Tahliye süreci

Gerekçeli kararı bekleyin. Hakim gerekçe de yazar zaten. Tahmini olarak yazıyorum büyük ihtimalle sizin eğer ilk kiraya oturduğunuz tarihte kayın validen izin evi olmasına rağmen oraya değilde kirada oturmaya başlamış iseniz hakim ihtiyacınızı samimi bulmamış olabilir. Çünkü eğer ihtiyacın varsa o zaman da vardı neden annenin evi değil de kiraya geçtin diye. Önceden sizin durumunuzda tahliye kararları çok kolay çıkıyordu ama ev sahipleri bunları kötüye kullanmaya başladı. Kiracıların kira oranlarını kiradaki belki de hiç o eve oturmaya niyeti olmayan çocuklarını gerekçe göstererek tahliye davası açma tehdidi ile inanılmaz yükselttiler. Mahkemeler de bu neden ile mağduriyet olmaması için daha fazla dikkat ediyor.
Not: her meslekte olduğu gibi hakimler de de çürük elmalar var tabi ama kimse üç kuruşluk kira davası için mesleğini tehlikeye atmaz. Haberlerde geçen miktarlarda bir bakın isterseniz. Hakimlerin verdiği kararlar hem cezai hem hukuki denetime tabi.
 
Malesef istinaf cok uzun bi surec 😟
Yıllarca bekleyen davalar üstüste.bizim kiracınin istinafa yöneldiğini duyduğumuzda yıkılmıştık
 
Biaaaaa .!.:
Gerekçeli kararı bekleyin. Hakim gerekçe de yazar zaten. Tahmini olarak yazıyorum büyük ihtimalle sizin eğer ilk kiraya oturduğunuz tarihte kayın validen izin evi olmasına rağmen oraya değilde kirada oturmaya başlamış iseniz hakim ihtiyacınızı samimi bulmamış olabilir. Çünkü eğer ihtiyacın varsa o zaman da vardı neden annenin evi değil de kiraya geçtin diye. Önceden sizin durumunuzda tahliye kararları çok kolay çıkıyordu ama ev sahipleri bunları kötüye kullanmaya başladı. Kiracıların kira oranlarını kiradaki belki de hiç o eve oturmaya niyeti olmayan çocuklarını gerekçe göstererek tahliye davası açma tehdidi ile inanılmaz yükselttiler. Mahkemeler de bu neden ile mağduriyet olmaması için daha fazla dikkat ediyor.
Not: her meslekte olduğu gibi hakimler de de çürük elmalar var tabi ama kimse üç kuruşluk kira davası için mesleğini tehlikeye atmaz. Haberlerde geçen miktarlarda bir bakın isterseniz. Hakimlerin verdiği kararlar hem cezai hem hukuki denetime tabi.
Genişletmek için tıkla...
fakat ilk oturdukları zaman gerçekten ihtiyaçları yokmuş ki
şimdi kendi ev sahipleri çıkın diye ihtar çekmiş ihtiyaç şimdi hasıl olmuş

bu şeye benziyor belki kiracı oturduğunda çocuğum evli değildi şimdi evlendi ayrı eve çıkacak ya da evin bulunduğu şehre şimdi tayin oldu vs vs..senelerce evi boş mu tutacaktı ailesi çocuğuma ileride lazım olursa diye mesela, bu mantığa göre?

hakim nasıl samimi bulmuyor neye göre anlamadım
ihtiyaç şimdi hasıl olmuş...
 
migrenimsi .!.:
fakat ilk oturdukları zaman gerçekten ihtiyaçları yokmuş ki
şimdi kendi ev sahipleri çıkın diye ihtar çekmiş ihtiyaç şimdi hasıl olmuş

bu şeye benziyor belki kiracı oturduğunda çocuğum evli değildi şimdi evlendi ayrı eve çıkacak ya da evin bulunduğu şehre şimdi tayin oldu vs vs..senelerce evi boş mu tutacaktı ailesi çocuğuma ileride lazım olursa diye mesela, bu mantığa göre?

hakim nasıl samimi bulmuyor neye göre anlamadım
ihtiyaç şimdi hasıl olmuş...
Genişletmek için tıkla...
Hayır benim dediğimi yanlış anladınız. Eğer annenin evi oğlu şuan oturduğu eve oturmaya başladığı zamanda ev annenin mülkiyetinde olmasına rağmen o evde oturma yoluna gitmeyip kiraya çıkmışsa ihtiyacı samimi bulmuyor. Eğer evlenmiş ya da o bölgede yeni bir iş durumu olmuş ise ihtiyaç durumunda değerlendirmeye alınırdı. ise Şuan ki tahliye talebi daha dikkatli incelenir. Mesela iş değişikliği gibi yeni bir durum ortaya çıkmış mı , dediğiniz gibi evlenmiş mi yeni bir durum olmuş mu diye? Şöyle düşünün kiracısı olduğunuz adamın beş tane çocuğu var, adam onlara vermeden evi kiraya verdi, ancak size kiraya verdiği dönemde kendi çocukları da kiracı ama haliyle sizin haberiniz yok, senesine sizden en iyi ihtimalle %150 zam istedi, siz yeni kiracı olduğunuz için kabul etmediniz, adam çocuğum oturacak o kirada diye pat diye size dava açtı, dediği gibi çocuğu kirada, ne yapacaksınız? Ev sahipleri böyle yapıyorlar, çoğunun çocuğunu oturtmaya niyeti bile olmadan bu kozu kullanıyorlar. Haliyle kiracıların da ev tutarken ev sahibinin yakınlarının mülkiyet durumunu ve ev ihtiyacını bilebilecek bir konumu yok. Mahkemelerde ne yapsın artık ev sahibinin evi kiraya verdiği tarihte kirada oturan çocuğu olmasına rağmen, ona vermek yerine kiraya mı vermiş diye bakarak hakkı sağlamaya çalışıyor. Samimiyet dediğim bu. Arada böyle konu sahibi gibi mağdur olanlar var ama mahkemelerinde yapacak bir şeyi kalmadı.
 
Biaaaaa .!.:
Hayır benim dediğimi yanlış anladınız. Eğer annenin evi oğlu şuan oturduğu eve oturmaya başladığı zamanda ev annenin mülkiyetinde olmasına rağmen o evde oturma yoluna gitmeyip kiraya çıkmışsa ihtiyacı samimi bulmuyor. Eğer evlenmiş ya da o bölgede yeni bir iş durumu olmuş ise ihtiyaç durumunda değerlendirmeye alınırdı. ise Şuan ki tahliye talebi daha dikkatli incelenir. Mesela iş değişikliği gibi yeni bir durum ortaya çıkmış mı , dediğiniz gibi evlenmiş mi yeni bir durum olmuş mu diye? Şöyle düşünün kiracısı olduğunuz adamın beş tane çocuğu var, adam onlara vermeden evi kiraya verdi, ancak size kiraya verdiği dönemde kendi çocukları da kiracı ama haliyle sizin haberiniz yok, senesine sizden en iyi ihtimalle %150 zam istedi, siz yeni kiracı olduğunuz için kabul etmediniz, adam çocuğum oturacak o kirada diye pat diye size dava açtı, dediği gibi çocuğu kirada, ne yapacaksınız? Ev sahipleri böyle yapıyorlar, çoğunun çocuğunu oturtmaya niyeti bile olmadan bu kozu kullanıyorlar. Haliyle kiracıların da ev tutarken ev sahibinin yakınlarının mülkiyet durumunu ve ev ihtiyacını bilebilecek bir konumu yok. Mahkemelerde ne yapsın artık ev sahibinin evi kiraya verdiği tarihte kirada oturan çocuğu olmasına rağmen, ona vermek yerine kiraya mı vermiş diye bakarak hakkı sağlamaya çalışıyor. Samimiyet dediğim bu. Arada böyle konu sahibi gibi mağdur olanlar var ama mahkemelerinde yapacak bir şeyi kalmadı.
Genişletmek için tıkla...
yok sizin dediğinizi anladım

fakat burada 3. senesini oturan ve oturduğu evden "ihtarname" almış bir kiracı var annesinin evine geçmek isteyen

tamam yeni evlenmemiş, yeni tayin olmamış ama sırf o kiracıyı çıkarmak için de kendi kendine ihtar çekmiş olamaz değil mi? hani ortada ihtar olmasa da mahkeme samimi bulmasa onu anlıycam da...
 
Arkadaslar Kayınvalidemin evine nasıl geçebilirim? Orada kiracı vardı. Kiracı Kendi isteğiyle çıktıktan sonra kv oraya taşındı yaşadğıevi ise sattı. Biz bu süreçte ihtarname vs almadık zaten yani evden çıkarılma durumumuz söz konusu dahi değildi. Bu çıkın olayı geçen sene yaşandı bizde hemen karşı tarafa tahliye davası açmak durumunda kaldık. Yani kv nin bir evi birde kiracısı olduğu daire var birde yazlık onun haricinde farklı bir mülkiyet durumu yok. Alt soyu olduğundan dolayı satış durumu olmaksızın aslında tahliye edilebileceğini avukat söyledi. Ki kararnamelerdeki bu bilgiler söylediklerimizi destekliyor. Ama hakim çok başka bir karar verdi bunu anlayamıyoruz zaten hiç istinaftan dönen var mı acaba
 
Biaaaaa .!.:
Hayır benim dediğimi yanlış anladınız. Eğer annenin evi oğlu şuan oturduğu eve oturmaya başladığı zamanda ev annenin mülkiyetinde olmasına rağmen o evde oturma yoluna gitmeyip kiraya çıkmışsa ihtiyacı samimi bulmuyor. Eğer evlenmiş ya da o bölgede yeni bir iş durumu olmuş ise ihtiyaç durumunda değerlendirmeye alınırdı. ise Şuan ki tahliye talebi daha dikkatli incelenir. Mesela iş değişikliği gibi yeni bir durum ortaya çıkmış mı , dediğiniz gibi evlenmiş mi yeni bir durum olmuş mu diye? Şöyle düşünün kiracısı olduğunuz adamın beş tane çocuğu var, adam onlara vermeden evi kiraya verdi, ancak size kiraya verdiği dönemde kendi çocukları da kiracı ama haliyle sizin haberiniz yok, senesine sizden en iyi ihtimalle %150 zam istedi, siz yeni kiracı olduğunuz için kabul etmediniz, adam çocuğum oturacak o kirada diye pat diye size dava açtı, dediği gibi çocuğu kirada, ne yapacaksınız? Ev sahipleri böyle yapıyorlar, çoğunun çocuğunu oturtmaya niyeti bile olmadan bu kozu kullanıyorlar. Haliyle kiracıların da ev tutarken ev sahibinin yakınlarının mülkiyet durumunu ve ev ihtiyacını bilebilecek bir konumu yok. Mahkemelerde ne yapsın artık ev sahibinin evi kiraya verdiği tarihte kirada oturan çocuğu olmasına rağmen, ona vermek yerine kiraya mı vermiş diye bakarak hakkı sağlamaya çalışıyor. Samimiyet dediğim bu. Arada böyle konu sahibi gibi mağdur olanlar var ama mahkemelerinde yapacak bir şeyi kalmadı.
Genişletmek için tıkla...
Doğru bizim ev sahibimiz böyle işte ama biz bizim kiracımıza 100 binde versen kabul edemeyiz çıkmanı istiyoruz dedik kira artırımı konu bile değildi
 
Biaaaaa .!.:
Gerekçeli kararı bekleyin. Hakim gerekçe de yazar zaten. Tahmini olarak yazıyorum büyük ihtimalle sizin eğer ilk kiraya oturduğunuz tarihte kayın validen izin evi olmasına rağmen oraya değilde kirada oturmaya başlamış iseniz hakim ihtiyacınızı samimi bulmamış olabilir. Çünkü eğer ihtiyacın varsa o zaman da vardı neden annenin evi değil de kiraya geçtin diye. Önceden sizin durumunuzda tahliye kararları çok kolay çıkıyordu ama ev sahipleri bunları kötüye kullanmaya başladı. Kiracıların kira oranlarını kiradaki belki de hiç o eve oturmaya niyeti olmayan çocuklarını gerekçe göstererek tahliye davası açma tehdidi ile inanılmaz yükselttiler. Mahkemeler de bu neden ile mağduriyet olmaması için daha fazla dikkat ediyor.
Not: her meslekte olduğu gibi hakimler de de çürük elmalar var tabi ama kimse üç kuruşluk kira davası için mesleğini tehlikeye atmaz. Haberlerde geçen miktarlarda bir bakın isterseniz. Hakimlerin verdiği kararlar hem cezai hem hukuki denetime tabi.
Genişletmek için tıkla...
Kendinden emin olmasa bu kararı vermez elbette bir açığımızı bulmuş olabişir ama itiraz etmekten başka bir çaremiz yok
 
Papatyagibi1 .!.:
Doğru bizim ev sahibimiz böyle işte ama biz bizim kiracımıza 100 binde versen kabul edemeyiz çıkmanı istiyoruz dedik kira artırımı konu bile değildi
Genişletmek için tıkla...
Ben siz öyle yaptınız demedim zaten. Büyük ihtimalle gerekçesi bu olabilir dedim.. Zira bu kızım oğlum oturacak evden çık diye mevcut kiracısını çıkartıp yüksekten yeniden kiraya vermeye çalışan binlerce ev sahibi var. İstanbul'da sulh hukuk mahkemeleri çöktü. Hakimler bir sene sonrasına gün vermeye başladılar neredeyse yoğunluktan. Siz kurunun yanında yaş olmuşsunuz. Ancak hakime rüşvet alıyor demek biraz komik olmuş. Üç kuruşluk kira davası için kimse kendi mesleğini tehlikeye atmaz. Avukat kiracınız karar değiştirecek kadar zengin olsa önce kendine gider oturacak bir ev alır.
 
Biaaaaa .!.:
Ben siz öyle yaptınız demedim zaten. Büyük ihtimalle gerekçesi bu olabilir dedim.. Zira bu kızım oğlum oturacak evden çık diye mevcut kiracısını çıkartıp yüksekten yeniden kiraya vermeye çalışan binlerce ev sahibi var. İstanbul'da sulh hukuk mahkemeleri çöktü. Hakimler bir sene sonrasına gün vermeye başladılar neredeyse yoğunluktan. Siz kurunun yanında yaş olmuşsunuz. Ancak hakime rüşvet alıyor demek biraz komik olmuş. Üç kuruşluk kira davası için kimse kendi mesleğini tehlikeye atmaz. Avukat kiracınız karar değiştirecek kadar zengin olsa önce kendine gider oturacak bir ev alır.
Genişletmek için tıkla...
Ben rüşvet alıyor demedim aklıma başka bir şey gelmiyor kimsenin günahını almak istemem ne olabilir nasıl olabilir dedim başka bir yorumla mı karıştırdınız acaba
 
Biaaaaa .!.:
Ben siz öyle yaptınız demedim zaten. Büyük ihtimalle gerekçesi bu olabilir dedim.. Zira bu kızım oğlum oturacak evden çık diye mevcut kiracısını çıkartıp yüksekten yeniden kiraya vermeye çalışan binlerce ev sahibi var. İstanbul'da sulh hukuk mahkemeleri çöktü. Hakimler bir sene sonrasına gün vermeye başladılar neredeyse yoğunluktan. Siz kurunun yanında yaş olmuşsunuz. Ancak hakime rüşvet alıyor demek biraz komik olmuş. Üç kuruşluk kira davası için kimse kendi mesleğini tehlikeye atmaz. Avukat kiracınız karar değiştirecek kadar zengin olsa önce kendine gider oturacak bir ev alır.
Genişletmek için tıkla...
Kiracımızın maddi durumu buraya yazamayacağım kadar iyi bu arada ki bu bizi ilgilendirmez
 
Avukatım.Emin olun Kiracınız sadece hukuki bilgisini kullanmıştır. Hakimi satın alma vs bunlar filmlerde olan şeyler. Meblağı çok yüksek olan davalarda belki de gerçekten tek tük yaşanıyordur lakin basit bir tahliye davası için hiçbir hakimin hukuk dışı bir karar vereceğini zannetmiyorum. gerekçeli kararın tebliğ olmasını bekleyin, belki davayı süresinde açmadınız, belki ihtar göndermeniz gerekiyordu ama göndermediniz ya da yanlış zamanda gönderdiniz. Avukatınızın tecrübesinden emin değilseniz başka bir meslektaştan danışmanlık alabilirsiniz, istinafta kararın olumlu olma ihtimali yoksa istinafa götürmeniz hem zaman kaybı hem de boşuna yargılama gideri demek. Başkaca tahliye nedeni varsa ayrıca bir dava açabilirsiniz.
Maalesef Şu dönemde Kiracıları tahliye etmek o kadar zor ki satışta olan evlerin çoğu Kiracı ile uğraşamayıp satmaya karar verenler
 
Artık yatırımlık ev alıp kiraya vermeler çok azaldı
Bu yüzden kiralar artmaya devam edecek
Kiracılar hala ev sahiplerine bilensin sanki her ev sahibi lüks içinde🙄
 
irem4006 .!.:
Tamamda siz bunu soylemedınızkı
Sizin soyledıgınız bırtane evımız var kiradayız oraya gecmek ıstıyoruz
Ama sizin degilmiş yani
Mesela bızım burdada bırısı tahlıye davası actı
Kadın yurtdısından ıznıne geldıgınde kullanmak ıcın cıkartmak ıcın
Ama onunda kabul etmedı
Bır aylık gezmen ıcın kıracıyı cıkaramazsın demiş

Yani kendş evinde olsa sana vermıyolar😅

Ama sizin olay başkaymıs sizin ustunuze degılmışki ev
Genişletmek için tıkla...
Burada bile olayi net sekilde anlatamamis. kim bilir mahkemede nasil anlatamadilar ki hakim böyle bir karar verdi .
 
Gerekçeli kararda gerekçesi yazar zaten o size gelince istinafa gidersiniz.ben olsam giderim.
 
Papatyagibi1 .!.:
Bir evi var ( kendi oturduğu) bir evi var bu mahkemelik olan daire. Şehirdısında bir yazlığı var. Farklı bir dairesi yok. Evet avukat aracılığı ile hepsini sunduk
Genişletmek için tıkla...
Sanki çok da şaşırmamak lazım hakimin kararına. Ben ev sizin üstünüze sandım ve çok şaşırdım böyle bir karara. Ama oğlum oturacak diye ne insanları mağdur ettiler. Şuan şaşırmadım açıkçası bilmiyorum. Sizin de işiniz zor, kaç yıllık kiracı?
 
Deltavealfa .!.:
Artık yatırımlık ev alıp kiraya vermeler çok azaldı
Bu yüzden kiralar artmaya devam edecek
Kiracılar hala ev sahiplerine bilensin sanki her ev sahibi lüks içinde🙄
Genişletmek için tıkla...
Valla benimki biraz öyle😂 ne yurt içi ne yurtdışı tatili, haftada 3/4 gece kulübü hiç bitmiyor w.apptan görüyorum😂 ama anlaşamazsak çıkarım, öteki evimi ev sahibi boş satmak istiyorum çıkarmısınız dedi çıktık, hem de kontrattan önce. Ama bize mesela asla kiralar yükseldi bana şu kadar kira verin demedi, geçen sene mayısta 2650₺ idi kiram. Yani bilmiyorum ya biraz karşılıklı bu işler. İnsanlık çok büyük etken.
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

mahh
Çözüm Bulamıyorum
2 3 4
Yorumlar
62
Görüntüleme
3K
mahh
mahh
P
Ev sahibi ile sorunumuz
2 3 4
Yorumlar
77
Görüntüleme
3K
Fistiklicikileta
Fistiklicikileta
S
Sizce annemiz hasta mı?
2 3 4
Yorumlar
63
Görüntüleme
6K
absurdizm
absurdizm
S
İzmir Meme Büyütme ve Dikleştirme Ameliyat Öncesi ve Sonrası Sürecim
4 5 6
Yorumlar
102
Görüntüleme
14K
Suslucicek35
S
bessste
Bir ev sahibi sıkıntısı da benden
2 3
Yorumlar
53
Görüntüleme
3K
Kelebekhayati
Kelebekhayati
Back
X