aslında bir sorum var (konut kredisi ile ilgili)

konut kredisi çekerek ev alacağız, şu ara kredileri araştırıyoruz. ilk kez kredi çekeceğimiz için de acemiyiz tabi. kredi çekerken nelere dikkat etmek gerekir, bu konudaki tecrübeli arkadaşlardan tavsiyeler bekliyorum. bir de maaşımı aldığım bankadan değil de bir başka bankadan kredi çekersek ödemeler nasıl yapılıyor, benim bankam otomatik ödeme mi yapıyor mesela, elden mi yatırmak gerek. geçenlerde gazetede okumuştum, hafta sonuna denk geldiği için cumadan ödeme yapanlara banka para kesiyormuş(bu nasıl bi mantıksa) parayı kredi çektiğimiz bankaya eft yapsak, ordaki kesap için hesap kesim ücreti mi alır? teşekkür ederim kızlar, Allah herkese nasip etsin.

nicki_mouse .!.:

konut kredisi çekerek ev alacağız, şu ara kredileri araştırıyoruz. ilk kez kredi çekeceğimiz için de acemiyiz tabi. kredi çekerken nelere dikkat etmek gerekir, bu konudaki tecrübeli arkadaşlardan tavsiyeler bekliyorum. bir de maaşımı aldığım bankadan değil de bir başka bankadan kredi çekersek ödemeler nasıl yapılıyor, benim bankam otomatik ödeme mi yapıyor mesela, elden mi yatırmak gerek. geçenlerde gazetede okumuştum, hafta sonuna denk geldiği için cumadan ödeme yapanlara banka para kesiyormuş(bu nasıl bi mantıksa) parayı kredi çektiğimiz bankaya eft yapsak, ordaki kesap için hesap kesim ücreti mi alır? teşekkür ederim kızlar, Allah herkese nasip etsin.

Genişletmek için tıkla...

öncelikle hayırlısı olsun, ALLAH içinize sindirsin ve ödeme kolaylığı versin inş

krediyi çektiğiniz bankada adınıza vadesiz tl hsbı açılır ve krediyle bağlı hsp olduğundan hesap işletim ücreti almazlar. ( alırlarsa bile itiraz edin. ) ayrıca vadesinden bir gün bile önce yatırırsanız ekstra ücret değil aksine 3 - 5 kuruşluk faiz indirimi olur

vadesinde ödeme yapmak istiyorsanız elinize para geçtikçe krediye bağlı hesbınıza yatırırsınız ( veya toplu olarak ) kredi ödeme günü geldiğinde otomatik olarak hesabınızdan alınır.

şunu da eklemek isterim ki, dosya masrafı ve faiz oranı için muhakkak pazarlık yapın ve şu bankada faiz oranı şu; sizde aynı orandan yaparsanız sizden almak istiyoruz falan die tehdit edin :))

bnm bildiklerim bunlar :44: kolay gelsin size

Bende düşünüyorum bu ara yardımcı olur musunuz kızlar

mimoz_a .!.:

öncelikle hayırlısı olsun, ALLAH içinize sindirsin ve ödeme kolaylığı versin inş

krediyi çektiğiniz bankada adınıza vadesiz tl hsbı açılır ve krediyle bağlı hsp olduğundan hesap işletim ücreti almazlar. ( alırlarsa bile itiraz edin. ) ayrıca vadesinden bir gün bile önce yatırırsanız ekstra ücret değil aksine 3 - 5 kuruşluk faiz indirimi olur

vadesinde ödeme yapmak istiyorsanız elinize para geçtikçe krediye bağlı hesbınıza yatırırsınız ( veya toplu olarak ) kredi ödeme günü geldiğinde otomatik olarak hesabınızdan alınır.

şunu da eklemek isterim ki, dosya masrafı ve faiz oranı için muhakkak pazarlık yapın ve şu bankada faiz oranı şu; sizde aynı orandan yaparsanız sizden almak istiyoruz falan die tehdit edin :))

bnm bildiklerim bunlar :44: kolay gelsin size

Genişletmek için tıkla...

Benimde merak ettiğim bir konu var. Kredi almak için ssk gerekiyormu yoksa sadece evi ipotek etmek yetiyor mu?

Kızlar biz 1.5 ay önce finansbanktan çektik 0,72 faiz oranıyla eksper ve dosya masrafı 800 tl ödedik dask ve bir sigorta daha yaptırdıkta adını unuttum akşam dosyadan bakabilirim 280 tl tuttu sanırım o da. Hayat sigortası istemedim evet aslında çok gerekli ama ödemelerim oldukça yüksek olduğu için yaptırmadım. Allah olmayan herkese nasip etsin. Mutlu günler

ebushhh .!.:

Benimde merak ettiğim bir konu var. Kredi almak için ssk gerekiyormu yoksa sadece evi ipotek etmek yetiyor mu?

Genişletmek için tıkla...

sgk için bir şey diyemem ama düzenli bir geliriniz olduğunu resmi olarak ispatlamanız gerekli. ayrıca evi her haüikarda ipotek ediorlar zaten. çünkü bu bankanın garantisi

mimoz_a .!.:

öncelikle hayırlısı olsun, ALLAH içinize sindirsin ve ödeme kolaylığı versin inş

krediyi çektiğiniz bankada adınıza vadesiz tl hsbı açılır ve krediyle bağlı hsp olduğundan hesap işletim ücreti almazlar. ( alırlarsa bile itiraz edin. ) ayrıca vadesinden bir gün bile önce yatırırsanız ekstra ücret değil aksine 3 - 5 kuruşluk faiz indirimi olur

vadesinde ödeme yapmak istiyorsanız elinize para geçtikçe krediye bağlı hesbınıza yatırırsınız ( veya toplu olarak ) kredi ödeme günü geldiğinde otomatik olarak hesabınızdan alınır.

şunu da eklemek isterim ki, dosya masrafı ve faiz oranı için muhakkak pazarlık yapın ve şu bankada faiz oranı şu; sizde aynı orandan yaparsanız sizden almak istiyoruz falan die tehdit edin :))

bnm bildiklerim bunlar :44: kolay gelsin size

Genişletmek için tıkla...

teşekkürler mimoza, aminn.... beni geçenlerde okuduğum bi haber tereddüte düşürdü açıkçası. hesap işletim ücreti almamaları güzel, aylık eft yapacağız o zaman.

ebushhh .!.:

Benimde merak ettiğim bir konu var. Kredi almak için ssk gerekiyormu yoksa sadece evi ipotek etmek yetiyor mu?

Genişletmek için tıkla...

emin değilim ama gelirini belgelemen gerek diye düşünüyorum. eşim bir bankayla görüşmüş, maaş bordromu istemişler. ipotek yetse ki biz evin %50sinden fazlasını nakit ödüyoruz, ev haydi haydi karşılar krediyi bordro istemezlerdi sanırım. inşallah size de kısmet olur ebushh.

ozge8787 .!.:

Kızlar biz 1.5 ay önce finansbanktan çektik 0,72 faiz oranıyla eksper ve dosya masrafı 800 tl ödedik dask ve bir sigorta daha yaptırdıkta adını unuttum akşam dosyadan bakabilirim 280 tl tuttu sanırım o da. Hayat sigortası istemedim evet aslında çok gerekli ama ödemelerim oldukça yüksek olduğu için yaptırmadım. Allah olmayan herkese nasip etsin. Mutlu günler

Genişletmek için tıkla...

finansbankla da görüşelim o zaman. Allah ödeme kolaylığı versin özge, güle güle oturun.

mimoz_a .!.:

sgk için bir şey diyemem ama düzenli bir geliriniz olduğunu resmi olarak ispatlamanız gerekli. ayrıca evi her haüikarda ipotek ediorlar zaten. çünkü bu bankanın garantisi

Genişletmek için tıkla...

nicki_mouse .!.:

emin değilim ama gelirini belgelemen gerek diye düşünüyorum. eşim bir bankayla görüşmüş, maaş bordromu istemişler. ipotek yetse ki biz evin %50sinden fazlasını nakit ödüyoruz, ev haydi haydi karşılar krediyi bordro istemezlerdi sanırım. inşallah size de kısmet olur ebushh.

Genişletmek için tıkla...

Teşekkür ederim cevaplarınız için. Biz yurtdışındayız şuanda burdaki firma rus firması olarak gözüküyor resmi olarak rus çalışanı gibiyiz. Bir kaç sene önce başvurduğumuzda sigorta istemişlerdi. Haliyle yok. Acaba değiştimi diye merak ettim.
Maaş bodrosu var noterden çevirisini onaylatınca bir sorun kalmaz galiba.

nicki_mouse .!.:

finansbankla da görüşelim o zaman. Allah ödeme kolaylığı versin özge, güle güle oturun.

Genişletmek için tıkla...

tabi ki görüşün sonuçta ev alıyorsunuz. pazardan bi kilo elma değil... ama müsadenizle şunu da söylemek isterim ki bazı bankalar faiz oranları düştüğünde yapılandırmaya müsade etmiyorlar. [ bank asya gibi (bildiğim kadarıyla) ]

mümkün mertebe devlet bankasından almaya çalışın. halk, ziraat ve vakıf gibi ki en düşük faiz oranı halk'ta...

mimoz_a .!.:

tabi ki görüşün sonuçta ev alıyorsunuz. pazardan bi kilo elma değil... ama müsadenizle şunu da söylemek isterim ki bazı bankalar faiz oranları düştüğünde yapılandırmaya müsade etmiyorlar. [ bank asya gibi (bildiğim kadarıyla) ]

mümkün mertebe devlet bankasından almaya çalışın. halk, ziraat ve vakıf gibi ki en düşük faiz oranı halk'ta...

Genişletmek için tıkla...

o da önemli tabi, hoşş bundan çok da düşeceğini sanmıyorum. şanslıyız ki faziler epeyce düştü, geçen sene ev baktığımızda ödeyeceğimiz rakamla şimdiki arasında çok fark var. aslında ben de maaşımı vakıftan alıyorum ama müteahhit garanti ve akbankla bi anlaşma yapmış, akbankla görüşemedik ama garanti ekpertiz ücreti almıyor mesela. bi de benim yılda bir kez elime toplu para geçiyor, bu parayı yatırdığımda anaparadan mı faizden mi düşüyor onu da sormam lazım.

ebushhh .!.:

Benimde merak ettiğim bir konu var. Kredi almak için ssk gerekiyormu yoksa sadece evi ipotek etmek yetiyor mu?

Genişletmek için tıkla...

Kredi cekmeniz icin skk gerekiyor ebushhh skk niz olmazsa kredi cekemezsiniz.

nicki_mouse .!.:

o da önemli tabi, hoşş bundan çok da düşeceğini sanmıyorum. şanslıyız ki faziler epeyce düştü, geçen sene ev baktığımızda ödeyeceğimiz rakamla şimdiki arasında çok fark var. aslında ben de maaşımı vakıftan alıyorum ama müteahhit garanti ve akbankla bi anlaşma yapmış, akbankla görüşemedik ama garanti ekpertiz ücreti almıyor mesela. bi de benim yılda bir kez elime toplu para geçiyor, bu parayı yatırdığımda anaparadan mı faizden mi düşüyor onu da sormam lazım.

Genişletmek için tıkla...

Oncelikle hayirli olsun insallah gonlunuze ve butcenize gore alirsiniz.Kredi cekerken bankalarin tabiri ile kredi notu var kredi notunuz dusuk olursa verirken biraz zorluk cikarabilirler ama baski yaparsaniz verirler,kredi cekerken kredinizin hayat sigortasini mutlaka yaptirin normalde zorunlu degil zorunlu olan deprem sigortasidir,kredi hayat sigortasi eger Allah korusun krediyi ceken kisi vefat ederse geride kalan ailesi magdur olmasin diye evin butun borcu sigorta sirketi tarafindan odenir ve aileye odenen taksitler aileye geri odenir ama kredi hayat sigortasi yapilmazsa ve taksitleri odeme gucunuz olmadigi takdirde banka eve el koyar.

Toplu para yatirirsaniz anaparadan dusmez diye biliyorum Faizden duser.

Arkadaşlar cevap vermiş ama yanlış bilgileri düzeltmek isterim bu işin içinde hayli haşır neşir olduğum için epey bilgi sahibiyim..Öncelikle Allah ödeme kolaylığı versin cümlemize bende ocak ayında aldım evimi ve epey araştırdım hatta bankaların her şubesini aradım oran aldım ve vakıfbanktan çektim..Gelelim senin sorularına evet gazetede okuduğun haber doğru erken ödeme yaparsan konut kredisinde şimdi olmasa bile kredini kapattığında yaptığın her ödeme için sana ceza gelir ceza dediğim para cezası arkadaş indirim olur demiş evet bankanın ödeme ekranında ödeme yapmak istediğinde 5 TL gibi bir rakam düşük görünüyor ama seni aldatmasın bu tam gününde öde yada hesabına erkenden para yatır gününde çeksinler..Arkadaş hesap işletim ücreti mecbur değil demiş ama onuda düzelteyim hesap işletim ücretini devlet bankası dahi alıyor çünkü sana açılan hesap vadesiz hesap ve kullandığın için vermek zorundasın bu ücreti sadece o hesaba bağlı fatura ödeme talimatı ve en az 2 fatura vermen şart..Başka bir arkadaş sormuş sanırım ssk gereklimi diye evet maaş bordronuzu sisteme giriş yapıcaklar düzenli çalışan birimisiniz diye eğer gelir yetersiz ise maaş yazısıda işinizi görür nasılsa ev banka adına ipotekli olucak o yüzden başka teminata gerek yok eğer yetersizse geliriniz size kefil birini isterlerki eşiniz olabilir bu..Şu anda en düşük faizi Akbank veriyor 71 oranı ile 120 ayda bence 2 hafta bekleyin faizde indirim olucak en az 3 puan fark edicek..


Diğer sorularınızı yeni gördüm eft yaparsanız kendi bankanızdan ücret alır şuan eft havale almayan 2 banka var TEB ve INGBANK ama maaş müşterisi olduğunuz için size özel durum olabilir bankanızla görüşün bu durumu daha sağlıklı olur..Ayrıca toplu ödeme yapmanız sanıldığı gibi kolay değil her yapılan ödemede bankanıza % 2 erken ödeme ücreti vermenizde gerekicek ara ödeme kabul etmiyorlar ve yaptığınız ödeme ödediğiniz tarihe bağlı olarak faizden düşer uzun vadeli çektiyseniz ilk önce faizleri alır ana para sona kalır sene sonunda yaparsanız ödemeyi sanırım faizden düşme olur..Başka sorularınız varsa yardımcı olurum..

Ara ödeme yapmanız durumunda son ödenen taksit sonrası kalan anaparadan düşülür tutar, yalnız ödeyeceğiniz tutar üzerinden %2 erken/ara ödeme komisyonu alınır. Mesela 100.000 TL anaparanız kalmış olsun 10.000 TL ödeme yapacaksınız, 200 TL komisyon kesilir, 9.800 TL anaparadan düşer, yeni anapara tutarınız 90.200 TL olur, eğer taksit sayınız değiştirmezseniz taksit tutarınız düşer.

Kesin bilgi:)

merhaba

2010 kasım ay ında vakıfbanktan konut kredisi kullanarak ev aldık.Kredi almadan bankaları iyi araştırman lazım eksper ücreti+dosya masrafı her banka alıyor tabi bunun tutarları bankalara göre değişiklik gösteriyo vakıfbank oranı uygun geldi ben ordan kullandım. banka kredi kullandığında hesap açıyor ve az miktarda limit tanımlıyo kredi ödemeni bu hesaptan yapıyorsun erken ödeme yaptığında konut kredisinde faizden düşme olmuyo diğer (ihtiyaç yada araba kredisi) tam aksine fazla ödeme yapıyorsun.Biz maaş alınca hesaba yatıyoruz kredi günü geldiğinde banka ordan tahsil ediyor.
Bir sosyal güvencen olmak zorunda adına kredi kartı olmak zorunda bankaların aradığı koşullar senin ödemelerini nasılyaptığını ve maaş düzenli olup olmadığını kontrol ediyorlar.Evi ipotek ediyor ama yinede bu güvenceyide istiyor.
eşin sana kefil olduğu takdirde ondan da maaş bordrosu istiyorlar
mecburi olarak yangın ve deprem sigortası yapmak zorunluluğu var 300 TL civarıydı.hayat sigortası isteğe bağlı istersen yaptırırsın.
son olarak faiz düştüğünde yapılandırma yapabiliyorsun ben yaptım çok iyi oldu.

yeliz_nur .!.:

Oncelikle hayirli olsun insallah gonlunuze ve butcenize gore alirsiniz.Kredi cekerken bankalarin tabiri ile kredi notu var kredi notunuz dusuk olursa verirken biraz zorluk cikarabilirler ama baski yaparsaniz verirler,kredi cekerken kredinizin hayat sigortasini mutlaka yaptirin normalde zorunlu degil zorunlu olan deprem sigortasidir,kredi hayat sigortasi eger Allah korusun krediyi ceken kisi vefat ederse geride kalan ailesi magdur olmasin diye evin butun borcu sigorta sirketi tarafindan odenir ve aileye odenen taksitler aileye geri odenir ama kredi hayat sigortasi yapilmazsa ve taksitleri odeme gucunuz olmadigi takdirde banka eve el koyar.

Toplu para yatirirsaniz anaparadan dusmez diye biliyorum Faizden duser.

Genişletmek için tıkla...

Kredi çekmemizde sorun olmaz, daha önceden bankayla ilgili bir sorun hiç yaşamadım çünkü. gelirimiz de çekmek istediğimiz miktara göre iyi. hayat sigortası olayını düşündük ama kararsız kaldık. yeni evle birlikte bebeğimiz de geliyor çünkü, masrafımız çok. eşim erkenden bitirmek için taksitleri yüksek tutmak konusunda kararlı. bakalım bi karar vericez artık.

Twonokta .!.:

Arkadaşlar cevap vermiş ama yanlış bilgileri düzeltmek isterim bu işin içinde hayli haşır neşir olduğum için epey bilgi sahibiyim..Öncelikle Allah ödeme kolaylığı versin cümlemize bende ocak ayında aldım evimi ve epey araştırdım hatta bankaların her şubesini aradım oran aldım ve vakıfbanktan çektim..Gelelim senin sorularına evet gazetede okuduğun haber doğru erken ödeme yaparsan konut kredisinde şimdi olmasa bile kredini kapattığında yaptığın her ödeme için sana ceza gelir ceza dediğim para cezası arkadaş indirim olur demiş evet bankanın ödeme ekranında ödeme yapmak istediğinde 5 TL gibi bir rakam düşük görünüyor ama seni aldatmasın bu tam gününde öde yada hesabına erkenden para yatır gününde çeksinler..Arkadaş hesap işletim ücreti mecbur değil demiş ama onuda düzelteyim hesap işletim ücretini devlet bankası dahi alıyor çünkü sana açılan hesap vadesiz hesap ve kullandığın için vermek zorundasın bu ücreti sadece o hesaba bağlı fatura ödeme talimatı ve en az 2 fatura vermen şart..Başka bir arkadaş sormuş sanırım ssk gereklimi diye evet maaş bordronuzu sisteme giriş yapıcaklar düzenli çalışan birimisiniz diye eğer gelir yetersiz ise maaş yazısıda işinizi görür nasılsa ev banka adına ipotekli olucak o yüzden başka teminata gerek yok eğer yetersizse geliriniz size kefil birini isterlerki eşiniz olabilir bu..Şu anda en düşük faizi Akbank veriyor 71 oranı ile 120 ayda bence 2 hafta bekleyin faizde indirim olucak en az 3 puan fark edicek..

Genişletmek için tıkla...

sen cidden epey tecrübelisin arkadaşım, saol :) aklımdaki neredeyse herşeyi cevaplamışsın. Allah size de ödeme kolaylığı versin, güle güle oturun inşallah. faizde indirim olacağı konusunu nerden öğrendin bi de, kesin mi bu?

SaiKing .!.:

Ara ödeme yapmanız durumunda son ödenen taksit sonrası kalan anaparadan düşülür tutar, yalnız ödeyeceğiniz tutar üzerinden %2 erken/ara ödeme komisyonu alınır. Mesela 100.000 TL anaparanız kalmış olsun 10.000 TL ödeme yapacaksınız, 200 TL komisyon kesilir, 9.800 TL anaparadan düşer, yeni anapara tutarınız 90.200 TL olur, eğer taksit sayınız değiştirmezseniz taksit tutarınız düşer.

Kesin bilgi:)

Genişletmek için tıkla...

teşekkür ederim canım, avantajlı mı değil mi sıkı bi hesap gerektiriyor, verdiğin örnekte kazancım 200 TLden fazla mı olcak diye baakmak lazım anlaşılan.

Twonokta .!.:

Arkadaşlar cevap vermiş ama yanlış bilgileri düzeltmek isterim bu işin içinde hayli haşır neşir olduğum için epey bilgi sahibiyim..Öncelikle Allah ödeme kolaylığı versin cümlemize bende ocak ayında aldım evimi ve epey araştırdım hatta bankaların her şubesini aradım oran aldım ve vakıfbanktan çektim..Gelelim senin sorularına evet gazetede okuduğun haber doğru erken ödeme yaparsan konut kredisinde şimdi olmasa bile kredini kapattığında yaptığın her ödeme için sana ceza gelir ceza dediğim para cezası arkadaş indirim olur demiş evet bankanın ödeme ekranında ödeme yapmak istediğinde 5 TL gibi bir rakam düşük görünüyor ama seni aldatmasın bu tam gününde öde yada hesabına erkenden para yatır gününde çeksinler..Arkadaş hesap işletim ücreti mecbur değil demiş ama onuda düzelteyim hesap işletim ücretini devlet bankası dahi alıyor çünkü sana açılan hesap vadesiz hesap ve kullandığın için vermek zorundasın bu ücreti sadece o hesaba bağlı fatura ödeme talimatı ve en az 2 fatura vermen şart..Başka bir arkadaş sormuş sanırım ssk gereklimi diye evet maaş bordronuzu sisteme giriş yapıcaklar düzenli çalışan birimisiniz diye eğer gelir yetersiz ise maaş yazısıda işinizi görür nasılsa ev banka adına ipotekli olucak o yüzden başka teminata gerek yok eğer yetersizse geliriniz size kefil birini isterlerki eşiniz olabilir bu..Şu anda en düşük faizi Akbank veriyor 71 oranı ile 120 ayda bence 2 hafta bekleyin faizde indirim olucak en az 3 puan fark edicek..

Genişletmek için tıkla...

6 ay önce kredi kullandım ve krediye bağlı olan vadesiz tl hsbımda otomatik ödeme talimatı olmamasına rağmen hsp işletim ücreti almıyorlar. (iş bankası) bankadan bankaya değişyor belki de

twonokta; şubenize sizde sorun isterseniz. almasınlar sizden de bankalardan zengin değiliz sonuçta

mimoz_a .!.:

6 ay önce kredi kullandım ve krediye bağlı olan vadesiz tl hsbımda otomatik ödeme talimatı olmamasına rağmen hsp işletim ücreti almıyorlar. (iş bankası) bankadan bankaya değişyor belki de

twonokta; şubenize sizde sorun isterseniz. almasınlar sizden de bankalardan zengin değiliz sonuçta

Genişletmek için tıkla...

Yok benden almıyorlar ben su faturamı bağladım otomatik ödemeye sorun çözüldü.. İşbankasında vadesiz hesabım vardı yıl sonunda neredeyse içindeki mevduat hesabımdan fazla işletim ücreti kesmişlerdi işbankasında bende hemen hesabımı taşıdım başka bankaya işbankasında işletim ücreti 6 aydan 6 aya alınıyor bazılarında 4 ay yani 12 ayı kimi 3-4- 6 bölüyor hesaplarınızı kontrol edin muhakkak alır işbankası..Dediğiniz gibi hiçbirimiz zengin değiliz resmi tefeci bankalardan..

Evet aldığım bilgiler kesin sayılır canım hatta haberlerde dahi çıktı dün tüm banka yöneticileri faiz indirimi için acil toplantı yaptılar çıkan sonuç 5 puanlık indirim..Ama yansıması 2 haftayı bulur sindire sindire indirirler çıkartırken tak diye o yüzden aceleniz yoksa bekleyin derim ben ve tavsiye olarakta kredi çekerken devlet bankalarınız tercih et finansbank-hsbc-ıng gibi bankalarından asla kapısından dahi geçme ilerde yapılandırma yaparsan asla güncel oran vermezler hemde %2 lik cezanın kuruşu kuruşuna alırlar..3 devlet bankasından şaşma derim ben..