Imar avukatı arkadaşlar varsa lütfen yardım.

nurayak · 13 Ağustos 2012

Belediye 30 sene önce arsalarımızı imarda kısıtladı.şimdi yargıtay kararı ile kamulaştırmasız el atma ile ilgili kararla hakkımızı alabilme ihtimali olmuş.park ve yollar yapılmadı.vergisini ödüyoruz.imar müdürü yerler hisseli olduğu için yapıldı dedi.

Belediyeye tazminat davası mı yoksa idari dava açmalı mıyız?dava kaç sene sürer?

ödenmeyen kamulaştırma bedelini almak için ne yapmalıyız.?ayrıca kazanmamız halinde 30 sene önceki değerinden mi yoksa şimdiki değerinden mi bir bedel ödenir?

nurayak · 13 Ağustos 2012

5000 m2 arsamızın en değerli anayola bakan kısmından enerji nakil hattı telleri geçti.direkler dikildi.yer hisseli olduğu için mahkeme sürerken teller ve direkler geçti.babam para almadı.tebligat gelmeme durumu oluyormu?

Hiç kimseye sormadan tel geçirip arsanın değerini düşürdüler.

Parada alamadık.müteahhit inşaat yapmak istemiyor.bu zararı nasıl karşılarız?dava açsak kaç sene sürer?(yer daha ifraz edilmedi)

birK · 14 Ağustos 2012

nurayak .!.:
5000 m2 arsamızın en değerli anayola bakan kısmından enerji nakil hattı telleri geçti.direkler dikildi.yer hisseli olduğu için mahkeme sürerken teller ve direkler geçti.babam para almadı.tebligat gelmeme durumu oluyormu?

Hiç kimseye sormadan tel geçirip arsanın değerini düşürdüler.

Parada alamadık.müteahhit inşaat yapmak istemiyor.bu zararı nasıl karşılarız?dava açsak kaç sene sürer?(yer daha ifraz edilmedi)

Şuanda benzer birkaç dava yürütüyorum. Tapu kaydını incelemek gerekiyor. Ancak durum bahsettiğiniz gibiyse bir an evvel dava açmanızda yarar var. Davalar yaklaşık bir sene sürer. Ancak bu konuda (bahsettiğiniz son hukuki gelişmeden sonra, yani eskiden zamanaşımı sorunu karşımıza çıkarken bu konuda Yargıtay içtihat değişikliğine gittiğinden dolayı dava yolu açıldıktan sonra) yeni düzenlemeler gündemde. Enerji nakil hattı da benzer durumda değerlendirilebiliyor. Daha detaylı bilgi verirseniz yardımcı olmaya çalışırım.

nurayak · 14 Ağustos 2012

birk .!.:
şuanda benzer birkaç dava yürütüyorum. Tapu kaydını incelemek gerekiyor. Ancak durum bahsettiğiniz gibiyse bir an evvel dava açmanızda yarar var. Davalar yaklaşık bir sene sürer. Ancak bu konuda (bahsettiğiniz son hukuki gelişmeden sonra, yani eskiden zamanaşımı sorunu karşımıza çıkarken bu konuda yargıtay içtihat değişikliğine gittiğinden dolayı dava yolu açıldıktan sonra) yeni düzenlemeler gündemde. Enerji nakil hattı da benzer durumda değerlendirilebiliyor. Daha detaylı bilgi verirseniz yardımcı olmaya çalışırım.

enerji nakil hattı geçen yerimize 4 kat izin veriyorlar ancak teller geçtiği için kat izni düşecek bu zararı arttırır mı?yerin arsa rayiç bedeli m2 başı 171 tl belediye sitesinde yazıyor. çaplı tasarru vesikasında 357 m2 göstermişler tellerin geçtiği kısmı.bu arsanın böyle olma sebei babamın arsalarına kadastro tespitinde ilçede oturmayan 3 hissedarın ortak yapılması.hissedarları çıkartmak için dava açıldı.olmadı.belediyede yerler boş kaldığı ve hisseli olduğu için müdahelerini yaptı.

Bir kişinin 5 yerine hisseli diye hepsine birden müdahele olurmu?

1.yer:5000 m2 arsa yollar yapıldı .enerji nakil hattı geçirildi.değeri düştü.

2.yer:800 m2 park ve yeşil alan yazıldı.hiçbirşey yapılmadı.arsa rayi 171 tl/m2

3.yer:1000 m2 yol ve park yazıldı.hiçbirşey yapılmadı.arsa rayiç 250 tl/ m2

4.yer:5000 kusur yollar geçirilecek.

5.yer:evimizin bahçe altından yol geçirecekler.

Tazminat davası açmaya hakkımız yok mu ?bir tane yerden ekmek yiyemedik.kanunlar bu kadar mı çaresiz kişi hakları yok mu imar kanunlarında.

Hangi dava açmalıyız?kazanma olasılığmız nedir?avrupa insan hakları mahkemesi olabilir mi?

birK · 14 Ağustos 2012

nurayak .!.:
enerji nakil hattı geçen yerimize 4 kat izin veriyorlar ancak teller geçtiği için kat izni düşecek bu zararı arttırır mı?yerin arsa rayiç bedeli m2 başı 171 tl belediye sitesinde yazıyor. çaplı tasarru vesikasında 357 m2 göstermişler tellerin geçtiği kısmı.bu arsanın böyle olma sebei babamın arsalarına kadastro tespitinde ilçede oturmayan 3 hissedarın ortak yapılması.hissedarları çıkartmak için dava açıldı.olmadı.belediyede yerler boş kaldığı ve hisseli olduğu için müdahelerini yaptı.

Bir kişinin 5 yerine hisseli diye hepsine birden müdahele olurmu?

1.yer:5000 m2 arsa yollar yapıldı .enerji nakil hattı geçirildi.değeri düştü.

2.yer:800 m2 park ve yeşil alan yazıldı.hiçbirşey yapılmadı.arsa rayi 171 tl/m2

3.yer:1000 m2 yol ve park yazıldı.hiçbirşey yapılmadı.arsa rayiç 250 tl/ m2

4.yer:5000 kusur yollar geçirilecek.

5.yer:evimizin bahçe altından yol geçirecekler.

Tazminat davası açmaya hakkımız yok mu ?bir tane yerden ekmek yiyemedik.kanunlar bu kadar mı çaresiz kişi hakları yok mu imar kanunlarında.

Hangi dava açmalıyız?kazanma olasılığmız nedir?avrupa insan hakları mahkemesi olabilir mi?

1.yere ilişkin, Enerji nakil hattı ile ilgili TEDAŞ'ın tapuya şerhi işlenmiş olmalı. Buna göre muhtemelen kamulaştırma davası açılabilir. Geçtiği alana göre bir tazminat sözkonusu olabilir. Yerlerin hisseli olması önemli değil. Hisse payınız oranında tazminat istenebilir.

2.yer ile ilgili olarak kamulaştırma davası açılabilir. Mahkemece yerin değeri bilirkişiler aracılığı ile tespit edilir ve bedeli size tazminat olarak ödenir, yer de Belediye adına tescil edilir.

diğer yerler için de muhtemelen aynı durum geçerlidir. Tapularınızın takyidatlarının incelenmesi ve gerekirse Belediyece alınmış kamulaştırma kararı olup olmadığının incelenmesi gerekir.

Dava açmayı düşünüyorsanız yardımcı olabilirim, dilerseniz özelden mesajlaşabiliriz.

Imar avukatı arkadaşlar varsa lütfen yardım.

Ayrıntılı Düzenleme

nurayak

Aktif Üye

nurayak

Aktif Üye

birK

Aktif Üye

nurayak

Aktif Üye

birK

Aktif Üye

Benzer Konular