Avukat arkadaşlar kat mülkiyeti hakkında cevaplandırırlarsa sevinirim...

Merhabalar benim bir sorum olucaktı.İstanbulda 3 katlı binanın 3. katı bize ait ve kat çıkma iznimiz de var,apatmanda 4 daire var ve 3 mülk sahibiyiz kat çıkabilmek için diğer 2 mülk sahibiinin onaylarını almak mecburimi ve kat çıkma karşılığı belediyeye ücret ödenirmi yada herhangi bir prosedürü varmıdır bu işin beni bu konuda aydınlatan birileri olursa çok sevinirim...Teşekkürler...

kubrabarbaros_canbey .!.:

Merhabalar benim bir sorum olucaktı.İstanbulda 3 katlı binanın 3. katı bize ait ve kat çıkma iznimiz de var,apatmanda 4 daire var ve 3 mülk sahibiyiz kat çıkabilmek için diğer 2 mülk sahibiinin onaylarını almak mecburimi ve kat çıkma karşılığı belediyeye ücret ödenirmi yada herhangi bir prosedürü varmıdır bu işin beni bu konuda aydınlatan birileri olursa çok sevinirim...Teşekkürler...

Genişletmek için tıkla...

Aslında bu konuda en doğru bilgiyi size bağlı bulunduğunuz ilçe belediyesi verecektir.Benim anlıyamadığım kat çıkma izninden neyi kast ettiğiniz.Eğer bina yapıldığı tarihte 3 katlı ise , şimdi daha mı fazla kata izin var.Ayrıca sizin iskanınız (yapı kullanma izin belgesi) var mı ? Yine aynı şekilde iskanınız varsa tapuda kat mülkiyetine geçtiniz mi ?Yani tapunuzda Kat mülkiyeti tapusu yazıyor mu .Bütün bu söylediklerim öncelikle sizde olması gereken belgeler.
Bütün bu belgeler varsa yani yapınızın hiçbir eksiği yoksa ,bulunduğunuz yerin belediyesine gidin ve imar planlarına bakarak kaç kat izniniz var görün.Kat sınırlaması var mı .Ya da yükseklik serbest mi ?Bir sorun yoksa , belediye size yol gösterir. Tabi bu arada kat yükseleceği için yeniden mimari proje ve statik proje çizilmesi ve buna uygun yapılması gerekir.Çünkü binanın üzerine kat çıkmak istediğiniz için , taşıyıcı sistem etkilenecektir.Statik projenin yanında yeniden mimari proje gerekir.Bu da demektir ki tadilat ruhsatı almanız gerekir.
Yani kısaca yapacağınız şey önce ilçe belediyesine gitmek.Yukarıda yazdığım herşeyi size belediyede söyleyecektir.Uygun görülürse iyi bir inşaat mühendisi ve mimari proje çizen bir firmayla anlaşmak.Burada sorun sizin diğer mülk sahiblerinin onayı değil.Öncelikle binanızın ne kadar projeye uygun yapıldığı ve belediyenin kat çıkma iznini verip vermeyeceği.Diğer maliklerden izni sonra düşünürsünüz.Umarım yardımcı olmuşumdur:)

Belediyeden tüm bu iznleri alıp kat çıkmanız durumunda da çıkılan kata yapılacak olan daire yada mülklerin binaadaki tüm mülk sahiplerinin ortak olacağını bilmeniz gerekir...
Yani 3 katlı binada toplam 4 daire mi var bunlardan 2 tanesi size ait diğer 2 tanesi başkasınınsa... yeni çıkılacak olan katta oluşacak olan mülk 4 dairenin ortak mülkü olur.. Siz sahiplenmek istiyorsanız diğer mülk sahiplerinin hakkına düşen payları ödemeiz gerekir...

denizbaris .!.:

Belediyeden tüm bu iznleri alıp kat çıkmanız durumunda da çıkılan kata yapılacak olan daire yada mülklerin binaadaki tüm mülk sahiplerinin ortak olacağını bilmeniz gerekir...
Yani 3 katlı binada toplam 4 daire mi var bunlardan 2 tanesi size ait diğer 2 tanesi başkasınınsa... yeni çıkılacak olan katta oluşacak olan mülk 4 dairenin ortak mülkü olur.. Siz sahiplenmek istiyorsanız diğer mülk sahiplerinin hakkına düşen payları ödemeiz gerekir...

Genişletmek için tıkla...

Binada 4 daire var 1 tanesi bize ait en üst kattayız biz.Ben kendı dairemin üstüne kat çıktıktan sonra diğer dairelerin sahiplerine niye para ödiyimki bu çok saçma bence..

kubrabarbaros_canbey .!.:

Binada 4 daire var 1 tanesi bize ait en üst kattayız biz.Ben kendı dairemin üstüne kat çıktıktan sonra diğer dairelerin sahiplerine niye para ödiyimki bu çok saçma bence..

Genişletmek için tıkla...

Apartman ortak mülkiyettir canım.... Senin dairenin üzeri yani çatı da ortak mülkiyettir.. Dolayısıyla sen orayı kendi malın haline getirmek istiyorsan diğer kat sahiplerine bir miktar arsa payı babında bir ücret ödemen gerekir...
Sana saçma gelmiş olabilir ama araştırırsan bunun böyle olacağını görürsün....

Ben apartmanda oturan diğer mülk sahiplerinden biri olsam "tamam ortaklaşa masrafları karşılayıp belediyeden izin alalım 2 daire yapalım, sonra da satıp parasını bölüşelim...." derdim....

evet yapacağınız kat apartmanın ortak mülkü sayılacaktır.hem belediye izni olmadan zaten yapamazsınız.eğer belediye izin verirse yaptırıp daha sonra kadastrodan cins değişikliği yaptırısınız.daha sonra diğer mülk sahipleri o daireyi size satış yaparlar. ancak böyle olur.

Avukat arkadaşlardan da yanıt gelirse çok memnun olucam.Bize ait olan tapuda kat çıkma izni sadece bize ait göründüğü için böyle birşeye niyetlendık aksı taktırde tapuda bize ait olduğu yazmasa diğer mülk sahipleriyle bir şekilde anlaşmaya varılacak...

kubrabarbaros_canbey .!.:

Merhabalar benim bir sorum olucaktı.İstanbulda 3 katlı binanın 3. katı bize ait ve kat çıkma iznimiz de var,apatmanda 4 daire var ve 3 mülk sahibiyiz kat çıkabilmek için diğer 2 mülk sahibiinin onaylarını almak mecburimi ve kat çıkma karşılığı belediyeye ücret ödenirmi yada herhangi bir prosedürü varmıdır bu işin beni bu konuda aydınlatan birileri olursa çok sevinirim...Teşekkürler...

Genişletmek için tıkla...

binada kat mülkiyeti var mı?