Kiracı Problemi

Perpul

Popüler Üye
Kayıtlı Üye
12 Aralık 2018
1.428
2.032
133
Merhabalar herkese öncelikle. Annemin bir kiracısı var beş yılı aşkın süredir evinde oturuyor. Sıradan kira sözleşmesiyle her yıl makul zamlarla yenilenerek oturuyor.

Annem kendisine şu anki sözleşme yenilenmeden yani geçen seneden beri evi satmak istediğini ve çıkmasını söylüyor kendisi ise bir yıl daha oturayım, zaten kış gelmek üzere vs deyip konuştu annem tamam dedi. Bu sene sonuna doğru çıkmasını beklediği için, karşılaşınca ev bakıyor musunuz diye sormuş. Kadın, ne ev bakması sözleşmemiz yenileniyor bizim de haklarımız var, kanun yanımızda diye çıkışmış.

Daha önce de kiralarını düzgün ödemeyen ve evi batıran, ısrarla çıkmayan kiracılardan çok çektik. Bu ise kirasını düzenli şekilde ödüyor ve kendisinden herhangi bir sıkıntımız yok. Tekrar başka birine piyasaya göre kiraya verme gibi bir düşüncemiz de yok yani onun için çıkarmaya çalışmıyoruz. Annem evi satıp bag evi tarzı bir şey almak istiyor.
Şimdi benim anlamadığım kanun yanımızda deyip bu şekilde bir tavır takinmasi doğru mu evi kiraladık diye üzerine mi yaptık kiracılardaki aymazlıktan ikrah geldi artık.
Kendisini de anlıyorum piyasa malum şu anda çok uygun fiyata oturuyor o yüzden de çıkmak istemiyor ama ne yapalım bizde tapuyu üstüne mi yapalim bu durumda. Günümüzde kiracı sorunu malinla rezil olmak başka bir şey değil.
 
Evi kiracisiyla satsaniz? Yatırım için kiracılı ev arayan çok insan var .
Çıkmazsa onu yaparız artık ama genelde evi alıcıya göstermekten imtina ettikleri için kiracılı ev zor satılıyor.
 
Bildigim kadariyla gercekten satmayacaksaniz evet oyle kafanıza gore cikaramzsinjz. Hatta kadin ciktiktan sonra evi satmayip baskasina kiraya verdiginizi tespit edebilirse sanirim size dava acma hakki da var. Satilan eve de yeni ev sahibi icindeki kiraciyi cikarmak icin ihtar çeker. Yani kiraciyla satmaniz gerekiyor. Evet kadinin cikmamak gibi bir hakkı var gerçekten
 
Kiracı içindeyken satamaz mısınız? Yatırımlık için alan olur ya da alan kişi ihtar çekip çıkarabilir.
 
Tamam da nereye kadar? Bunun bir tık ötesi evi üzerine yapmak zaten. Satma düşüncemiz gerçek, çıkarmak için değil.
 
Genelde tercih edilmez kiracılı satılık ev, belalı kiracılar denk geliyor. Uğraş dur.
Onu tercih eden de var, özellikle uzak şehirde krediyle ev alıp kiracıyla ortak odeyip bitirmek isteyen çok insan var (cihat dede stayla). Ben de geçen sene yatırımlık ev ararken içinde hazır kiracısı olan ev arardım. Tekrar kiracı bul bilmemne, ev birkaç ay boş beklesin uğraşmamak icin.
Ama kiralar fahiş zamlandi. Ucuza oturan insanı istemeyebilir tabii yeni ev sahibi
 
Yeni ev sahibi kirayı kendi belirler ama. Ev satılınca kiracı eski kiracı olmuyor, sözleşme tarafları değiştiği için yeni kiracı statüsüne geçiyor.
 
Ne zaman yenileniyor ki sözleşme. Böyle yapmaları çok saçma kimse evini kiraya vermesin o halde. Bizde kiracıyız ama ev sahibimi de mağdur etmek istemem süre isterim o süre sonunda da çıkarım olması gereken bu tapu bizim üzerimize değil ya.
 
Eylül gibi bitiyor. Annem havalar ısınıyor ev bakın gibilerden şimdiden söylemiş. Geçen yıl da aynısı olmuş kış geliyor önce söyleseydiniz bir yıl daha oturalım vs deyip geçistirmislerdi. Bu kez daha önceden hatırlatmak istemiş annem bu cevabı almış.
 
Hiç uğraşmaya değmez yenilenmeden ihtar çekin yoksa 1 sene daha oturur
Öyle bir hak yok diyenler de var on yılı geçmek lazımmış çıkartmak için. Sürekli olarak yenileniyormus deniliyor. Avukatla görüşücem dogruysa bu bilgi buyuk mağduriyet ev sahibi açısından. Temelde kiracıyı korumak amac sanırım keyfi tahliyelerin önüne geçmek için ama on yıl fazla uzun bir süre.
 
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…