- 12 Aralık 2018
- 1.428
- 2.032
- 133
-
-
Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Kiracılar, bilgi sahibi olanlar bir bakar mısınız?
- Konu Sahibi Merayyy
- Başlangıç Tarihi
- 23 Kasım 2008
- 1.853
- 6.302
- 683
Biz de ev sahibiyiz. Konu açmıştım hatta 6 senelik kiracımız toplasanız 10 kez kirayı gününde ve tam yatırmamıştır diye. Biz de evi satmaya karar verdik ama öncesinde içini komple yenilemeyi planlıyoruz. Bu durumdan bahsedince ne hikmetse kiracımız kirasını gününde yatırmaya başladı :) Avukata danıştık. Sözlü olarak değil de kontrat bitimine 2 ay kala noter ihtarı göndermek suretiyle çıkmasını isteyeceğiz. Bizim durumumuzda malın mı var derdin var ama konu sahibinin durumu farklı. İnşallah gönlünüze göre bir yer bulursunuz konu sahibi.
- 24 Eylül 2010
- 6.125
- 19.949
- 448
Zorunda.
- 24 Eylül 2010
- 6.125
- 19.949
- 448
Adamın belki paraya ihtiyacı çıktı sattı. Hayat bu, insanların beklenmedik masrafları çıkabilir bu kimseyi acımasız yapmaz.
- 24 Eylül 2010
- 6.125
- 19.949
- 448
Evi satıp arsa alması suç mu? Çok fazla beklentiniz var. Adamın 100.000ler bağladığı bir mülk orası, tabii ki yatırımını en iyi şekilde değerlendirecek. Daha önce de yazdığım gibi acil çıkmanıza gerek yok. Belli saatlerde evi gösterirsiniz belki yeni alan da yatırımlık alacak boşuna üzüldüğünüzle kalacaksınız.Ben sizi de anladım. Ya bu durum öyle karışık ki aslında karşılıklı yani. Şu an çok zor durumdayım ve ben çıkınca başkasına daha yüksek fiyattan verdi diyelim. Bana bu halimle bunları yaşatıp kalbimi ağlattı. (Gerçekten paraya ihtiyacı yoksa. Evi satıp arsa alacağını beyan etmiş) peki benim kalbimi bu kadar ağlatırken o hayır görür mü? Tekrar söylüyorum konu saptı gerçi de gerçekten ihtiyacı yoksa diye. Evi satıp arsa alacak olmak şu an için çok büyük bi gerekçe değil. Oğlum/kızım evlenecek gelecek veya ben geleceğim ki bildiğim aynı şehirde oturduğu ev var kendine ait. Bu durum konuyu saptırmak olur aslında
- 7 Kasım 2014
- 7.467
- 13.488
- 448
Adam arsa sahibi olduğu için aynı sitede 10 dairesi var. Ayrıca içinde biz oturduğumuz için bize öncelik tanıması gerekmez miydi? Benim ihtiyacım var satmayı düşünüyorum, alabiliyorsanız 1-2 aya kadar size süre tanırım diye ama yok. 1 gün kapı çaldı, hadi eve sattım bi evi gezsinler son kez dedi. Önce kendi oturduğu evini göstermiş birebir aynısı demiş paranın bir kısmını da almış diğer yarısı içinde geldi evi gösterdi. Bence çok acımasız!
- 24 Eylül 2010
- 6.125
- 19.949
- 448
Adamın ev sayısının önemi yok ama size teklif etmemesi saçma olmuş. Ev alacak durumunuz varsa neden bu kadar üzüldünüz ki? O ev olmaz yan apartmandaki evi alırsınız siz de.
- 7 Kasım 2014
- 7.467
- 13.488
- 448
Ben halımı perdemi herşeyimi o eve göre aldım ve tutarken konuştuk 2 yıla kadar biz bu evi alırız diye o da tamam dedi. Ve taksitlerimiz devam ediyordu, süre tanıda var olan arsamızı satar evi alırdık ama direk sattı. Ben daha yeni alınmış eşyalarımı 6 ay içinde neden başka yere taşıyayım? Allah'a havale ediyorum
etraftaki evlerin de fiyatları über manyak arttıysa o da yüksek kira geliri kazanmak için yapıyordur. sözleşmenizde yasal kira zam oranı yazıyordur. aslında o oranın üstünde de zam yapamaz. kirasını düzenli ödeyen, eve zarar vermeyen, çevrenin şikayetçi olmadığı kiracıların içi rahat olsun, yasalar sizlerin yanında. ha tabii konuşup karşı tarafın da rızası olarak oturmak çok daha keyifli. eğer niyeti gerçekten satmak ise içinde kiracı varken de satabileceğini anlatırsınız kendisine. meydanı bırakmayın uzlaşamazsanız eğer.Kendi evi dükkanı düzeni başka bir ilçede. Kirasını düzenli aksamadan aldı 1 gün bile gecikmedi. Çevremde kirasına 50-100 lira zam yapanlar var ev sahipleri gık çıkarmıyor öyle özeniyorum ki.. biz 300-350 gibi bi rakam teklif edicez bu yıl. Üfeyle aşağı yukarı uyuyor. Bakalım nasip inşallah zam içindir diyorum. Bu durumda anlaşmayı çok isterim mecbur kaldığım için.. herkes kurnaz olmuş bu evi ararken bir kaç tane evi favorilerime ekleyip aralarından seçmiştim. Şimdi ilandaki evler ya aşırı pahalı ya da çok eski. 2-2.500 arası şöyle elle tutulur ev Yok. Bir de anlatamıyorum defalarca yazdım. Emlakçılar ellerinde evleri tutuyo benim şimdi karşımda bi bina var 16 daireli sadece 2 tanesi dolu. Diğer dairelerde hiç ilan Yok internette de Yok emlakçıya sordum bilmiyorum ama muhtemelen hepsi satılıktır dedi. Kiralıklar da yeni evlenenlere veya taşınmak zorunda olanlara mecbur kaldıkları için şişik fiyattan veriyorlar. Karmaşa burda başlıyo işte. Yoksa “İstanbul’da ev bulmak ne kadar zor olabilir ki yaaa?” Diye ben de söylerim. He bir de ben 2 ilçeye bakıyorum bu arada. Bulamamamda onun da etkisi var tabi. İlanlar hep satılıkta onun da etkisi var.. Evler öyle uçuk ki burada komşum geçen sene 420 ye aldı bu sene 680 e satıyo olabilir mi böyle bişey oluyo işte
randevu almak koşulu ile.
- 12 Aralık 2018
- 1.428
- 2.032
- 133
Teklif etmemesi de saçma değil. Ev onun istediğine satar belki de diğer alıcıyı daha uygun buldu.
- 20 Eylül 2020
- 1.945
- 6.597
- 108
Evet etraftaki evlerin fiyatları über manyak arttı. Üfeye göre zammımız kontratta. Aslında etrafımdaki herkesin öyle kimse üfeye göre zam yapmıyo genelde 50-100-150 yapıyorlar. Hadi onu geçtim ben kendi zammıma bakarım. Ama işte ev sahibi de piyasadan haberdar bizi çıkarıp yerimize çok daha yüksekten kiracı sokmak istediği kuvvetle muhtemel. Bakalım göreceğiz nasibimizde ne varsa onu yaşayacağız.
- 8 Ocak 2015
- 6.076
- 19.081
- 448
ev satilsa bile yeni ev sahibi muhtemelen kiraniz dusuk oldugu icin sizi cikartir bence biliyorum kotu haber gibi oldu ama .bebis gelmeden ev degistirmek daha mantiklo
Evet etraftaki evlerin fiyatları über manyak arttı. Üfeye göre zammımız kontratta. Aslında etrafımdaki herkesin öyle kimse üfeye göre zam yapmıyo genelde 50-100-150 yapıyorlar. Hadi onu geçtim ben kendi zammıma bakarım. Ama işte ev sahibi de piyasadan haberdar bizi çıkarıp yerimize çok daha yüksekten kiracı sokmak istediği kuvvetle muhtemel. Bakalım göreceğiz nasibimizde ne varsa onu yaşayacağız.
- 24 Eylül 2010
- 6.125
- 19.949
- 448
Tabii ki. Belli gün saat belirlenir. Gecenin yarısı ev gösterecek değiller ya.
- 24 Eylül 2010
- 6.125
- 19.949
- 448
Ticari ilişkisi olan insanlar olabilir mesela. Arsa alacaktır takas yapmıştır vs. Tek taraflı dinlediğimiz için bazı şeyler çok anormal duruyor ama diğer taraf ne diyor bilmiyoruz.
- 24 Eylül 2010
- 6.125
- 19.949
- 448
Kiracıyken eşyaları perdeleri esnek almak lazım. Kısa perde değil uzun tercih etmek, küçük mobilyalar seçmek vs. Adam çok iyi niyetlidir; satmayacağım oturun der, ölür mirasçısı satar; haciz gelir icra satar. Hayat dersi diyip devam etmek lazım.
- 20 Kasım 2017
- 2.747
- 7.953
- 158
- 39
Bir yıldır ev kirada diyelim.
Kiracı sözleşme bitiminden 15 gün önce bildirim yapmadığı sürece sözleşme 1 yıl daha uzuyor. Bildirim yaparsa kiracı çıkabiliyor.
Ev sahibinin ise böyle bir hakkı yok. 10 yıllık uzama süresinin sonunda uzama bitiminden 3 ay önce bildirim yaparak tahliye talep edebiliyor diye biliyorum.
Belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiracı 3 ay önceden bildirim yapıp feshedebiliypr, ev sahibi ise 10 yıl bekleyecek.
Türkiyede kiracı kraldır.
Bence oldukça adaletsiz bir düzenleme, hatalıysam uyarın tabi.
Hatırlarsanız bu nedenle 10 yıldır oturup kira bedelleri piyasa altına düşen dükkan sahiplerinin ev sahipleri çıkın demişsi, dükkan sahipleri de çıkmayız diye haberlere düşmüştü.
- 30 Mart 2009
- 14.607
- En iyi cevaplar
- 1
- 65.152
- 1.123
Ben kira isi yapmiyorum ama bu soylediginiz cok mantiksiz, sozlesmede taraflarin esitligi ilkesine aykiri zaten. Ne demek suresinde kiraci bildirim yapabilir ama ev sahibi yapamaz? Olur mu oyle sey ya?Bir yıldır ev kirada diyelim.
Kiracı sözleşme bitiminden 15 gün önce bildirim yapmadığı sürece sözleşme 1 yıl daha uzuyor. Bildirim yaparsa kiracı çıkabiliyor.
Ev sahibinin ise böyle bir hakkı yok. 10 yıllık uzama süresinin sonunda uzama bitiminden 3 ay önce bildirim yaparak tahliye talep edebiliyor diye biliyorum.
Belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiracı 3 ay önceden bildirim yapıp feshedebiliypr, ev sahibi ise 10 yıl bekleyecek.
Türkiyede kiracı kraldır.
Hatırlarsanız bu nedenle 10 yıldır oturup kira bedelleri piyasa altına düşen dükkan sahiplerinin ev sahipleri çıkın demişsi, dükkan sahipleri de çıkmayız diye haberlere düşmüştü.
- 20 Kasım 2017
- 2.747
- 7.953
- 158
- 39
Evet etraftaki evlerin fiyatları über manyak arttı. Üfeye göre zammımız kontratta. Aslında etrafımdaki herkesin öyle kimse üfeye göre zam yapmıyo genelde 50-100-150 yapıyorlar. Hadi onu geçtim ben kendi zammıma bakarım. Ama işte ev sahibi de piyasadan haberdar bizi çıkarıp yerimize çok daha yüksekten kiracı sokmak istediği kuvvetle muhtemel. Bakalım göreceğiz nasibimizde ne varsa onu yaşayacağız.
Bu kadar arkadaş yazmış ama yine de uyarayım ev sahibi gerçekten evi satabilir.
Kendisinin yerine koyuyorum mevcut kanunlarla kira gelirine para bağlamasından ziyade satması daha mantıklı.
Kiraya verecek olsa bile evi satar, benzer ev alır, onu yüksek fiyattan kiralar.
Evet kanunlar sizin yanınızda ama ev satılırsa sözleşme de biter. Yani yıllarca otururuz birşey olmaz diye düşünmeyin, köşeye taşınma parasını biriktirin.
Benzer Konular
