Kiracı Sözleşmeleri

Biz Eylül ayında imzaladık sözleşmeyi ama böyle bir maddeden bahsetmedi eşim.Zaten sözleşme üstünde oynama ekleme yapılamaz birşey değil ki...yeni sözleşmede böyle bir madde olsa siz bunu cizdirir onun yerine su kadar süre önce haber verme ekletebilirsiniz

böyle bişey duymadım ama akla mantığa uygun değil. sözleşme yapmanın mantığı ne o zaman? ayrıca kira sözleşmesini siz kendiniz de oluşturabilirsin,z kanuna aykırı olmadıkça istediğiniz maddeyi koyarsınız. size söyleyenlerin bilgisi yanlış bence.

Anamnez .!.:

Biz Eylül ayında imzaladık sözleşmeyi ama böyle bir maddeden bahsetmedi eşim.Zaten sözleşme üstünde oynama ekleme yapılamaz birşey değil ki...yeni sözleşmede böyle bir madde olsa siz bunu cizdirir onun yerine su kadar süre önce haber verme ekletebilirsiniz

Genişletmek için tıkla...

Hmm, bu da mantıklı bir görüş.
Ama bilemedim ki, kirası yenilenen bir arkadaş var ofiste o anlattı.
O imzalamamış yeni sözleşmeyi mesela, beni ilgilendirmiyor bu madde demiş, sen niye beni canın istediği zaman çıkartabilesin ki şeklinde itiraz etmiş evsahibine.

captain price .!.:

böyle bişey duymadım ama akla mantığa uygun değil. sözleşme yapmanın mantığı ne o zaman? ayrıca kira sözleşmesini siz kendiniz de oluşturabilirsin,z kanuna aykırı olmadıkça istediğiniz maddeyi koyarsınız. size söyleyenlerin bilgisi yanlış bence.

Genişletmek için tıkla...

Yok bilgi direk birinci elden, bir emlakçıdan alınan sözleşme ve sözleşmesi yenilenen başka bir arkadaş aynı şeyi gördüklerinden, güncel bir durum yani.
Son zamanlarda çok fazla suriyeli kiracılar olduğundan ve bir çok ev sahibi kiralarını alamayıp, kiracılarını da evlerinden çıkartamadığından dolayı, sözüm ona kanunen bu madde öngörülmüş ve artık kira sözleşmelerinde yasal olarak bu maddenin olması gerekiyormuş.

SouvveniR .!.:

Yok bilgi direk birinci elden, bir emlakçıdan alınan sözleşme ve sözleşmesi yenilenen başka bir arkadaş aynı şeyi gördüklerinden, güncel bir durum yani.
Son zamanlarda çok fazla suriyeli kiracılar olduğundan ve bir çok ev sahibi kiralarını alamayıp, kiracılarını da evlerinden çıkartamadığından dolayı, sözüm ona kanunen bu madde öngörülmüş ve artık kira sözleşmelerinde yasal olarak bu maddenin olması gerekiyormuş.

Genişletmek için tıkla...

iyi de kanunda kira sözleşmesi diye bi sözleşme yok. sözleşme taraflarca hazırlanır. kanun sadece çerçevesini belirler. sen sözleşmeye kanuna aykırı olmadıkça madde yazarsın.
varsa bi kanun maddesi ona bakmak lazım. yoksa sözleşmeyi emlakçı o şekilde hazırlamışsa o bütün sözleşmeler için geçerli değildir. dediğim gibi sözleşmenin ruhuna aykırı bi kere o madde.
yanlış bilgi, tekrar söylüyorum.

Kira sözleşmesinde kiracı aleyhine yapılan değişiklikler kesin hükümsüzdür. Haklı bir sebebi olmalı, çıkaramaz istediği zaman.

öyle bişi asla olamaz yıllardır ailemin kiracıları var bende kiradaym yok öyle bişi

SouvveniR .!.:

Hmm, bu da mantıklı bir görüş.
Ama bilemedim ki, kirası yenilenen bir arkadaş var ofiste o anlattı.
O imzalamamış yeni sözleşmeyi mesela, beni ilgilendirmiyor bu madde demiş, sen niye beni canın istediği zaman çıkartabilesin ki şeklinde itiraz etmiş evsahibine.

Genişletmek için tıkla...

Biz hem kiraciyiz hem ev sahibi...kiracimizla her sene yeniden imzalamiyoruz sözleşme..yeni kirada anlaşıp devam ettiriyoruz....su an oturduğum evin kira kontratini inan ben de görmedim. Ama benim anladığım emlakçılar odası filan kendi aralarında matbu birşey hazırlayıp kiracı adaylarına bunu "yarı baskı içinde " imzalatiyorlar.Siz emlakciniza ücret ödüyorsunuz siz sıkıştırın emlakciyi..böyle bir sözleşmeyi de imzalamayin.Gitsinler kimden ev sahibini korumak için o maddeyi yazdilarsa evi kiracı olarak onlara versinler.

captain price .!.:

iyi de kanunda kira sözleşmesi diye bi sözleşme yok. sözleşme taraflarca hazırlanır. kanun sadece çerçevesini belirler. sen sözleşmeye kanuna aykırı olmadıkça madde yazarsın.
varsa bi kanun maddesi ona bakmak lazım. yoksa sözleşmeyi emlakçı o şekilde hazırlamışsa o bütün sözleşmeler için geçerli değildir. dediğim gibi sözleşmenin ruhuna aykırı bi kere o madde.
yanlış bilgi, tekrar söylüyorum.

Genişletmek için tıkla...

Yanlış bilgi bu.
TBK 299 378
Kira sözleşmeleri diye birşey yok derken? Kira sözleşmeleri elbette var. Konut ve çatılı iş yerleri diye ayrılmıştır hatta.
Ancak endişe edecek birşey yok, kesin hükümsüz olan bir madde çünkü hiçbir sözleşme kanuna aykırı olamaz. Muhtemelen haklarını bilmeyen insanlara karşı yapılmış bir kandırmacadır diye düşünüyorum. Hiçbir geçerliliği yok rahat olun ❤

Fotosentez .!.:

TBK 299 378
Kira sözleşmeleri diye birşey yok derken? Kira sözleşmeleri elbette var. Konut ve çatılı iş yerleri diye ayrılmıştır hatta.
Ancak endişe edecek birşey yok, kesin hükümsüz olan bir madde çünkü hiçbir sözleşme kanuna aykırı olamaz. Muhtemelen haklarını bilmeyen insanlara karşı yapılmış bir kandırmacadır diye düşünüyorum. Hiçbir geçerliliği yok rahat olun ❤

Genişletmek için tıkla...

kira sözleşmesi diye bir şey var. ama bu kanunda yayınlanmış matbu bi sözleşme mi? hayır. onu kastediyorum. kanunda kira sözleşmesi genel hükümleri var. kişiler de bu hükümlere göre sözleşme hazırlıyor.
yanlış mıyım?

captain price .!.:

kira sözleşmesi diye bir şey var. ama bu kanunda yayınlanmış matbu bi sözleşme mi? hayır. onu kastediyorum. kanunda kira sözleşmesi genel hükümleri var. kişiler de bu hükümlere göre sözleşme hazırlıyor.
yanlış mıyım?

Genişletmek için tıkla...

Açıkcası anlayamadım var mı yok mu dediğinizi, şöyle izah edeyim.
TBK daki bütün maddeler genel anlamda bir sınır çizer bize, aslolan sözleşme özgürlüğüdür. Kira sözleşmeleri vardır, bana göre oldukça da detaylıdır, o sözleşmelere aykırı bir hüküm kesin hükümsüzdür, bunun dışındakimaddeler geçerlidir.

SouvveniR .!.:

Yok bilgi direk birinci elden, bir emlakçıdan alınan sözleşme ve sözleşmesi yenilenen başka bir arkadaş aynı şeyi gördüklerinden, güncel bir durum yani.
Son zamanlarda çok fazla suriyeli kiracılar olduğundan ve bir çok ev sahibi kiralarını alamayıp, kiracılarını da evlerinden çıkartamadığından dolayı, sözüm ona kanunen bu madde öngörülmüş ve artık kira sözleşmelerinde yasal olarak bu maddenin olması gerekiyormuş.

Genişletmek için tıkla...

Bahsettiğiniz gibi bir kanun yok. Sözleşmeye kiracı aleyhine madde eklenemez, kanunun mevcut haliyle de kirayaveren kiracıyı istediği an evden çıkaramaz.

Ancak bazı evsahipleri ve emlakçılar kira sözleşmesi ile birlikte taşınmazın tahliyesi taahhüdü imzalatıp kiracıyı istediği an çıkarmayı hedefliyor. Böyle bir taahhütten bahsediyor olabilir misiniz?

Sözleşme yapmanın amacı zaten hem ev sabibini hem kiracıyı korumaktır..Sözleşme yapıyoruz çünkü bizi kafalarına göre çıkarma haklarına sahip olmasınlar diye..
Böyle bir madde olması sadece ev sahibini korur..

Fotosentez .!.:

TBK daki bütün maddeler genel anlamda bir sınır çizer bize, aslolan sözleşme özgürlüğüdür.

Genişletmek için tıkla...

ben de bunu anlatmaya çalışıyorum işte.
x emlakçının yaptığı sözleşme kesin değildir.o sözleşme o tarafları bağlar. sen kira sözleşmesini kanuna aykırı olmayacak şekilde kendin düzenlersin.