• Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.

Bundan sonra ne yapmaliyim?

Eucalyptus

Guru
Kayıtlı Üye
16 Ağustos 2013
613
567
303
- Yurtdışı
Merhaba hanimlar.
Yurtdisinda yasiyorum ve Turkiyeye gittigimde artik 2-3 hafta kalmak isetemiyorum kimsenin yaninda da kalmak istemiyorum. Bu yuzden kiracima 2 yil once cikmasini soyledim o da iki yildir oyaladi cesitli bahanelerle ben de o zamanlarda seyahat ediyordum idare ederim dedim. Herneyse bu yil cikmasi icin konustum ( daha dogrusu yazistik) ve daha once bana ne zaman isterseniz cikariz diyen kiraci "bizimde haklarimiz var" dedi. Evet dogru bende o halde yasal yollarla cikarayim dedim cunku sozunu tutmadi ve ihtarnamemi cektim.

Ihtarname eline gectikden sonra avukatimla konusup cevap vericem dedi ve sanirim bir ayi gecti o mesaji yazdikdan sonra. Bu sahis ben bu yil cikin artik dedigimde suan da tasinmaya maddi durumum uygun degil filan yazdi anliycaginiz benden para koparma pesinde. Ben boyle bir isguzarligi kabul etmem masrafa girerim yinede 5 kurus vermem boyle birine ki bu sahisin kendine ait bir isi var 2 tane dukkani var ve haftanin en az 1 -2 gunu disarda yemek yer esi biryere gidecekse taksiden asagiya binmez yani maddi durumu kotu filan degil yoksa banane kimin neyi nereye harcadigindan. Beni sinirlendiren benden para koparmaya calismasi. Su da var avukat parasi su bu odediginde akli basina gelicek ama gec olacak. Ben henuz avukatla konusmadim Turkiyeye geldigimde konusacagim. Ihtarnameyi de vekalet vererek cektirttim kuzenime.

Oradayken kalacak yere ihtiyacim var ve internetden yaptigim arastirmalara gore kiralayacagim evin kirasini masraflarini filan kiraciya odetebiliyormusum. Basina boyle bir is gelen arkadaslar var mi? Bu islerden anlayan avukat arkadaslar varsa bundan sonra ne yapmam gerektigi hakkinda bilgi verirlerse memnun olurum.
Tesekkurler.
 
Merhaba hanimlar.
Yurtdisinda yasiyorum ve Turkiyeye gittigimde artik 2-3 hafta kalmak isetemiyorum kimsenin yaninda da kalmak istemiyorum. Bu yuzden kiracima 2 yil once cikmasini soyledim o da iki yildir oyaladi cesitli bahanelerle ben de o zamanlarda seyahat ediyordum idare ederim dedim. Herneyse bu yil cikmasi icin konustum ( daha dogrusu yazistik) ve daha once bana ne zaman isterseniz cikariz diyen kiraci "bizimde haklarimiz var" dedi. Evet dogru bende o halde yasal yollarla cikarayim dedim cunku sozunu tutmadi ve ihtarnamemi cektim.

Ihtarname eline gectikden sonra avukatimla konusup cevap vericem dedi ve sanirim bir ayi gecti o mesaji yazdikdan sonra. Bu sahis ben bu yil cikin artik dedigimde suan da tasinmaya maddi durumum uygun degil filan yazdi anliycaginiz benden para koparma pesinde. Ben boyle bir isguzarligi kabul etmem masrafa girerim yinede 5 kurus vermem boyle birine ki bu sahisin kendine ait bir isi var 2 tane dukkani var ve haftanin en az 1 -2 gunu disarda yemek yer esi biryere gidecekse taksiden asagiya binmez yani maddi durumu kotu filan degil yoksa banane kimin neyi nereye harcadigindan. Beni sinirlendiren benden para koparmaya calismasi. Su da var avukat parasi su bu odediginde akli basina gelicek ama gec olacak. Ben henuz avukatla konusmadim Turkiyeye geldigimde konusacagim. Ihtarnameyi de vekalet vererek cektirttim kuzenime.

Oradayken kalacak yere ihtiyacim var ve internetden yaptigim arastirmalara gore kiralayacagim evin kirasini masraflarini filan kiraciya odetebiliyormusum. Basina boyle bir is gelen arkadaslar var mi? Bu islerden anlayan avukat arkadaslar varsa bundan sonra ne yapmam gerektigi hakkinda bilgi verirlerse memnun olurum.
Tesekkurler.
sizde kendınıze bi avukat mı bulsanız acaba ?

Çünkü kimse böyle birileri internetten sorular sorsa da cevap versek die yıllarca okumuyor bu sayfada avukatlara soru sormak isteyenlere şaşırıyorum .
Herhangi bi avukatı arayıp danışmanlık hizmeti alabilirsiniz .

Avukat değilim , internet araştırması yapın bakın aynen böyle 👇


Öncelikle durumun hukuki özeti:
Kiracınızla sözlü/yazılı taahhüt olmuş: “Ne zaman isterseniz çıkarız” demiş, ancak bunu yazılı resmi bir belgeye dökmediyseniz bu hukuken çok geçerli olmayabilir.
  1. İhtarname çekmişsiniz: Bu çok doğru bir adım. Kiracıya çıkması gerektiğini yasal olarak bildirmişsiniz.
  2. Kiracı oyalıyor ve maddi durum bahanesiyle kalmaya devam ediyor: Ancak sizin gözleminize göre maddi durumu gayet iyi.
  3. Siz Türkiye’ye geldiğinizde kalacak yeriniz olmayacak ve ek masrafa gireceksiniz: Bu, dava sürecinde önemli bir gerekçe olabilir.
🔹


Bu durumda ne yapmalısınız? (Adım adım)

✅ 1.


Avukata Vekâlet Verin ve Dava Açtırın
  • Türkiye’ye geldiğinizde ya da daha erken bir vekâletnameyle avukatınıza tahliye davası açması için yetki verin.
  • Eğer noter üzerinden yazılı tahliye taahhüdü yoksa, elinizdeki ihtarname ve mesaj yazışmaları bile dava için kullanılabilir.
  • Türkiye’de bu tip davalar genelde 6 ay ila 1 yıl içinde sonuca bağlanıyor (mahkeme yoğunluğuna göre değişir).

✅ 2.


“İhtiyaç Nedeniyle Tahliye” Gerekçesini Kullanın

  • “Evde ben veya birinci derece akrabam oturacak” şeklinde ihtiyaç sebebiyle tahliye gerekçesi en çok kullanılan ve geçerli yollardan biridir.
  • Türkiye’ye geldiğinizde başka kalacak yerinizin olmadığını, oturacağınız konutun burası olduğunu açıkça belirtin. Gerekirse uçak biletiniz, kalacak yer masraflarınız gibi belgeleri dava dosyasına eklersiniz.

✅ 3.


Mahkeme Sonucunda Kiracı Çıkmazsa İcra Yoluyla Çıkartabilirsiniz
  • Mahkeme lehine karar verirse kiracıya süre verilir. Bu sürede çıkmazsa, icra müdürlüğü aracılığıyla tahliye işlemi yapılır

Kiracıdan Ev Kiralama Masraflarını Talep Etme Konusu:

Bu çok önemli bir nokta. Evet, bazı durumlarda mümkün. Ama her zaman değil.

Eğer dava sonucu şu şekilde gelişirse:
  • Siz haklı çıkarsanız, mahkeme masraflarınızı, avukat ücretinizi ve bazı durumlarda zararınızı (yani kiralık evde kalma zorunluluğunuzun doğurduğu ek masrafları) da kiracıya ödettirebilirsiniz.
  • Bunun için:
    • Otel veya kiraladığınız yerin fatura/kontratları,
    • Türkiye’ye geliş tarihiniz ve kalış süreniz,
    • Kalacak başka yerinizin olmadığına dair gerekçeler,
    • Kiracının sizi oyaladığına dair WhatsApp/yazılı mesajlar gibi deliller dosyaya sunulmalı.
  • Avukatınız bu talepleri “maddi tazminat” veya “kötü niyet tazminatı” şeklinde dosyaya dahil edebilir
Kiracının Maddi Durumuyla İlgili Gözlemleriniz:

Mahkeme açısından şu an önemli değil. Önemli olan:
  • Sizin evi gerçekten kullanmak istemeniz,
  • Kiracının buna rağmen evi terk etmemesi
Ama ileride tazminat talebi aşamasında, onun iyi durumda olduğunu ispatlarsanız (vergi levhası, iş yeri bilgileri, sosyal medya vs.), sizin talepleriniz daha güçlü olur.
 

Eklentiler

  • IMG_2211.webp
    IMG_2211.webp
    26,5 KB · Görüntüleme: 7
sizde kendınıze bi avukat mı bulsanız acaba ?

Çünkü kimse böyle birileri internetten sorular sorsa da cevap versek die yıllarca okumuyor bu sayfada avukatlara soru sormak isteyenlere şaşırıyorum .
Herhangi bi avukatı arayıp danışmanlık hizmeti alabilirsiniz .

Avukat değilim , internet araştırması yapın bakın aynen böyle 👇


Öncelikle durumun hukuki özeti:
Kiracınızla sözlü/yazılı taahhüt olmuş: “Ne zaman isterseniz çıkarız” demiş, ancak bunu yazılı resmi bir belgeye dökmediyseniz bu hukuken çok geçerli olmayabilir.
  1. İhtarname çekmişsiniz: Bu çok doğru bir adım. Kiracıya çıkması gerektiğini yasal olarak bildirmişsiniz.
  2. Kiracı oyalıyor ve maddi durum bahanesiyle kalmaya devam ediyor: Ancak sizin gözleminize göre maddi durumu gayet iyi.
  3. Siz Türkiye’ye geldiğinizde kalacak yeriniz olmayacak ve ek masrafa gireceksiniz: Bu, dava sürecinde önemli bir gerekçe olabilir.
🔹


Bu durumda ne yapmalısınız? (Adım adım)

✅ 1.


Avukata Vekâlet Verin ve Dava Açtırın
  • Türkiye’ye geldiğinizde ya da daha erken bir vekâletnameyle avukatınıza tahliye davası açması için yetki verin.
  • Eğer noter üzerinden yazılı tahliye taahhüdü yoksa, elinizdeki ihtarname ve mesaj yazışmaları bile dava için kullanılabilir.
  • Türkiye’de bu tip davalar genelde 6 ay ila 1 yıl içinde sonuca bağlanıyor (mahkeme yoğunluğuna göre değişir).

✅ 2.


“İhtiyaç Nedeniyle Tahliye” Gerekçesini Kullanın

  • “Evde ben veya birinci derece akrabam oturacak” şeklinde ihtiyaç sebebiyle tahliye gerekçesi en çok kullanılan ve geçerli yollardan biridir.
  • Türkiye’ye geldiğinizde başka kalacak yerinizin olmadığını, oturacağınız konutun burası olduğunu açıkça belirtin. Gerekirse uçak biletiniz, kalacak yer masraflarınız gibi belgeleri dava dosyasına eklersiniz.

✅ 3.


Mahkeme Sonucunda Kiracı Çıkmazsa İcra Yoluyla Çıkartabilirsiniz
  • Mahkeme lehine karar verirse kiracıya süre verilir. Bu sürede çıkmazsa, icra müdürlüğü aracılığıyla tahliye işlemi yapılır

Kiracıdan Ev Kiralama Masraflarını Talep Etme Konusu:

Bu çok önemli bir nokta. Evet, bazı durumlarda mümkün. Ama her zaman değil.

Eğer dava sonucu şu şekilde gelişirse:
  • Siz haklı çıkarsanız, mahkeme masraflarınızı, avukat ücretinizi ve bazı durumlarda zararınızı (yani kiralık evde kalma zorunluluğunuzun doğurduğu ek masrafları) da kiracıya ödettirebilirsiniz.
  • Bunun için:
    • Otel veya kiraladığınız yerin fatura/kontratları,
    • Türkiye’ye geliş tarihiniz ve kalış süreniz,
    • Kalacak başka yerinizin olmadığına dair gerekçeler,
    • Kiracının sizi oyaladığına dair WhatsApp/yazılı mesajlar gibi deliller dosyaya sunulmalı.
  • Avukatınız bu talepleri “maddi tazminat” veya “kötü niyet tazminatı” şeklinde dosyaya dahil edebilir
Kiracının Maddi Durumuyla İlgili Gözlemleriniz:

Mahkeme açısından şu an önemli değil. Önemli olan:
  • Sizin evi gerçekten kullanmak istemeniz,
  • Kiracının buna rağmen evi terk etmemesi
Ama ileride tazminat talebi aşamasında, onun iyi durumda olduğunu ispatlarsanız (vergi levhası, iş yeri bilgileri, sosyal medya vs.), sizin talepleriniz daha güçlü olur.
Tesekkurler yorumunuz icin. Evet avukat ayarlayacagim illa ki ama ilk post da yazdigim gibi suan yurt disindayim Turkiyeye gidince yapabilecegim bir is bu. Buraya yazmamin sebebi basina boyle bir is gelen birileri vardir onlarin deneyimlerinden faydalanmak icin di. Sasirmaniza gerek yok. ETuaf birsey de yazmadim. Ama eger rahatsiz olduysaniz postamdan yorum yazmak zorunda da degilsiniz yani :)
 
Tesekkurler yorumunuz icin. Evet avukat ayarlayacagim illa ki ama ilk post da yazdigim gibi suan yurt disindayim Turkiyeye gidince yapabilecegim bir is bu. Buraya yazmamin sebebi basina boyle bir is gelen birileri vardir onlarin deneyimlerinden faydalanmak icin di. Sasirmaniza gerek yok. ETuaf birsey de yazmadim. Ama eger rahatsiz olduysaniz postamdan yorum yazmak zorunda da degilsiniz yani :)
Vekâlet avukata da gonderebılırsınız kuzenınız aracılığı ile . Burda mahkemeler yavaş ilerliyor.

🤣🤣Benı rahatsız eden bisey yok ama avukatların da bedava danışmanlık hizmeti vermesini düşünüyor olmanız şaşırtıcı . İyi geceler .
 
Vekâlet avukata da gonderebılırsınız kuzenınız aracılığı ile . Burda mahkemeler yavaş ilerliyor.

🤣🤣Benı rahatsız eden bisey yok ama avukatların da bedava danışmanlık hizmeti vermesini düşünüyor olmanız şaşırtıcı . İyi geceler .
Suan da bir avukatim yok gidince bulacagim. Belki burdan bir avukatda bulabilirim neden olmasin. Eger avukatlar sizin kafanizda olsaydi musteri filan bulamazlardi. BEdava danismanlikla alakasi yok ayrica merak etmeyin buraya verdikleri cevaplarla mahkemeyi ne kazanirim ne de kaybederim. Basindan boyle birsey gecenlerin deneyimlerini paylasmasini istemem de kotu birsey degil. Dusunme sekliniz garip :) Size de iyi geceler ihtiyaciniz var sanirim.
 
Suan da bir avukatim yok gidince bulacagim. Belki burdan bir avukatda bulabilirim neden olmasin. Eger avukatlar sizin kafanizda olsaydi musteri filan bulamazlardi. BEdava danismanlikla alakasi yok ayrica merak etmeyin buraya verdikleri cevaplarla mahkemeyi ne kazanirim ne de kaybederim. Basindan boyle birsey gecenlerin deneyimlerini paylasmasini istemem de kotu birsey degil. Dusunme sekliniz garip :) Size de iyi geceler ihtiyaciniz var sanirim.
Evet teşekkürler 😃iyi bir geceye hhepimizin ihtiyacı var
 
sizde kendınıze bi avukat mı bulsanız acaba ?

Çünkü kimse böyle birileri internetten sorular sorsa da cevap versek die yıllarca okumuyor bu sayfada avukatlara soru sormak isteyenlere şaşırıyorum .
Herhangi bi avukatı arayıp danışmanlık hizmeti alabilirsiniz .

Avukat değilim , internet araştırması yapın bakın aynen böyle 👇


Öncelikle durumun hukuki özeti:
Kiracınızla sözlü/yazılı taahhüt olmuş: “Ne zaman isterseniz çıkarız” demiş, ancak bunu yazılı resmi bir belgeye dökmediyseniz bu hukuken çok geçerli olmayabilir.
  1. İhtarname çekmişsiniz: Bu çok doğru bir adım. Kiracıya çıkması gerektiğini yasal olarak bildirmişsiniz.
  2. Kiracı oyalıyor ve maddi durum bahanesiyle kalmaya devam ediyor: Ancak sizin gözleminize göre maddi durumu gayet iyi.
  3. Siz Türkiye’ye geldiğinizde kalacak yeriniz olmayacak ve ek masrafa gireceksiniz: Bu, dava sürecinde önemli bir gerekçe olabilir.
🔹


Bu durumda ne yapmalısınız? (Adım adım)

✅ 1.


Avukata Vekâlet Verin ve Dava Açtırın
  • Türkiye’ye geldiğinizde ya da daha erken bir vekâletnameyle avukatınıza tahliye davası açması için yetki verin.
  • Eğer noter üzerinden yazılı tahliye taahhüdü yoksa, elinizdeki ihtarname ve mesaj yazışmaları bile dava için kullanılabilir.
  • Türkiye’de bu tip davalar genelde 6 ay ila 1 yıl içinde sonuca bağlanıyor (mahkeme yoğunluğuna göre değişir).

✅ 2.


“İhtiyaç Nedeniyle Tahliye” Gerekçesini Kullanın

  • “Evde ben veya birinci derece akrabam oturacak” şeklinde ihtiyaç sebebiyle tahliye gerekçesi en çok kullanılan ve geçerli yollardan biridir.
  • Türkiye’ye geldiğinizde başka kalacak yerinizin olmadığını, oturacağınız konutun burası olduğunu açıkça belirtin. Gerekirse uçak biletiniz, kalacak yer masraflarınız gibi belgeleri dava dosyasına eklersiniz.

✅ 3.


Mahkeme Sonucunda Kiracı Çıkmazsa İcra Yoluyla Çıkartabilirsiniz
  • Mahkeme lehine karar verirse kiracıya süre verilir. Bu sürede çıkmazsa, icra müdürlüğü aracılığıyla tahliye işlemi yapılır

Kiracıdan Ev Kiralama Masraflarını Talep Etme Konusu:

Bu çok önemli bir nokta. Evet, bazı durumlarda mümkün. Ama her zaman değil.

Eğer dava sonucu şu şekilde gelişirse:
  • Siz haklı çıkarsanız, mahkeme masraflarınızı, avukat ücretinizi ve bazı durumlarda zararınızı (yani kiralık evde kalma zorunluluğunuzun doğurduğu ek masrafları) da kiracıya ödettirebilirsiniz.
  • Bunun için:
    • Otel veya kiraladığınız yerin fatura/kontratları,
    • Türkiye’ye geliş tarihiniz ve kalış süreniz,
    • Kalacak başka yerinizin olmadığına dair gerekçeler,
    • Kiracının sizi oyaladığına dair WhatsApp/yazılı mesajlar gibi deliller dosyaya sunulmalı.
  • Avukatınız bu talepleri “maddi tazminat” veya “kötü niyet tazminatı” şeklinde dosyaya dahil edebilir
Kiracının Maddi Durumuyla İlgili Gözlemleriniz:

Mahkeme açısından şu an önemli değil. Önemli olan:
  • Sizin evi gerçekten kullanmak istemeniz,
  • Kiracının buna rağmen evi terk etmemesi
Ama ileride tazminat talebi aşamasında, onun iyi durumda olduğunu ispatlarsanız (vergi levhası, iş yeri bilgileri, sosyal medya vs.), sizin talepleriniz daha güçlü olur.
Bu forumda tüp bebek, çocuk büyütme, cinsellik gibi pek çok konu başlığı var. Nasıl ki insanlar bu konularda uzmanlardan destek alırken ya da almadan önce benzer şeyleri yaşamış kişilerle de konuşma ihtiyacı hissedip buraya yazıyorsa, bu tür durumlar için de yazılması gayet normal. Bu mantıkla yaklaşacaksak, forumu tamamen kapatalım olsun bitsin.
 
Bu forumda tüp bebek, çocuk büyütme, cinsellik gibi pek çok konu başlığı var. Nasıl ki insanlar bu konularda uzmanlardan destek alırken ya da almadan önce benzer şeyleri yaşamış kişilerle de konuşma ihtiyacı hissedip buraya yazıyorsa, bu tür durumlar için de yazılması gayet normal. Bu mantıkla yaklaşacaksak, forumu tamamen kapatalım olsun bitsin.
Cok guzel yazmissiniz tesekkurler. Benimde amacim buydu zaten.
 
Bu forumda tüp bebek, çocuk büyütme, cinsellik gibi pek çok konu başlığı var. Nasıl ki insanlar bu konularda uzmanlardan destek alırken ya da almadan önce benzer şeyleri yaşamış kişilerle de konuşma ihtiyacı hissedip buraya yazıyorsa, bu tür durumlar için de yazılması gayet normal. Bu mantıkla yaklaşacaksak, forumu tamamen kapatalım olsun bitsin.

tişikkirler bu benım şahsi düşüncem . şahsi düşüncem bu olmasına rağmen gece gece araştırıp sorusunu da cevapladım konu sahibinin .

Sizde kendı şahsi düşüncenızın arkasında durup destek olmak istiyorsanız yardımcı olun , yok olmucam ben laf atmaya geldim diyorsanız malesef yenı uyandım ve daha kahvaltı falan yapmadım üzgünüm kapalıyım . İyi günler
 
Merhaba hanimlar.
Yurtdisinda yasiyorum ve Turkiyeye gittigimde artik 2-3 hafta kalmak isetemiyorum kimsenin yaninda da kalmak istemiyorum. Bu yuzden kiracima 2 yil once cikmasini soyledim o da iki yildir oyaladi cesitli bahanelerle ben de o zamanlarda seyahat ediyordum idare ederim dedim. Herneyse bu yil cikmasi icin konustum ( daha dogrusu yazistik) ve daha once bana ne zaman isterseniz cikariz diyen kiraci "bizimde haklarimiz var" dedi. Evet dogru bende o halde yasal yollarla cikarayim dedim cunku sozunu tutmadi ve ihtarnamemi cektim.

Ihtarname eline gectikden sonra avukatimla konusup cevap vericem dedi ve sanirim bir ayi gecti o mesaji yazdikdan sonra. Bu sahis ben bu yil cikin artik dedigimde suan da tasinmaya maddi durumum uygun degil filan yazdi anliycaginiz benden para koparma pesinde. Ben boyle bir isguzarligi kabul etmem masrafa girerim yinede 5 kurus vermem boyle birine ki bu sahisin kendine ait bir isi var 2 tane dukkani var ve haftanin en az 1 -2 gunu disarda yemek yer esi biryere gidecekse taksiden asagiya binmez yani maddi durumu kotu filan degil yoksa banane kimin neyi nereye harcadigindan. Beni sinirlendiren benden para koparmaya calismasi. Su da var avukat parasi su bu odediginde akli basina gelicek ama gec olacak. Ben henuz avukatla konusmadim Turkiyeye geldigimde konusacagim. Ihtarnameyi de vekalet vererek cektirttim kuzenime.

Oradayken kalacak yere ihtiyacim var ve internetden yaptigim arastirmalara gore kiralayacagim evin kirasini masraflarini filan kiraciya odetebiliyormusum. Basina boyle bir is gelen arkadaslar var mi? Bu islerden anlayan avukat arkadaslar varsa bundan sonra ne yapmam gerektigi hakkinda bilgi verirlerse memnun olurum.
Tesekkurler.
Avukata vekalet verin açsın davayı , tahliye ettirsin
 
Konsolosluktan online vekalet veriliyor, avukatla konuşup anlaştıktan sonra bilgilerini isteyin ve vekaletnameyi konsoloslukta hazırlatın. Ben vermiştim ve yanlış hatırlamıyorsam bir-iki saat sonra geçmişti eline.
 
tahliye taahhütnamesi var mıydı? Varsa noter huzurunda mı hazırlanmıştı?
 
tişikkirler bu benım şahsi düşüncem . şahsi düşüncem bu olmasına rağmen gece gece araştırıp sorusunu da cevapladım konu sahibinin .

Sizde kendı şahsi düşüncenızın arkasında durup destek olmak istiyorsanız yardımcı olun , yok olmucam ben laf atmaya geldim diyorsanız malesef yenı uyandım ve daha kahvaltı falan yapmadım üzgünüm kapalıyım . İyi günler
Chat gbt ye kopyala yapistir cevabı da buraya kopyala yapistir cok zor olmamistir ama şimdi 🤣🤣🤣
 
Back
X