Özellikle bankacı olanlar ya da anlayanlar

Sutestisi .!.:

Merhabalar herkese. Kendim ile ilgili değil sorum. Yakın bir arkadaşımın sorusu

Eşi emekli memur. İki yıldır ev aldılar kredi ödüyorlar. Eşi ticarete çok meraklı, eline ne geçse batırdı. Şimdi sıra aldıkları evde sanırım.

Ev kredileri henüz bitmedi, çoğu ödenmiş. Ev aile konutu, eşinin adına ama evi kafasına göre satılığa vs çıkaramaz, şerh li. Şimdi eşi iş kurma sevdasında yine, diyormuş ki kredi çekeceğim evin borcunu kapatacağım. Kalanla da iş kuracağım. Ama evi ipotekli göstereceğim diyormuş. Tek başına yapamıyor tabi imzası gerekli.

Ölsem ev bölünecek mirasçılara sadece sana kalmayacak diye de not düşmüş arkadasima.


1.Bu kredi çekmenin ipotek dışında bir yolu yok mu?

2.Bu adamın söyledikleri gerçekten doğru mu? (İlla ipotek şart, ölürsem evi paylaşırlar demesi)

Genişletmek için tıkla...

hayalalemiveben .!.:

Ev icin acilen nüfus müdürlüğüne gidip aile konutu serhi koydursun. Aile serhi kuruduğunda hic bir sekilde arkadaşının imzası olmadan eve istinaden kredi çekemez. Çünkü eve ipotek koyan banka bu isleri tapu müdürlüğünde yapıyor. Tapu müdürlüğünde de aile konutu olduğu icin banka eve ipotek koyarak kredi veremiyor. Acilen hemen aile konutu serhi koydursun. Tabi ev adamin üzerine sanırım değil mi.

Bu arada miras meselesine gelince es ve çocuklardan baska kisiye verilmez. Es ve çocuk yoksa diğer mirasçılar hak kazanır.

Genişletmek için tıkla...

hayalalemiveben .!.:

Ev icin acilen nüfus müdürlüğüne gidip aile konutu serhi koydursun. Aile serhi kuruduğunda hic bir sekilde arkadaşının imzası olmadan eve istinaden kredi çekemez. Çünkü eve ipotek koyan banka bu isleri tapu müdürlüğünde yapıyor. Tapu müdürlüğünde de aile konutu olduğu icin banka eve ipotek koyarak kredi veremiyor. Acilen hemen aile konutu serhi koydursun. Tabi ev adamin üzerine sanırım değil mi.

Bu arada miras meselesine gelince es ve çocuklardan baska kisiye verilmez. Es ve çocuk yoksa diğer mirasçılar hak kazanır.

Genişletmek için tıkla...

Sutestisi .!.:

Şerh var zaten, adam ipotek için ikna etmeye uğraşıyor. Çok da anlamıyoruz söylediklerine inansak mı bilemedik

Genişletmek için tıkla...

Sutestisi .!.:

Şerh var zaten, adam ipotek için ikna etmeye uğraşıyor. Çok da anlamıyoruz söylediklerine inansak mı bilemedik

Genişletmek için tıkla...

honey bunch .!.:

Aile serhi koydurmasada evliyse eş muvaffakatnamesi gerekir ve o olmadan banklardan kredi cekemez

Genişletmek için tıkla...

Lacrymose .!.:

Konut kredisi çekerken aldıkları ev otomatikman ipotek altına alınıyor diye biliyorum. Kredisi henüz bitmemiş evi ikinci kez ipotek gösteremez. Bu 1

İkinci olarak eğer yeni bir konut almayacaksa bahsettiği miktarda krediyi hangi kapsamda çekecek? İhtiyaç kredisi o miktarlarda verilmez. Konut desen tapu çıkmadan banka hiç bir şekilde hesaba dahi geçirmiyor parayı.

3. Bankalar keriz mi her iş kurma sevdalısına finansör olsun. Onlar hepimizden akıllı

Genişletmek için tıkla...

hayalalemiveben .!.:

Ikinci bir evi varsa es muvafakatnamesi olmadan ceker. oturulan ev de es muvafakatnamesi gerekir ancak o evde serh yoksa kredi cekemezse de 3. kişilere devir yapabilir. Biraz karışık oldu ama boyle durum

Genişletmek için tıkla...

hayalalemiveben .!.:

Bireysel ipotek finansmani konut kredisi kadar kredi çekilebiliyor. Bu adam da cekecegi yeni krediden mevcut konut krefisi borcunu kapayıp üstünü alacak. Finansmani sağlayan banka mevcut borcu kapatma şartıyla kredi verir. O kalan borcu banka direkt diğer bankaya kendisi havale ediyor zaten. Yani herseyin bir yolu var. Burda tek sıkıntı esinden imza alması sorun yaratıyor

Genişletmek için tıkla...

honey bunch .!.:

Şahıs adına olan bütğn evlerde aile serhi olsun olmasın uzunca süredir eş muvaffakatnamesi alınması zorunludur
Bankalar cok ciddi rakamlar davalarda kaybedince artık işlerini garantiye alıyor
Eş borctan haberim yoktu benden izin alınmadı vs diye karsı dava acabiliyor cunku
Hatta artık bankalar aile serhi olan konutları ipotek olarak almaktan imtina ediyorlar almıyorlar cunku eger varsa böyle bi durum adam krediyi cekip sonradan ödemezse banka aile konutu oldugu icin icra yoluyla o konutu satısa koyamıyor borxu tahsil edemiyor

Genişletmek için tıkla...

hayalalemiveben .!.:

Hayır 2. evde muvafakatname zorunlu değil. Banka kendi insiyatifini kullanir ama yasal zorunluluk sadece oturulan evde var

Genişletmek için tıkla...

honey bunch .!.:

Yasal olmayabilir ama bicok bankayla calıstım calısıyorum ve aile konutu olsun olmasın her bir konut icin istiyorlar muvaffakatnameyi

Genişletmek için tıkla...

honey bunch .!.:

Yasal olmayabilir ama bicok bankayla calıstım calısıyorum ve aile konutu olsun olmasın her bir konut icin istiyorlar muvaffakatnameyi

Genişletmek için tıkla...

hayalalemiveben .!.:

Valla ben de eski bankacıyım. Oturulan ev haricî 2. ev de istenilmiyordu. Dediğim gibi burda banka ve yoneticiler kendi inisiyatiflerini kullanırlar çünkü yasal zorunluluk yok. Hele de ipotekli bireysel finansman krefisinde aramazlar.

Genişletmek için tıkla...

honey bunch .!.:

Belki sizin zamanınızda öyleydi ama simdi yasal kısmından emin olmasamda yaptıkları uygulamanın bu sekilde oldugundan eminim
Hele dedigim gibi aile konut serhi olan ipotegi zaten hic almak istemiyorlar almıyorlarda
Denizbank özellikle cok ciddi rakamlar ödemek zorunda kaldı bu durumlar yüzünden
Bilirsiniz ki emsal kararlar nedeniyle bi bankanın bası yanarsa hepsi artık aynı uygulamaya geciyor ve yazılı beyanı alıyorlar eşten

Genişletmek için tıkla...

kavun kokusu .!.:

Geçen hafta eşim "malların hepsini senin üstüne yapıcam, çocuğumuz yok bana bir şey olsa mallardan pay bizimkilere de düşüyor" dedi. Bizimkilerden kastı annesi, babası vs.
Böyle bir şey olduğunu bilmiyordum ben, belki eşime söyleyen de yanlış aktardı bilemiyorum. Çocukları var mı bu kişilerin?

Genişletmek için tıkla...