- 12 Ağustos 2022
- 300
- 2
- 34
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #21
malesef evler çok uçmuş durumda.dün dediğibiz gibi de yapıp evlere baktık,gezdik de.malesef üzerine para eklememiz gerekiyor,bizim derdimiz borçlarımızan kurtulmak.
- Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Kadınlar Kulübü'ne ücretsiz üye olmak için tıklayın...
Evi satıp topraktan eve girmek ?
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- Başlangıç Tarihi
- 8 Ekim 2022
- 788
- 2.003
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #22
Oturduğunuz evi satıp yeni ev almadan diğer ev yatırım olarak pek degerlendirilemez bence. Çünkü bu sefer kiraya çıkmış olacaksınız siz de ve diğerinden gelecek kiraya bağımlı olup siz de evsahipleri ile uğraşmak zorunda kalacaksınız.
Ben diğer eve oturmak için geçmeyi düşünüyorsanız planınızı mantıklı bulmuştum ilk ancak bu durumda ciddi risk almış olursunuz. 2 ye sattığınız evi işler planladığınız gibi gitmezse ilerde 5 6 ya da alamayıp kendi evinizden olmuş olabilirsiniz.
Biz diğer eve de duruma göre girer yasariz demiyorsanız böyle bir şey yapmayın derim. Diğer evi ileride satsanız istediğiniz gibi ev alabilir misiniz belli değil, şu anda zamana olumlu açıdan bakarak güvenme zamanı değil gibi.
Borçlarınız da olduğu için evi satma planınızı anlıyorum ancak madem öyle iki sene sonra içine girip oturabileceginiz bir ev için bu planı yapmanız yani evin en azından ortada kalmaması daha mantıklı plan olur. Yoksa uzulebilirsiniz.
- 6 Ağustos 2014
- 17.658
- 31.587
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #23
Eğer inşaat firması güvenilir ise haklı sebepleriniz var. Biraz drbdebeli bir süreç olur ama bir şeylerin rayına oturması içinde o debdebeyi yaşamak gerekir bazen. Umarım gönlünüzce olur.
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #24
Aslında mantıklı biz de oturduğumuz evi topraktan satın almıştık bittiginde neredeyse iki katı fiyatından satıldı ama günümüzun şartları çok ürkütücü..ekonomi enflasyon yani aldığınız evin maliyet artislarindan dolayi bitmeme ihtimali bile var. Çok çok köklü müteahhitler dışında topraktan ev almaya cesaret edemezdim açıkçası
- 8 Ocak 2015
- 5.723
- 17.727
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #25
topraktan ev almaya cesaret edemezdim acikcasi bir suru riski var
- 7 Eylül 2022
- 673
- 1.846
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #26
Kaba tabirle, direkt inşaat firmasından alınan ve teslimde her şeyi tamamlanmış oturulmaya hazır evler, ara ödeme yok, evin aldığınız tarihteki değeri neyse onu ödüyorsunuz, satarken de güncel fiyattan satıyorsunuz zaten. Eğer oturacaksanız, teslim zamanı geldiğinde tapu masraflrı, mesken masrafları, dask gibi zorunlu kalemleri ödersiniz. Yeni binaların ilk bir iki sene sorunları oluyor ama mesken alınınca çözülüyor, bazı firmalar teknik sorunlarda üç yıl garanti de veriyor(çatlak fayans, kırık musluk gibi). Satacaksanız yazdıklarım dert değil zaten.yap sat tan kastınızı anlayamadımyapıldıktan sonra satalım gibi mi(benim dr eşimin de bu konularda bilgisi yok malesef )verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim
- 4 Kasım 2022
- 2.434
- 3.834
- 29
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #27
Topraktan eve girmek , kooperatifse.
Bittin. Ne zorum vardıda böyle bi işe kalkıştım dersin. Emdiğin süt burnundan gelir.
- 12 Temmuz 2006
- 53.730
- 203.131
- 52
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #28
Sizin kararınız ne yönde olur bilemem ama ben şahsen böyle bir riske asla girmem, isterse babamın oğlu olsun fark etmez, 2 sene sonra teslim edeceğiz sözünü bir kenara koyalım, o işler hiç de öyle olmuyor.
Depoya ne koymuş? Birkaç demir birkaç tuğla, hani bunun işçilik maliyeti, beton fabrikasından alacağı beton ? Her şey dövizle, 2 senede maliyeti artacak, maliyet arttıkça inşaat uzayacak, o arada siz 2 milyon ediyor dediğiniz evinizi ki muhtemelen takas yapacaksınız size takas fiyatı verilmiş takaslarda ev ederin biraz altında alınır, müteahhite evi satış göstereceksiniz adam biraz masrafla evi daha iyi bir fiyata satacak, 2 milyon eder denilen evi 650 bin liraya satmış ve teslim tarihi belli olmayan temeli dahi atılmamış bir yer için elinizdekinden de olmuş olacaksınız, adam 2 milyonluk evinizi 650‘ye alıp daha fazlasına satarken henüz ortada olmayan ev için de sizin üzerinizden 2 sefer kar etmiş olacak.
Daha geçen gün şarkıcıydı galiba 15 yıllık aile dostuna daha fazlasını kazandıracak diye dünya kadar parasını kaptırmış, akrabasını dolandıran müteahhitler varken topraktan eve girmem, yapılmış bitmiş imarlı iskanlı evi gözümle görür, o vakit oturduğum evi kendi ellerimle satıp gider diğerini alırım.
Depoya ne koymuş? Birkaç demir birkaç tuğla, hani bunun işçilik maliyeti, beton fabrikasından alacağı beton ? Her şey dövizle, 2 senede maliyeti artacak, maliyet arttıkça inşaat uzayacak, o arada siz 2 milyon ediyor dediğiniz evinizi ki muhtemelen takas yapacaksınız size takas fiyatı verilmiş takaslarda ev ederin biraz altında alınır, müteahhite evi satış göstereceksiniz adam biraz masrafla evi daha iyi bir fiyata satacak, 2 milyon eder denilen evi 650 bin liraya satmış ve teslim tarihi belli olmayan temeli dahi atılmamış bir yer için elinizdekinden de olmuş olacaksınız, adam 2 milyonluk evinizi 650‘ye alıp daha fazlasına satarken henüz ortada olmayan ev için de sizin üzerinizden 2 sefer kar etmiş olacak.
Daha geçen gün şarkıcıydı galiba 15 yıllık aile dostuna daha fazlasını kazandıracak diye dünya kadar parasını kaptırmış, akrabasını dolandıran müteahhitler varken topraktan eve girmem, yapılmış bitmiş imarlı iskanlı evi gözümle görür, o vakit oturduğum evi kendi ellerimle satıp gider diğerini alırım.
Son düzenleme:
- 4 Nisan 2022
- 2.288
- 5.499
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #29
Benim kardeşim de çok bilindik bir firmanın 2 sene teslimine güvendi ve ev aldı. 15 sene oldu hala inşaat halinde. O gün bugün, bir de inşaat malzemelerinin her üründe olduğu gibi anormal artışını da gördükten sonra, proje işine kesinlikle sıcak bakmıyorum. Bu arada etrafta çok sayıda yarım kalmış proje de görüyorum.
Bir sürü yeni bina var. Evinizin değeri de gayet güzel. Rahatlıkla bitmiş bir projeden ev bakabilirsiniz.
Bir sürü yeni bina var. Evinizin değeri de gayet güzel. Rahatlıkla bitmiş bir projeden ev bakabilirsiniz.
- 19 Ağustos 2008
- 17.381
- 51.402
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #30
Karlı olabilir ama topraktan eve girmem asla
Gayet adı sanı bilinen, sözleşmeli satış yapan bir firma tarafından dolandırıldım
Devlet haklısın diyor ama paramı da tahsil etmiyor, 8 yıldır davalıyız, param pul oldu zaten yasal faiz bir haltı karşılamaz. O tarihte ev alınan paraya şimdi araba bile alamam yasal faizine rağmen. Kanlı canlı gördüğünüz bir yer varsa alın yoksa hiç girmeyin topraktan işlerine
- 3 Kasım 2019
- 13.404
- 28.015
- 37
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #31
Asla asla topraktan girmeyin diyenlerdenim.
- 12 Temmuz 2006
- 53.730
- 203.131
- 52
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #32
Bu durumda ne denir bilemedim
geçmiş olsun demek mi doğru olan, umarım mağduriyetleriniz giderilir, işte sırf bu sebeplerden büyük konuşmuş gibi olmayayım, ki büyük konuşmaktan Allah’a sığınırım, asla ama asla topraktan ev almam, üzerinden 25 yıl kadar geçmiştir çok iyi tanıdığımız birinden topraktan ev alma teklifi geldi kabul etmedik diye rahmetli babam dahi gönül koymuştu, ev sahibi olma şansınızı kaybediyorsunuz demişti, tanıdığımızın teklifini kabul eden akrabalarımızın parası gitti zira evi bırakın, evlerin yapılacağı yer diye gösterilen arsa bile başkasının üzerine çıktı, adam göz göre göre yalan söyleyip piyasayı dolandırıp gitti.
- 7 Kasım 2017
- 16.429
- 39.948
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #33
Oldukça riskli. Çok güvenilir firmalara bile güvenemiyoruz kur farkından dolayı. En basit örnek geçen hafta çeyrek altın 1620 iken bu hafta 1750ye kadar çıktı. Bu örneği verdim çünkü müteahhitler de aynı şekilde döviz arttı altin arttı,asgari ücret artti isci maaslari artti malzeme pahalandi vs vs diyorlar. Bi arkadaşımın iki ev parası gitti . Yapan kişi de tanidikti. Adam iflas etti kaçtı gitti. Sebep olarak artan fiyatları doviz kurunu gösterdi.
2 yıl da uzun bi süre. Biz ufak bi daire aldik yenilerde yatırım amacli.topraktan girmedik ama adam en azından kaba inşaatı sivayi bitirmişti. Bi sıkıntı yaşamadık bir kaç ayda bitti ama yine de tedirgin oldum yapılırken.
2 yıl da uzun bi süre. Biz ufak bi daire aldik yenilerde yatırım amacli.topraktan girmedik ama adam en azından kaba inşaatı sivayi bitirmişti. Bi sıkıntı yaşamadık bir kaç ayda bitti ama yine de tedirgin oldum yapılırken.
- 15 Şubat 2018
- 2.383
- 8.478
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #34
Cok riskli. Iyi bir firma olsa bile icinde bulundugumuz ekonomik krizde topraktan eve girmek cok riskli. Bir sikinti olmasi durumunda eviniz elinizden gitmis olacak.
Size bir örnek verecegim. Zamlarin fahişligine bakin.
Abim 2020 yilinin haziran ayinda kendisine mustakil ev yaptirmaya basladi. 1 seneden az bir surede ev tamamlandi . Sonra hesap yapmis. 3.60 TL olan demirin kilosu 17 TL. Olmuş. Cimento 18 den 60 TL ye cikmis. Metrekupu 200TL olan hazir beton 500TL olmuş. fiyatlar 2020 ortasi ile - 2022 Mart ayina ait.. arsa haric 2 milyona yaptigim evi simdi yapmaya kalksam 7 milyona yapamazdim, kil payi yirttim sukrediyorum demisti.
Şu durumda evin 2 yil sonra teslim edilebileceginden nasil emin olabilir ki insan?
Ben olsam boyle bir riski almazdim. Cunku durum her gecen gun kotuye gidiyor.
Size bir örnek verecegim. Zamlarin fahişligine bakin.
Abim 2020 yilinin haziran ayinda kendisine mustakil ev yaptirmaya basladi. 1 seneden az bir surede ev tamamlandi . Sonra hesap yapmis. 3.60 TL olan demirin kilosu 17 TL. Olmuş. Cimento 18 den 60 TL ye cikmis. Metrekupu 200TL olan hazir beton 500TL olmuş. fiyatlar 2020 ortasi ile - 2022 Mart ayina ait.. arsa haric 2 milyona yaptigim evi simdi yapmaya kalksam 7 milyona yapamazdim, kil payi yirttim sukrediyorum demisti.
Şu durumda evin 2 yil sonra teslim edilebileceginden nasil emin olabilir ki insan?
Ben olsam boyle bir riski almazdim. Cunku durum her gecen gun kotuye gidiyor.
- 4 Şubat 2015
- 5.726
- 11.704
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #35
Topraktan değilde hazır bitmiş ev bulsanız. Sonradan artı masraflarda çıkar.
- 19 Ağustos 2008
- 17.381
- 51.402
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #36
Bu durumda ne denir bilemedim
Benim aldığım bilinen ve yasal şartlara uygun şatış yapan bir firma, eski iş yerimden sekiz arkadaş birlikte girdik, yatırımlık aldık hepimiz. Firma sahibi şu an hapiste, tirilyonlarca malı var ama devlet kendi avukatlarının satmasını bekliyor, haklısınız ama dolandırıcının keyfini bekleyeceksiniz diyor. Nakit verdiğimiz parayı geri alamadık hoş alsakta yasal faizleriyle birlikte dediğim gibi bir araba bile alamıyoruz o parayla pul oldu resmen. Benim için yatırımlıktı o ev, yaşlılıkta allah ömür verirse kiraya veririm maaşa ek bir gelir olur diye düşünmüştüm ama o projeye varını yoğunu koyanlar, borçlananlar var, mahkemeye bir kez gittim mağdurların haline içim acıdı kendi derdimi unuttum, Allah versin cezalarını artık diyecek bir şey yok
- 5 Eylül 2022
- 774
- 1.792
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #37
Ben garanticiyim.asla topraktan eve girmezdim.müteahitin bitereceginin garantisi var mi?aynı evi birkaç kişiye satanlar var.riskli
- 23 Temmuz 2014
- 5.902
- 15.822
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #38
İnşaat işiyle uğraşmış, parselin ne anlama geldiğini bile bilmeden inşaat ustası çıkmış biri olarak çok stresli bir süreç olduğunu söyleyebilirim
Asla senin istediğin gibi yapmıyorlar, ciddiye almıyorlar, onları şikayet etsende bi şey çıkmıyor... Ama yinede kayınvalide ile yaşamaktansa uzakta eski bi yerde bile yaşamayı tercih ederim. Bence yaptırın kendinize ait ailelerinizden uzak eviniz olsun. Zaten şuan çok pahalı her şey erteledikçe imkansızlaşacak.- 5 Eylül 2022
- 774
- 1.792
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #39
Ben garanticiyim.asla topraktan eve girmezdim.müteahitin bitereceginin garantisi var mi?aynı evi birkaç kişiye satanlar var.riskli
- 12 Temmuz 2006
- 53.730
- 203.131
- 52
- Konu Sahibi oyledegilboyle
- #40
İşini hakkıyla yapanlara bir lafımız yok ama çok bilinen inşaat firmaları bile olsalar bazıları var ki arkalarında yüz binlerce mağdur bıraktılar.
İnsanlar başlarını sokacakları bir evin hayaliyle eldeki avuçtaki her şeyi yatırıyorlar, akrabasından borç alanlar, kredi çekenler.
Siz birebir yaşamışsınız, mahkemede kendi mağduriyetinizi unutacak insanlara şahit olmuşsunuz, bizler sadece tvde görüyoruz ona rağmen insan üzülüyor şahsen, koskoca insanları ağlarken görünce benim vicdanım sızlarken vatandaşın ev hayallerini çalanların vicdanı azıcık bile titremiyor ne kadar yazık.
Benzer Konular
