- 25 Ekim 2018
- 3.705
- 6.591
- 158
İyi de ,muadil belirleme yapilmayinca 3 olan kira 6 oluyor,5 olan 10 oluyor yüzde elli.Yine piyasanın çok altında.10 senenin uzerindeler ve ne çıkıyorlar ne muadil belirliyorlar. Kafalarına göre artış yapıyorlar.
İyi de ,muadil belirleme yapilmayinca 3 olan kira 6 oluyor,5 olan 10 oluyor yüzde elli.Yine piyasanın çok altında.10 senenin uzerindeler ve ne çıkıyorlar ne muadil belirliyorlar. Kafalarına göre artış yapıyorlar.Onun sebebi pandemideki 25 sınırı. Şuan böyle sınır yok seneye enflasyondan zam yapılıyor
Şahsen kendinize ait eviniz yokken böyle bir riskli yatırım çok mantıksız bu devirde. Herkes gördüli başını sokacak bir ev şart. İki artı bir de gayet iyi. İlerde isterseniz satar üç artı bire geçersiniz. Kesinlikle alın eviniziO paraya 3 + 1 ev alınmıyor zaten ama 2 + 1 alabiliriz evet böylece lojmandan da kurtulmuş oluruz
İşte onun olma sebebi pandemi ve sonrası gelen 25 sınırı. Pandemi öncesi kiralar 1000 tlydi ve asgari ücreti geçen kira olmazdı genelde. Kira resmi enflasyona göre zam alıyor maaşlar bile o kadar zam almıyor şuan 56 sanırım zam oranı. Gayet yeterli. 5 senede 1 mevcuta uyarlama yapılıyor. Dahasını isteyen gider faize verir. Ya da riske girer yatırım yapar. Ev fiyatı da artıyor yerine durmuyor sonuçta. Bence 1.5 milyonluk evden 15 bin kira alınıyorsa gayet iyi. Onun dışında risk var hep. Arsa ihtiyacın olduğunda hemen satılmıyor mesela. Faiz herkese uygun değil. Altın da oynuyor. Borsa desen herkes yapamıyor. Ev hem değerlenniyor hem kira getiriyor. Annem pandemide 300 bine ev almıştı. Şimdi 5 milyon civarında ve 20 bin sanırım kira getirisi var. Daha ne yapsın bu ev. Kredisi 2000 tl mesela çoğu kredili alınmış bir ev. E sen her 3 ayda bir çevredeki kiralık evlere bakıp bunu isterim dersen memnun olmazsınİyi de ,muadil belirleme yapilmayinca 3 olan kira 6 oluyor,5 olan 10 oluyor yüzde elli.Yine piyasanın çok altında.10 senenin uzerindeler ve ne çıkıyorlar ne muadil belirliyorlar. Kafalarına göre artış yapıyorlar.
Ben olsam ev alırdım. Çünkü kafenin iyi işlemesi için işletmeden anlamak, deneyimli olmak lazım.Merhaba bir evimiz yok. Lojmandayız. İki arabamız var ve 3,5 milyon yarısı faizde yarısı altında olan paramız var. Atanma durumu olmayan bir işteyiz. Yaklaşık 4-5 sene daha bulunduğumuz ildeyiz denilebilir. Belki daha fazla. Eşim bir arkadaşı ile kafe açalım diyor. ( Kafeler bolgesindeyiz bulunduğumuz ilde ve çevremizdeki tüm kafeleri buraların yerlisi olmayan polistir askerdir öğretmen doktordur 3-5 ortak birleşip açtığını fark ettik.) Bilmiyorum çok risk tabi birine güvenmek. Ama karlı olduğunu da söylüyorlar. Bir iki yılda amorti ettiklerini söylediler. Ama tabi pişman olmak da var.
Eşim ve belediyede kontağı olan bir arkadaşı ile beraber belediyenin kiraladığı bir kafeyi alabileceklerini konuşmuşlar. Tüm şehri gören yüksek yerde bir kafe. Neyse uzattım.
3,5 milyona 2+1 ev alıp kiraya verebiliriz. Ya da kendimiz geçebiliriz. Ya da söz konusu yatirimi yapabiliriz. Fikriniz nedir ? Teşekkürler
Dimyata pirince giderken eldeki bulgurdan olmayin. Alin evinizi kimseyle muhattap olmayin .ortakli isten kimseye hayir gelmez. zaten memursunuz bikac seneye tayininiz cikar .bence riskli bir yatirim .Merhaba bir evimiz yok. Lojmandayız. İki arabamız var ve 3,5 milyon yarısı faizde yarısı altında olan paramız var. Atanma durumu olmayan bir işteyiz. Yaklaşık 4-5 sene daha bulunduğumuz ildeyiz denilebilir. Belki daha fazla. Eşim bir arkadaşı ile kafe açalım diyor. ( Kafeler bolgesindeyiz bulunduğumuz ilde ve çevremizdeki tüm kafeleri buraların yerlisi olmayan polistir askerdir öğretmen doktordur 3-5 ortak birleşip açtığını fark ettik.) Bilmiyorum çok risk tabi birine güvenmek. Ama karlı olduğunu da söylüyorlar. Bir iki yılda amorti ettiklerini söylediler. Ama tabi pişman olmak da var.
Eşim ve belediyede kontağı olan bir arkadaşı ile beraber belediyenin kiraladığı bir kafeyi alabileceklerini konuşmuşlar. Tüm şehri gören yüksek yerde bir kafe. Neyse uzattım.
3,5 milyona 2+1 ev alıp kiraya verebiliriz. Ya da kendimiz geçebiliriz. Ya da söz konusu yatirimi yapabiliriz. Fikriniz nedir ? Teşekkürler
Basinda durmadiginiz isten kesinlikle zararli cikarsiniz .sadece maddi ortak olup kari almak cok zor .bide dolandirilip ustune borç odemeyin .issiz bir akilli sen para ber bende isletirim diye ortaklik teklif etmistir .paranizla milleti is guc sahibi yapmayin .Doğru ben de çalışmasaydım en azından ben ortak olurdum ama hem ben hem eşim çalışıyoruz dolayısıyla bizim orada resmi bir ortaklığımız olmayacak fakat hukuki çaresini buluruz sözleşme falan yaparız o noktalar sıkıntı değil
Sizin söyledikleriniz olması gerekenler zaten ve ben de katılıyorum dediklerinize ama bakın bire bir tanıdığım 5 adet kiraci var ve 2 senedir davaliklar .Biri 3 yatırıyor 120 m2 dubleks eve ,biri 7 yatırıyor 140 m2 dubleks eve ,biri 3500 yatırıyor 140 m2 3+1 eve.Digerleri de aynı. Davalari 2 yıldır devam ediyor,bilir kişiler geliyor ,evleri geziyor 30 bin bu evler diyor,zerre gelişme olmuyor.Davalar 6 ay sonraya atıyor.Ayni sitede oturuyoruz hepsiyle ordan biliyorum .Ev sahibini tanıyorum.Dunyanin parasını döktü avukata, zarar ediyor sürekli.Kiracilarin altinda jeepler var ,mutlu mesut yaşıyorlar 3 bini ödeyipİşte onun olma sebebi pandemi ve sonrası gelen 25 sınırı. Pandemi öncesi kiralar 1000 tlydi ve asgari ücreti geçen kira olmazdı genelde. Kira resmi enflasyona göre zam alıyor maaşlar bile o kadar zam almıyor şuan 56 sanırım zam oranı. Gayet yeterli. 5 senede 1 mevcuta uyarlama yapılıyor. Dahasını isteyen gider faize verir. Ya da riske girer yatırım yapar. Ev fiyatı da artıyor yerine durmuyor sonuçta. Bence 1.5 milyonluk evden 15 bin kira alınıyorsa gayet iyi. Onun dışında risk var hep. Arsa ihtiyacın olduğunda hemen satılmıyor mesela. Faiz herkese uygun değil. Altın da oynuyor. Borsa desen herkes yapamıyor. Ev hem değerlenniyor hem kira getiriyor. Annem pandemide 300 bine ev almıştı. Şimdi 5 milyon civarında ve 20 bin sanırım kira getirisi var. Daha ne yapsın bu ev. Kredisi 2000 tl mesela çoğu kredili alınmış bir ev. E sen her 3 ayda bir çevredeki kiralık evlere bakıp bunu isterim dersen memnun olmazsınzaten sorun kontrolsüz artan kirada
Bu arada mahkemelere yalan beyanlarda bulunup davanın sürecini uzatıyorlar. 7 bine oturan altında jeep olan kamuda yönetici adam diyormuşki, biz burda 10 senedir oturmuyoruz, 2023de geldik diye yalan beyanlarda bulunuyormus ,kontratı yenilemişler 2023de ,onu başlangıç gösteriyormuş. Bir diğeri; ben bosandim ,eski kocam kontrata imza attı,onun davasi beni ilgilendirmez ben imza atmadım deyip davayı erteletiyormus, bir diğeri 30 binlik eve 3 bin ödeyen ( evde 3 tane cins köpek,2 kedi bakıyor) siz market fiyatlarını görmüyor musunuz ,benim 3 den fazla ödemeye durumum yok diyormuş mahkemede 30 binlik ev için.Boykekikle hoop davalar ertelenen ertelene 2 yıl doldu bacım.Daha da çıkmazlar,altlarında son model arabalar ,marka giyiniyorlar,çocukları dans okullarına ,özel kreşlere gidiyor,kira 3_5 .Oh ne ala memleket.O yüzden, kaliteli ,hakkaniyetli kiraci bulmak Cook zor.Şans işi bunlar.İşte onun olma sebebi pandemi ve sonrası gelen 25 sınırı. Pandemi öncesi kiralar 1000 tlydi ve asgari ücreti geçen kira olmazdı genelde. Kira resmi enflasyona göre zam alıyor maaşlar bile o kadar zam almıyor şuan 56 sanırım zam oranı. Gayet yeterli. 5 senede 1 mevcuta uyarlama yapılıyor. Dahasını isteyen gider faize verir. Ya da riske girer yatırım yapar. Ev fiyatı da artıyor yerine durmuyor sonuçta. Bence 1.5 milyonluk evden 15 bin kira alınıyorsa gayet iyi. Onun dışında risk var hep. Arsa ihtiyacın olduğunda hemen satılmıyor mesela. Faiz herkese uygun değil. Altın da oynuyor. Borsa desen herkes yapamıyor. Ev hem değerlenniyor hem kira getiriyor. Annem pandemide 300 bine ev almıştı. Şimdi 5 milyon civarında ve 20 bin sanırım kira getirisi var. Daha ne yapsın bu ev. Kredisi 2000 tl mesela çoğu kredili alınmış bir ev. E sen her 3 ayda bir çevredeki kiralık evlere bakıp bunu isterim dersen memnun olmazsınzaten sorun kontrolsüz artan kirada
Ortaklık olmaz bence,bu devirde risk.Tabii ki haklısınız lakin eşim anlamasa da arkadaşları anlıyor bu konudan. Ayrıca bizi buna cesaretlendiren de Dediğim gibi bu ildeki hemen hemen bütün kafelerin sahibi ya polis ve asker doğudaki bir Şehirdeyiz bu arada. Oskar polis ne anlar kafeden ama işte girmişler bu işe
Bu arada mahkemelere yalan beyanlarda bulunup davanın sürecini uzatıyorlar. 7 bine oturan altında jeep olan kamuda yönetici adam diyormuşki, biz burda 10 senedir oturmuyoruz, 2023de geldik diye yalan beyanlarda bulunuyormus ,kontratı yenilemişler 2023de ,onu başlangıç gösteriyormuş. Bir diğeri; ben bosandim ,eski kocam kontrata imza attı,onun davasi beni ilgilendirmez ben imza atmadım deyip davayı erteletiyormus, bir diğeri 30 binlik eve 3 bin ödeyen ( evde 3 tane cins köpek,2 kedi bakıyor) siz market fiyatlarını görmüyor musunuz ,benim 3 den fazla ödemeye durumum yok diyormuş mahkemede 30 binlik ev için.Boykekikle hoop davalar ertelenen ertelene 2 yıl doldu bacım.Daha da çıkmazlar,altlarında son model arabalar ,marka giyiniyorlar,çocukları dans okullarına ,özel kreşlere gidiyor,kira 3_5 .Oh ne ala memleket.O yüzden, kaliteli ,hakkaniyetli kiraci bulmak Cook zor.Şans işi bunlar.
Bunların olması evin fiyatına etki ediyor mu? Atıyorum 300e alınan ev 3 sene sonra değer mi kaybediyor? Ev yatırım ya hani. Peki ne yapsın insanlar bu risk olmayan yatırım aracı var mı? Bir insanın evi yoksa bence önceliği ev almak olmalı. Wyrıca bu davalarda evi satma gibi seçenekleri vardı. Şahsen ben bana ne der satardım. Ya da taşınma masraflarını veriyorsun. Babamın da tek evi böyleydi kiracı çıkmadı. Para verince çıktı gitti. Bu hayatta her şeyde risk var. Faizler yüksek diye ev satıp kur korumalıya yatırıp bir daha aynı evi alamayan da var. Bi arkadaşım da parasını faizde tuttu 6 7 ay sonra zarar etmeden araba aldı. Biri borsada batar biri yükselir. Biri arsa alır 3 seneye %40 verir biri arsa alır 10 sene imar olmaz. İhtiyacı olur satamaz. Bu risk her şeyde var. Ama eve yatırım olarak bakarsak kiracı etkilemiyor çünkü her sene değeri zaten artıyor. Kira tamamen şans işi.Sizin söyledikleriniz olması gerekenler zaten ve ben de katılıyorum dediklerinize ama bakın bire bir tanıdığım 5 adet kiraci var ve 2 senedir davaliklar .Biri 3 yatırıyor 120 m2 dubleks eve ,biri 7 yatırıyor 140 m2 dubleks eve ,biri 3500 yatırıyor 140 m2 3+1 eve.Digerleri de aynı. Davalari 2 yıldır devam ediyor,bilir kişiler geliyor ,evleri geziyor 30 bin bu evler diyor,zerre gelişme olmuyor.Davalar 6 ay sonraya atıyor.Ayni sitede oturuyoruz hepsiyle ordan biliyorum .Ev sahibini tanıyorum.Dunyanin parasını döktü avukata, zarar ediyor sürekli.Kiracilarin altinda jeepler var ,mutlu mesut yaşıyorlar 3 bini ödeyip.Çoğu 10 yili devirmis ,biri 8 yıllik.işte bu tarz insanlara denk gelmemek için ev alıp kiraya vermek çok korkutucu.Ev sahibi evin vergilerini ödeyemeyecek duruma geldi.kredi çekip avukata veriyor. Çıkmıyorlar, çıkmıyorlar.Insan esef eder 140 m2 30 binlik eve 3 bin ödeyip.Yerlerinden kımıldamiyorlar.Böyle görünce diğerleri de ,ver mahkemeye,nasıl olsa en azz 3,4 sene sürecek,para biriktiririz diyorlar .Düşünsenize ,3 bin vererek ,babasının evinde otururu gibi ne para yapıyorlar. Kul hakkı diye bi şey kalmamış.Bu arada biz de kiraciyiz ve bu insanları gördükçe, insanlardan nefret ediyorum.Şu gün bi yerden ekstra param olsa ki nerdeeee,aslaa yatirim olsun,kira geliri olsun bana deyip ev alıp kiraya vermem bu tip insanlarla karşilaşmamak için.Yasadigim yerde çok var bunlardan inanın.Dava yoğunluğundan 6 ,8 ay sonraya atilmasindan belli zaten.
Başında durmayacaksanız kesinlikle kafeye yatırım yapmayın.Doğru ben de çalışmasaydım en azından ben ortak olurdum ama hem ben hem eşim çalışıyoruz dolayısıyla bizim orada resmi bir ortaklığımız olmayacak fakat hukuki çaresini buluruz sözleşme falan yaparız o noktalar sıkıntı değil
Kesinlikle risk almaz direkt evimi alirdimMerhaba bir evimiz yok. Lojmandayız. İki arabamız var ve 3,5 milyon yarısı faizde yarısı altında olan paramız var. Atanma durumu olmayan bir işteyiz. Yaklaşık 4-5 sene daha bulunduğumuz ildeyiz denilebilir. Belki daha fazla. Eşim bir arkadaşı ile kafe açalım diyor. ( Kafeler bolgesindeyiz bulunduğumuz ilde ve çevremizdeki tüm kafeleri buraların yerlisi olmayan polistir askerdir öğretmen doktordur 3-5 ortak birleşip açtığını fark ettik.) Bilmiyorum çok risk tabi birine güvenmek. Ama karlı olduğunu da söylüyorlar. Bir iki yılda amorti ettiklerini söylediler. Ama tabi pişman olmak da var.
Eşim ve belediyede kontağı olan bir arkadaşı ile beraber belediyenin kiraladığı bir kafeyi alabileceklerini konuşmuşlar. Tüm şehri gören yüksek yerde bir kafe. Neyse uzattım.
3,5 milyona 2+1 ev alıp kiraya verebiliriz. Ya da kendimiz geçebiliriz. Ya da söz konusu yatirimi yapabiliriz. Fikriniz nedir ? Teşekkürler
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?