- 30 Kasım 2010
- 9.754
- 19.766
- 448
Ev sahibinin kendi veya alt ust soyu oturacaksa cikmaniz gerekiyorBizim ev sahibi almanyada yasiyor , kendisi emeklidir. Turkiye sadece bir tane evi var onuda biz 3 yildir kiraliyoruz. 4 ay once 4 yil daha kiralayabiliriz diye anlasma yaptik whatsapp uzerinden.
simdi ise evden cikin ben girecem diyor. tatile geldigimizde orada kalmak istiyoruz ve emekli oldugum icin temelli gelmeyi dusunuyoruz , baska evim yok benim diyor. ihtar yollanmis durumda ve tahliye davasi baslatildi.
bu durumda kiracinin hakki var midir acaba yoksa cikmamiz mi gerekiyor?
Ne yapsın hanımefendi başka evi yoksa? Kendisi sokakta mı kalsın? Kiraya mı çıksın? Zaten evimiz 1 taneyse barınmak için kullanmaz mıyız? Bu ihtar süresi olan 6 ay yeni ev bulmak için var zaten. Ayrıca bu en fazla %25 kira zammı olayı da temmuzda bitiyormuş o zaman zaten kimseyi kira zammı konusunda engelleyecek bir şey kalmayacak. Ne kadar erken ev bulursanız sizin için o kadar iyi olur.vaybe demekki ev sahibi ben oturacam derse ve sirf tek evi varsa kiraci olarak affedersinde , kenesin. keneyi bu sekilde vucuttan s..tir ettiriyor yani ev sahibi.
vaybe demekki ev sahibi ben oturacam derse ve sirf tek evi varsa kiraci olarak affedersinde , kenesin. keneyi bu sekilde vucuttan s..tir ettiriyor yani ev sahibi.
Bu ne demek yahu? Evini kiraya verdi diye kendiside kiraya mi ciksin? Ev adamin farkinda misiniz? Evin parasini o vermis, tapusu onun, mal onun.vaybe demekki ev sahibi ben oturacam derse ve sirf tek evi varsa kiraci olarak affedersinde , kenesin. keneyi bu sekilde vucuttan s..tir ettiriyor yani ev sahibi.
vaybe demekki ev sahibi ben oturacam derse ve sirf tek evi varsa kiraci olarak affedersinde , kenesin. keneyi bu sekilde vucuttan s..tir ettiriyor yani ev sahibi.
Ne yapsın hanımefendi başka evi yoksa? Kendisi sokakta mı kalsın? Kiraya mı çıksın? Zaten evimiz 1 taneyse barınmak için kullanmaz mıyız? Bu ihtar süresi olan 6 ay yeni ev bulmak için var zaten. Ayrıca bu en fazla %25 kira zammı olayı da temmuzda bitiyormuş o zaman zaten kimseyi kira zammı konusunda engelleyecek bir şey kalmayacak. Ne kadar erken ev bulursanız sizin için o kadar iyi olur.
peki diyelim ki ciktim dava falan olmadan sirf ihtar ile, adam yine kiraya verebilir ozaman. cunku tahliye davasi olmadan yargitay kabul etmez benim ''hani ya 3 yillik kiraya veremezdi!'' sözlerimi. ancak bu durumda 1 temmuz olmadan yeni sözlesme yapmaliyim orasi kesin.Ne yapsın hanımefendi başka evi yoksa? Kendisi sokakta mı kalsın? Kiraya mı çıksın? Zaten evimiz 1 taneyse barınmak için kullanmaz mıyız? Bu ihtar süresi olan 6 ay yeni ev bulmak için var zaten. Ayrıca bu en fazla %25 kira zammı olayı da temmuzda bitiyormuş o zaman zaten kimseyi kira zammı konusunda engelleyecek bir şey kalmayacak. Ne kadar erken ev bulursanız sizin için o kadar iyi olur.
5000i niye kabul etsin ki. kiralar en az 6000den basliyor. zaten bu yil 1 temmuzdan sonra kiraya verir , ozaman sinirsiz oluyor yillik kira artisi. 25% maksimum zam olayi kalkiyor. bu durumda her turlu beni zaten cikartir.Bence kiracı yükseltme teklifinde bulunun. Amacı başka kiracıya vermekse kabul eder ama hayır derse kendi oturacaktır.
2000 den 5000 e çıkarın . Zaten yeni eve taşınmak en az o kadar olur .
O kısmın detayına çok hakim olmamakla birlikte, şikayet edip dava açarsınız o zaman o sizden alıp başkasına kira verdiği evden kazanç sağlayamaz çünkü size kendim oturacağım deyip ihtar çekiyor. O kadar kolay olmaz o işler.peki diyelim ki ciktim dava falan olmadan sirf ihtar ile, adam yine kiraya verebilir ozaman. cunku tahliye davasi olmadan yargitay kabul etmez benim ''hani ya 3 yillik kiraya veremezdi!'' sözlerimi. ancak bu durumda 1 temmuz olmadan yeni sözlesme yapmaliyim orasi kesin.
Yani işte serbest piyasa böyle bir şey, normalde serbest piyasalarda o %25le sınırlama gibi bir durum da olamaz ‘devlet eli ile müdahale olduğu için. Buna game changer diyemeyiz normale dönüş denebilir. Önümüzde çok belirsiz şey var seçim vs o köprülerin altından çok su geçer.bu olay harbiden ''game changer'' yani oyun degistirici bir deprem etkisi var diyebilirim. yani 1 temmuzdan sonra yeni sözlesmem imzalarsam ev sahibi isterse 100% isterse 200% zam yapar. eger 1 temmuz 2022den önce bulabilirsem yeni ev 25% yillik zam maksimum yapabilecek ev sahibi.
bu durumda tümden hic ugrasmaya degmez haklisiniz
Tapu mu vermeliydi?vaybe demekki ev sahibi ben oturacam derse ve sirf tek evi varsa kiraci olarak affedersinde , kenesin. keneyi bu sekilde vucuttan s..tir ettiriyor yani ev sahibi.
İnsaf ama ya..evet. suanda piyasa da ki fiyat ortalama 6000. Biz 2000 liraya kiraliyorduk.
o nasıl laf bevaybe demekki ev sahibi ben oturacam derse ve sirf tek evi varsa kiraci olarak affedersinde , kenesin. keneyi bu sekilde vucuttan s..tir ettiriyor yani ev sahibi.
tahliye davasi olmadan 3 yil kiralayamaz diye sikayette bulunamam. yargitay bunu kabul etmiyor bu durumda. dava sonuna kadar devam edecek , hakim tahliye karari verecek ancak ondan sonra olabilir.O kısmın detayına çok hakim olmamakla birlikte, şikayet edip dava açarsınız o zaman o sizden alıp başkasına kira verdiği evden kazanç sağlayamaz çünkü size kendim oturacağım deyip ihtar çekiyor. O kadar kolay olmaz o işler.
Yani işte serbest piyasa böyle bir şey, normalde serbest piyasalarda o %25le sınırlama gibi bir durum da olamaz ‘devlet eli ile müdahale olduğu için. Buna game changer diyemeyiz normale dönüş denebilir. Önümüzde çok belirsiz şey var seçim vs o köprülerin altından çok su geçer.
O ihtar çekildiyse daha yeni sözleşme zor. Başka bir ev bakın zamlar iyice oturmadanpeki diyelim ki ciktim dava falan olmadan sirf ihtar ile, adam yine kiraya verebilir ozaman. cunku tahliye davasi olmadan yargitay kabul etmez benim ''hani ya 3 yillik kiraya veremezdi!'' sözlerimi. ancak bu durumda 1 temmuz olmadan yeni sözlesme yapmaliyim orasi kesin.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?