraya zam yaomak olacaktir bunu da nasil yapacaksiniz, kiracinin oturdugu semtteki sizin evinizle muadil evlerin kirasi ne kadarsa ona gore kiraya zam.yapma hakkiniz kanunla mevcut. Örnegin: Sizin dairenin karsi dairesi 3000 tl den kiraya veriliyor sizde kendi dairenizi o fiyata kiraya verebilir yahut mevcut kiraciya zam yapabilirsiniz. Bu suretle kiracı sıkıştırılabilir ve cikmaya zorlanabilir.

2. Kira kontratiniz var mi varsa suresi ne zaman doluyor?
Eger sure yakinsa ki bunu avukatinizda soylemistir hemen ihtarname cekin yalniz noter araciligi ile cekin bu ihtarnameyi ki resmi olsun. Evden cikin diye.

3. Mahkemeye eger sizin ve ailenizin oturacak baska bir evinizin olmadigini ve acil olarak oturacak konuta ihtiyaciniz oldugunu ispat ederseniz kiraci evden derhal(1 ay icinde digru hatirliyorsam) cikmak zorundadir. Bunu nasil ispat edersiniz mesela baska eviniz yoktur sizde kirada kaliyorsunuzdur vs vs gibi.
Lojman dairede kalıyoruz.Eşyalar depoda bekliyor.Ve okul idaresi de babamı lojman konusunda sıkıştırıyor.
 
Benim tahminim itiraz eder ama, 3 aylık kirayı yatirmaz , çünkü parayı sonra geri alamayacak. 3 aylık kirayı yatırmadığı içinde avukatınız tahliyeye gidebilir. Siz zaten haklı çıkmıssınız, kiracı bu zaman kadar süre kazandı ama artık o hakkı için para ödemesi lazım, genellikle ödemezler bu parayı. Benim tahminim tahliyeye gitmeden kısa süre önce kendi boşaltacak. Çünkü tahliye edilmek gerçekten rezil bişey , onu yaşamadan çıkar.
Ay inşallah çıkar inşallah..
 
Birde benim aklıma daha kötüsü geldi inşallah olmaz ama temkinli olmakta fayda var.
Bu kiracı bu kadar hırs yaptıysa ve tahliye kararı kesin olacaksa eve zarar verebilir,sizi kafaya takabilir Zarar verebilir dikkat edin
 
Ya çok zor bir durum.Bunlar için de alternatif bir durum olmalı.
Ama bizim davaya bakan hakim avukatın hoşuna gittş bence.Çünkü biz başta yanlış aylar için dava açmıştık.Sonra iptal edip yeniden açtık.Biraz endişeliydik.Ama hakim geç ödemiş olduğu bir ayı baz alarak tahliye kararı vermiş.

Öncelikle gecmis olsun. Yapabilecekleriniz nelerdir?

1. İlk yapacaginiz is, kiraya zam yaomak olacaktir bunu da nasil yapacaksiniz, kiracinin oturdugu semtteki sizin evinizle muadil evlerin kirasi ne kadarsa ona gore kiraya zam.yapma hakkiniz kanunla mevcut. Örnegin: Sizin dairenin karsi dairesi 3000 tl den kiraya veriliyor sizde kendi dairenizi o fiyata kiraya verebilir yahut mevcut kiraciya zam yapabilirsiniz. Bu suretle kiracı sıkıştırılabilir ve cikmaya zorlanabilir.

2. Kira kontratiniz var mi varsa suresi ne zaman doluyor?
Eger sure yakinsa ki bunu avukatinizda soylemistir hemen ihtarname cekin yalniz noter araciligi ile cekin bu ihtarnameyi ki resmi olsun. Evden cikin diye.

3. Mahkemeye eger sizin ve ailenizin oturacak baska bir evinizin olmadigini ve acil olarak oturacak konuta ihtiyaciniz oldugunu ispat ederseniz kiraci evden derhal(1 ay icinde digru hatirliyorsam) cikmak zorundadir. Bunu nasil ispat edersiniz mesela baska eviniz yoktur sizde kirada kaliyorsunuzdur vs vs gibi.
Edit: Avukat degilim sadece cevremde gordugum bazi davalari birebir takip ettigim kadariyla tecrubemi aktardim.
1. Kira sözleşmesindeki oran kadar artırma yapabilir, yani karşı daireye giren kiracı 3000 TL'ye oturuyor diye , 1500 ,-tl olan kira 3000 TL olmaz. Sonuçta sözleşmede belirtilmiş bir miktar var.
2.Bu olayda zaten 1 yılı doldurmuşlar yani kira sozlesmesinizin süresi doldu diye çıkartmalari mümkün değil .
3. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası mümkün ama öyle 1 ayda cikartamiyorsunuz , kira yenileme tarihinden belirli bir süre önce ihtar çekip , sonra da mahkemede konut ihtiyacınızı samimi olduğunuzu kanitlamaniz gerekiyor.( Bu davalar tanık falan dinlediği ve araştırma , keşif yapıldığı için uzun sürebiliyor )
 
X