mantıklı bayanların, maddi hesaplarda kendine güvenen bayanların fikirlerine ihtiyac

O

olurda

Üye
Kayıtlı Üye
15 Aralık 2013
191
10
18
35
İstanbul
Kızlar merhaba,

Eşimin evlendikten sonra git gide babama benzemesi cok korkutmaya başladı beni:) üstelikte sık sık görüşmezler..2side toprak diye tutturdu. babam toprak bulmuş yatırım amaçlı biz, abim ve babamlar alıcaz. babamın isteği üzerine. eşim çünkü babama kendide almak istediğini söylemişti.. ama asıl sorun şu: eşim araba kredisi ödüyor çok bişi değil bintl.. eşim de toprak için benim kredi çekmemi istiyor 30bin kdr 10bin kdrda benm elimde var belli bir miktarda kendi babasından alıcak..20bin kdr diyim..ama benim şu anki evim çok küçük , çocuk olunca kısmetse o evin yetmeyeceğini düşünüyorum ve düğün öncesi yaşananlardan dolayı ben evime ısınamadım..çünkü oturup konuşulmadan eşim sırf uygun diye atıverdi imzayı sonra da inada bindirdi vazgeçmedi..neyse olan oldu..en azından kayınvalidemin üstüne gitmedim,işin en güzeli bu oldu..şimdi oraya dönmek istemiyorum.orada da 2 katlı ev var ama daha hiçbişi yapılmamış sadede duvarlar örük o kdr..aslında orasını yaptırsam daha karlı her yönden aidat vs olmayacak. ama gitmek istemiyorum.eşimin aşırı aileci olması da bunda etkili...bu yüzden ben kendime sahıbınden.com dan uygun ev bakıyorum..akşam yine bakarken eşim bana güvenrek ev alma dedi..ben de zaten sana güvenrek almıyorm dedim, kredi çeker öderim dedim..bu konu üzerine toprak alıcaz sana kredi o zaman çekicez dedi..evi unut gibi bişi söledi..
ama ben uygun bir ev bulduğumda, hem de içime sindiğinde almak istiyorum..
şimdi ben bu durumda ne yapayım..eşime o krediyi çekeyim ama ev bulunca da ev içinde çekicem diyerek şartmı koşayım.hiç çekmezsem topra işinden vazgeçicek muhtemeln ama bana da ev aldırmayacak..öyle inattır..
bana daha mantıklı bir önerisi olan var mı?
 
Mantıki açıdan bakarsak ev temel ihtiyaç toprak almak lüks. Çünkü yatırım için. Eşiniz yanlış yapıyor bence. Yatırım için bir şeyler almak parası olup değerlendirmek isteyenler içindir daha çok. Ama siz kredi çekip borç vs alıp sıkıntıya giriceksiniz toprak için. Bunun yerine içinize sinen bir ev için kredi çekmek daha makul.
Edit: öneri kısmını atlamışım. Bence kredi çekmeyin. Ama şimdi kredi çekseniz bile ev alırken tekrar çekmenize maddi açıdan olanağınız varsa çekebilirsiniz..
 
Son düzenleme:

Aynen canım..ama ben de ona anlatamıyorum..ev almk ona cok gereksiz geliyor çünkü hiçbir karı yokmuş ama toprakta varmış..zaten evlenmeden bu işlerde bezi olmayan insana nasıl bir merak geldiyse anasının evinde yapsaymış..
halbuki ev bana daha mantıklı geliyor..
 

Ev alırken durumum anca o kredi kapanınca olucak...ben de 30 bin kredi çekemem cok dedim..anca 20bin çıkar benden dedim daha da konu açılmadı..bu hafta bakmaya gidicekler inşallah olmaz die dua ediyorum içimden çünkü onun toprağından önce benm evimi almam lazım...istiyorsa ailesine alsın..ben napim toprağı gençken..
 

Nerden baksanız 3-4 yıl sürer onun taksidi. Eğer bu kadar bekleyebilecekseniz çekebilirsiniz ama eğer hemen ev istiyorsanız bence çekmeyin toprağı ne yapacaksınız yahu ev daha önemli yatırım ilerde de yaparsınız
 
Ev de yatırım değil mi? Evler de değer kazanıyor yerine göre devamlı.. Ayrıca paraya ihtiyacınız olduğunda evinizi satabilir ya da kiraya verip daha ucuz evde kirada yaşayabilirsiniz. Bana da toprak saçma geliyor. Yerine göre mantıklı olabilir de. Bilmek lazım..
 

Aynen katılıyorum. Günümüzde her gün artıyor ev fiyatları zaten. Kümes gibi evleri bile sırf konumundan vs ne fiyatlara satıyorlar
 

Ah cnm ağzından bal damlıyor:) ben hemen ev alma taraftarıyım, içime sinen bir ev çıksa hiç beklemicem alcam hemen... ben de öyle diyorum ama gel de anlat sen bunu bu kocaya..


Evet işte bizim şu anda oturdugumz evi 30 milyar fazla satabilicez ama azmış.sanki toprakta çok büyük yatırımlar yapabilcekte..
bilmiyorum ya sanki öyle bir insana düştümkü yaşlılar gibi toprak...hadi benm babam hevesleniyor ama artık yaptı herşeyini hakkı..ama biz daha genciz.
lilyen .!.:
Aynen katılıyorum. Günümüzde her gün artıyor ev fiyatları zaten. Kümes gibi evleri bile sırf konumundan vs ne fiyatlara satıyorlar
Genişletmek için tıkla...

evet benm kocama da bu şekilde demem lazım ama ben desem de sen ne anlıyon dicek
 

Cidden yaşlı işi o ya
 
vakti zamanında babam inatlasmayıp annemin toprak yatırımına kulak verseydi su an koseyi donmustuk sanırım...
gerci aynı sekilde annemin bu ev degerliyken satıp baska ev alalım demesine de aldırıs etmemisti. sonuc yine hüsran.

fakat onceliginiz sizin barınma ihtiyacınızı karsılamak olsun.
ilerde para ekler daha iyisini alırsınız. toplu parası olup al-satlar ile kar yapanlar bile var.
topraklar yatırımlar sonraki konu.

babanız neden bu kadar hevesli? bir de o yer eger yakın zamanda bir seyler yapılacagına dair duyum almadıysanız sehrine-yerine gore 5-10 hatta 15yılda ancak degerlenir. iyi dusunup arastırmak lazım.
 
Son düzenleme:
dansmarue .!.:
Cidden yaşlı işi o ya
Genişletmek için tıkla...

sorma


Ben bizim topraka yatırım yapmamız için erken bir vakit olduğu için karşyım..bir de ben yatırımcı bir babanın yaptıklarından payını hem maddi hem manevi fazlaca almış bir insanım vesselam..belki de bu konu beni bu yüzden cok düşündürüyor..sorun para değil aslında tamamen fikir ayrılıkları..bir de sanki sömürülüyormuşum hissi de var doğrusu..tamam eşimdir destek olurum ama onun bana güvenme diyipte kendinin de bana güvenmesi beni biraz geriyor...
Önceliğim kesinlikle kendi hayalim, kendi isteğim..Rabbim izin verirse..
Daha sonra o istediğini yapsın, hayır kendi ailesinden destek alsın nasılsa çift emekli maaş pek bir giderleri de yok..evlerinde doğalgaz bile yanmaz doğru düzgün.

Babam oldum olası böyle işlere heveslidir. ıbu tür hevesleri bize fazlaya mal olmuştur..ama hala istediği başarıyı elde edene kdr bu böyle sürüp gidecek, biz karışmıyoruz zaten o da artık kendi bildiğini okuyor..he babam öyle bir babadır ki bizden de hiçbirşeyi eksik etmemiştir allah razı olsun.alınacak
toprak ne zaman değerlenir bilmiyorum..Balıkesir civarı.
 


eger siz tarlayi her ay parasini siz vericekseniz almayin ama su bir gercek esinize deyin

sizin daha minicik bir evim var diyorsunuz tarla elinde para olan hazirda almasi greken kisiler alir yani tarlayi alip unutucaksiniza kaldiki 80 bine aldik biz hala 23 senedir duruyor

onemli ihtiyaciniz eviniz dururken bunu once konusun esinizle bi bu sekilde aktarin
cocuk olacak isinmiyor de yani mutsuzum burda gunes almiyor alttakiler yakmiyor soguk vs vs vs
 

merhaba foruma yazdığım ikinci konu bu oldu sanırım benimde üzerinde düşündüğüm bir konu üstüne denk geldi ev almak beğenmediğin evi değiştirmek elbetteki önemli gözüksede toprak almaya yaşlı işi böyle yatırım mı olur demeyin bence hem kendi ailemden hem komşulardan hem tanıdıklardan vs. arazi arsa alanların paralarının çok iyi değerlendirebildiklerini bire on veren yatırımlar olabiliyor
örnek bizim komşu bir ev fiyatının yarı parasına bir arazi alıyor evi almaktan vazgeçip eski evinde oturmaya devam ediyor daha sonra arazisini bir mütahit alıyor ve 18 daireden altısını adama veriyorlar sırf kira gelirlerini siz düşünün hiç bir şey yapmasa tabii evide kendiliğinden değişmiş oluyor
ama senin konuda kayınvalide olayı olduğu için bir şey diyemiyorum :26: bende kayınvalide yanına gitmektense borcu neyse ödeyip kendi evimde oturmayı tercih ederdim isterse dikili tek bir fidanım olmasın
birde oturulan bölgeye göre değişebiliyor arazi işleri örneğin kırsal kesimde küçük ilçede toprak pek de olumlu bir yatırım olmuyor
biraz kafa karıştırıcı bir mesaj oldu ama kusuruma bakmayın temel düşündüklerimi yazdım
 

eger babanızın aklına guveniyorsanız destek cıkın fakat ilk mesajımda da dedigim gibi once barınma sorununuzu cozmeniz gerek anladıgım kadarıyla. ve gecmis tecrubeleriniz de pek iç açıcı degilmiş... yerinizde olsam sanırım once evim derdim.

balıkesir civarı iyidir fakat toprak alırken o bolge imara acıldı mı planı var mı bunlara da bakmak gerek. yoksa kamulastırma ile aldıgınız butun parca yola gidebilir. elbette ucretini verirler ama yatırımınız istenilen duzeyde olmaz.

bir de herkes krediye yukleniyor ama yıllarca kira odemek yerine bankaya borc ödüyorlar, en azından kendi evim diyorlar fakat odeyemedikleri an o evler arabalar hoop hacizle gidiyor.
kredi kartını bile kullanmaktan cekinen biri olarak cok cesaret edebilecegim iş degil acıkcası.
yatırım şansınızı kaybetseniz de biri ki ah vah edersiniz ama evsiz ortada kaldıgınızda kahrolmanız sorununuzu cozmez.
ben saglamcı biriyimdir o yuzden once evim derim, koltuga oturdugumda sırtımı huzurla yaslamalıyım...

gonlunuzdeki neyse ona karar verin bence. o zaman her konuda pismanlıklarınızı daha kolay atlatırsınız. kolay gelsin...
 
Tecrubelerimden ornek alarak ben ev alin derim. Yatirim yapmak icin cok gencsiniz. Hem yatirim krediyle yapilmaz. Pesin para var ise yapilir. Gencken guzel bir evde oturmadiktan sonra, yaslandiginizda iyi bir evin tadini cikaramazsiniz zaten. Birde ortak alinacak. Ihtiyaciniz oldugunda satamazsiniz bile. Esinizi ikna etmeye calisin ev almak icin. Bu dunyaya sadece yatirim yapmaya gelmedik. Biraz hayatinizi yasayin derim. Banada ailem hep yatirim yapmayi ogretti ve egitimini aldirdilar. Simdi yeterli yatirimim var ama bu yastan sonra cok bir anlami olmuyor: ( Ama yine sizin karariniz. Kendiniz ne dogru buluyorsaniz onu yapin derim. Iyi sanslar: )
 

Ben ne zaman evim hakkında şikayet etsem o kdr beylik laflar ediyorki anlatamam. 5 yıl daha bu ev idare eder bizi. halbuki kendi de görüyor aslında evde bir sürü ıvır zıvır çıkıyor sürekli..ama bu konuda benm kararlı olduğumu biliyor, şu anda karşıma uygun bir ev çıkmasını bekliyorum Allahın izniyle..


Beni de o nokta karıştırıyor, ama o yatırmı babası yapsın niye eşim yapıyor...sonuçta benm babam yapıyor abime de o destek oluyor istese bana da olur ama o desteği ben ev almak için isteyeceğim...bilmiyorum hala konu açıldığında tekrar ne diyeceğimi bile bilmiyorum..sadece umarım bu iş şimdi olmaz bir şey çıkar da beğenmez inşallah diyorum..bir yandan da hayırlısı tabikide..
Toprakla ilgili sıkıntı olacağını sanmıyrm babam araştırmıştır çünkü...gönlüm hep güzel ferah bir evden yana..kredi ödemeyi ben de istemiyorum ama eşim de bu evi satmak istemeyecektir eminim..bu durumda zaten ona güvenrek yola çıkmak istemiyorum...

duygularıma tercüman oldunuz derler ya o misal..ben de aynen öyle diyorum yaşlandığımda ne yapıcam evi...eşim zamanında cok fazla hayatını yaşamış ve doymuş biri olduğu için şu anda birçok şeyi de gereksiz görüyor, ama sırf ben istiyorum diye yapıyor işte bazı şeyleri de..
şu anda o kdr kafam karışıkki ona ne diyeceğim, destek olsam bile ne kadar olacağım..annenin üstüne kredi çek ben ev için mi kredi çekeyim diyim..o bana ev konusunda bana güvenme dedi ben de ona bana güvenme mi diyim.. offf bilemedim
 
toprak derken tarla mı yoksa arsa mı anlayamadım.
tarlaysa zaten yıllık geliri olmaz mı? o zaman mantıklı olur almak
ben yatırım amaçlı da olsa ihtiyaç da olsa kesinlikle krediye karşıyım.
eşinizle oturup güzelce anlaşmanız lazım bence. çok farklı düşünüyorsunuz. evliliklerde özellikle birikim konusunda birlikte hareket etmek şart. sen ev al ben arsa alayım kredini kendin çek filan olmaz bence.

sizin yerinizde olsam muhtemelen biraz daha paramı biriktirir, eski evi de satıp içimin rahat edeceği bir ev alırdım.
sonraları yine param birikirse dükkan gibi şeyler alırdım muhtemelen.
biz bi lcd, cep telefonu bile alcak olsk paramızı biriktirip peşin alıyoruz.kredi kartımız yok. ve çok memnunuz tavsiye ederiz.
 
Ev alırsanız taşınmasanız bile kira getirisi olur, ve kirasına göre kendi kendini belli bir süre sonunda amorti eder.
Hatta para kazanmak, yatırım yapmaksa niyet, arsa yerine dükkan alınması daha mantıklı olur, evden daha kısa sürede kendini amorti eder. (Merkezi, kiraya verilebilecek bir muhitte olması şartıyla)
Evden para kazanmak istiyorsanız, yeni başlayan bir projeden mümkünse lansman fiyatıyla satın alın, teslim edildiği zaman (2yıl gibi bir süredir ortalama) % 50-% 60 getirisi olacaktır size.2 yılda büyük kısmını amorti etmiş olursunuz.
Eviniz varmış şu an sanırım 2 yıl bekleyebilirsiniz.
Uzun yıllar gayrimenkul yatırım danışmanlığı yaptım, nacizane tavsiyemdir.
 
Bulunduğunuz yere göre değişebilin bir durum bu.. Ama sizin zaten halihazırda kendinize ait bir eviniz var anladığım kadarı ile
bu durumda toprak almak daha mantıklı
Bundan bir kaç yıl önce bende ev sedası ile eşime baskı yaptım ev alalım diye Oda evin bir yatırım olmadğını düşünüyordu toprak almak daha mantıklı olduğnu söylüyordu(Ama bulunduğumuz yerde arazi kazandıran bir yatırım herzaman) .İnat ettim ikna ettim.
Sonuç .şimdi pişmanım.keşke ev yerine arazi alsaymışım.ikinci yatırım olarak kesinlikle arazi arıyorum bende mesela...
 

arkadaşım öncelikle anladığım kadarıyla 10 bin net rakam var bu rakamla ev alamazsın çünkü ev kredisinde en az %25 elinde nakit olmalı. 40 binede ev olmayacağını için bu iş zor. ayrıca son faiz arttırımından sonra faizler çok yükseldi helede konut kredileri. piyasalar güven vermiyor bu yüzden bu faizlerle bu evleri almak için maddi durumun çok iyi olmalı.

toprak işi içinde çok iyi araştırmalı ve iyi bir eksper yada emlakçı bulmalı evet rayiç bedelinin civarındaysa alınmalı. bir çok ilde artık bunun rant olayı var 2 ayda aldığınız toprak size %2-%3 kazanç sağlatabiliyor en az. krediyi kaç senelik çekeceksiniz eğer yatırım için toprak alıyorsanız mesela 3 ay sonra sattınız siz hala onun kredisini ödemek zorunda olacaksınız. bu yüzden bu aşamada uzun vadade kredididen kaçınmak gerek bana sorarsan 1 senelik çek kredi 1 senede toprak değer kazanır piyasada güven kazanır elinde güzel bir peşinat olur o zaman gönlünce ev alırsın
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

A
Çok arada kaldık fikirlerinize ihtiyacım var
2 3
Yorumlar
58
Görüntüleme
6K
eylulcmre
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…