Apartman aidatı???

Herkese merhabalar,

Arkadaşlar, eşimin tayini çıkması dolayısıyla evimizden birkaç ay önce ayrıldık. Kaldığımız aylara ilişkin aidat borcumuz yoktu. Sonrasında da eve bir kez biz eşyaların nakliyesi için gittik, birkaç kez de emlakçı, kiracı götürdü.

Bugün karşı komşum mesaj atmış, aidat borcunuz 95 lira oldu, kiracınızdan alalım mı diye. Ki bizim aidat,oturmadığımız aylarda dahi o kadar yapmıyor toplam olarak.

Yöneticilik olmadığı için de parayı verince makbuz falan alamıyorduk. Şu ayları ödemiştik diye gösterme şansımız yok...

Ben de cevap olarak, oturmadığımız aylara ilişkin aidat ödeyeceğimizi tahmin etmiyorduk ama sorun değil veririz, kiracıyı rahatsız etmeyin dedim. Ya kv ile yollarım ya gelince bırakırım ya da hesabınıza yollayalım dedim. Hemen hesap no'su yolladı bana...

Sinirim bozuldu hal böyle olunca. Sizlere danışmak istedim...

3-4 ay boş kalan ev için aidat ödenir mi? Ve aslında ödediğimi ama ödenmediği söylenen aylar için itiraz etmeli miyim? Yani atla deve değil, ufak bir para belki ama apartmanda oturanlar doğru düzgün ödemezken ben niye fazla fazla ödeyeyim boş eve!

elmadilimi .!.:

Herkese merhabalar,

Arkadaşlar, eşimin tayini çıkması dolayısıyla evimizden birkaç ay önce ayrıldık. Kaldığımız aylara ilişkin aidat borcumuz yoktu. Sonrasında da eve bir kez biz eşyaların nakliyesi için gittik, birkaç kez de emlakçı, kiracı götürdü.

Bugün karşı komşum mesaj atmış, aidat borcunuz 95 lira oldu, kiracınızdan alalım mı diye. Ki bizim aidat,oturmadığımız aylarda dahi o kadar yapmıyor toplam olarak.

Yöneticilik olmadığı için de parayı verince makbuz falan alamıyorduk. Şu ayları ödemiştik diye gösterme şansımız yok...

Ben de cevap olarak, oturmadığımız aylara ilişkin aidat ödeyeceğimizi tahmin etmiyorduk ama sorun değil veririz, kiracıyı rahatsız etmeyin dedim. Ya kv ile yollarım ya gelince bırakırım ya da hesabınıza yollayalım dedim. Hemen hesap no'su yolladı bana...

Sinirim bozuldu hal böyle olunca. Sizlere danışmak istedim...

3-4 ay boş kalan ev için aidat ödenir mi? Ve aslında ödediğimi ama ödenmediği söylenen aylar için itiraz etmeli miyim? Yani atla deve değil, ufak bir para belki ama apartmanda oturanlar doğru düzgün ödemezken ben niye fazla fazla ödeyeyim boş eve!

Genişletmek için tıkla...

ev sizin mi?Boş olsa bile maalesef aidat ödeniyor.Ama makbuz olmaması çok saçma.Genelde yöneticiler toplar parayı ve makbuz verir karşılığında

Oturmadığın aylar için ödenir

Belki zam gelmiştir

Şimdiye kadar ödediğiniz ayları istemediler ise hangi aylar borç diye sorsaydınız keşke

Can sıkıcı bir durum.. evet atla deve degil ama, vermeniz gereken bir para degil sonucta..ben olsam veemezdim sanirim. Karsi komsuya ne oluyor hem..

Makbuz olmamasi cok sacma.
Odediginiz aylari vermeyin.

işler diye biliyorum en azından bizim apartmanda öyle oluyor

Bizde yurtdışındayken evimizin aidatını istemişlerdi Türkiye'ye gittiğimde. Ben vermedim, oturmadığım eve ne aidatı ödeyecem dedim? Oturduğum zaman veriyordum...

Ödemiş olduğunuz ayları evet mükerrer ödeme olarak elbette yapmayın fakat maalesef ev boş dahi olsa ödemek zorundasınız aidatı...

Apartman kaç daireli? Öyle yönetici olmadan karar defteri olmadan kimse kafasına göre aidat toplayamaz. Karar defteri var mı apartmanınızın?

evet ödeniyor malesef. içinde oturup oturmamanız mühim değil.

Evde bulunan kiraci, isterse evde hic oturmasin aidati öder. Evde kiraci yoksa ev sahibi oder. Yani o aidat apartmana hersekilde odenmelidir.

Bizimde sadece yazin gittigimiz evimiz var. Her ay gayette aidat ödüyoruz.

izmirlikiz35 .!.:

ev sizin mi?Boş olsa bile maalesef aidat ödeniyor.Ama makbuz olmaması çok saçma.Genelde yöneticiler toplar parayı ve makbuz verir karşılığında

Genişletmek için tıkla...

Evet ev bizim. Yani sonuçta apartmanda ben girip çıkmayınca daha az elektik geliyor, daha az kirleniyor. Normalde daha önce oturduğum yerlerde, temizlik sıklığını azaltıyorduk boş daire olunca.

Yönetici yok maalesef. Bi kişi topluyor işte. Makbuz da yok doğal olarak

damdan .!.:

Oturmadığın aylar için ödenir

Belki zam gelmiştir

Şimdiye kadar ödediğiniz ayları istemediler ise hangi aylar borç diye sorsaydınız keşke

Genişletmek için tıkla...

Hangi aylar olduğunu söylüyor zaten. Ocak ayından itibaren diyor ama Ocak ve Şubat'ı ödemiştik zaten

aybeniz15 .!.:

Can sıkıcı bir durum.. evet atla deve degil ama, vermeniz gereken bir para degil sonucta..ben olsam veemezdim sanirim. Karsi komsuya ne oluyor hem..

Genişletmek için tıkla...

Aidatı onlar topluyordu yönetici olmadığı için

Bilgece .!.:

Makbuz olmamasi cok sacma.
Odediginiz aylari vermeyin.

Genişletmek için tıkla...

Peki taşındıktan sonraki aylar?

zeytinagaci .!.:

işler diye biliyorum en azından bizim apartmanda öyle oluyor

Genişletmek için tıkla...

Iyi ama elektik kullanmayınca apartmana girip çıkmayınca neden temizlik ve elektrik parası ödeyeyim ki?

_Sevdamxx_ .!.:

Bizde yurtdışındayken evimizin aidatını istemişlerdi Türkiye'ye gittiğimde. Ben vermedim, oturmadığım eve ne aidatı ödeyecem dedim? Oturduğum zaman veriyordum...

Genişletmek için tıkla...

Biz de yazları ve sene içinde birkaç ay vi boş bırakıyorduk ama veriyorduk aidatı. Ama şu an tamamen taşındık. Ondan saçma geldi

-jelibon- .!.:

Ödemiş olduğunuz ayları evet mükerrer ödeme olarak elbette yapmayın fakat maalesef ev boş dahi olsa ödemek zorundasınız aidatı...

Genişletmek için tıkla...

Zorundasınız derken? Neye göre?

maviselen .!.:

Apartman kaç daireli? Öyle yönetici olmadan karar defteri olmadan kimse kafasına göre aidat toplayamaz. Karar defteri var mı apartmanınızın?

Genişletmek için tıkla...

Apartman 7 daireli. Yönetici resmi ya da gayriresmi olarak yok. Kimse istemedi. Başta temilikçi ben buldum. Ücretini ödemede sorun çıktı, sonra karşı daire üstlendi

Saksi_Degilim_Ben .!.:

evet ödeniyor malesef. içinde oturup oturmamanız mühim değil.

Genişletmek için tıkla...

Kullanım değil mi yani aidata sebep olan?

Sexingthecherry .!.:

Evde bulunan kiraci, isterse evde hic oturmasin aidati öder. Evde kiraci yoksa ev sahibi oder. Yani o aidat apartmana hersekilde odenmelidir.

Genişletmek için tıkla...

Ben uygulamada nasıl olduğunu öğrenmek istedim sadece.

sc0606 .!.:

Bizimde sadece yazin gittigimiz evimiz var. Her ay gayette aidat ödüyoruz.

Genişletmek için tıkla...

Yazlık gibi kullanılan yerlerde tabi ki ödenir. Boş olmasıyla arada bir gitmek farklı şeyler.

Zorundasınız derken? Neye göre?[/QUOTE]
tabiki kanuna göre ???
Boş evin aidatı ödenir mi?

Kat Mülkiyet Kanunu gereğince, bağımsız bölümün sahibi kat maliki olarak nitelendiriliyor. Kat maliklerinin içinde bulundukları anagayrimenkulün ortak giderlerine katılım sağlaması gerekiyor.



Malik olunduğu sürece; malik otursa da oturmasa da giderlere iştirak etmek zorunda oluyor. Ödemelerin yapılmaması halinde yönetici, malik aleyhinde icra takibi yapabiliyor.



Malikin mal varlığına haciz koyabiliyor. Yönetici bunun yanında sizden aylık yüzde 10 gibi yüksek bir faiz talep edebiliyor.



Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını belirtse de aidat ödemesi gerekiyor.



Yukarıda da belirttiğimiz gibi gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor. Konu ile ilgili hususlar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor:



Ortak giderlere katılma

Madde 72 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.



Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.



Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar.

-jelibon- .!.:

Ödemiş olduğunuz ayları evet mükerrer ödeme olarak elbette yapmayın fakat maalesef ev boş dahi olsa ödemek zorundasınız aidatı...

Genişletmek için tıkla...

Neye göre zorundayım?

-jelibon- .!.:

Zorundasınız derken? Neye göre?

Genişletmek için tıkla...

tabiki kanuna göre ???
Boş evin aidatı ödenir mi?

Kat Mülkiyet Kanunu gereğince, bağımsız bölümün sahibi kat maliki olarak nitelendiriliyor. Kat maliklerinin içinde bulundukları anagayrimenkulün ortak giderlerine katılım sağlaması gerekiyor.



Malik olunduğu sürece; malik otursa da oturmasa da giderlere iştirak etmek zorunda oluyor. Ödemelerin yapılmaması halinde yönetici, malik aleyhinde icra takibi yapabiliyor.



Malikin mal varlığına haciz koyabiliyor. Yönetici bunun yanında sizden aylık yüzde 10 gibi yüksek bir faiz talep edebiliyor.



Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını belirtse de aidat ödemesi gerekiyor.



Yukarıda da belirttiğimiz gibi gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor. Konu ile ilgili hususlar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor:



Ortak giderlere katılma

Madde 72 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.



Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.



Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar.[/QUOTE]

Bunları gayet iyi biliyorum zaten de, ben uygulamayı soruyorum. Apartmanda yönetim falan yok çünkü. Kafalarına göre davranıyorlar zaten

elmadilimi .!.:

Neye göre zorundayım?

Genişletmek için tıkla...

yukarıda kopyaladım ilgili kanunu elbette kanunlara göre ödemek zorundasınız..

Boş evin aidatı ödenir mi?

Kat Mülkiyet Kanunu gereğince, bağımsız bölümün sahibi kat maliki olarak nitelendiriliyor. Kat maliklerinin içinde bulundukları anagayrimenkulün ortak giderlerine katılım sağlaması gerekiyor.



Malik olunduğu sürece; malik otursa da oturmasa da giderlere iştirak etmek zorunda oluyor. Ödemelerin yapılmaması halinde yönetici, malik aleyhinde icra takibi yapabiliyor.



Malikin mal varlığına haciz koyabiliyor. Yönetici bunun yanında sizden aylık yüzde 10 gibi yüksek bir faiz talep edebiliyor.



Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını belirtse de aidat ödemesi gerekiyor.



Yukarıda da belirttiğimiz gibi gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor. Konu ile ilgili hususlar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor:



Ortak giderlere katılma

Madde 72 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.



Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.



Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar.

elmadilimi .!.:

Apartman 7 daireli. Yönetici resmi ya da gayriresmi olarak yok. Kimse istemedi. Başta temilikçi ben buldum. Ücretini ödemede sorun çıktı, sonra karşı daire üstlendi




Kullanım değil mi yani aidata sebep olan?




Ben uygulamada nasıl olduğunu öğrenmek istedim sadece.



Yazlık gibi kullanılan yerlerde tabi ki ödenir. Boş olmasıyla arada bir gitmek farklı şeyler.

Genişletmek için tıkla...

Yazlik degil sitede bir daire biz baska sehirde oldugumuz icin o sehire yazin gidiyoruz. Surekli oturan bir suru insan var yani.

Ocak ve Şubat ayları aidatınızı ödediğinizi ve hesabın yanlış yapılduğını, tekrar hesaplanmasını rica ettiğinizi belirtin.

Ya doğru dürüst yönetici, yönetim kurulu, denetim kurulu seçin. Ya da kovboy kanunları uygulamaya devam edin.

Buraya gelip de fikir soruyorsunuz, sonra neye göre yorum yapılıyor diye tekrar soruyorsunuz. Zaten de biliyormuşsunuz.
Herhalde ödemeyip burada size arka çıkacak birilerini bulup vicdanınızı rahatlatmak istiyorsunuz.

Apartmanınızda kural yok zaten belli. Kuralsızlığın içinde ne fikri soruyorsunuz?