kredi ile alınan ev

şeremim .!.:

arkadaşlar öncelikle hepinize merhaba..benim kaç gündür aklıma takılan bir şey var...eşimde bende çalışıyoruz.5 ay önce ev aldık..evin kredisini eşim çekti kendi adına.ve tapuda onun adına tabi...yalnız krediyi ortak ödüyoruz az da değil her ay 3 milyara yakın kredi ödeniyor bankaya...
bu kredi daha 4 yıl ödenecek ve kefil olarak imzada attım ben bankada...eve bankadan ipotek konuldu...şu saatten sonra o tapuyu ortak yapmak,ya da benden habersiz satış vs. yapmasını engellemek mümkün mü...lütfen özellikle hukukçu bayanlar yardımcı olur musunuz.

Genişletmek için tıkla...

guzelimm .!.:

Evlendikten sonra edinilen malların hepsi ortaktır zaten.Siz feragatname imzalamadıysanız evi alırken.Eşiniz evi satsa bile satış iptali davası acabilirsiniz.Bu davayı actıgınızda eşinizin yaptıgı satıs gecersiz olur...
Bankada borc bitene kadar banka evi ipotekler.
Eşinizin evi satması için karsı tarafın ipotegi kabul etmesi gerekir.Yada karsı taraftan parayı alır banka borcunu kapatır,evin yeni sahibi o ev için sizin kulkandıgınız bankadan kredi kullanır....Tabi bu durum karsı taraf kredili ev almayı istiyorsa olur.Genelde pek tercih edilmez.İpotekli mal almak alan için çok problemlidir.Kabul eder herseye imza atarsa o zaman sizin borcunuzuda kabul etmiş olur.

Genişletmek için tıkla...

ayzuortmenim .!.:

Yeni kanun sonrası evlenmişseniz zaten edinilen mallar ortak.velevki öncesi ise tapu müdürlüğüne gidip aile konutu olduğunu belirtip şerh koydurulabilir.sizden izinsiz satış engellenebilir diye duymuştum haber bülteninde.yanlışsam hukukçu arkadaşlar düzeltir :)

Genişletmek için tıkla...

şeremim .!.:

bunu bende duydum fakat ipotekli eve şerh konulur mu asıl soru o[/QUO]
ki sizin için baktım sitelere
Aile konutu şerhinin konulma zamanı yoktur. Şerhin bildirici etkisi nedeni ile ,

Gazetelere çıkan son HGK kararı gereğince ipoteğin fekki(ipoteğin kaldırılması) yönünde dahi dava açılabilinir.
Çünkü

Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesi " eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez; aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki haklarını sınırlandıramayacağını " hükme bağlamıştır.

Aile konutu olan ve bu durum tapu sicilinde belli olmasa bile şerhin bildirici etkisinden dolayı İPOTEĞİN FEKKİNE yönelik dava açılabilinir.

Saygılarımı sunarım .Av.Erdal

http://www.turkhukuksitesi.com dan alıntı

Genişletmek için tıkla...

şeremim .!.:

arkadaşlar öncelikle hepinize merhaba..benim kaç gündür aklıma takılan bir şey var...eşimde bende çalışıyoruz.5 ay önce ev aldık..evin kredisini eşim çekti kendi adına.ve tapuda onun adına tabi...yalnız krediyi ortak ödüyoruz az da değil her ay 3 milyara yakın kredi ödeniyor bankaya...
bu kredi daha 4 yıl ödenecek ve kefil olarak imzada attım ben bankada...eve bankadan ipotek konuldu...şu saatten sonra o tapuyu ortak yapmak,ya da benden habersiz satış vs. yapmasını engellemek mümkün mü...lütfen özellikle hukukçu bayanlar yardımcı olur musunuz.

Genişletmek için tıkla...

ayzuortmenim .!.:

şeremim .!.:

bunu bende duydum fakat ipotekli eve şerh konulur mu asıl soru o[/QUO]
ki sizin için baktım sitelere
Aile konutu şerhinin konulma zamanı yoktur. Şerhin bildirici etkisi nedeni ile ,

Gazetelere çıkan son HGK kararı gereğince ipoteğin fekki(ipoteğin kaldırılması) yönünde dahi dava açılabilinir.
Çünkü

Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesi " eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez; aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki haklarını sınırlandıramayacağını " hükme bağlamıştır.

Aile konutu olan ve bu durum tapu sicilinde belli olmasa bile şerhin bildirici etkisinden dolayı İPOTEĞİN FEKKİNE yönelik dava açılabilinir.

Saygılarımı sunarım .Av.Erdal

http://www.turkhukuksitesi.com dan alıntı

Genişletmek için tıkla...

bu yazıdaki ipotekten kastedilen bence başka bir borçtan dolayı ev üzerine konunan ipotek...bizimki bankadan çekilen kredi sonucu bankanın koyduğu ipotek...tapu müdürlüğünü mü arasam yardımcı olurlar mı acaba...

Genişletmek için tıkla...

eyican06 .!.:

merhaba cnm ben tapuda çalışıyorum bunun için iki seçenek var birincisi eşin evin 1/2 sini sana satış yapar ev ortak olur. yada aile konut şerhi koydurursun senden habersiz satış yapamaz[/Q

çok teşekkürler cevabınıza..peki satış yaparken yine tapu masrafları sıfırdan mı ödenir..
yada şerh koydurtsam ,aile konutu şerhi konurken masraf öder miyim...

Genişletmek için tıkla...

şeremim .!.:

ayzuortmenim .!.:

bu yazıdaki ipotekten kastedilen bence başka bir borçtan dolayı ev üzerine konunan ipotek...bizimki bankadan çekilen kredi sonucu bankanın koyduğu ipotek...tapu müdürlüğünü mü arasam yardımcı olurlar mı acaba...

Genişletmek için tıkla...

krediyi eşiniz çektiyse farketceğini sanmıyorum :26: ama tabiki sonuçta bu konuyu en iyi bu işin ehli bilir.siz mutlaka arayın

Genişletmek için tıkla...

Evridiki .!.:

Tapunun ortak olmasina gerek yok.
Herhangi bir durumda evlendikten sonra edinilen mallar ikiye bölünüyor...

Bir de banka kredisi bitmeden zaten satis yapılamaz...

Genişletmek için tıkla...

caninfistigi .!.:

Ben de şunu merak ediyorum, boşanma anında ikiye bölünüyor ama boşanmadan önce satabilir mi?

Genişletmek için tıkla...

balpetegim .!.:

biz de krediyle ev almıştık,ev benim üzerimeydi,kredi de benim üzerimeydi ve ben evi sattım..ne bankada ne tapuda eşimi soran olmadı...boşanmadan önce sattım resmi işlerde hiç bir sorun çıkmadı

Genişletmek için tıkla...

lahanabebekk .!.:

aile konutu şerhi koydurabilirsin tatlım.yarı hisseyi almak istersen masraf çıkar.niye bu yolu düşündün?evlendikten sonra alınan tüm mallarda edinilmiş haklarda ortaktır ibaresi geçerlidir.

Genişletmek için tıkla...