- Konu Sahibi nilsuu nill
-
- #21
Bana mantiksiz gelmedi bitince deger kazaninca satar parayi bolusursunuz.Ortak tapuda zaten payiniz belli ama topraktan girince tapu olmayinca ne riskleri var bilemem.
Aslinda durum ortakli is olmasi acisindan sizinkine benziyor. Sizinle ne sekilde sozlesme yapmislardi hatirliyor musunuz?Ortak olmasın bence 2-3 yıl daha biriktir kendi başına al
Topraktan girmeye inşaat şirketi güvenilirse ve bitmiş proje örnekleri varsa ben sıcak bakıyorum. Yaşadığım şehirde herkes bu şekilde ev sahibi oluyor.
Biz eşimle sevgiliyken ortak ev almıştık inşaatten. 2.kattaydı o zaman temel atılmamış toprak değildi. Teslim edildi çoktan.
Yeri önemli bizim aldığımız yer yerleşim yerlerinin kafelerin ortasında boş bırakılıp gidilmeyecek bir araziydi. Ona da güvendik. Popüler bir lokasyonsa bir müteahhit bitiremezse başkası tamamlıyor.
Evet ikimizin de adı yazıyordu. Ödemeleri de ortak yapmanız gerekir kimin hesabından eft yapıldıysa ona göre tapuyu çıkarıyorlar.Aslinda durum ortakli is olmasi acisindan sizinkine benziyor. Sizinle ne sekilde sozlesme yapmislardi hatirliyor musunuz?
Tokiye vurdum zaten. Pesinatim kisitli kendi basima birakin bitmis bir daireyi topraktan projeye de giremiyorum onun icin ortakli teklif gelince acaba mi demistim, sizlere danismak istemistimAkraba ile ilişki yapılmaz hele hele ortak iş yapılmaz topraktan evde riskli olur şu zamanda inşaat malzemeleri aşırı pahalandı belki zamanında teslim edilmeyecek bile.
Peşinatınız var madem tokiye başvurun derim.
Isterim tabiki cok tesekkurlerİki sene öncesine kadar gözünüzü kapatın tek başınıza girin derdim. Biz ilk evimizi topraktan aldık, babamın, kp nin evi eskiydi, toparaktan alıp yenilediler. Hatta eşim taşeronlardan barter ev alıp teslim olunca satarak gelir elde ediyordu ama son iki yıldır inşaat sektöründe olmasına rağmen(inşaat firmalarını, taşeronları yakından tanıyor) emin olup girmiyor.
Yani topraktan ev almak bu dönemde mantıklı olmayabilir ama ilerleyen dönemlerde yine aklınızda olsun. Bazı noktalara dikkat ederseniz(isterseniz ayrıntılı bilgi veririm) riski çok çok az. Ama ama eş dost akraba ile ortaklık kesinlikle yapmayın.
Bence avantajları/dezavantajları için bir avukata danışın ama o ev senelerce bitmeyebilir, hiçbir zaman tapu da verilmeyebilir, uyguna ev sahibi olacağım derken piyasadaki bitmiş evlerden daha pahalıya ev sahibi olma ihtimali de olabilir, ayrıca kimseyle ortak olmayın.Merhaba hanimlar, kuzenimle birlikte(kendisi aile ve esi cocugu var) insaat firmasina topraktan bir daireye girmek istiyorum. Daha dogrusu kuzenim bana ortak olmamizi teklif etti cunku bendeki pesinat tek basina bir daire alma yada daireye girmek icin yeterli degil, onlar da kendi baslarina odeme planina uyum saglayamamislar. Tapuda ortak olacakmisiz. Bu gibi durumda benim avantajim yada dezavantajim ne olur? Benim daha once bir evim yok. Topraktan daire almak icin nelere dikkat etmem gerekir sizlerin tecrubesine gore? Ilk etapta tapu olmayacakmis. Zaman ayiranlar ve katma deger olanlara simdiden tesekkur ederim.
Hangi insaat firmasi acaba? Ankara’da yakin zamansa topraktan ev aldik da yorumlar beni baya korkuttu.Suna ek yapayim, Ankara'nin sayili insaat firmalarından biri (bugune dek binlerce ev yapip teslim etmis guvenilir bir firma) bizim evimizin dibinde bir residence projesine basladi, 12 ayda teslim diye bir suru kisiye arsadan ev satti, sonuc; yaklasik 2.5 yil gecti daha temel kazisini halledemediler, hatta sunu soylegim asagi yukari 6 aydir kepce dahi vurulmuyor temele.
Yani kimin ne duruma dusecegi hic belli olmuyor, adamlar insaata basladiginda m² maliyeti 27-30 bin arasindaydi su an 50 bin kusur yanlis bilmiyorsam. Bu adam nasıl bitirsin?
Yorumlar ve bilgiler icin tesekkurler oncelikle. Insaat firmasi ile sozlesme yaptik bir daireye karar verdik. Beni korkutan kisim herseyin iyi gidip bir sekilde daire bitene kadar sozlestigimiz daire numarasi degisirse ne yapabilirim? Mesela biz2.kattan alalim deriz ama daire bi ust kata giderse belki biz karli oluruz ama daire kot farkindan dolayi -2ye inerse biz nasil hak iddia ederiz?doğru İnşaattan alınca daha uygun oluyor ama firmayı iyi araştırmanız gerekli biten projleri var mı bilindik firmalardan bakın
inşaat firması ile sözleşme yapılıyor ödeme planı oluşturup dairesi no kesinleşiyor sona yaklaşınca ruhsatlar çıkıyor belediye kayıtları yapılıyor daha sonra tapu satışları başlayınca üzerinize alırsınız
tabi ortak nasıl olur bilmem millet ana baba kardeşi ile ortak birşey almıyor çünkü konu para olunca değişiyor her şey
tapu masrafı filan oluyor üzerinize almadan firma abonelik alıyor onlar için para istiyor kararlar alıyorlar ve ortak alanlar için ödeme çıkıyor bunları baştan kuzeniniz ile konuşmak lazım
ve her şey iyi gitti iş bitimi söylenen tarihte aldınız tapuyu 2 gün sonra kuzen satıyorum buraya dediğinde ne yapacaksınız
o şekilde olmaz merak etmeyin hangi dairede anlaşma sağlandıysa o teslim edilir blok daire no herşey yazılıyor sözleşmeye ters bir durum olursa zaten dava acılır ama en önemli konu firmanın sağlamlığı teslim etme süresi verdikleri sözleri yerine getirme kuzene hiç bir şekilde ödeme yapacak olursanız elden ödeme filan yapmayın hep banka yolu ile yapın ve acıklama mutlaka yapın aynı şekilde firmaya yapılan ödemeleri de banka ile yapınYorumlar ve bilgiler icin tesekkurler oncelikle. Insaat firmasi ile sozlesme yaptik bir daireye karar verdik. Beni korkutan kisim herseyin iyi gidip bir sekilde daire bitene kadar sozlestigimiz daire numarasi degisirse ne yapabilirim? Mesela biz2.kattan alalim deriz ama daire bi ust kata giderse belki biz karli oluruz ama daire kot farkindan dolayi -2ye inerse biz nasil hak iddia ederiz?
Bir de ayni daire icin baskalarindan da bizden haric kisilerden pesinat alip satis yapmadigini biz nereden bilebiliriz?
Tapuyu alabilirsek kuzenim de benim ihtiyac var ben satmak istiyorum dese mecbur razi olucam. Yada insaat bitince belki ben evlenirimben satmak isterim ozaman da o razi olacak diye dusundum ama akraba ile de is yapmak cok zor acikcasi tum yorumlarda denilenlere de katiliyorum
Tekliflerini kabul etmedim dusunme asamasindaym ama aklima bu sorular geldi. Yapimi devam eden ama son etaba gelen bilindik bir sitede(insaat firmasi yapimi) bu sekilde olduguna dair(topraktan satisi yapilan dairelerin karistigi) bir durum duymustum, alicidan degil ama alici yakinindan, eski isimden arkadasim alici yakini. Nasil cozuldugunu de ogrenebilme durumum yok. Ama burada yazan tum ihtimaller, evin yapilmamasi, insaat firmasinin batmasi, isten cekilmesi vb olasilik dahilinde. Ben de kotu olmak istemem tabiki kuzenimle, o da dusunduruyor beni.o şekilde olmaz merak etmeyin hangi dairede anlaşma sağlandıysa o teslim edilir blok daire no herşey yazılıyor sözleşmeye ters bir durum olursa zaten dava acılır ama en önemli konu firmanın sağlamlığı teslim etme süresi verdikleri sözleri yerine getirme kuzene hiç bir şekilde ödeme yapacak olursanız elden ödeme filan yapmayın hep banka yolu ile yapın ve acıklama mutlaka yapın aynı şekilde firmaya yapılan ödemeleri de banka ile yapın
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?