Tapu Hisseli Satışı hakkında

Av. Necdet Gör .!.:

Merhaba;
1-Yüz ölçüm 10600 metrekare ise bu 10,6 Dekar demektir. Dekar dönümün biraz daha büyüğüdür. Yani 10600 metrekare 10 Dönümden fazladır ki yaklaşık 12 Dönümdür.
2-Üvey çocuklar üvey anne veya babalarının mirasçısı olamazlar. Yani bir kadın A isminde bir çocuğu varken bir erkekle evlenirse A isimli çocuk kadının evlendiği erkeğin mirasçısı olamaz.
3- Eğer üvey baba anneden önce ölmüş ve miras eşi ve çocuklarına kalmış ise; bu durumda üvey kız (Yani kadının önceki eşinden olan kızı) ancak annesi öldükten sonra annesinin mirasçısı olur. Anne de daha önce üvey babanın mirasçısı olduğu için üvey kız anne vesilesiyle üvey babanın mirasında hak sahibi olur. Bu durumda satılamaz şerhi konabilmesi için ortada bir dava olması gerekir. Zaten üvey kız bir şekilde mirasçı olmuş ise zaten onayı olmadan onun hissesinin satılamaz.
4-Taşınmazın bölünüp bölünemeyeceği arsa veya arazi olmasına göre değişiklik göstermektedir. Eğer taşınmaz hissedarlar arasında bölünebiliyor ise ya hissedarlar oybirliği ile taşınmazı paylaşacaklar ya da mahkemeden aynen taksim yolu ile ortaklığın giderilmesini isteyecekler.
5- Eğer taşınmazın hissedarlar arasında bölünmesi mümkün değil ise bu durumda mahkemeden satış suretiyle ortaklığın giderilmesinin istenmesi gerekir ki bu durumda bir hissedarın dahi satış istemesi yeterlidir. Diğer hissedarların satışı isteyip istememesinin önemi yoktur.
6-İpka İmar planı ve kadastro uygulaması nedeniyle edinilmiş anlamındadır. Yevmiye numarası ise taşınmaz ile ilgili tapu dairesinde yapılan işlemin numarasıdır.
Bir avukata başvurmanız durumunda daha detaylı bilgi almanız mümkündür.

İyi günler dilerim.

Genişletmek için tıkla...