Avukat arkadaşlar bakabilir mi? Kiracı konusu

xbsrax

Üye
Kayıtlı Üye
25 Temmuz 2022
823
939
25
Merhabalar daha önce kiracı konusu açmıştım, linç yemiştim de sonra kendimi ifade edince hak verilmişti 😂
Özet geçeyim, kiracı eve girdikten 15 gün sonra evde fare çıktı ben yaşayamam çıkacam dedi falan neyse çıkmadı, 2 ay kira ödemedi, ekimde girdi Kasım aralık ödemedi Ocak ta iki taksit şeklinde ödedi martta kira günü ayın 15 i iken 29 unda ödedi, Nisan ayı için 22 sinde ödeyeceğini söyledi günü gününü tutmuyor yani onu anlatmak istedim. Ben çıksınlar istiyordum bu bu şekilde olmaz çünkü onlarda ev bakıyorlardı ama saldım artık çıkacakları günü bekleme kararı almıştım bide sözleşme Ekim de bitiyor Eylül ayını bekliyordum falan falan neyse bu olayda ki amacım kiramı gününde almaktı. Asıl şimdi konuya geliyorum, ben kayınpederimle yaşıyorum ve kendisi evini satıp köye yerleşme kararı aldı. Benim eşimin üstüne olan tek evim kiracının olduğu ev bir adet ev yani adımıza evimiz yok. Ben geçeceğim eve, şimdi ne yapmam lazım? Kiracıya bilgi vermedim henüz, vermemde çıkmayacak zaten. Ben önce ne yapacağımı öğrenip yapacağım günde kiracıya ben geçeceğim prosedür bu şekilde imiş noterden kağıt gönderiyorum falanca kadar zamanınız varmış şeklinde konuşmak istiyorum çünkü öncesinde durumu iyi dille izah etsem yokuş yapıp oyalayacaklar. Onlar çıkacak ki ben orayı yerleştireyim kayınpeder burayı satılığa çıkarsın vs, beneğimde var zamana ihtiyacım var haliyle. Bir arkadaşım dedi ki noterden ihtar çek, kendin oturacağına dair. İhtar çekmek için avukata ihtiyacın yok eğer çıkmazlarsa avukat devreye girebilir dedi, noter örneği bilgisi olan süreç ile ilgili bilgisi olan yardımcı olabilir mi maddi manevi aşırı stresli dönemindeyim sağlıklı düşünmediğimi fark ettim
 
Avukat olarak tavsiyem kesinlikle bir avukat olmadan ihtar çekmemeniz olacaktır. Öyle internetten bakarak, avukata danışmadan hazır metinlerle ihtar çekilmez. Bir kelimenin dahi eksik ya da fazla yazılması ileride açılacak davanın seyrini değiştirerek hak kaybına uğramanıza neden olabilir.

Ayrıca anlattığınıza göre kiracıyı icra yoluyla tahliye durumu da söz konusu olabilir. Avukatınız en hızlı ve lehinize olacak yönetimi belirleyecektir. Dediğim gibi durumu bir avukata danışmadan kafanıza göre ihtar çekmemelisiniz. Sonrasında çok daha zor duruma düşebilirsiniz.
 
Avukat olarak tavsiyem kesinlikle bir avukat olmadan ihtar çekmemeniz olacaktır. Öyle internetten bakarak, avukata danışmadan hazır metinlerle ihtar çekilmez. Bir kelimenin dahi eksik ya da fazla yazılması ileride açılacak davanın seyrini değiştirerek hak kaybına uğramanıza neden olabilir.

Ayrıca anlattığınıza göre kiracıyı icra yoluyla tahliye durumu da söz konusu olabilir. Avukatınız en hızlı ve lehinize olacak yönetimi belirleyecektir. Dediğim gibi durumu bir avukata danışmadan kafanıza göre ihtar çekmemelisiniz. Sonrasında çok daha zor duruma düşebilirsiniz.
Çok teşekkür ederim bilgilendirmeniz için. Şuan ortalama ne kadar sürer ve ortalama fiyat bilgisi öğrenebilir miyim sizden? Mesela avukatla noterden kağıt göndermek için ne kadar ister? Sıktım hakkınızı helal edin
 
2 seçenek var. Ya anlaşacaksınız güzellikle çıkacak. Ya da tahliye ve icra davası açıp çıkaracaksınız. Ama onun için de ihtar çekmiş olmanız ve 30 gün içinde ödeme yapılmaması gerekiyor. Veya aynı kira yılı içinde 2 kez ihtar çekmek gerekiyor. Yani siz ödeme yapılmadığında hemen ihtar çekmiş olsaydınız işiniz daha kolaydı
 
İhtar çekeceksiniz 6 ay içinde boşaltma suresi olacak. Çıkmadığı zaman dava açılacak ama şu an kiraci ve ev sahibi davasi yoğun. 2 sene kadar sürer. Anlaşmaya varmaya çalışın derim.
Ben emlakcilik yapıyorum. Ben de bir müşterimi dava ettim 5 sene surer diye göze aldık
 
Siz eve kendiniz oturacaginiz icin cikmak zorunda. Once konusun kiraciyla, cikmazsa avukatla ihtar cekin
 
Merhabalar daha önce kiracı konusu açmıştım, linç yemiştim de sonra kendimi ifade edince hak verilmişti 😂
Özet geçeyim, kiracı eve girdikten 15 gün sonra evde fare çıktı ben yaşayamam çıkacam dedi falan neyse çıkmadı, 2 ay kira ödemedi, ekimde girdi Kasım aralık ödemedi Ocak ta iki taksit şeklinde ödedi martta kira günü ayın 15 i iken 29 unda ödedi, Nisan ayı için 22 sinde ödeyeceğini söyledi günü gününü tutmuyor yani onu anlatmak istedim. Ben çıksınlar istiyordum bu bu şekilde olmaz çünkü onlarda ev bakıyorlardı ama saldım artık çıkacakları günü bekleme kararı almıştım bide sözleşme Ekim de bitiyor Eylül ayını bekliyordum falan falan neyse bu olayda ki amacım kiramı gününde almaktı. Asıl şimdi konuya geliyorum, ben kayınpederimle yaşıyorum ve kendisi evini satıp köye yerleşme kararı aldı. Benim eşimin üstüne olan tek evim kiracının olduğu ev bir adet ev yani adımıza evimiz yok. Ben geçeceğim eve, şimdi ne yapmam lazım? Kiracıya bilgi vermedim henüz, vermemde çıkmayacak zaten. Ben önce ne yapacağımı öğrenip yapacağım günde kiracıya ben geçeceğim prosedür bu şekilde imiş noterden kağıt gönderiyorum falanca kadar zamanınız varmış şeklinde konuşmak istiyorum çünkü öncesinde durumu iyi dille izah etsem yokuş yapıp oyalayacaklar. Onlar çıkacak ki ben orayı yerleştireyim kayınpeder burayı satılığa çıkarsın vs, beneğimde var zamana ihtiyacım var haliyle. Bir arkadaşım dedi ki noterden ihtar çek, kendin oturacağına dair. İhtar çekmek için avukata ihtiyacın yok eğer çıkmazlarsa avukat devreye girebilir dedi, noter örneği bilgisi olan süreç ile ilgili bilgisi olan yardımcı olabilir mi maddi manevi aşırı stresli dönemindeyim sağlıklı düşünmediğimi fark ettim
Simdiden mesajla (kanıt) ister su su tarihte sözlesmemiz bitiyor yenilemeyecegim o zamana kadar ev bulun biz yerlesecegiz. Aksi halde ihtar avukatla ihtar cektirecegimizi bilgin olsun vs diye gönder mesajla. Sonra avukat bulmanız gerekli
 
2 seçenek var. Ya anlaşacaksınız güzellikle çıkacak. Ya da tahliye ve icra davası açıp çıkaracaksınız. Ama onun için de ihtar çekmiş olmanız ve 30 gün içinde ödeme yapılmaması gerekiyor. Veya aynı kira yılı içinde 2 kez ihtar çekmek gerekiyor. Yani siz ödeme yapılmadığında hemen ihtar çekmiş olsaydınız işiniz daha kolaydı
İyi niyetle yaklaştık bekledik, ancak şimdi benim de burdan çıkmam gerektiği için iş sarpa sardı resmen
 
İhtar çekeceksiniz 6 ay içinde boşaltma suresi olacak. Çıkmadığı zaman dava açılacak ama şu an kiraci ve ev sahibi davasi yoğun. 2 sene kadar sürer. Anlaşmaya varmaya çalışın derim.
Ben emlakcilik yapıyorum. Ben de bir müşterimi dava ettim 5 sene surer diye göze aldık
Avukatla görüşüp ihtar çekeyim o zaman inşallah çıkar süre içinde, bide mahkeme süreci uzun sürüyorsa o kadar vay halime
 
Siz eve kendiniz oturacaginiz icin cikmak zorunda. Once konusun kiraciyla, cikmazsa avukatla ihtar cekin
Ben kiracı ile konuşsam bugün yarın diye diye oyalanacağıma eminim. Böyle bir konu var eve ben geçeceğim diye bilgisini verip peşi sıra ihtar çekmeyi düşünüyorum. Çünkü girdiği günden beri çıkacaklar sözde
 
Simdiden mesajla (kanıt) ister su su tarihte sözlesmemiz bitiyor yenilemeyecegim o zamana kadar ev bulun biz yerlesecegiz. Aksi halde ihtar avukatla ihtar cektirecegimizi bilgin olsun vs diye gönder mesajla. Sonra avukat bulmanız gerekli
Durumu izah edip evden çıkması gerektiğini söylemeyi düşünüyorum sözleşmeyi işin içine katmadan bu sefer inatla o tarihi de bekleyebilir. Peşi sırada ihtar çekmek istiyorum işi şansa bırakmamak için, mahkemeye taşınırsa daha da uzun sürer ne yaparız nasıl yaparız bilemiyorum ya
 
Merhabalar daha önce kiracı konusu açmıştım, linç yemiştim de sonra kendimi ifade edince hak verilmişti 😂
Özet geçeyim, kiracı eve girdikten 15 gün sonra evde fare çıktı ben yaşayamam çıkacam dedi falan neyse çıkmadı, 2 ay kira ödemedi, ekimde girdi Kasım aralık ödemedi Ocak ta iki taksit şeklinde ödedi martta kira günü ayın 15 i iken 29 unda ödedi, Nisan ayı için 22 sinde ödeyeceğini söyledi günü gününü tutmuyor yani onu anlatmak istedim. Ben çıksınlar istiyordum bu bu şekilde olmaz çünkü onlarda ev bakıyorlardı ama saldım artık çıkacakları günü bekleme kararı almıştım bide sözleşme Ekim de bitiyor Eylül ayını bekliyordum falan falan neyse bu olayda ki amacım kiramı gününde almaktı. Asıl şimdi konuya geliyorum, ben kayınpederimle yaşıyorum ve kendisi evini satıp köye yerleşme kararı aldı. Benim eşimin üstüne olan tek evim kiracının olduğu ev bir adet ev yani adımıza evimiz yok. Ben geçeceğim eve, şimdi ne yapmam lazım? Kiracıya bilgi vermedim henüz, vermemde çıkmayacak zaten. Ben önce ne yapacağımı öğrenip yapacağım günde kiracıya ben geçeceğim prosedür bu şekilde imiş noterden kağıt gönderiyorum falanca kadar zamanınız varmış şeklinde konuşmak istiyorum çünkü öncesinde durumu iyi dille izah etsem yokuş yapıp oyalayacaklar. Onlar çıkacak ki ben orayı yerleştireyim kayınpeder burayı satılığa çıkarsın vs, beneğimde var zamana ihtiyacım var haliyle. Bir arkadaşım dedi ki noterden ihtar çek, kendin oturacağına dair. İhtar çekmek için avukata ihtiyacın yok eğer çıkmazlarsa avukat devreye girebilir dedi, noter örneği bilgisi olan süreç ile ilgili bilgisi olan yardımcı olabilir mi maddi manevi aşırı stresli dönemindeyim sağlıklı düşünmediğimi fark ettim
Aslında ihtar göndermek her durumda şart değil ancak sözleşmeniz ekimde sona eriyor ise bence de gönderin. Madem kiracınızın kirayı gününde ödememe huyu var, vadesinde takip başlatın, belki itiraz etmeyi/ödemeyi atlar da süreç hızlanmış olur. Yahut en azından elinizde haklı ihtar olur. Gereksinim sebebiyle tahliye davaları daha uzun sürüyor çünkü.
 
Aslında ihtar göndermek her durumda şart değil ancak sözleşmeniz ekimde sona eriyor ise bence de gönderin. Madem kiracınızın kirayı gününde ödememe huyu var, vadesinde takip başlatın, belki itiraz etmeyi/ödemeyi atlar da süreç hızlanmış olur. Yahut en azından elinizde haklı ihtar olur. Gereksinim sebebiyle tahliye davaları daha uzun sürüyor çünkü.
Görüştüğüm avukatta tam anlamıyla bu şekilde söyledi. Sadece tahliye için tebligat gönderilirse şayet süreç uzar, ödeme yapmaz ise hem icra hem tahliye ile daha hızlı sonuç alırız dedi. Bu arada kiracı hanımefendi ile görüştüm, tamam deyip süreci hızlandıracağını söyledi. Bir kaç gün sonra eşi eşimi arayıp ; 2 ay içerisinde evi boşaltacağım, bu süre zarfında kiranı ödemeyeceğim dedi:) görüştüğüm avukat ise, para tahsilatı konusunda pek iç açıcı konuşmasa da ödememiş olmasının işimize yarayacağını anlattı. Haziran ayı itibari ile tebligat göndermek ile yola başlayacağız bakalım
 
X