O zaman bizim kontratımızda da yazdığı gibi 1 ay önceden kiraların gününde ve tam olarak yatmadığını kanıtlayan banka dekontları ile ihtarname çekmem yeterli. İhtarnameye karşılık daireyi boşaltmazsa tahliye davası mı açmamız gerekiyor?
Banka dekontlarına gerek yok noterden yapılan ihtarname de falanca tarihlerde şu kadar kira eksiği var ödemenizi ayrıca evin geniş çaplı tadilatı için evi boşaltmanızı vs vs diye bri ihtarname çekerseniz.
Ancak kiracı o bahsi geçen borcu ödemezse ancak ondan sonra dava alabilirsiniz.
Yoksa kirada eksik var diye kiracıyı çıkartamazsınız.
Ve şunu unutmayın kiracıyı evden hangi sebeple çıkartırsanız evi 2 yıl boyunca o sebeple kullanmak zorundasınız yani gidip başkasına kiraya veremezsiniz.
Başkasına kiraya vermek için kiracınızın evden çıkartmak için kiracının borcunu ödememesi gerek.
Ev sahipleri tarafından genelde tercih edilen daha hızlı bir yöntem ise icra takibi başlatmak. 7-30 denen bu yöntemde ev sahibi bir icra dairesine giderek temerrüde düşen kira borcunun ödenmesi için icra takibi başlatır. Kiracı icra takip belgesinin kendisine ulaşmasından sonra itiraz edebilir, borcu ve yasal faizlerini ödeyip icra takibini durdurabilir. Eğer icra belgesinin ulaşmasını takip eden 7 günde bu borca itiraz etmez ya da 30 gün içerisinde temerrüde düşen borcunu ödemezse ev sahibi tahliye için dava açabiliyor ayrıca borcu da haciz yoluyla tahsil edebiliyor.
Sizin evinizin kredi borcu varmış ve evinizi kiraya vermeye mecbursunuz.
Öyle saçma sapan bahanelerle kiracıyı evden çıkartamazsınız çıkartsanız dahi evi kiraya veremezsiniz.
Bence siz dediğim gibi İcra dairesi kanalıyla bu parayı talep edin.
Şayet öderse yine çıkartamazsınız.
Önümüzdeki kontrat yılında iki kere kirada gecikme yada az yatırma yaparsa o zaman kesin çıkartabilirsiniz.
nery83
kira kontratında yazan her madde her iki tarafı da bağlıyor. Düzenli ödeme yapılmıyorsa bu bir fesetme sebebidir. Ancak belli bir zaman (bunu hukuki olarak öğrenmelisin) önce noterden ihtar çekmelisin. Çünkü düşündüğün gibi iyi niyetli değillerse ve kasım ayında kirayı yatırıp aynı şeylere devam ederlerse bir sene daha çekmek zorunda kalırsınız.
Mune , bu üyenin çirkin uslubuna ve şahsıma yaptığı hakarete karşı cevap hakkı doğdu mu sence?
