Oturmak için. Üç beş ev alayım kirasıyla geçineyim ülkesi değiliz biz. Kiracı istese 12 sene boyunca evinizden çıkmaz. Kanunlar böyle. Ben insanlarla uğraşmayı seviyorum ters insana denk gelmeyi umursamayacak kadar sinirlerim sağlam diyorsanız başka tabi.olmaması gerekirse millet çadırda mı yaşayacak ?
Birilerinin barınma hakkını sağlamak için madem yatırım aracı degilse niye ev alsın adam ?
Dava edebiliyor mahkeme de anahtar teslim etmediysen 6 ay ettiysen 3 ay kira ceza veriyorMerhaba arkadaşlar, yalnız bir kadın olarak şirret ev sahibiyle tek başıma kavga ediyorum. Ben eve ağustos 2021’de girmiştim, şimdi de evden çıkıyorum. Bana diyor ki yazın kira ödeyeceksin. Neden diyorum ağustosta girdiğim içinmiş. Yazın ev boş kalıyormuş zarardaymış, yoksa beni dava edermiş. Daha önce de eski komşularımı dava etmiş. Bu adamın böyle bir hakkı var mı Allah aşkına? Zaten yalnızım tek başıma mücadele ediyorum zaten boşanma davam da var. Hem anahtar teslim edip hem de kira ödemek istemiyorum. İftira atmasın diye evdeki elektronik eşyalar çalışırken videoya aldım. Ne diyorsunuz ne yapmalıyım..
Normalde sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmanız gerekiyor. Ev sahibi siz evden cıktıktan sonra zaten daha fazla kiraya verecektir. Bu kadar aç gözlü olmanın lüzumu yok. Bu zamanda ev sahipleri kiraciları evden çıkaramıyor. Evi boşaltmıyorum, kirayı da yasaya uygun olarak artıracağız deyin. Geçmiş yıllarda %25 ten fazla artırdıysanız yeni sözleşme yoksa aradaki farkı isteyin. Bu da sizin hakkınız.Merhaba arkadaşlar, yalnız bir kadın olarak şirret ev sahibiyle tek başıma kavga ediyorum. Ben eve ağustos 2021’de girmiştim, şimdi de evden çıkıyorum. Bana diyor ki yazın kira ödeyeceksin. Neden diyorum ağustosta girdiğim içinmiş. Yazın ev boş kalıyormuş zarardaymış, yoksa beni dava edermiş. Daha önce de eski komşularımı dava etmiş. Bu adamın böyle bir hakkı var mı Allah aşkına? Zaten yalnızım tek başıma mücadele ediyorum zaten boşanma davam da var. Hem anahtar teslim edip hem de kira ödemek istemiyorum. İftira atmasın diye evdeki elektronik eşyalar çalışırken videoya aldım. Ne diyorsunuz ne yapmalıyım..
İlk mesajlarınızı hep ev sahibi haklı diye okudum çünkü sözleşmenin ilk 1 yılı içerisinde olsaydınız talebi doğruydu. ama 3 yıldır oturuyorsanız istediğiniz zaman çıkabilirsiniz. Afedersiniz ama şurada bile kendinizi doğru düzgün ifade edemiyorsunuz. Hiç mi bir avukat tanıdığınız yok, aratın ev sahibini, böyle bir hakkı olmadığını söyletin.1 yıl yazıyor ama 3 yıldır oturuyorum
Ev alacak parası olmayanlara da köprüaltı mı öneriyorsunuz?Türkiye de kanunlar her zaman kiracıdan yanadır. O yüzden gayrimenkulun hiç bir zaman yatrırım aracı olmaması gerekir.
Anahtarı kargolamayı düşünüyordum. Nasıl yani biraz daha açar mısınızDava edebiliyor mahkeme de anahtar teslim etmediysen 6 ay ettiysen 3 ay kira ceza veriyor
Kargoyu geri çevirip almadım diyebilir bizzat verin kanıtlayacak şekilde ben seneler önce bir dükkan boşalttım tuttuktan 3 ay sonra sözde adamla anlaştık ama adam durdu durdu 2 yıl sonra senetlerimi icraya koydu sonra biz davalık olduk sebep şu ben 2 yıl dükkanını işgal etmişim bu yüzden kiraya verememiş anahtarı teslim etmeden gitmiş vs vs saçmalamış bir sürü olayın iç yüzü asla böyle değil bu arada bütün avukatların bana söylediği buydu eğer habersiz anahtar vermeden gittiysen adam kiraya verdiği yere anahtarla açıp giremez mağdur olur mahkemeden sana 6 aylık kira ceza çıkar diye ama haber de verdim anahtarı koyduğum yeri de söyledim hatta dükkanı bırakacağım zaman adam oturdu beni teselli falan etti öyle bir ayrılma buna rağmen arkamdan bunu yaptı o yüzden dikkat et bir şey olmaz diye rahat gezme inan bana biri aklına girerse hiçbir şey yapmasa seni uğraştırırAnahtarı kargolamayı düşünüyordum. Nasıl yani biraz daha açar mısınız
Et mahkemede gorusuruz de hajaajjqMerhaba arkadaşlar, yalnız bir kadın olarak şirret ev sahibiyle tek başıma kavga ediyorum. Ben eve ağustos 2021’de girmiştim, şimdi de evden çıkıyorum. Bana diyor ki yazın kira ödeyeceksin. Neden diyorum ağustosta girdiğim içinmiş. Yazın ev boş kalıyormuş zarardaymış, yoksa beni dava edermiş. Daha önce de eski komşularımı dava etmiş. Bu adamın böyle bir hakkı var mı Allah aşkına? Zaten yalnızım tek başıma mücadele ediyorum zaten boşanma davam da var. Hem anahtar teslim edip hem de kira ödemek istemiyorum. İftira atmasın diye evdeki elektronik eşyalar çalışırken videoya aldım. Ne diyorsunuz ne yapmalıyım..
O kadar doğru yazmışsınız ki. Biz bundan 5 sene önce oturduğumuz evi kiraya verdik ve başka bir eve geçtik. Evimizi kiraladığımız kiracılarımızı da hiç bir zaman gelir kapısı olarak görmedik. Pandemi zamanında sıkışmasınlar diye kira almadık vs.. her şeyin iyi niyet çerçevesinde gittiğine inanıyorduk.Oturmak için. Üç beş ev alayım kirasıyla geçineyim ülkesi değiliz biz. Kiracı istese 12 sene boyunca evinizden çıkmaz. Kanunlar böyle. Ben insanlarla uğraşmayı seviyorum ters insana denk gelmeyi umursamayacak kadar sinirlerim sağlam diyorsanız başka tabi.
Çıkacaginiza dair tarihli bir ihtar cekin noterden en fazla birkac yuz liraya mal olurY
Yazılı derken, whatsapptan yazılı beyan etsem olur mu? O tarihlerde memlekette olacağım
ev almak yatırım, kiralar geçim kaynağı olarak görülmeseydi muhtemelen ev fiyatları şu ankinden çok daha düşük olacaktıEv alacak parası olmayanlara da köprüaltı mı öneriyorsunuz?
Geçenlerde burada bir konuda hanımlar fikir alışverişi yapıyorlardı. Çelik konstrüksiyon bir ev yapmanın maliyeti 1 milyondan başlıyormuş. Bu malzeme ve işçilik maliyeti. Bunun içinde arsa maliyeti yok. Biz karı-koca çalıştığımız durumda bile maaşlarımızla ancak geçiniyorduk ( şu an ücretsiz izinde mümkün değil zaten). Sırf evin malzeme ve işçilik maliyetini bile çıkarmamız için aile evinde yıllarca maaşımızı yemeden içmeden kenara atmamız lazımdı. Ev yatırım aracı olarak görülmez de çok az miktarda kiralık ev kalırsa o kiralar günümüzdeki fiyatları mumla aratır.ev almak yatırım, kiralar geçim kaynağı olarak görülmeseydi muhtemelen ev fiyatları şu ankinden çok daha düşük olacaktı
neredeyse herkesin alabileceği fiyatlarda olurdu
hal böyle olunca nüfusun büyük bir kısmı kendi evinde oturuyor olurdu, kiracı sayısı çok azalırdı
kiracılık muhtemelen sadece geçici yaşamlar için kısa süreli tercih edilen bişey olurdu
ev fiyatları düşük olacağı için, ev alamayanlar sahiden çok fakir vatandaşlar olurdu diye düşünüyorum
bahsettiğim şeyin gerçekleşebilmesi için zaten temelinin çok eskiden atılması gerekirdiGeçenlerde burada bir konuda hanımlar fikir alışverişi yapıyorlardı. Çelik konstrüksiyon bir ev yapmanın maliyeti 1 milyondan başlıyormuş. Bu malzeme ve işçilik maliyeti. Bunun içinde arsa maliyeti yok. Biz karı-koca çalıştığımız durumda bile maaşlarımızla ancak geçiniyorduk ( şu an ücretsiz izinde mümkün değil zaten). Sırf evin malzeme ve işçilik maliyetini bile çıkarmamız için aile evinde yıllarca maaşımızı yemeden içmeden kenara atmamız lazımdı. Ev yatırım aracı olarak görülmez de çok az miktarda kiralık ev kalırsa o kiralar günümüzdeki fiyatları mumla aratır.
Her şey yatırımdır. Memleketin akan suyunu şişeleyip satmak da yatırımdır. Su yani bu, içmezsek 3-4 günde ölürüz. Üretilmesi için birisinin emeğini, sermayesini ortaya koymasını gerektiren her şey yatırımdır. Ev de aynı şekilde dünyanın her yerinde böyledir. Serbest piyasa koşullarına uymak zorundayız. Yoksa %25 sınırındaki gibi piyasanın daha sert tepkisiyle karşılaşırız.
Buna ben de katılıyorum. Allah iyi insanlarla karşılaştırsın. İki taraf da makul olduğunda sorun çıkmıyor zaten. Ama taraflardan biri uyanıklığa başlayınca o nokta kavga dövüşe gidiyor.bahsettiğim şeyin gerçekleşebilmesi için zaten temelinin çok eskiden atılması gerekirdi
20-30 sene öncesinden bahsetmiyorum çok çok daha eskiye gitmek lazım
son 20-30 senede hatta belki 50 senede illa ki yatırım ve geçim aracı olarak görülür
şu günden sonra paralel evrende bile imkansız bu
aslında sıkıntı şuradan kaynaklanıyor
evini kiralayan kişilerin bu alışverişten çok büyük beklentileri oluyor
bir gayrimenkulden diledikleri gibi yararlanabileceklerini zannediyorlar
ama yasal sınırları unutuyorlar
aslında o yorumu yazan üye bence bu konuya vurgu yapmak istedi ama çok da detaylı açıklamamış
ülkemizde ev sahiplerinin hem kendilerinin hem de kiracıların yasal haklarıyla ilgili çok fazla bilgi eksiği var
sonra mahkemelik olduklarında senelerce kiracıyla uğraşıyoruz diye isyan ediyorlar
evet çünkü karşı tarafın haklarını bilmeden hareket ediyorlar
bir türlü anlamadıkları 2 konu var:
1- ev sahibi kafasına göre zam yapamaz, yasal sınırlara uymak zorundadır
2- ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkaramaz, yasal sürelere, sınırlara uymak zorundadır
rakamların yüzdelerin bi önemi yok, dönemsel olarak sürekli değişir zaten. bazen %10 olur, bazen tefe tüfe oranında olur, bazen %25 olur. ama hiçbir zaman kimsenin kafasına göre değildir
burada çok fazla konusu açılıyor. her sene kiracı değiştirmek isteyen ev sahipleri konu açıyor bazen
gerekçesi de 1 sene önce kiralamış evini ama kira düşük kalmış artık, kredisini karşılamıyormuş o da çıkarmak istiyormuş
yasal olarak böyle bir hakkın yok dediğimizde bu tarz insanlar asla anlamıyorlar mesela
dedik ki senin kredinden kiracıya ne ? ee ben gelen kirayla kredi ödemek istiyorum diyor
yani özetle ev sahipleri hem kendi haklarını hem de karşı tarafın haklarını bilerek kiralarsa biraz daha yoluna girer bişeyler
kiracı da bilecek ev sahiplerinin hakkını. mesela 5 sene dolunca emsale yakın kira ödemesi gerektiğini, bu konuda arıza çıkarmaması gerektiğini bilecek gibi gibi düşün
o tahliye sözleşmelerini imzalarken günün birinde o imzanın kendisini zora sokabileceğini bilecek
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?