Özellikle bankacı olanlar ya da anlayanlar

YazYagmuru1

...
Kayıtlı Üye
9 Temmuz 2018
623
776
103
Merhabalar herkese. Kendim ile ilgili değil sorum. Yakın bir arkadaşımın sorusu

Eşi emekli memur. İki yıldır ev aldılar kredi ödüyorlar. Eşi ticarete çok meraklı, eline ne geçse batırdı. Şimdi sıra aldıkları evde sanırım.

Ev kredileri henüz bitmedi, çoğu ödenmiş. Ev aile konutu, eşinin adına ama evi kafasına göre satılığa vs çıkaramaz, şerh li. Şimdi eşi iş kurma sevdasında yine, diyormuş ki kredi çekeceğim evin borcunu kapatacağım. Kalanla da iş kuracağım. Ama evi ipotekli göstereceğim diyormuş. Tek başına yapamıyor tabi imzası gerekli.

Ölsem ev bölünecek mirasçılara sadece sana kalmayacak diye de not düşmüş arkadasima.


1.Bu kredi çekmenin ipotek dışında bir yolu yok mu?

2.Bu adamın söyledikleri gerçekten doğru mu? (İlla ipotek şart, ölürsem evi paylaşırlar demesi)
 
Yasal mirascıları vasiyet falan bırakmadıysa eşi ve cocuklarıdır
Baska kimseye kalmaz

İpoteksiz de kredi çekebilir ama tutar istedigi kadar olmayabilir
 
Merhabalar herkese. Kendim ile ilgili değil sorum. Yakın bir arkadaşımın sorusu

Eşi emekli memur. İki yıldır ev aldılar kredi ödüyorlar. Eşi ticarete çok meraklı, eline ne geçse batırdı. Şimdi sıra aldıkları evde sanırım.

Ev kredileri henüz bitmedi, çoğu ödenmiş. Ev aile konutu, eşinin adına ama evi kafasına göre satılığa vs çıkaramaz, şerh li. Şimdi eşi iş kurma sevdasında yine, diyormuş ki kredi çekeceğim evin borcunu kapatacağım. Kalanla da iş kuracağım. Ama evi ipotekli göstereceğim diyormuş. Tek başına yapamıyor tabi imzası gerekli.

Ölsem ev bölünecek mirasçılara sadece sana kalmayacak diye de not düşmüş arkadasima.


1.Bu kredi çekmenin ipotek dışında bir yolu yok mu?

2.Bu adamın söyledikleri gerçekten doğru mu? (İlla ipotek şart, ölürsem evi paylaşırlar demesi)

Ev icin acilen nüfus müdürlüğüne gidip aile konutu serhi koydursun. Aile serhi kuruduğunda hic bir sekilde arkadaşının imzası olmadan eve istinaden kredi çekemez. Çünkü eve ipotek koyan banka bu isleri tapu müdürlüğünde yapıyor. Tapu müdürlüğünde de aile konutu olduğu icin banka eve ipotek koyarak kredi veremiyor. Acilen hemen aile konutu serhi koydursun. Tabi ev adamin üzerine sanırım değil mi.

Bu arada miras meselesine gelince es ve çocuklardan baska kisiye verilmez. Es ve çocuk yoksa diğer mirasçılar hak kazanır.
 
Ev icin acilen nüfus müdürlüğüne gidip aile konutu serhi koydursun. Aile serhi kuruduğunda hic bir sekilde arkadaşının imzası olmadan eve istinaden kredi çekemez. Çünkü eve ipotek koyan banka bu isleri tapu müdürlüğünde yapıyor. Tapu müdürlüğünde de aile konutu olduğu icin banka eve ipotek koyarak kredi veremiyor. Acilen hemen aile konutu serhi koydursun. Tabi ev adamin üzerine sanırım değil mi.

Bu arada miras meselesine gelince es ve çocuklardan baska kisiye verilmez. Es ve çocuk yoksa diğer mirasçılar hak kazanır.
Aile serhi koydurmasada evliyse eş muvaffakatnamesi gerekir ve o olmadan banklardan kredi cekemez
 
Ev icin acilen nüfus müdürlüğüne gidip aile konutu serhi koydursun. Aile serhi kuruduğunda hic bir sekilde arkadaşının imzası olmadan eve istinaden kredi çekemez. Çünkü eve ipotek koyan banka bu isleri tapu müdürlüğünde yapıyor. Tapu müdürlüğünde de aile konutu olduğu icin banka eve ipotek koyarak kredi veremiyor. Acilen hemen aile konutu serhi koydursun. Tabi ev adamin üzerine sanırım değil mi.

Bu arada miras meselesine gelince es ve çocuklardan baska kisiye verilmez. Es ve çocuk yoksa diğer mirasçılar hak kazanır.
Şerh var zaten, adam ipotek için ikna etmeye uğraşıyor. Çok da anlamıyoruz söylediklerine inansak mı bilemedik
 
şimdi gördüm aile konutu serhi koyulmuş zaten. Böyle bir durumda adam bir sey yapamaz. ölürsem mirasçılara paylastirirlar ipotek sart işi kulliyen yalan. Imza vermesi için ortaya atılmış bir yem sadece. Sakın kanmasın. adamın olmesi durumunda ev tamamen es ve çocuklarının dir. Aile konutu olduğu icin de başkalarına vasiyet bırakamıyor. Arkadaşınız imza vermesin sakın ve ici rahat olsun. Aile konutu serhi olduğundan emin olun ama
 
Şerh var zaten, adam ipotek için ikna etmeye uğraşıyor. Çok da anlamıyoruz söylediklerine inansak mı bilemedik
İpotek ne icin verilir bi borcun altına girmek icin
Durduk yere kimse ipotek cıkartmaz
Ya bankaya ya kuruma evleri karsılıgında bi para almak icin veya borca tahsis ettirmek icin cıkarttırıcak
Arkadasınız desteklemiyorsa kesinlikle hic bişeye imza atmasın
 
Aile serhi koydurmasada evliyse eş muvaffakatnamesi gerekir ve o olmadan banklardan kredi cekemez

Ikinci bir evi varsa es muvafakatnamesi olmadan ceker. oturulan ev de es muvafakatnamesi gerekir ancak o evde serh yoksa kredi cekemezse de 3. kişilere devir yapabilir. Biraz karışık oldu ama boyle durum
 
Konut kredisi çekerken aldıkları ev otomatikman ipotek altına alınıyor diye biliyorum. Kredisi henüz bitmemiş evi ikinci kez ipotek gösteremez. Bu 1

İkinci olarak eğer yeni bir konut almayacaksa bahsettiği miktarda krediyi hangi kapsamda çekecek? İhtiyaç kredisi o miktarlarda verilmez. Konut desen tapu çıkmadan banka hiç bir şekilde hesaba dahi geçirmiyor parayı.

3. Bankalar keriz mi her iş kurma sevdalısına finansör olsun. Onlar hepimizden akıllı :-)
 
Konut kredisi çekerken aldıkları ev otomatikman ipotek altına alınıyor diye biliyorum. Kredisi henüz bitmemiş evi ikinci kez ipotek gösteremez. Bu 1

İkinci olarak eğer yeni bir konut almayacaksa bahsettiği miktarda krediyi hangi kapsamda çekecek? İhtiyaç kredisi o miktarlarda verilmez. Konut desen tapu çıkmadan banka hiç bir şekilde hesaba dahi geçirmiyor parayı.

3. Bankalar keriz mi her iş kurma sevdalısına finansör olsun. Onlar hepimizden akıllı :-)

Bireysel ipotek finansmani ile konut kredisi kadar kredi çekilebiliyor. Bu adam da cekecegi yeni krediden mevcut konut kredisi borcunu kapayıp üstünü alacak. Finansmani sağlayan banka mevcut borcu kapatma şartıyla kredi verir. O kalan borcu banka diğer bankaya direkt kendisi havale ediyor zaten. Yani herseyin bir yolu var. Burda tek sıkıntı esinden imza alması sorun yaratıyor
 
Ikinci bir evi varsa es muvafakatnamesi olmadan ceker. oturulan ev de es muvafakatnamesi gerekir ancak o evde serh yoksa kredi cekemezse de 3. kişilere devir yapabilir. Biraz karışık oldu ama boyle durum
Şahıs adına olan bütğn evlerde aile serhi olsun olmasın uzunca süredir eş muvaffakatnamesi alınması zorunludur
Bankalar cok ciddi rakamlar davalarda kaybedince artık işlerini garantiye alıyor
Eş borctan haberim yoktu benden izin alınmadı vs diye karsı dava acabiliyor cunku
Hatta artık bankalar aile serhi olan konutları ipotek olarak almaktan imtina ediyorlar almıyorlar cunku eger varsa böyle bi durum adam krediyi cekip sonradan ödemezse banka aile konutu oldugu icin icra yoluyla o konutu satısa koyamıyor borxu tahsil edemiyor
 
Bireysel ipotek finansmani konut kredisi kadar kredi çekilebiliyor. Bu adam da cekecegi yeni krediden mevcut konut krefisi borcunu kapayıp üstünü alacak. Finansmani sağlayan banka mevcut borcu kapatma şartıyla kredi verir. O kalan borcu banka direkt diğer bankaya kendisi havale ediyor zaten. Yani herseyin bir yolu var. Burda tek sıkıntı esinden imza alması sorun yaratıyor

Şimdi anladım, yeni bişey öğrenmiş oldum. Teşekkür ederim :KK24:
 
Şahıs adına olan bütğn evlerde aile serhi olsun olmasın uzunca süredir eş muvaffakatnamesi alınması zorunludur
Bankalar cok ciddi rakamlar davalarda kaybedince artık işlerini garantiye alıyor
Eş borctan haberim yoktu benden izin alınmadı vs diye karsı dava acabiliyor cunku
Hatta artık bankalar aile serhi olan konutları ipotek olarak almaktan imtina ediyorlar almıyorlar cunku eger varsa böyle bi durum adam krediyi cekip sonradan ödemezse banka aile konutu oldugu icin icra yoluyla o konutu satısa koyamıyor borxu tahsil edemiyor

Hayır 2. evde muvafakatname zorunlu değil. Banka kendi insiyatifini kullanir ama yasal zorunluluk sadece oturulan evde var
 
Geçen hafta eşim "malların hepsini senin üstüne yapıcam, çocuğumuz yok bana bir şey olsa mallardan pay bizimkilere de düşüyor" dedi. Bizimkilerden kastı annesi, babası vs.
Böyle bir şey olduğunu bilmiyordum ben, belki eşime söyleyen de yanlış aktardı bilemiyorum. Çocukları var mı bu kişilerin?
 
Yasal olmayabilir ama bicok bankayla calıstım calısıyorum ve aile konutu olsun olmasın her bir konut icin istiyorlar muvaffakatnameyi
Yasal olmayabilir ama bicok bankayla calıstım calısıyorum ve aile konutu olsun olmasın her bir konut icin istiyorlar muvaffakatnameyi

Valla ben de eski bankacıyım. Oturulan ev haricî 2. ev de istenilmiyordu. Dediğim gibi burda banka ve yoneticiler kendi inisiyatiflerini kullanırlar çünkü yasal zorunluluk yok. Hele de ipotekli bireysel finansman krefisinde aramazlar.
 
Valla ben de eski bankacıyım. Oturulan ev haricî 2. ev de istenilmiyordu. Dediğim gibi burda banka ve yoneticiler kendi inisiyatiflerini kullanırlar çünkü yasal zorunluluk yok. Hele de ipotekli bireysel finansman krefisinde aramazlar.
Belki sizin zamanınızda öyleydi ama simdi yasal kısmından emin olmasamda yaptıkları uygulamanın bu sekilde oldugundan eminim
Hele dedigim gibi aile konut serhi olan ipotegi zaten hic almak istemiyorlar almıyorlarda
Denizbank özellikle cok ciddi rakamlar ödemek zorunda kaldı bu durumlar yüzünden
Bilirsiniz ki emsal kararlar nedeniyle bi bankanın bası yanarsa hepsi artık aynı uygulamaya geciyor ve yazılı beyanı alıyorlar eşten
 
Belki sizin zamanınızda öyleydi ama simdi yasal kısmından emin olmasamda yaptıkları uygulamanın bu sekilde oldugundan eminim
Hele dedigim gibi aile konut serhi olan ipotegi zaten hic almak istemiyorlar almıyorlarda
Denizbank özellikle cok ciddi rakamlar ödemek zorunda kaldı bu durumlar yüzünden
Bilirsiniz ki emsal kararlar nedeniyle bi bankanın bası yanarsa hepsi artık aynı uygulamaya geciyor ve yazılı beyanı alıyorlar eşten

Aile konutu zaten sadece oturulan tek eve konulabiliyir. oturulan evde zaten zorunlu aile konutu evi es muvafakatnamesi olmadan kredi verirse banka elbette yüklü tazminat öder. Benim söylediğim şahısın 1 den fazla evi varsa 2. evde zorunlu değil. Ayrıca konu bu da değil zaten. Konu sahibi nin tanıdığı evde ipotek olmazsa başkalarına da miras kalıyor yalanıyla eşinden imza almaya çalışması. Adam baska bankadan ipotekli krefi kullanip diger bankayi kapayıp yeni bankaya ipotek koyduracak. Mesele bu
 
Geçen hafta eşim "malların hepsini senin üstüne yapıcam, çocuğumuz yok bana bir şey olsa mallardan pay bizimkilere de düşüyor" dedi. Bizimkilerden kastı annesi, babası vs.
Böyle bir şey olduğunu bilmiyordum ben, belki eşime söyleyen de yanlış aktardı bilemiyorum. Çocukları var mı bu kişilerin?
Çocuk yoksa anne baba mirasçı olur eşle birlikte
 
Back
X