Evdeki bulgurdan olmak..

senvarsindiye · 11 Mayıs 2020

İyi akşamlar herkese
İki ay önce evimizi satılığa çıkardık. Başka bir semtten eve tasinacaktik o eve ekspertiz de yolladık krediye uygun olmadığı söylenmedi. O sırada evi satmayı bekledik krediyi çekmedik. Evimizi 1 hafta önce satmış bulunduk krediyi çekmek için bankaya gittiğimizde satın almak istediğimiz eve kredinin verilmeyeceği söylendi. Evin imar planı evden farklı olduğu için. Bizde hem evimizden olduk hem diğer evi alamıyoruz. Bu durumda bankayı şikayet etme gibi bir seçeneğimiz var mı? Bir de İstanbul avrupa yakasında 3+1 site içinde konut önerisi olanlara açığım.

Milana22 · 11 Mayıs 2020

Siz ekspertiz sürecinde bankayi arayip bilgi almadiniz mi?
Siz sormazsaniz bankaci ne bilsin
Boyle bir sebepten sikayet edemezsiniz

senvarsindiye · 11 Mayıs 2020

Milana22 .!.:
Siz ekspertiz sürecinde bankayi arayip bilgi almadiniz mi?
Siz sormazsaniz bankaci ne bilsin
Boyle bir sebepten sikayet edemezsiniz

Tabiki sorduk kredi verileceği söylendi.

Lacrymose · 11 Mayıs 2020

Ekspertizi banka göndermiyor mu zaten? Evin tapudaki durumunu banka bilemez ki.

illedeben · 11 Mayıs 2020

Krediye uygun olmadığını başta araştırmadınız mı? Alınacak evin ödeme şekli kesinleşmeden evinizi satmanız kötü olmuş. Ev araştırmaya devam edin, belki istediğiniz gibi bir ev çıkar. Parasızını da ev bulana kadar bankada faize falan koyabilirsiniz, yada değerlenecek bir yatırıma.

Pigment · 11 Mayıs 2020

Kötü olmuş ama vardır bi hayır belki daha iyi bir ev çıkar karşınıza

Milana22 · 11 Mayıs 2020

hachiko1996 .!.:
Tabiki sorduk kredi verileceği söylendi.

Eskpertizden sonra mi soylediler kredi vereceklerini?
Bankaya konut kredisi icin basvurdugunuzda once bir on onay verir banks , bu sizin kredibiliteniz ile ilgilidir yani su kisiye kredi verebiliriz onayidir
Sonra banka tapunuzu ekspertiz şirketine gonderir , bu surecte zaten sizin iletisim halinde olmaniz gerekir
Rapor bankaya ulastiginda da bakarlar rapora , o raporda yszar o eve kredi verilip verilemeyecegi , sizin ekspertiz raporu sonucu icin tekrar aramaniz gerekir bankayi , bir dahaki surecte bilginiz olsun diye yaziyorum

senvarsindiye · 11 Mayıs 2020

Milana22 .!.:
Eskpertizden sonra mi soylediler kredi vereceklerini?
Bankaya konut kredisi icin basvurdugunuzda once bir on onay verir banks , bu sizin kredibiliteniz ile ilgilidir yani su kisiye kredi verebiliriz onayidir
Sonra banka tapunuzu ekspertiz şirketine gonderir , bu surecte zaten sizin iletisim halinde olmaniz gerekir
Rapor bankaya ulastiginda da bakarlar rapora , o raporda yszar o eve kredi verilip verilemeyecegi , sizin ekspertiz raporu sonucu icin tekrar aramaniz gerekir bankayi , bir dahaki surecte bilginiz olsun diye yaziyorum

Evet ekspertiz raporu geldikten sonra söylendi.
Rapor gelince bankada bizimle ilgilenen hanımefendi sorun olduğunu söylemedi. Raporda olan eksikleri biz de gördük okuduk ama bunun o sıra üstünde durmadı bankacılar biz de önemli bir şey değil galiba dedik geçtik. Raporu bugün bankanın müdürü inceliyor ve bu eksiklik yüzünden kredinin verilmeyeceğini söylüyor. Biz bu sırada sürekli bankayla iletişim halindeydik zaten. Ama işte kredinin verileceği bize net bir şekilde söylendiği için o kısımla artık ilgilenmedik.

senvarsindiye · 11 Mayıs 2020

Pigment .!.:
Kötü olmuş ama vardır bi hayır belki daha iyi bir ev çıkar karşınıza

Teşekkür ederim tabi bunda da vardır bir hayır inşallah içimize sinen bir ev bulabiliriz

Dslrsmv · 11 Mayıs 2020

tanıdığınız bir avukat varsa konuşun derim.. :KK66:

Cikolatalikurabiyem · 11 Mayıs 2020

Allah kolaylık versin. Umarım umduğumuzdan iyisi olur sizin için.

Pamukannesi83 · 11 Mayıs 2020

Yazılı herhangi bir belgeniz var mi? Ben kredi ile iş yapacaklara hep kendilerine önden yazılı belge almalarını öneririm. Yani banka size (tabi ki önceden evraklara felan bakılır) size parayı ödeyeceğini dair iki satırlık bir yazı. Böylece son dakikada böyle birşey ile karşılaşmazsiniz. Heleki ev alma gibi önemli bir konuda. Sadece konuşmalar geçmiş ise yasal olarak elinizde birsey olduğunu zannetmiyorum.

HepmigencizHepmiguzel · 11 Mayıs 2020

hachiko1996 .!.:
İyi akşamlar herkese
İki ay önce evimizi satılığa çıkardık. Başka bir semtten eve tasinacaktik o eve ekspertiz de yolladık krediye uygun olmadığı söylenmedi. O sırada evi satmayı bekledik krediyi çekmedik. Evimizi 1 hafta önce satmış bulunduk krediyi çekmek için bankaya gittiğimizde satın almak istediğimiz eve kredinin verilmeyeceği söylendi. Evin imar planı evden farklı olduğu için. Bizde hem evimizden olduk hem diğer evi alamıyoruz. Bu durumda bankayı şikayet etme gibi bir seçeneğimiz var mı? Bir de İstanbul avrupa yakasında 3+1 site içinde konut önerisi olanlara açığım.

Evin imar planından kasit nedir ?
Biz bir daireyi almaya niyetlendik banka kredisi ile tabi. Ilk önce mülk sahibinden tapu fotokopisini aldim , ilgili belediyeden sordurdum harhangi bir serh olup olmadığını, iskanli mi yoksa sadece is bitirme belgesi mi var vb. Bu kısımlar sonrası kredi çekecegimiz banka ,eksperini yonlendirdi , bir kaç gün içinde eksper raporu çıktı, almaya niyetlendigimiz daire bahçe katı idi ve sadece is bitirme izni vardi iskani yoktu yani. Daireyi satacak olan kisi zamaninda müteahhitten almis , ve o müteahhit su deposunu siginagi dairenin içine katmis metrekaresini büyük göstermiş, daire 90 metrekate ama yapılan eskpere ve tapuya göre çıkan sonuç 40 metrekare. Eksper durumu izah etti bize , bu halde dahi %80 e ne yakin kredi çıkar ama siz alir misiniz orası size kalmis dedi.

Biz de tabi vazgeçtik çünkü yasal olarak 40 metrekareydi ve o kadar para verilmezdi. Ayrıca ilerde iskan almak istesek daireyi projeye göre yapilmasi istenecekti.

Bunun gibi bir sorun mudur acaba yaşadığınız?

senvarsindiye · 12 Mayıs 2020

HepmigencizHepmiguzel .!.:
Evin imar planından kasit nedir ?
Biz bir daireyi almaya niyetlendik banka kredisi ile tabi. Ilk önce mülk sahibinden tapu fotokopisini aldim , ilgili belediyeden sordurdum harhangi bir serh olup olmadığını, iskanli mi yoksa sadece is bitirme belgesi mi var vb. Bu kısımlar sonrası kredi çekecegimiz banka ,eksperini yonlendirdi , bir kaç gün içinde eksper raporu çıktı, almaya niyetlendigimiz daire bahçe katı idi ve sadece is bitirme izni vardi iskani yoktu yani. Daireyi satacak olan kisi zamaninda müteahhitten almis , ve o müteahhit su deposunu siginagi dairenin içine katmis metrekaresini büyük göstermiş, daire 90 metrekate ama yapılan eskpere ve tapuya göre çıkan sonuç 40 metrekare. Eksper durumu izah etti bize , bu halde dahi %80 e ne yakin kredi çıkar ama siz alir misiniz orası size kalmis dedi.

Biz de tabi vazgeçtik çünkü yasal olarak 40 metrekareydi ve o kadar para verilmezdi. Ayrıca ilerde iskan almak istesek daireyi projeye göre yapilmasi istenecekti.

Bunun gibi bir sorun mudur acaba yaşadığınız?

Evet bunun gibi.
Evin tapuda salon ve banyoda kolon yerleri farklı exper de farklı. Bir de balkon 23mt² olarak görünüyor ama 9mt².

senvarsindiye · 12 Mayıs 2020

Pamukannesi83 .!.:
Yazılı herhangi bir belgeniz var mi? Ben kredi ile iş yapacaklara hep kendilerine önden yazılı belge almalarını öneririm. Yani banka size (tabi ki önceden evraklara felan bakılır) size parayı ödeyeceğini dair iki satırlık bir yazı. Böylece son dakikada böyle birşey ile karşılaşmazsiniz. Heleki ev alma gibi önemli bir konuda. Sadece konuşmalar geçmiş ise yasal olarak elinizde birsey olduğunu zannetmiyorum.

Malesef sadece konuşma.

senvarsindiye · 12 Mayıs 2020

Cikolatalikurabiyem .!.:
Allah kolaylık versin. Umarım umduğumuzdan iyisi olur sizin için.

Çok teşekkür ederim inşallah

HepmigencizHepmiguzel · 12 Mayıs 2020

hachiko1996 .!.:
Evet bunun gibi.
Evin tapuda salon ve banyoda kolon yerleri farklı exper de farklı. Bir de balkon 23mt² olarak görünüyor ama 9mt².

Muhtemelen bunlar için vermemislerdir , ozel banka ise zaten bu aralar kredi vermemek adına tabiri caizse ellerinden geleni artlarina koymuyorlar maalesef , daha iyi daireler çıkar karşınıza insallah , biz 3 sene önce ancak bahce katı alabiliyorken 1.5 sene önce ara kat aldik çok şükür, Rabbim herkese hayırlı rizik kapilari acsin inşallah

senvarsindiye · 12 Mayıs 2020

HepmigencizHepmiguzel .!.:
Muhtemelen bunlar için vermemislerdir , ozel banka ise zaten bu aralar kredi vermemek adına tabiri caizse ellerinden geleni artlarina koymuyorlar maalesef , daha iyi daireler çıkar karşınıza insallah , biz 3 sene önce ancak bahce katı alabiliyorken 1.5 sene önce ara kat aldik çok şükür, Rabbim herkese hayırlı rizik kapilari acsin inşallah

Amin inşallah

Milana22 · 12 Mayıs 2020

hachiko1996 .!.:
Evet ekspertiz raporu geldikten sonra söylendi.
Rapor gelince bankada bizimle ilgilenen hanımefendi sorun olduğunu söylemedi. Raporda olan eksikleri biz de gördük okuduk ama bunun o sıra üstünde durmadı bankacılar biz de önemli bir şey değil galiba dedik geçtik. Raporu bugün bankanın müdürü inceliyor ve bu eksiklik yüzünden kredinin verilmeyeceğini söylüyor. Biz bu sırada sürekli bankayla iletişim halindeydik zaten. Ama işte kredinin verileceği bize net bir şekilde söylendiği için o kısımla artık ilgilenmedik.

Anladim , musteri temsilciniz atlamis demek ki mevzuyu , kotu olmus

Lavyer2012 · 12 Mayıs 2020

hachiko1996 .!.:
Teşekkür ederim tabi bunda da vardır bir hayır inşallah içimize sinen bir ev bulabiliriz

Başka bankaya başvurun. Bana devlet bankasının 1 haftada vermediği krediyi aynı faiz oranıyla özel bir banka 15 dk içinde parayı elime vermişti.

Evdeki bulgurdan olmak..

Popüler Üye

Nirvana

Popüler Üye

Guru

Popüler Üye

Popüler Üye

Nirvana

Popüler Üye

Popüler Üye

Popüler Üye

⛈ Walking on the sky in my dreams...

Nirvana

Popüler Üye

Popüler Üye

Popüler Üye

Popüler Üye

Popüler Üye

Popüler Üye

Nirvana

Popüler Üye

Benzer Konular