Ev sahibinin kirayı anormal artırışı

unejeunefille · 7 Ağustos 2016

Merhabalar,

İstanbulda nezih bir semtte kirada oturuyoruz. Evin kirası iki yıl önce taşındığımızda 1350ydi. Bu sene oturduğumuz yerin daha gelişmesi sebebiyle 1500e çıkarıldı kira ev sahibi tarafından. Kabul ettik.
Önümüzdeki sene için ise apartmandaki boş evlerin artık 2200 den veriliyor olması sebebiyle kirayı 2000 çıkarmak istedi ev sahibi. Biz de uzun konuşmalar neticesinde 1700e olur dedik.

Kiranın semtin populerleşmesi sebebiyle bu kadar artırılması mümkün mü sizce? Sizin kiranız ne kadar artıyor yılda?( İstanbul için)

Not: Kanunen kira üfe tüfe oranlarına göre artırılabilir. Bu orana göre kirayı ancak 70 tl artırabilir en fazla.

hepyazolsun · 7 Ağustos 2016

Sözleşmenizde ne yazıyor

in vino veritas · 7 Ağustos 2016

unejeunefille .!.:
Merhabalar,

İstanbulda nezih bir semtte kirada oturuyoruz. Evin kirası iki yıl önce taşındığımızda 1350ydi. Bu sene oturduğumuz yerin daha gelişmesi sebebiyle 1500e çıkarıldı kira ev sahibi tarafından. Kabul ettik.
Önümüzdeki sene için ise apartmandaki boş evlerin artık 2200 den veriliyor olması sebebiyle kirayı 2000 çıkarmak istedi ev sahibi. Biz de uzun konuşmalar neticesinde 1700e olur dedik.

Kiranın semtin populerleşmesi sebebiyle bu kadar artırılması mümkün mü sizce?

Not: Kanunen kira üfe tüfe oranlarına göre artırılabilir. Bu orana göre kirayı ancak 70 tl artırabilir en fazla.

Kira sözleşmeniz yok mu? Sözleşmede kira artırma oranını belirlemiş olmalısınız.

unejeunefille · 7 Ağustos 2016

Sephoraa .!.:
Kira sözleşmeniz yok mu? Sözleşmede kira artırma oranını belirlemiş olmalısınız.

Sözleşmede ÜFE TÜFE oranlarına göre artış yapılacağı yazıyor. Bu da 70 liraya tekabül ediyor.

Neysesakinim · 7 Ağustos 2016

Cevap soruda gizli siz sorup siz de cevabı vermişiniz benim fikrim ise adam kibarca çıkın demiş

Ausencia · 7 Ağustos 2016

Kanunu biliyorsunuz zaten .

Artış oranı kontratta da yazılıdır .

Muhtemelen yeni kiracı alıp , sizi çıkarmak ve evi 2200 den kiralamak isteyecektir .

Yasal haklarınızı koruyun , pes etmeyin

yesa · 7 Ağustos 2016

unejeunefille .!.:
Merhabalar,

İstanbulda nezih bir semtte kirada oturuyoruz. Evin kirası iki yıl önce taşındığımızda 1350ydi. Bu sene oturduğumuz yerin daha gelişmesi sebebiyle 1500e çıkarıldı kira ev sahibi tarafından. Kabul ettik.
Önümüzdeki sene için ise apartmandaki boş evlerin artık 2200 den veriliyor olması sebebiyle kirayı 2000 çıkarmak istedi ev sahibi. Biz de uzun konuşmalar neticesinde 1700e olur dedik.

Kiranın semtin populerleşmesi sebebiyle bu kadar artırılması mümkün mü sizce? Sizin kiranız ne kadar artıyor yılda?( İstanbul için)

Not: Kanunen kira üfe tüfe oranlarına göre artırılabilir. Bu orana göre kirayı ancak 70 tl artırabilir en fazla.

Biz her şubat ayında hesaplarız bu yıl 40 tl hesaplama sonucunda

Konuşma söyle gelisir

Yesa : bu yil subat ayi kira artış oranına göre 40 tl artış olmalıymis Siz de bakın isterseniz

Ev sahibi : evet öyleymis

Yesa: bu aydan itibaren o zaman 40 tl fazla olarak yatıralim biz size.

Ev sahibi: peki Teşekkürler

unejeunefille · 7 Ağustos 2016

Ausencia .!.:
Kanunu biliyorsunuz zaten .

Artış oranı kontratta da yazılıdır .

Muhtemelen yeni kiracı alıp , sizi çıkarmak ve evi 2200 den kiralamak isteyecektir .

Yasal haklarınızı koruyun , pes etmeyin

befer .!.:
Cevap soruda gizli siz sorup siz de cevabı vermişiniz benim fikrim ise adam kibarca çıkın demiş

Merak ettiğimiz şu: çevredeki kiraların çok fazla artması sebebiyle sözleşmedeki orandan fazla artış yapılabilir mi?

unejeunefille · 7 Ağustos 2016

yesa1 .!.:
Biz her şubat ayında hesaplarız bu yıl 40 tl hesaplama sonucunda

Konuşma söyle gelisir

Yesa : bu yil subat ayi kira artış oranına göre 40 tl artış olmalıymis Siz de bakın isterseniz

Ev sahibi : evet öyleymis

Yesa: bu aydan itibaren o zaman 40 tl fazla olarak yatıralim biz size.

Ev sahibi: peki Teşekkürler

Sanırım bizim ev sahibimiz kötü niyetli o zaman. Bu konudaki tecrübesizliğimizden faydalanmaya çalışıyor.

unejeunefille · 7 Ağustos 2016

befer .!.:
Cevap soruda gizli siz sorup siz de cevabı vermişiniz benim fikrim ise adam kibarca çıkın demiş

10 yıl geçmeden bizi evden çıkaramaz kanunen. ( kirayı zamanında ödediğimiz sürece)

btlbetul · 7 Ağustos 2016

bu sene o kazığı bende yedim seneye kaça olur bilmem... asgari ücrete zam geldi diye hemen bizim kiralara okkalı bir zam iliştirdiler... gelen gidiyor yani....

Ausencia · 7 Ağustos 2016

unejeunefille .!.:
Merak ettiğimiz şu: çevredeki kiraların çok fazla artması sebebiyle sözleşmedeki orandan fazla artış yapılabilir mi?

Hayır.

Elbette ev sahiplerinin bu durumda baş vurdukları yol ya yüksek artışı kabul et ya da evi satıyoruz/oğlum oturacak gibi bahanelerle sizi çıkarmak.

Bu yüzden pes etmeyin , hakkınızı arayın dedim .

Wurstria · 7 Ağustos 2016

Tüfe'ye göre olacaksa en son açıklanan TÜFE 8,79% yani sizin ev sahibi bi garip. Yasal haklarınızı korumalısınız. Bu arada kira artışı tüfe'ye göre oluyor sanırım (pek bilmiyorum) peki yıllar önce tüfe'nin %40-50-60 gibi çok yüksek olduğu zamanlarda kiralardaki artış yine buna göre mi oluyordu?
Ve en fazla 70 TL sonucuna nasıl ulaştınız, 8,79'dan hesaplayınca 70'in üzerinde çıkıyor o hesabı nasıl yaptınız? Ben mi yanlış yaptım acaba

nomunomuchua · 7 Ağustos 2016

Bu kadar kira odemek yerine kendi eviniz için kredi borcu ödemeyi düşünmez misiniz?

Cidden çok acıyorum ben o paraya. Giriş olur bodrum olur iki oda olur ama hiç değilse benim olur..

Konuya cevabım öyle bir zam hakkı yok.. şikayetçi olacağınızı belirtin bence.

emenems · 7 Ağustos 2016

Sözleşmede yazanın dışına çıkamaz oturma hakkına sahipsiniz. Dava etse bile sizi çıkarana kadar ohooo

unejeunefille · 7 Ağustos 2016

nomunomuchua .!.:
Bu kadar kira odemek yerine kendi eviniz için kredi borcu ödemeyi düşünmez misiniz?

Cidden çok acıyorum ben o paraya. Giriş olur bodrum olur iki oda olur ama hiç değilse benim olur..

Konuya cevabım öyle bir zam hakkı yok.. şikayetçi olacağınızı belirtin bence.

Biz öğrenciyiz henüz. İleride belki

dr_yad · 7 Ağustos 2016

O dediğiniz oran % 5 değil % 10 diye biliyorum ben. Yani 150tl artış olması gerek. Pes etmeyin öyle kafasına göre iş yapamaz

canali84 · 7 Ağustos 2016

artık kafalarına gore artıs yapamıyorlar. senelık %5,3 muydu neydı. daha fazlasını yapamazlar.
bızım ev dashıbıde 525 ten 600 e cıkarmak istedi esim kabul etmedi en son 680 de anlastılar sanırım. aslında esım onuda vermezdı, 550 den fazla vermem dıyordu ama tasınmayı dusundugumuzden ugrasmıcam dedı yoksa hayatta vermez ugrasırdı ev sahıbıyle cıkaramazda oyle pat dıye.
ne demek 525 ten 600 delımdır nedır. sızde kabul etmeyın. cıkaramaz oyle sızı pat dıye. belırlı bır yuzde oranı var ondan fazla odemenız gerekmıyor

Wurstria · 7 Ağustos 2016

TÜFE değil yurtiçi üfe'ye göre yapılıyormuş arkadaşlar. Borçlar kanununda da öyle geçiyormuş. On iki aylık ÜFE ortalamasına göre ki bu zaten tüfeden de düşük. Temmuz 2016'ya göre %4,77
Bu oranın üzerinde artış yapamaz.

GelenKutusu · 7 Ağustos 2016

Wurstria .!.:
TÜFE değil yurtiçi üfe'ye göre yapılıyormuş arkadaşlar. Borçlar kanununda da öyle geçiyormuş. On iki aylık ÜFE ortalamasına göre ki bu zaten tüfeden de düşük. Temmuz 2016'ya göre %4,77
Bu oranın üzerinde artış yapamaz.

Evet sözleşmede ne yazarsa yazsın ÜFE oranında artış yapılıyor. İsterse sözleşmede her sene %50 artış yapılır yazsın, onun önemi yok.

Benim kiracıma da Mayıs'ta ÜFE oranında zam yaptım, %6 idi o zaman. Daha fazlasını kanunen yapamıyorum zaten.

Ev sahibinize bu şekilde iletin. Oran bu olduğu için zam da bu kadardır. Onu gönderiyorum deyip bankadan gönderin hesabına. Daha da muhatap olmayın. Eğer o ısrarla fazlasını isterse, hukuki yollara başvurun dersiniz. Başvursa da yapacak şeyi yok, cesaret edemez.

Ev sahibinin kirayı anormal artırışı

Aktif Üye

Popüler Üye

in aqua sanitas

Aktif Üye

... Erdenay Ata... Cennet seninle olsun

_Alcatraz Kaçkını_

...

Aktif Üye

Aktif Üye

Aktif Üye

Boy:1,58 Başlangıç : 75,6 - G : 75,6

_Alcatraz Kaçkını_

Nirvana

Susaysan sus, susmaysan afkur!

Guru

Aktif Üye

...........

Aktif Üye

Nirvana

Mutlu ve 2 çocuklu bir bekar...

Benzer Konular