Kiralayan başka oturan başka

merhabalar sizden bikaç konuda bilgi almak istiyorum.. Umarım bilgilendirirsiniz.
1.Kiracı haber vermeden evi bırakıp şehir dışına giderse kontrat nası feshedilir?
(Karşılıklı feshedilecek fakat kiracı şehir dışından dönemeyeceğini söylüyor telefonda)
2.Evide sanıyorum günlük olarak başkalarına kiralıyor ancak kim bu kişiler diye sorduğumda arkadaşları olduğunu söylüyor
Ne yapmam gerekir bilgilendirirseniz sevinirim

Merhaba;
Evde kendisine dair hiç bir eşya kalmadığına, evi tahliye ettiğine ve boş olarak size teslim ettiğine dair kendisi tarafından yazılıp imzalanmış bir yazı almanız gerekiyor. İmzanın ona ait olduğundan emin olmalısınız.Bu nedenle yazıyı noterden düzenlettirmeniz sizin için daha iyi olur.
İyi günler dilerim