Sözleşmesi olmayan kiracıyı çıkarmak

tugcekb

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.
Üyelik İptali
Anneler Kulübü
Kayıtlı Üye
22 Aralık 2018
6.359
11.398
198
34
Kızlar merhaba. Annemin yaklaşık 10 senedir bir kiracisı var. İlk evi kiraladiğinda evi su an oturan kisinin abisi bunlr adina kiralamis kirayi ben odeyecegim diye fakat sozlesme yapilip yapilmadigini hatirlamiyor annem. Kirayi da hep elden aldi banka dekontu da yok. Simdi bu kiraci 1 ay kira oduyorsa 3 ay odemiyor evi bosalt diyoruz cikarabiliyorsan hadi cikart diye annemi tehdit ediyor. Odenmeyen kiralardan gectik gecmise donup odeme istemiyoruz tek istedigimiz cikartmak. Nasil cikartabiliriz yardimci olun lutfen...
 
gidin aynen bu şekilde gerekli mercilere söyleyin...
Sözleşmesi olsa bile kirayı ödemiyorsa çıkartabilirsiniz
 
Normalde yazılı kira sözleşmeniz olsaydı icra yoluna başvurarak tahliye ettirebilirdiniz ama sözleşmenin olmadığını söylemişsiniz. En nihayetinde ev size ait ve burada haksız el atma var. El atmanın önlenmesi (diğer adıyla müdahalenin men'i) davası açabilirsiniz. Taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde davayı açabilirsiniz.

Mahkeme diyip sizi korkutmayalim. Ev sahibi olduğunuzu ve kiracinizin haksız olarak evde oturmaya devam ettiğini ispatlamaniz yeterli. Çok basit sonuçlanacak bir dava aslında.
 
Bu sekilde kira durumunu banka dekontu olmadigi icin ispatlaamiyoruz o biraz durumu karmasiklastiriyor. sanirim yillik kira bedeli 4480 TL’nin altinda olursa taniklarin beyanina basvurulabiliyormus. Aslinda bu miktarin ustunde kira ama o da bunu kanitlayamadigi icin bunu kullanabiliriz sanirim. Zaten o miktarin cok da ustunde sayilmaz kira yillardir zam vs yapilmadigi icin.
 
Belirttiğim dava türünü iki ayrı iddia ile açabilirsiniz;
1) Olayinizda yazılı bir kira sözleşmesi yok, kiranin ödendiğini dair banka dekontu yok dolayısıyla kira ilişkisini ispatlayacak hiçbir şey yok. Aslında böyle bir sözleşme yok dolayısıyla karşınızdaki kişi haksız bir şekilde taşınmazınızı işgal ediyor diyebiliriz. Tabi bu biraz hakkaniyete aykırı bir savunma olur, çünkü aslen aranızda böyle bir sözlü kira sözleşmesi var.
2)Kiracı ile aranızda sözlü bir kira sözleşmesi vardı ama kendisi geçmişe yönelik kiralarını ödemediği için sizde fesih hakkınızı kullandınız ve evi tahliye etmesi gerektiğini söylediniz. Ancak kiracınız tahliyede direndiği için hakkı olmadan taşınmazınız işgal etmiş oluyor. Burada kiracı ödediğini ispat etmek zorunda, parasal sınır burda devreye giriyor. Ödenmeyen meblağ ne kadarsa o baz alınarak 4480tl sınırında kalıp kalmadığına bakılması gerekir.
 
10 senenin birikmis borcunu toplasak 2 sene odenmemis borcu cikar. 1. secenekte yazdiginizda hakkaniyete aykiri olur demissiniz fakat bizim birikmis borcu tahsil etme gibi bir cabamiz yok tek istegimiz evimizi bosaltmasi. Dolayisiyla hakkaniyete aykiri olacagini dusunmuyorum vicdanen. Birikmis kiramizi alamayacagimizi bildigimiz gibi bir de simdi avukat icin kim bilir ne kadar odeme yapicaz. Annem babam emekli babam zaten ev annemin diye hic karismak ilgilenmek istemiyor annem tek basina ilgilenemiyor onun adina ben ilgilenicem bu surecte. Hem maddi hem manevi zarara ugratiyor bizi bu sekilde.
 
Zaten tutacağınız avukat bu iki yönde de dilekçe yazabilir, iddialariniz o yönde ilerleyebilir. Avukatın hukuki vicdanına kalmış açıkçası. Kolay gelsin.
 
Ktrmtm .!.:
Zaten tutacağınız avukat bu iki yönde de dilekçe yazabilir, iddialariniz o yönde ilerleyebilir. Avukatın hukuki vicdanına kalmış açıkçası. Kolay gelsin.
Genişletmek için tıkla...
tesekkurler
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…