- 15 Şubat 2013
- 25.618
- En iyi cevaplar
- 1
- 98.270
- 798
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #201
Napayim Almanya'dan evlatlik mi alayim
hdhshgehe
-
-
Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Kiraci olmak
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- Başlangıç Tarihi
hdhshgehe
- 15 Şubat 2013
- 25.618
- En iyi cevaplar
- 1
- 98.270
- 798
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #202
Aaaa onu bi sorayim emlakciya , bilmiyodum, super oldu bu bilgi
- 10 Kasım 2020
- 8.191
- 67.143
- 498
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #203
İmzalamazsanız imzalamayın. Silah zoruyla imzalatılmıyor, kirasını ödeyince senedi de veriliyor. İstemezse siz bilirsiniz, başka bir daire bakın diyorum, ben dairelerimi sokakta bulmadım. Ben 10 senedir böyle yapıyorum kimse mağdur olmadı. Ne kiracılar gördüm ben, bu ülkede kiracılar değil, ev sahipleri mağdur.
- 13 Mayıs 2021
- 3.498
- 5.702
- 108
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #204
mağdur etmedin, ama edilmeyeceği anlamına gelmez. güvenir misin böyle senet isteyen birine ben güvenmem.
Babam da ev sahibi 2 depozito istiyor. Eğer 2 kira gecikirse ihtar çekip çıkartıyor.
Köylü kurnazlığına lüzum kalmıyor.
Ben tutmam o evi bedavaya oturmuyoruz veriyoruz bedelini.
Böyle ev sahibiyle de muhattap olmam.
- 24 Eylül 2010
- 6.090
- 19.849
- 448
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #205
İşte bu tipler yüzünden insanlar memur kiracı/kefil arıyor. Düzgün insanların hakkına giriyorlar. Yurtdışında kiracının da bir skoru oluşturuluyor. Keşke Türkiye’de de olsa da bu tipler başkasının başına bela olmasa, düzgün insanlar da kefille uğraşmasa.Yahu öyle değil. Eğer düzenli zamanında öderse öyle. Bizim kiracımız var 4 yıldır kiracı ve 1 gün bile zamanında ödemedi. Hep 2 ay geriden geliyor. Yani şu anda 2 ay ödenmemiş kirası var ve ayın 5i ila 10 u arasında ödemesi gereken kirayı da 25 inden sonra ödüyor. 2 ihtar çektik şimdi tahliye davası açtık. Bu da dava açarsanız hiç ödemem diye bizi tehdit ettidava 1 yılı geçermiş. Yani 1 yıl kadın bedava oturacak. Çok şerefsiz kiracı var herkes dikkat etsin.
He dava masrafları ve ödemediği kiraları topluca icra ile alabiliyorsunuz ama sigortalı işi ya da malı mülkü varsa. Bizimki bir esnafın arkadaşı, tc vatandaşı değil, işsiz ve mülksüz
Bir de 5 yıl dolunca etraftaki kira bedellerine göre artırım da yapabiliyorsunuz. Mesela sizinki gibi evlerin kirası 2500 ama kiranız 1500 de kalmış. Tüfe de %12 diyelim. Siz 5 yılın sonunda 1500 kirayı birden 2500 e çekebiliyorsunuz mahkemeyle.
Yani eve çökmesi gibi bir durum yok. Ama evet davalar uzun sürüyor ve geç gelen adalet adalet değil.
- 21 Nisan 2015
- 3.166
- 9.609
- 358
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #206
Daha uygun bir ev tutmayı düşündünüz mü acaba? Çok üzüldüm ya
- 20 Ağustos 2021
- 1.108
- 1.214
- 48
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #207
Keşke olsa daha düşük ama en düşüğü bu herkes senelik peşin alıyor
- 27 Eylül 2014
- 1.578
- 5.202
- 158
- 39
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #208
İyi de 2 ihtar çekince hemen çıkmıyor ki işte kiracı sorun orada. Keşke iki ihtardan sonra polisle kapıya dayanıp çıkartabilsek. İlla mahkeme açılması lazım. Avukat parası, dosya parası ilk etapta ev sahibinden çıkıyor. Sonra mahkeme kim bilir hangi aya atacak. (Bizim davayı 4 ay sonraya attılar mesela) ilk görüşmede bilir kişi isteniyormuş hadi bir 6 ay daha
yani ev sahibinin haklarının da korunması için düzenleme şart. Mahkemeler ya çok hızlı sonuçlanmalı ya da başka düzenleme olmalı. Olmazsa ev sahipleri de böyle yollara sapıyor. Mesela biz bir daha asla sigortalı işte çalışmayan, iyi bir kredi notu olmayan kimseye ev kiralamayız. Sözleşmeyi avukatla yaparız. Sonraki kiracında vay nikahımı da isteseydiniz der ama sütten ağzı yanan yoğurdu üfleyerek yiyor.- 13 Mayıs 2021
- 3.498
- 5.702
- 108
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #209
İyi de 2 ihtar çekince hemen çıkmıyor ki işte kiracı sorun orada. Keşke iki ihtardan sonra polisle kapıya dayanıp çıkartabilsek. İlla mahkeme açılması lazım. Avukat parası, dosya parası ilk etapta ev sahibinden çıkıyor. Sonra mahkeme kim bilir hangi aya atacak. (Bizim davayı 4 ay sonraya attılar mesela) ilk görüşmede bilir kişi isteniyormuş hadi bir 6 ay daha
Mahkemeye veriyorsun zaten. 4 ayda çıkarttılar. Makemeye verince eğer it uğursuz değilse utanıp çıkıyor. Çalıştığı yere bakarak az çok anlarsın.
Avukatın oluyor evin olunca zaten mecbursun.
Çoğu ev sahibi de sizin gibi ne olduğu belli olmayan kişiye evini vermiyor. Çalıştığı yere bakıyor. O normal gelebilir ama senet istemek saçma neyine güvenelim. Siz güvenir misiniz? Ben öyle kurnaz adamdan ev tutmam yarın bir gün evdeki benden kaynaklı olmayan hasarı üzerime yıkmaya çalışır.
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #210
Bu anlattığınz nasıl oluyor acaba? kontratının dolmasına kaç ay kala yenisini yapıyosunuz?
- 1 Eylül 2014
- 26.097
- 30.467
- 798
- 35
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #211
Fırsat bilgi işte herkes bu durumları
- 19 Nisan 2014
- 4.532
- 13.347
- 498
- Konu Sahibi Kun fe yekunnn
- #212
Yazılmamış sanırım, ben yazayım dayanağı; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu.
MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin
süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
