Süresi dolan kontrat,anlayışsız ev sahibi ve kapıdaki korona

Minel00 .!.:
Benim kafam karıştı ya.
şimdi kontrat 1 yıllık yapılır genelde.
o 1 yıl dolunca kimse habire yeni kontrat yapmaz.
yılı dolunca yazan artış miktarından kira devam eder. Ama benim bildiğim kontrattaki süre kadar devam eder.
benim evimdeki kiracıyı çıkarmam için illa benim mi o eve geçmem gerek yani? Yoksa 10 yıl ev ona mı kitlendi yani?
kiracım kirasını düzenli ödüyor ama binada yaşam kurallarına uymuyorsa ona da mı bir şey yapılamıyor yani ?
anlamaya çalışıyorum kusura bakmayın. Bilen biri beni aydınlarsın
Genişletmek için tıkla...
normalde ev sahıbının kıracıyı evden cıkarabılmesı ıcın kıracının kıraları odememesı eve zarar vermesı toplum kurallarına aykırı davranması tum apartmanın kıracı ıcın gıtsın dıye ımza toplaması falan gerekır
eger kıracı oturuyorsa yıl dolmus ve hala oturuyorsa yenıden sozlesme yapmasına gerek yok sozlesme otomatık yenılenmıs demektır bu sebeple yıne ev sahıbı kafasına gore cıkaramaz

eger kıracı cıkmak ısterse sozlesme dolmadan onunda sartı var kıracı da kafasına gore tasınıp gıdıcem dıyemez mesela tasınacaksa sozlesme geregınde oturmasa bıle kalan ayların kırasını odemek zorunda kalır

ama bu durum yanı konu sahıbınınkı baska
burda karsılıklı sozlesme yenılenmıyor karsılıklı yanı
eger kıracı ben cıkmak ıstemıyorum kıralar duzenlı kımse sıkayetcı degıl ev sahıbı boyle bırsey ıstıyor deseydı asla cıkaramaz otur ugrassın 10 sene derdım
kıracı kendısı de evden cıkıcam dedıgı ıcın karsılıklı sozlesme ıptal olmus oluyor
 
Umayumay35 .!.:
canım kirayı ödüyorsa ,mahkemeye vermeye kalksan bile davalar 30 nisana kadar ertelendi. bu salgın durumu mayısta devam ederse süre uzar. Bu durumda nasıl mahkemeye vermeyi düşünüyorsun??
Genişletmek için tıkla...
yok yok sey demek ıstedı yanı verdık kıraya evı omur bıllah onda mı kıralı kalacak baskasına kıraya vermek ıstesem cıkaramayacak mıyım yanı demek ıstedı
 
nscckts .!.:
yok yok sey demek ıstedı yanı verdık kıraya evı omur bıllah onda mı kıralı kalacak baskasına kıraya vermek ıstesem cıkaramayacak mıyım yanı demek ıstedı
Genişletmek için tıkla...
haa o şekilde çıkarır tabi ki...bende aynı durumdayım salgın bitinceye kaldı bu işler artık.mahkeme yoluyla çıkarıcaz eninde sonunda
 
Umayumay35 .!.:
haa o şekilde çıkarır tabi ki...bende aynı durumdayım salgın bitinceye kaldı bu işler artık.mahkeme yoluyla çıkarıcaz eninde sonunda
Genişletmek için tıkla...
aynen :)
ınsallah bu tarz maddı meselelerde kımse magdur olmadan cozulur bır an evvel
 
Şimdi arkadaşlar ben bu evde 6 senedir oturuyorum...ilk bu evi kiraladiğımda ev sahibim baska biriydi 2 sene once ev satıldı yeni ev sahibimle yeni bir kontrat yaptım ve kiramı düzenli olarak öduyorum.gecen yaz ev sahibi taşınmamı istedi ben ev aramaya basladım...yeni dogum yapmıştım ev bulamadım kontratta kendini yenilemişti.ev sahibi sacma bi yol izleyerek sosyal medyam uzerinden ne kadar ayni soy isme sahip olduğum kisi varsa hespine evi boşaltmam icin ricacı olmalarinı istemis köyden tanimadigim akrabalarima bile telefon numaramı vermiş.arayan arayana :KK12: tabi ben bu duruma cok sinirlendim işi inada bindirdim ve kontrat hakkimı kullanıcam ve çıkmıycam dedim.nitekimde çıkmadım.gecen ay bana ihtarname çektim haberin olsun bugün yarın eline geçer dedi ama elime geçen resmi hiç bir belge yok...yem attı sanırsam.bugunde iste ilk mesajımda yazdığı gibi ek süre vermedi.kontratımda 2018 mayıs başlangıçlı
 
Fato_happy .!.:
Şimdi arkadaşlar ben bu evde 6 senedir oturuyorum...ilk bu evi kiraladiğımda ev sahibim baska biriydi 2 sene once ev satıldı yeni ev sahibimle yeni bir kontrat yaptım ve kiramı düzenli olarak öduyorum.gecen yaz ev sahibi taşınmamı istedi ben ev aramaya basladım...yeni dogum yapmıştım ev bulamadım kontratta kendini yenilemişti.ev sahibi sacma bi yol izleyerek sosyal medyam uzerinden ne kadar ayni soy isme sahip olduğum kisi varsa hespine evi boşaltmam icin ricacı olmalarinı istemis köyden tanimadigim akrabalarima bile telefon numaramı vermiş.arayan arayana :KK12: tabi ben bu duruma cok sinirlendim işi inada bindirdim ve kontrat hakkimı kullanıcam ve çıkmıycam dedim.nitekimde çıkmadım.gecen ay bana ihtarname çektim haberin olsun bugün yarın eline geçer dedi ama elime geçen resmi hiç bir belge yok...yem attı sanırsam.bugunde iste ilk mesajımda yazdığı gibi ek süre vermedi.kontratımda 2018 mayıs başlangıçlı
Genişletmek için tıkla...
çıkarması için en az 3 ihtarname gerekiyor. elinize de ancak ulaşacaktır ihtarname
 
Fato_happy .!.:
Şimdi arkadaşlar ben bu evde 6 senedir oturuyorum...ilk bu evi kiraladiğımda ev sahibim baska biriydi 2 sene once ev satıldı yeni ev sahibimle yeni bir kontrat yaptım ve kiramı düzenli olarak öduyorum.gecen yaz ev sahibi taşınmamı istedi ben ev aramaya basladım...yeni dogum yapmıştım ev bulamadım kontratta kendini yenilemişti.ev sahibi sacma bi yol izleyerek sosyal medyam uzerinden ne kadar ayni soy isme sahip olduğum kisi varsa hespine evi boşaltmam icin ricacı olmalarinı istemis köyden tanimadigim akrabalarima bile telefon numaramı vermiş.arayan arayana :KK12: tabi ben bu duruma cok sinirlendim işi inada bindirdim ve kontrat hakkimı kullanıcam ve çıkmıycam dedim.nitekimde çıkmadım.gecen ay bana ihtarname çektim haberin olsun bugün yarın eline geçer dedi ama elime geçen resmi hiç bir belge yok...yem attı sanırsam.bugunde iste ilk mesajımda yazdığı gibi ek süre vermedi.kontratımda 2018 mayıs başlangıçlı
Genişletmek için tıkla...
bunu aynen actıgınız ılk konuya ek bılgı olarak dusun ıstersenız zira bambaska anlasılabılıyor ılk actıgınız konuda
o yaptıgı dangalaklık varya aynı soy ısımde herkese no paylasıp rıcacı olması
kvkk kanununa gore kısısel bılgınızı sızden ızınsız paylastıgı ıcın cok cıddı tazmınat davası acabılırsınız ben sızın yerınızde olsam bunun pesını bırakmam
cıkmayın evden bu sekılde tacız ederek cıkaramaz cunku
cekmısse ıhtar gelsın hele bır elınıze bır teblıg alın ondan sonra bakarsınız
 
Umayumay35 .!.:
canım kirayı ödüyorsa ,mahkemeye vermeye kalksan bile davalar 30 nisana kadar ertelendi. bu salgın durumu mayısta devam ederse süre uzar. Bu durumda nasıl mahkemeye vermeyi düşünüyorsun??
Genişletmek için tıkla...
nscckts .!.:
normalde ev sahıbının kıracıyı evden cıkarabılmesı ıcın kıracının kıraları odememesı eve zarar vermesı toplum kurallarına aykırı davranması tum apartmanın kıracı ıcın gıtsın dıye ımza toplaması falan gerekır
eger kıracı oturuyorsa yıl dolmus ve hala oturuyorsa yenıden sozlesme yapmasına gerek yok sozlesme otomatık yenılenmıs demektır bu sebeple yıne ev sahıbı kafasına gore cıkaramaz

eger kıracı cıkmak ısterse sozlesme dolmadan onunda sartı var kıracı da kafasına gore tasınıp gıdıcem dıyemez mesela tasınacaksa sozlesme geregınde oturmasa bıle kalan ayların kırasını odemek zorunda kalır

ama bu durum yanı konu sahıbınınkı baska
burda karsılıklı sozlesme yenılenmıyor karsılıklı yanı
eger kıracı ben cıkmak ıstemıyorum kıralar duzenlı kımse sıkayetcı degıl ev sahıbı boyle bırsey ıstıyor deseydı asla cıkaramaz otur ugrassın 10 sene derdım
kıracı kendısı de evden cıkıcam dedıgı ıcın karsılıklı sozlesme ıptal olmus oluyor
Genişletmek için tıkla...
nscckts .!.:
yok yok sey demek ıstedı yanı verdık kıraya evı omur bıllah onda mı kıralı kalacak baskasına kıraya vermek ıstesem cıkaramayacak mıyım yanı demek ıstedı
Genişletmek için tıkla...
Umayumay35 .!.:
haa o şekilde çıkarır tabi ki...bende aynı durumdayım salgın bitinceye kaldı bu işler artık.mahkeme yoluyla çıkarıcaz eninde sonunda
Genişletmek için tıkla...
Yani illaki dava yoluyla mı olacak?
benim öyle gideyim bu salgında dava açayım gibi bir durumum yok. Tamamen anlamak için sordum.
hani kontratın süresi doluyor.
yenilemeyelim deme şansımız yok.
garip bir durum oldu :)
 
Minel00 .!.:
Yani illaki dava yoluyla mı olacak?
benim öyle gideyim bu salgında dava açayım gibi bir durumum yok. Tamamen anlamak için sordum.
hani kontratın süresi doluyor.
yenilemeyelim deme şansımız yok.
garip bir durum oldu :)
Genişletmek için tıkla...
aynen evet eger ev sahıbını zor duruma sokacak seyler yapmıyorsa kıracı, cıkmakda ıstemıyorsa 10 yıldan once cıkaramıyorsunuz
ancak dava acacaksınız da uzun uzuun yıllar ugrasacaksınız da surecı uzun yanı tum sartları yerıne getıren kıracı ıstemıyorsa cıkmayı kolay olmuyor ...
zamanında magdur olan cok kiracı oldu ondan dolayı boyle yasal duzenleme olmustu

buyuk cogunlukla ev sahıbı kıracı kendı arasında anlasıyor eger cıkmak ıstemeyen kıracı varsa dıye bu kanun duzenlemelerı var genelde ev sahıbı cık dedıgınde yuzde 90 ı cıkıyor
 
nscckts .!.:
bunu aynen actıgınız ılk konuya ek bılgı olarak dusun ıstersenız zira bambaska anlasılabılıyor ılk actıgınız konuda
o yaptıgı dangalaklık varya aynı soy ısımde herkese no paylasıp rıcacı olması
kvkk kanununa gore kısısel bılgınızı sızden ızınsız paylastıgı ıcın cok cıddı tazmınat davası acabılırsınız ben sızın yerınızde olsam bunun pesını bırakmam
cıkmayın evden bu sekılde tacız ederek cıkaramaz cunku
cekmısse ıhtar gelsın hele bır elınıze bır teblıg alın ondan sonra bakarsınız
Genişletmek için tıkla...
Tazminat davası benimde aklımama geldi fakat bebegim cok kucuktu uğraşmak istemedim.istedigi tarihte evi boşaltmadım bende
 
Yani 6 ay olöuş çıkmanızı isteyeli. Dışardan bakınca sizde gevşek davranmışsınız gibi ama şu ara derdi neymiş? Bebekli insanlara zulüm yapıyor. İnternetten çevrenizdeki kiralıklara bakın bulursunuz belki yeni binalarda.
 
Fato_happy .!.:
Tazminat davası benimde aklımama geldi fakat bebegim cok kucuktu uğraşmak istemedim.istedigi tarihte evi boşaltmadım bende
Genişletmek için tıkla...
kucuk bebeklı oldugunuz ıcın tahmın edıyorum durumunuzu
ne olursa olsun karsılıklı anlasmıs sozlesmeyı yenılememıs olsanız bıle ev sahıbı asla sızı bu sekılde tacız edemez kısısel bılgı paylasımı bırsey yapamaz bende ev sahıbıyım aynı zamanda ıs yerımız kıra kıracıyım da
tutupda telefon dagıtmak aynı soy ısımı bulup aracı olmasını ıstemek falan adam resmen ruh hastası ınanılmaz sınır bozucu
sonucta sızde ıstemezdınız corona gelsın, netıcede cıkıcam demıssınız zaten su durumda zaten ev falan tasınmaz hele bebek varken buyuk rısk
bı kere teblıgın ulasmasını bekleyın bu surecte canınızı sıkmayın 1-2 ay sonra ev arar bulursunuz
 
Bir tanidigim ev sahibi kiracisindan Ilk sene kirayi aldi ancak ondan sonra 4 Sene asla kira alamadi. Her Turlu yasal yola basvurmasina ragmen kiraciyi tahliyesi cok uzun surdu. En sonunda evini satti da oyle kurtuldu. Hani derler ya kotu ev sahibi kiracisini ev sahibi yaparmis diye. Onlarda durum tam tersi oldu. Demem o ki yasalar tamamen kiracidan taraf oluyor. Kotu niyetli olan da bunu sonuna kadar kullaniyor. Allah iyi insanlarla karsilastirsin.
 
Bu arada ev sahibinin tavri hic hos degil. Yasa zaten sizden taraf iken ustune numaraniZi paylasmasi araya alakasiz ucuncu kisileri sokmasi onu daha da Zor duruma dusurmus. Lutfen bu konulari bilen bir avukattan yardim alin.
 
nscckts .!.:
kucuk bebeklı oldugunuz ıcın tahmın edıyorum durumunuzu
ne olursa olsun karsılıklı anlasmıs sozlesmeyı yenılememıs olsanız bıle ev sahıbı asla sızı bu sekılde tacız edemez kısısel bılgı paylasımı bırsey yapamaz bende ev sahıbıyım aynı zamanda ıs yerımız kıra kıracıyım da
tutupda telefon dagıtmak aynı soy ısımı bulup aracı olmasını ıstemek falan adam resmen ruh hastası ınanılmaz sınır bozucu
sonucta sızde ıstemezdınız corona gelsın, netıcede cıkıcam demıssınız zaten su durumda zaten ev falan tasınmaz hele bebek varken buyuk rısk
bı kere teblıgın ulasmasını bekleyın bu surecte canınızı sıkmayın 1-2 ay sonra ev arar bulursunuz
Genişletmek için tıkla...
Haklısınız...kesinlikle cok sinir bozucuydu...günlerce sinirlerim allak bullak gezdim...neticede 1 aydır ev arıyordum ama bu virüs herkesin hayatını alt üst etti...kim bilebilirdiki böyle bisey olacağını...zaten tedirginim korkuyorum...bide sokak sokak gezip ev bulmak taşınmak nakliyesi ayrı bir dert zaten...tamamiyle bitene kadar cıkmiycam...bebegimi böyle bi sürecin icine sokamam...kusura bakmasın :KK43:
 
sirkencubin .!.:
Bu arada ev sahibinin tavri hic hos degil. Yasa zaten sizden taraf iken ustune numaraniZi paylasmasi araya alakasiz ucuncu kisileri sokmasi onu daha da Zor duruma dusurmus. Lutfen bu konulari bilen bir avukattan yardim alin.
Genişletmek için tıkla...
Üzerinden zaman gecti...gectiğimiz Eylül ayında oldu bu durum en az 5 kişi telefonla aradı boyle boyle ev sahibin bize ulastı diye...bi 10 kisiyede facebook kanalıyla ulaşmış...onlarda bana mesaj yoluyla bildirdiler durumu... herkese ayri ayrı dert anlatmak durumunda kaldım...tazminat davası acabilirmiyim acaba hala uzerinden 7 aylık bi zaman geçmisken
 
Fato_happy .!.:
Üzerinden zaman gecti...gectiğimiz Eylül ayında oldu bu durum en az 5 kişi telefonla aradı boyle boyle ev sahibin bize ulastı diye...bi 10 kisiyede facebook kanalıyla ulaşmış...onlarda bana mesaj yoluyla bildirdiler durumu... herkese ayri ayrı dert anlatmak durumunda kaldım...tazminat davası acabilirmiyim acaba hala uzerinden 7 aylık bi zaman geçmisken
Genişletmek için tıkla...
evet acabılırsınız
hem kısısel ıtıbarınızı zedeledıgı
hem kısısel bılgınızı paylastıgı
hem baska ınsanları da katarak bu sekılde tacız ettıgı ıcın
 
www.milliyet.com.tr

İşte kiracıyı ve ev sahibini koruyan haklar

Mülk sahibi ile kiracı arasında arzu edilmese de sorunlar yaşanabiliyor. Tahliye talebinin reddi, zamansız tahliye talebi, yasal tutarın üzerinde kira artışı, erken tahliye... İşte yaşanabilecek bu sorunların çözüm yolları...
www.milliyet.com.tr www.milliyet.com.tr
bu arada
herkesın bunu okumasını tavsıye edıyorum


ozetı :
Kamuoyunda, ‘kontrat her yıl yenilenir, ev sahibi tahliye talep edemez, kiracı kendisi isteyene kadar evden çıkarılamaz’ gibi bir algı var. 8 yıl öncesine kadar durum böyleydi. Ancak bu, ev sahiplerini mağdur edince, 2012’de Borçlar Kanunu’nda değişiklik yapıldı

Ali Güvenç Kiraz, “Bu sürenin sonunda mal sahibinin haklı gerekçe ileri sürmesine gerek olmadan kiracısını tahliye etme hakkı getirildi. Bu hakkın kullanılabilmesi için 3 ay önceden ihtarname gönderilmesi gerekiyor” dedi.
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

F
Ermeni yasa tasarısının içeriği ve iddialara verilen cevaplar
Yorumlar
2
Görüntüleme
2K
TheBlackKeys
TheBlackKeys
Back
X