αxі;1766606 .!.:Öncelikle böyle bir baslik atarak bu konuya el attiginiz icin tsk ederim..
Ev konusuna gelince tek hayalim diyebilirim ev sahibi olmak ama malasef ev fiyatlari cok ucuk derecede ben se Kooparatif yada toki evlerinden faydalanabilcek maddi durumdayim (ön ödemesi yükLü olabilir ) pesin almam olanaksiz siz nasil yardimci olabilirsiniz diye düsündüm biran ama size direk bir soru sorabilirim Toki evlerinden alip da ödeme sorunu yasayip devreden insanlardan almak ne kadar mantikli olur tavsiye edermisiniz? Mümkünmü?
istanbuldan kesinlikle bir ev almak istiyorum beni biraz bilgilendirirseniz sevinirim sevgiler...
evet canım öncellikle hayalin olan evine bir an evvel gerçekleşmesi dileğiyle.umarım 2008 bu anlmada tüm ev almak isteyeneler için ki onların içersinde bende varım bu hayallerimiz gerçeklerşir.inan sizler kadar bende ev sahibi olmak istiyorum hayat git gide zorlaşıyor ve bu zorluklar içersinde ileriye muhakkak kendimiz için yada çocuklarımız için en azından başımız sokabileceğimiz bir ev hayalimiz vardır...
öncelikle kooperatif ile alacak isen kesinlikle kooperatifin ne kadar güvenli olduğunu ve yapan insanların geçmişine muhakkak bakmanı öneririm çünkü geçmişte kooperatif kurup insanları dolandırıp,insanların hayalleri ile oynayan çok şeylere gördüm ve şahit oldum.işte bu yüzden güvenmediğin kooperatifler için asla böylesine büyük ve önemli bir şey için imza atma derim..
toki evlerine gelincehttp:// www.toki.gov.tr adresinden gereken evraklar ve şuan yapımı olan yerlere dair bilgi edinebilirsin.ikinci el satışlarıda tavsiye edebilirm ama borcu olanlar satışlarda biraz riskli diyebilirim.çünkü siz ödeme yapacağınız dairenin ikinci sahibi olacaksınız ve borcu bitene kadarda tapu sahibi ilk sahibidir ve bunun ancak ve ancak satışı o halde yani borçlu iken sadece noterden yapılır.
hee şu olur nakit alan bir toki alıcısından ikinci el olarak alım yapabilirsiniz onun içinde eğer tapusu çıkmış ise tapudan devrini alarak satış gerçekleşmiş olur en azından bir risk taşımamış olur..
eğer anlamadığın bir şey olursa hiç çekinme sor tatlım
tek tek anlatabilirm
böyle biraz karışık olabilir
bekliyorum
selam canim öncelikle cevap verdigin icin tsk ederim ..Kooparatif evlerinden seninde dedigin gibi kulakdan duymada olsa korkuyorum toki evleride sanirim baska vatandaslarin direk alma sansi yok ben türk vatandasligindan cikmis biri oldugum icin ikinci el toki evlerini düsünüyorum ama onlarda dedigin gibi ne kadar güvenilir nasil olur bir bilgim yok benim birikimim ve ödeme seceneklerine göre toki münasip geliyor ama kismet artik insallah sen ve tüm ev sahibi olmak isteyenlere yaradanim yardim eder...kafam karisti ileriki günlerde detayli konusmak üzere ayrica sizin siteyi de gözden gecirdim bakalim kismetime ne cikar:) Cok özel degilse msn adresini özel msj dan gönderirsen daha net konusuruz hoscakal tekrar tsk ederim.
Sevgiler
Canım sana sorularım var, kardeşim avcılar, beylikdüzü, büyükçekmece civarından ev bakıyor satın almak için60- 70- 80 bin civarı bazı evler var, krediye uygun olmadığı söyleniyor genellikle 50-60 bin civarında . Yalnız bu krediye uygun olup olmaması depremle alakalı mı acaba? Yani her krediye uygun daire depreme dayanıklı daire mi demek oluyor? Birde diyelim ki 75 bine ev aldığı zaman emlakçıya ne kadar komisyon ödemesi gerekiyor? Tapuda para vermesi gerekiyor mu? Yani kısaca 75 lik bir daire kardeşime ne kadara patlayacak? Öpüyorum canım. Şeniz
İyi günler. Ben de 6 gün önce bir ev için emlakçıya kapora verdim. Verdikten 3 gün sonra arayıp ev sahibinin evi 50 tl fazlasına evi bir başkasına verdiğini ve çok üzüldüklerini söylediler. Bana başka bir ev göstermek istediler. Oranın kirası da fazla geldiği için kabul etmedim. 2 gündür kaporayı geri yatırmasını bekliyorum. Şimdi de "biz sizin için uğraştık, ilgilendik" gibi sözler sarfetmeye başladılar, ama yatırmayacağız da demiyorlar. Fakat güven vermediler bana. Benim yasal hakkım nedir? Ne yapabilirim? Yardımcı olanlara şimdiden çok teşekkür ederim.
Eğerki emlakçı ile aranızda satış sözleşmesi imzalandı ise ve buna bir süre konulmadı ise maalesefki cayma gibi bir durum söz konusu olamaz..satılık bir evimiz var ve bu evi emlakçı vasıtasıyla birine satmaya karar verdik.alıcıdan belli bir miktar kapora aldık ve emlakçının hazırlamış olduğu alım satım ve komisyon sözleşmesini her iki taraf imzaladı.biz 2-3 gün sonra bu satıştan vazgeçtik ama alıcı vazgeçmeyeceğini evi almak istediğini söylüyor.bu sözleşme noterde yada tapuda imzalanmış bir sözleşme değildir.yine de bu sözleşmenin hukuki bir geçerliliği var mıdır?bu satıştan vazgeçtiğimiz için biz bir zarar görürmüyüz?acil cevaplarsanız sevinirim.
not:gerekirse sözleşmede geçen maddeleri de yazabilirim..
iyi akşamlar adıvar bizde bir emlakçıya kapora verdik makbuz karşılığı kiralamak için .ertesi gün tlfnla bildirdik vazgeçtiğimizi yani hiç bir maduriyeti olmadı .fakat tlfn ediyoruz kiralanmassa ev bir hafta içinde kaporayı iade etmem diyor .ben emlakçılar odasına şikayet edicem .yasal olarakta kaporayı alma hakkım olduğunu biliyorum.en kısa yoldan dolandırıcılık suçlamasıyla polise gitsem diyorum .en kestirme yol ne yapabilirim sizce
Eğerki açık açık belirtilmiş olduğu ve herşeyi denetleme hakkımızın olduğu madde olması;var ise hukuki olarakta,sözleşmede yazılı olan her maddeye uymak zorundadır..Bence boş bırakmayın,böyle çirkince davranan bir mütahit ileride kim bilir neler yapar.merhaba benim de bir sorum olacak,
konu müteahhite verdiğimiz yerimizle ilgili.Karşılıklı noterde yaptığımız kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerinin bazılarına uymak istemeyen müteahhit firma birde bu yüzden tarafımıza inşaata girmeyeceksiniz bitince görürsünüz gibi sözler sarf etmiş bulunmakta.yapılan sözleşmede her türlü isteğimiz açık açık belirtilmiş olduğu ve herşeyi denetleme hakkımızın olduğu madde olmasına rağmen böyle birşey yapabilirmi.izlememiz gereken yolla ilgili bilgi verirseniz inanın çok sevineceğim.
Fatoş durumunuza çok üzüldüm canım.Eğerki bu emlakçı alacağınız dairenin satışına dair sizinle sözleşme yaptı ise ve bu daireyi bu emlakçı aracılığı ile aldığınıza dair evrağınız varsa bu suçta emlakçıda hatalıdır ve hakkınızı aramanız gerekir.merhaba bende emlakçı aracılığı ile topraktan daireye girdik mütahit bizden 10 milyar peşin gerisi taksitle kaba daireyi 50 milyara verdi sözleşme falan yapıldı ancak mütait binayı yapmadı kaçtı paramızda gitti. ben şimdi bişey sorucam burda emlalçınında suçu yokmu çünki onunda imzası var.mütaiti bulumıtoruz savcılık arıyor ama hala bulunamadı.emlakçı ise hala burda onuda savcılığa vere bilirmiyiz adam kaçak emlakçılık yapıyor araştırdık..........
Merhaba Adıvar
Öncelikle bu yaptığın çok hoş bişey onu belirtmek isterim. Benim merak ettiğim konu, emlakçı olmak için nerden ne belge almamız lazım, nasıl almamız lazım. Ve emlakçılık yapabilmek için illaki ofis gereklimidir, yasal olarak gereklimidir?
Teşekkürler şimdiden...a.s.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?