Ev sahibiyle kira sorunum

Sakincasi yoksa odediginiz kirayi ve emsal kiralari yazarsaniz daha iyi yorumlayabiliriz.
Yasal olarak ikinci zammi yapamaz bu arada.
Ama ev sahibinin de ayni piyasa kosullarinda yasamini surdurdugunu dusunursek insani olarak elimizden geleni yapip karsilikli olarak birbirimize yardimci olmamiz gerekir.
 
Emsal kiralara göre yeni kirayı 5. Ya sa 10.senede belirler. Ancak bu da emsalle bire bir aynısı olmaz.Eski kiracı hakkı denilen bir şey var. O da ortalama yüzde 80 e denk geliyor. Mahkeme kararları bu yönde çıkıyor. Evin değeri 10.000 de eski kiracı için 8.000 civarı çıkıyor.

Bazı ev sahipleri her sene kirayı emsale getirmeye çalışırken, bazı kiracılar yüzde 25 in üstüne çıkmayız diye diretiyor. İkisi de fırsatçılık bence.

Kendimi bildim bileli eski kiracılar her zaman emsalin altında otururdu ve bu sorun olmazdı. Ama son zamanlardaki enflasyon herkesin algısını şaşırttı.
 
Kira artisi sozlesme süresi dolmadan yapılmıyor. Ev sahibinin süresi dolmadan kirayi artirma ek zam isteme hakki yok. 5 yılın üzerinde kira ilişkisi mevcutsa kira tespit davası acar. Bu durumda belirlenecek kira, yeni kira doneminden itibaren gecerli oluyor.
 
Kiram 2500 bin emsaller 3 binden başlıyor amaa şuanda ev sahibim 4000 yapmak istiyor fiyat olarak makul görünebilir ama brden bu fiyata çıkartmak normal gelmiyor
 
sternoklavikular .!.:
Kiram 2500 bin emsaller 3 binden başlıyor amaa şuanda ev sahibim 4000 yapmak istiyor fiyat olarak makul görünebilir ama brden bu fiyata çıkartmak normal gelmiyor
Genişletmek için tıkla...
Emsal kiraların yüzde 80 ine denk gelseydi kira ödeyin bence derdim hem ev sahibiyle uğraşmak hem de taşınmak zor ama sizinki emsalin üstünde istiyor 3 binlik bir eve taşınırdım
 
sternoklavikular .!.:
Kiram 2500 bin emsaller 3 binden başlıyor amaa şuanda ev sahibim 4000 yapmak istiyor fiyat olarak makul görünebilir ama brden bu fiyata çıkartmak normal gelmiyor
Genişletmek için tıkla...

Emsaller 3 binden başlıyor dediniz ama genel olarak o semtin geneli 9 10 ise ev sahibinizde sizi 2500 den oturtmak istemez haklı olarak. Karşı tarafı da düşünün. Yatırım olsun diye ev alıyor hayır kurumuna dönüşüyor..
 
Senin yasalardan pek haberin yok gibi geldi bana yüzde 25 den fazla zam yapılmıyor kiralara sabitlendi yüzde 25 olarak ayrıca öyle hemen çıkaramıyorsun da devlet kiracıdan yana
 
Ev sahipleri emsal kirayı "Karşı apartman 17 binmiş, alt daire 15 binmiş" diye kafanıza göre yapıyprsunuz değil mi?
Evin konumu, doğalgaz oluşu, cephesi, mutfağın yeni oluşu vb bir sürü durum var. Bunları değerlendiriyor musunuz?

mesela alt komşum banyoyu yeniledi 12 bine verdi kiraya, ben de 12 bine veriyim mi diyorsunuz yoksa benim banyom 10 yıllık, 10 bine kiraya veriyim mi diyorsunu
 
Bence çevreye göre yapıyolar evlerine göre değil
 
sternoklavikular .!.:
Allah Allah neyine ovuncem biz de ev sahibiyiz neler çektik kiracilardan icralarda avukatlarda bilip bilmeden yorum yapmayın
Genişletmek için tıkla...
evinizin kirası ne kadar? Ve neden evinizde değilsiniz?

Sizi bilmem ama kendi evini uçuk kiraya verip çok ucuza kiraya oturanları duydum... inşallah onlardan değilsinizdir.
 
akba988 .!.:
hukuki olarak hakkı yok. Ama kiranız emsallere göre çok düşük kalıyorsa bence yapması çok normal. Malum herşey ateş pahası.
Genişletmek için tıkla...
Allah aşkına bin lira bile olsa kirasi napicak ayti ayda bi yizde beş yüz kira zammina evet diycek.Burasi muz cumhuriyeti mi? Emsalleri dediginiz eve yebi giren kiracila iki uc senedir icinde oturan kiraci bir mi olur onceden beri oturan daha uyguna oturmasi normldir zaten. Şuan benden once onturan komsum 2350ye oturuyo bense 5bin ustkatim bosaltildi yeni kiraci ariyolar 13bin ee napak smdi herkes 13bine gore mi artis yapcak?
 
kucukpisi .!.:
evinizin kirası ne kadar? Ve neden evinizde değilsiniz?

Sizi bilmem ama kendi evini uçuk kiraya verip çok ucuza kiraya oturanları duydum... inşallah onlardan değilsinizdir.
Genişletmek için tıkla...
Bunu biz yaşadık adam yeni evliyim diye yalvarıp 5 sene 700 tl ye oturdu ki önce 500 tl idi kendi evi alt katım oda 1500 tl ye vermiş sonrav biz sadece 200 tl zam yaptık o 3000 bin yapmış kiracısına zammı ...taşınınca öğrendik karşı komşumdan bizim eve taşındıktan sonra almış evi düğün takıları ile yani aynı sene içinde haberimiz sonradan oldu ve biz taşındık evimize
 
16-17binse eviniz degeri mutemelen enflasyon onceki degeri de uc bin degil 7-8 bin civarindaydi bu da iki uc sene oncesine gore konusursak orta üstü kabul takımının oturdugu muhitlerdir. Yani sizin evinizin 16-17bin ztn o kisimda oturan durumu iyi ailelerin semtleridir. He suan yuzde yuzelli zam yapilan evse mahalle arasi daha alt kesimde oturan ailelerin yeri.Burdan şunu cikarin sizin bahsettiğiniz evin kirasi onceden de üç bin degildi zaten! Ama alt kesimin oturdu yerlerde evler 1250-2bin falan di kalkip bu evlere 8-9-10bin en asagi istemeye basladilar ki kapora da iki aylik istiyolar bu da insafsizlik acikcasi muhitime gore zam araliklari olmali besiktas manzari bi ev 30binden 40bine cikmasi o ev sahibini etkilemesiyle Ümraniye de 1500 kira veren adamin kirasinin 9-10bin olmasi ayni degil ayni etkiyi getiremez, sadece insanlari yoksuluga sürükler.Burda çözüm illere , ilcelere gore kira zam oranlari belilenmeli ve o oaranlarda da tavan-taban oranlar devlet tarafindan belirlenmeli.Yoksa evinin gecinimini kiracisindan saglamaya calisan ev sahipleri türüyor, birbirilerinden gaz alarak zam yapmaya kalkıyorlar. O kadar verrmezsede cikartmaya calisiyorlar bu gidisle ne düzgün kirasini odeyen kiraci kalir ne de ev sahiplerinin gözü doyar. Bazi ev sahipleri de diyoki kiymanin kilo 50₺den 350ye cikti benim evim ayni mi kalcak kalmasin tabi yillik tammini mantikli bi rakamlarla yap ama senin yedigin zamli kiymayi kiracinda yiyor o lar bu enflsyondan ayni sekilde etkileniyor. Bi denge olmali!
 
Kiram 17 yazdığım için bana söylediğinizi varsayarak yazıyorum. Evim site, konumu merkezi, sosyal donatili güvenlikli ve henüz 3 4 yıllık bir bina. Tabiki bunları göz önünde bulunduruyorup bir kira bedeli söylüyorum.
 
Tahliye tahattütü imzaladınz mı?
 
Gerçekten merak ettiğim için soruyorum. Dolar euro artıyor doğru ama benim maaşım artmıyor. Şu an kiram 3500 .Ağustos ayında artacak en fazla 7 8 yapabiliriz.Hadi 10 yapalım iyice sıkıp.Etrafta ev sahipleri 15 istiyor.Alt kat 11 bine verdi.Ama eve giren maaş belli benim kiram geçen yıl 1500 dü. Aradan geçen bir senede 10 kat arttı.Benim maasim gec3n yıl 12 bindi.Su an 17.Yani biz evsiz kaldik Gerçekten şu durumda
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

L
Kafam çok karışık
Yorumlar
1
Görüntüleme
222
ece4458
E
Travmalarınızla nasıl başa çıkıyorsunuz?
2
Yorumlar
36
Görüntüleme
2K
my mister
B
Lütfen okuyun. Organ nakli sürecim, ailem ve eşimin kavgaları
2 3 4
Yorumlar
68
Görüntüleme
7K
garciass
U
  • Kilitli
2 yıllık ilişkim bitti
Yorumlar
2
Görüntüleme
1K
WOLFROG
P
  • Kilitli
Eşimin ailesi beni istemiyor mu?
4 5 6
Yorumlar
100
Görüntüleme
7K
accessdenied
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…