3 sene önce ev sahibi arkadaşımın kirasını 2000 tl den 12 bin yapmak istedi (5.senesi dolmuştu ve kiraların daha yeni fırlamaya başladığı dönemdi) Arkadaşım 7000 dedi. Ev sahibi kabul etmeyip mahkeme açtı. Dava daha yeni sonuçlandı. Ben size süreci anlatayım.
İlk başta şunu söyleyeyim. Mahkeme çok yavaş ilerliyor. Bu süreçte arkadaşım yüzde 25 zam yapıp yolladı. Kirası 3 senede daha 4000 ı bulmadı. Mahkeme açıldıktan 2 sene kadar sonra eve bilirkişi gelip kira değerini belirledi. Kira değeri olarak 10.400 gibi bir rakam belirledi. Ve şöyle bir not düşmüş. Yeni kiracı için 10.400 , eski kiracı için tarafınızdan değerlendirilmesine.. Ki bilirkişi bunu demeden 2 sene önce ev sahibi 12 bin diyordu ama bunun bir önemi yok.
Bundan 1 sene sonra ( yani toplamda 3 sene) eski kiracı olduğu için 8 bin kira belirledi mahkeme. Oysa zamanında ev sahibi 7 bini kabul etse 3 senede 15 bini bulurdu kira ama her açıdan ev sahibi zararlı çıktı.
Arkadaşım 3 senelik farkı toplu ödedi ancak para değerini kaybettiği için de ev sahibi zararlı çıktı. Güncel kirası 8 bin şu an mahkemenin belirlediği. Ama civar evler 20 bine bile kiraya veriliyor. Yani kişilerin belirlediği değerle mahkemeden çıkan karar arasında çok fark var.
Demek istediğim mahkemeye giderse her halükarda ev sahibi zararlı çıkar. Mahkemeden korkmayın. Arkadaşım toplu para ödeyeceğini bildiği için her ay köşeye kendi kafasındaki kira kadar dolar yapıp attı. Dolar değerlenip kira bedeli böyle düşük belirlenince toplu ödedikten sonra elinde baya bir dolar kaldı. Yani kendi hesabından bile daha karlı çıktı.
Bu olayda birebir süreci yaşadım. Ancak birebir içinde olmasam da çevremden duyduğum hiç bir karar da ev sahibi lehine olmadı. Hep kiracı karlı çıktı.
