Ev sahibi sorunu. Allah ev sahibimizi bildiği gibi yapsın.

5 yıldır kiracı olarak oturduğumuz ev sahibimiz 15 gün önce aradı oğlumun ev sahibi evini satıyor onlarda kendi evlerine gelmek istiyor dedi ki gelini bizim oturduğumuz evi beğenmedi haspam. Kendileri çok lüks bir sitede oturuyor.
5 yıllık bina 110 metrekare merkezi yer eski kira oranlarına göre biraz yüksekti ama şimdi çok çok uygun fiyata oturuyoruz 2.250 TL.
Zam yapmak istiyor dedik anladık. Ancak bu sürede kiralık evlere bakıyoruz baktığımız evler.
30 yıllık bina 70 metrekare 7.500 TL kira
0 bina 90 metrekare 7.500 TL
15 Yıllık bina içi sıgırlanmış 7.500 TL .
sonra çıkmıcaz dedik ve dün tekrar aradı tahmin ettiğimiz gibi kiraya zam yapmakmış ne kadar dedik 2,250 TL den 9.500 TL diyor.
İnanırmısınız 9.500 TL diyor. Hadi dedik evi bize sat satmıyor. Biz satılık bakalım dedik. Yeni sıfır araç aldık bebeğimi sabah akşam babannesine götürüyoruz. Araba olmadan nasıl götürüp getiricez. İş yeri homeoffice çalıştırmıyor. Homeoffice çalıştıracak iş bakıyorum yeni başlıcam ne kadar güvenli.
Kredi çeksek 500.000 TL yi 1120.000 Tl geri ödüyoruz.
Hukuki tüm yolları araştırdık ama psikolojik olarak çok yıprandım ve yıprandık. Gerim gerim geriliyorum.
Hem işe hem bebeğime hem tüm çevreme yansıyor.
İnanın çok bunaldım.

Allah kolaylik versin. Böyle bir ani yükseltme yatirim yapilmadan yasa disi olmuyor mu?

Pamukannesi83 .!.:

Allah kolaylik versin. Böyle bir ani yükseltme yatirim yapilmadan yasa disi olmuyor mu?

Genişletmek için tıkla...

5 yıldan sonra emsal kira isteyebiliyor. Ama emsal 9.5 mu o tartışılır.

Kurk Mantosuz Madonna .!.:

5 yıldan sonra emsal kira isteyebiliyor. Ama emsal 9.5 mu o tartışılır.

Genişletmek için tıkla...

Benim akrabalarim onlarin kaldigi yerde kiralarin 6500 Liradan basladigini anlatmisti. Ama bana birden böyle yükseltmez de kitapsizlik gibi geliyor. Yani ekonomi malum ve eve bir degisiklik yapmadan bunu yapmalari etik degil bana göre.

Amin canım tabi ki yasa dışı bir zam oranı.
Ben çıkma taraftarı değilim ama eşim artık bu ev beni boğmaya başladı ev sahibi darlaması onuda benide çok geriyor.
Arabayı satınca önümüz kar kış bebeğimi her sabah nasıl götürüp getiricem ?
Evimiz çok rahat ve kullanışlı aynı şartlarda ev baktık 3-4 milyon civarı çıldırıcam artık
3 gündür durup durup ağlıyorum sinirlerim çok bozuldu.

5 yıl dolduysa emsal kira belirlenir bunun için başvurması gerekir ev sahibinin.

Biz ortalama 4000 -5000 tl yapar diye düşündük ve ona göre kendimizi hazırladık adam şaka gibi 2250 den 9500 tl istiyor.

Çok güzel söyledin KİTAPSIZLIK.
İstanbul da 110 metrekare ev maksimum semtine göre 5000 tl den fazla olmamalı bence.
Gerçekten hak yiyorlar.

5 yıl olduğu için elinizde çok bir şey yok malesef.
Allah kolaylık versin.

Haklısınız çok üzülmüşsünüz de ev sahibinize beddua edecek bir durum yok burda. 5 yıldan sonra emsal kira oranına çekme hakkı var. İnat eder bir süre idare edersiniz ancak dava açarsa 5 yıldan sonraki bütün kiraların zam kısmını toplu olarak ödersiniz.

Kurk Mantosuz Madonna .!.:

5 yıldan sonra emsal kira isteyebiliyor. Ama emsal 9.5 mu o tartışılır.

Genişletmek için tıkla...

30 yıllık eski küçük ev aynı bölgede 7500 ise 5 yıllık yeni, güzel ev 9500 olur sanırım.

Beş sene dolunca emsal kira isteme hakkı var ama emsaller 9500 değil sonuçta. Konuşup 5000 için orta yol bulamaz mısınız?

Pardon bina beş senelik ve merkezi yerde ise 9-10 bin normal.

Pamukannesi83 .!.:

Benim akrabalarim onlarin kaldigi yerde kiralarin 6500 Liradan basladigini anlatmisti. Ama bana birden böyle yükseltmez de kitapsizlik gibi geliyor. Yani ekonomi malum ve eve bir degisiklik yapmadan bunu yapmalari etik degil bana göre.

Genişletmek için tıkla...

9.5 cidden çok fazla. Ödedikleri ile istenilen arasında dünya fark var. Ben de uygun fiyata oturuyorum baya. Kontrat dolunca 2 katını istese hakkı veririm de. Konu sahininden tam 4 katını istiyor

Emsallere beş sene sonunda çekebilir, ama içinde oturan kiracıya da direkt piyasasını ver denmez. Hakkaniyet indirimi deniyor, hukuken de bir tık daha uygun olmak zorunda. Ben ev sahibiniz olsam günceller 9 10 bin civarıysa 7 bin teklif ederdim. Biliyorsam ki iyi insanlar, ev de hâlâ çiçek gibi 5 6 arasında anlaşabilirdim.

KudrAlobar .!.:

30 yıllık eski küçük ev aynı bölgede 7500 ise 5 yıllık yeni, güzel ev 9500 olur sanırım.

Genişletmek için tıkla...

Bilmem olabilir tabiki dedim ya tartışılır evi, durumunu, muhitini bilmiyoruz sonuçta.
Yani bu kira örneğin Beylikdüzü için uçuk, Beşiktaş için az bile şu dönemde.

Ev emsallerine göre 7-8 ediyor hatta 9-10 bile ediyor.
ancak 2,250 tl den biz 5000 tl ye anlaşırız diyorduk. Bu zamana kadar hep vicdanlı davrandı bizde evine çok iyi baktık oda biliyor.
an kardeşim 2,2500 tl den 9500 tl bir anda zam yapmak nedir.

KudrAlobar .!.:

Haklısınız çok üzülmüşsünüz de ev sahibinize beddua edecek bir durum yok burda. 5 yıldan sonra emsal kira oranına çekme hakkı var. İnat eder bir süre idare edersiniz ancak dava açarsa 5 yıldan sonraki bütün kiraların zam kısmını toplu olarak ödersiniz.

Genişletmek için tıkla...

Dava tarihinden itibaren güncel kiraları alabilir, 5 yıldan sonrakileri alamaz, geçmişe yürümez kanun.

Kurk Mantosuz Madonna .!.:

9.5 cidden çok fazla. Ödedikleri ile istenilen arasında dünya fark var. Ben de uygun fiyata oturuyorum baya. Kontrat dolunca 2 katını istese hakkı veririm de. Konu sahininden tam 4 katını istiyor

Genişletmek için tıkla...

Yani. Bizim de kiracilarimiz var. Imkanim olsa bile öyle cikartmam. Normal geliri olan insanlarin üstüne bu kadar da cökülmez. Bizim burda (Almanyadayim) kiracimiz var. Istesek bizde kirayi arttirabilirdik, ama insanlar 16 senedir oturuyor. Hic aksatmiyorlar kiralarini, temiz kullaniyorlar. Biraz daha fazla para alalim diye böyle kiraciyi da kaybetmek istemem. Hersey dozunda iyi

edanaz .!.:

Dava tarihinden itibaren güncel kiraları alabilir, 5 yıldan sonrakileri alamaz, geçmişe yürümez kanun.

Genişletmek için tıkla...

Doğrudur. Sonuçta toplu olarak alır mı alır.

SadeceD .!.:

Ev emsallerine göre 7-8 ediyor hatta 9-10 bile ediyor.
ancak 2,250 tl den biz 5000 tl ye anlaşırız diyorduk. Bu zamana kadar hep vicdanlı davrandı bizde evine çok iyi baktık oda biliyor.
an kardeşim 2,2500 tl den 9500 tl bir anda zam yapmak nedir.

Genişletmek için tıkla...

Tamam da kira tespit davası açar ve de evi piyasada 9500 lira ederse zaten o kirayı alır ki. Sonuçta çok ciddi bir enflasyon var şu an ülkede.