Kiracı hakkı?

Bdv ye hoşgeldim..
Sorumu harekete geçmeden önce yanlış adım atmamak için sormak akıl almak istiyorum. Gece gece canım sıkıldı.
3. Senesi ekim başı dolmak üzere kiracıyız. İlk sene kontratımızı yaptık diğer iki sene otomatik yenilendi kağıda dökülmedi. Tahliye taahhüdü imzalanmadı. Ev sahibi ve kiracı olarak hiç bir sorun yaşamadık. ev sahibimiz evin kirasını bir senedir oğluna devretti ve ona ödeme yapıyoruz.
Oğlu eşiyle birlikte ille gelmek istiyoruz diye tutturdular daha önce evi görmemişlerdi bizde buyur ettik.Gecenin sonunda bize sebebi ziyaretimiz diyerek konuya giriş yapıp (kendileri iş yerine yakın olma sebebiyle 15 20 km uzakta kiracılar) ev sahibimiz güncel kira fiyatlarına çıkaracak kadar zam yaptı bizde itiraz ettik mahkemeye verdik size şimdiden söyleyelim böyle bir durum var.Haziran ayına kadar en geç sürer mahkeme ona göre hazırlıklı olun herşey olabilir dediler. Birşey demedik. Eşi inşallah böyle birşeye gerek kalmaz bizde istemeyiz buraya gelelim vs dedi adamda evet sadece hani bilin sonra mağdur olmayın ne olur bilmiyoruz dedi. Tamam dedik yapcak birşey yok. Adam bu seferde siz ister şimdi ev bakın ister daha sonra bakın önemli değil ama haziranda en geç mahkemeyi kazansakta biz buraya geçicez dedi. Az önce inşallah bunlara gerek kalmaz denirken şimdi kesine döndü iş. Neyse ev onların cıkarız yani ama..
Gel gelelim soruna biz 1000 tl kira veriyoruz evlenirken asıl yaşadığımız yerden 15 km uzağa gittik ilçe değiştirdik kiralar daha uygun olduğu için şuanda 4 5 bin oldu buralarda kiralar. Beklemeden çıkmayı düşünüyoruz. Ama ev sahibi bu kadar saygı duyarak hareket ettiğimiz halde kendisi geçmeyipte kiraya verirsede mahkemeye vericez. Sonuçta küçücük bebekle ev taşıcaz ve kira yönünden darbe yicez.
Şimdi bize hazirana kadar vaktiniz var en geç dediği halde biz hemen çıkarsak ve oda ben vaktiniz var demiştim siz cıkınca bende biz geçene kadar araya kiracı sıkıştırdım sonrada biz geçicez veya geçecektik ama iptal oldu vs vs derse yinede haklı olarak şikayetçi olabilir miyiz? Ve çıkarken cıkma sebebi belirten bir evrak gerekir mi? Veya başka bir nokta dikkat etmem gereken?
Ve kadının evi gezerken burası çocuk odası mı? Evet. Şuraya bende yatağını koyarım şuraya dolabını koyarım, mutfakta şuraya dolap yaptıralım demesi. Ayıp yani. Yatak odasında bebeğim uyuyor bildiği halde dediği şey ise Yatak odasınıda görseydik aslında bi iyi olurdu? Olduu..

Size özel mesaj yazdim

Bugun haberlerde izledim. Aile fertlerinden birisi tasinacagim deyip kiraciyi cikarirsa, kendi oturmasa bile 3 yil yeni kiraci alamiyormus. Yani her halukarda tahliye gerceklesiyor.

Mirta .!.:

Kendileri eve geçmek için çıkmanızı istiyorlarsa söyleyin bu yönde noter aracılığıyla ihtarname çeksinler. O ihtarname çekilince çıkın. Elinizde onların sizi çıkardığına ve çıkartma gerekçesine dair resmi bir evrak olur. Böylece başkasına kiraya verirlerse kullanırsınız ihtarnameyi.

Aksi halde sadece sözle çıkın dediklerinden biz çıkarmadık veya kendimiz oturucaz demedik diyebilirler

Genişletmek için tıkla...

Teşekkür ederim.Yani resmi evrak şart. Öteki türlü mağdur da olsak önemi yok.

dogadostupanda .!.:

Bugun haberlerde izledim. Aile fertlerinden birisi tasinacagim deyip kiraciyi cikarirsa, kendi oturmasa bile 3 yil yeni kiraci alamiyormus. Yani her halukarda tahliye gerceklesiyor.

Genişletmek için tıkla...

Evet o yüzden bende bu sebeple çıkarılıyorsam tedbirimi alıp cıkmayalım.

Honkiponkitorino .!.:

Ve çıkarken cıkma sebebi belirten bir evrak gerekir mi?

Genişletmek için tıkla...

Aynı durum başıma geldi. Avukatım dedi ki ben oturacağım çıkın şeklinde ihtarname gerekiyormuş. Bu ihtarnameti almadan çıkmayın. Sonra da başkasına kşraya verirse süründürün. 1 yıllık kirayı size ödesin

İhtarname şart, yoksa tazminat alamazsiniz

Honkiponkitorino .!.:

Bdv ye hoşgeldim..
Sorumu harekete geçmeden önce yanlış adım atmamak için sormak akıl almak istiyorum. Gece gece canım sıkıldı.
3. Senesi ekim başı dolmak üzere kiracıyız. İlk sene kontratımızı yaptık diğer iki sene otomatik yenilendi kağıda dökülmedi. Tahliye taahhüdü imzalanmadı. Ev sahibi ve kiracı olarak hiç bir sorun yaşamadık. ev sahibimiz evin kirasını bir senedir oğluna devretti ve ona ödeme yapıyoruz.
Oğlu eşiyle birlikte ille gelmek istiyoruz diye tutturdular daha önce evi görmemişlerdi bizde buyur ettik.Gecenin sonunda bize sebebi ziyaretimiz diyerek konuya giriş yapıp (kendileri iş yerine yakın olma sebebiyle 15 20 km uzakta kiracılar) ev sahibimiz güncel kira fiyatlarına çıkaracak kadar zam yaptı bizde itiraz ettik mahkemeye verdik size şimdiden söyleyelim böyle bir durum var.Haziran ayına kadar en geç sürer mahkeme ona göre hazırlıklı olun herşey olabilir dediler. Birşey demedik. Eşi inşallah böyle birşeye gerek kalmaz bizde istemeyiz buraya gelelim vs dedi adamda evet sadece hani bilin sonra mağdur olmayın ne olur bilmiyoruz dedi. Tamam dedik yapcak birşey yok. Adam bu seferde siz ister şimdi ev bakın ister daha sonra bakın önemli değil ama haziranda en geç mahkemeyi kazansakta biz buraya geçicez dedi. Az önce inşallah bunlara gerek kalmaz denirken şimdi kesine döndü iş. Neyse ev onların cıkarız yani ama..
Gel gelelim soruna biz 1000 tl kira veriyoruz evlenirken asıl yaşadığımız yerden 15 km uzağa gittik ilçe değiştirdik kiralar daha uygun olduğu için şuanda 4 5 bin oldu buralarda kiralar. Beklemeden çıkmayı düşünüyoruz. Ama ev sahibi bu kadar saygı duyarak hareket ettiğimiz halde kendisi geçmeyipte kiraya verirsede mahkemeye vericez. Sonuçta küçücük bebekle ev taşıcaz ve kira yönünden darbe yicez.
Şimdi bize hazirana kadar vaktiniz var en geç dediği halde biz hemen çıkarsak ve oda ben vaktiniz var demiştim siz cıkınca bende biz geçene kadar araya kiracı sıkıştırdım sonrada biz geçicez veya geçecektik ama iptal oldu vs vs derse yinede haklı olarak şikayetçi olabilir miyiz? Ve çıkarken cıkma sebebi belirten bir evrak gerekir mi? Veya başka bir nokta dikkat etmem gereken?
Ve kadının evi gezerken burası çocuk odası mı? Evet. Şuraya bende yatağını koyarım şuraya dolabını koyarım, mutfakta şuraya dolap yaptıralım demesi. Ayıp yani. Yatak odasında bebeğim uyuyor bildiği halde dediği şey ise Yatak odasınıda görseydik aslında bi iyi olurdu? Olduu..

Genişletmek için tıkla...

Ev sahibinin size kendilerinin geçeceğini belirten noter tasdikli ihtar göndermesi lazım..geçmezse sonra dava açmanız için. Ayrıca Haziran değil Ekim ayına kadar sizi cikaramaz

bulca .!.:

Elinizde delil olması için noter onaylı ihtarname şart eğer dava açma durumu olursa.

Ayrica Haziran değil ekime kadar oturabilirsiniz sözleşmeniz o zaman bitiyor.

Genişletmek için tıkla...

Sibelim84 .!.:

Ev sahibinin size kendilerinin geçeceğini belirten noter tasdikli ihtar göndermesi lazım..geçmezse sonra dava açmanız için. Ayrıca Haziran değil Ekim ayına kadar sizi cikaramaz

Genişletmek için tıkla...

Tamam ihtarname isticem. Kendileri oturacaksa onlarında bebekleri var mağdurlarsa uğraştırmak istemiyorum kendi evleri varken strese girmelerini istemem. Ama eğerki benim sözleşmem bu ay sonu yenileneceği ve ben oturma hakkına sahipken çıkıpta yerime kiracı koyarlarsa hakkımı almak içinde gerekeni yaparım kurnazlık yapmalarını istemiyorum. Ve burada kiralar 300 500 artmıyor her sene 2 bin fark oluyor seneye çıksak kaç paradan gireriz Allah bilir. Peki ihtarname istediğimde bana ulaştırmaları ne kadar zaman alır?
ve ihtarname de şu zamana kadar boşaltılması diye detay belirtiliyor mu o süreyi kim belirliyor?
Birde çıkarma sebebi belirtmesi gerekiyor mu? Yani adamı sebebini de yaz diye uyarmama gerek var mı?
Ve adamla iş zıtlaşmaya giderse ben ekim ayına kadar oturursam seneye bana sözleşmeyi yenilemiyorum çıkın deme halkına sahip mi ister kendim otururum ister kiracı koyarım veya istediğim fiyatı verin şeklinde?
Çok soru sordum ama her ihtimali düşünüyorum kusura bakmayın.

Bana Diyor Nau Nau .!.:

Aynı durum başıma geldi. Avukatım dedi ki ben oturacağım çıkın şeklinde ihtarname gerekiyormuş. Bu ihtarnameti almadan çıkmayın. Sonra da başkasına kşraya verirse süründürün. 1 yıllık kirayı size ödesin

Genişletmek için tıkla...

cicolat .!.:

İhtarname şart, yoksa tazminat alamazsiniz

Genişletmek için tıkla...

Tamamdır ihtarnamesiz çıkmıyorum eşimede söyledim kendisi uğraşmak istemiyor pek ama ben iyilik yapıp enayi yerine konma ihtimalimi sıfırlamak için isticem.

Honkiponkitorino .!.:

Bdv ye hoşgeldim..
Sorumu harekete geçmeden önce yanlış adım atmamak için sormak akıl almak istiyorum. Gece gece canım sıkıldı.
3. Senesi ekim başı dolmak üzere kiracıyız. İlk sene kontratımızı yaptık diğer iki sene otomatik yenilendi kağıda dökülmedi. Tahliye taahhüdü imzalanmadı. Ev sahibi ve kiracı olarak hiç bir sorun yaşamadık. ev sahibimiz evin kirasını bir senedir oğluna devretti ve ona ödeme yapıyoruz.
Oğlu eşiyle birlikte ille gelmek istiyoruz diye tutturdular daha önce evi görmemişlerdi bizde buyur ettik.Gecenin sonunda bize sebebi ziyaretimiz diyerek konuya giriş yapıp (kendileri iş yerine yakın olma sebebiyle 15 20 km uzakta kiracılar) ev sahibimiz güncel kira fiyatlarına çıkaracak kadar zam yaptı bizde itiraz ettik mahkemeye verdik size şimdiden söyleyelim böyle bir durum var.Haziran ayına kadar en geç sürer mahkeme ona göre hazırlıklı olun herşey olabilir dediler. Birşey demedik. Eşi inşallah böyle birşeye gerek kalmaz bizde istemeyiz buraya gelelim vs dedi adamda evet sadece hani bilin sonra mağdur olmayın ne olur bilmiyoruz dedi. Tamam dedik yapcak birşey yok. Adam bu seferde siz ister şimdi ev bakın ister daha sonra bakın önemli değil ama haziranda en geç mahkemeyi kazansakta biz buraya geçicez dedi. Az önce inşallah bunlara gerek kalmaz denirken şimdi kesine döndü iş. Neyse ev onların cıkarız yani ama..
Gel gelelim soruna biz 1000 tl kira veriyoruz evlenirken asıl yaşadığımız yerden 15 km uzağa gittik ilçe değiştirdik kiralar daha uygun olduğu için şuanda 4 5 bin oldu buralarda kiralar. Beklemeden çıkmayı düşünüyoruz. Ama ev sahibi bu kadar saygı duyarak hareket ettiğimiz halde kendisi geçmeyipte kiraya verirsede mahkemeye vericez. Sonuçta küçücük bebekle ev taşıcaz ve kira yönünden darbe yicez.
Şimdi bize hazirana kadar vaktiniz var en geç dediği halde biz hemen çıkarsak ve oda ben vaktiniz var demiştim siz cıkınca bende biz geçene kadar araya kiracı sıkıştırdım sonrada biz geçicez veya geçecektik ama iptal oldu vs vs derse yinede haklı olarak şikayetçi olabilir miyiz? Ve çıkarken cıkma sebebi belirten bir evrak gerekir mi? Veya başka bir nokta dikkat etmem gereken?
Ve kadının evi gezerken burası çocuk odası mı? Evet. Şuraya bende yatağını koyarım şuraya dolabını koyarım, mutfakta şuraya dolap yaptıralım demesi. Ayıp yani. Yatak odasında bebeğim uyuyor bildiği halde dediği şey ise Yatak odasınıda görseydik aslında bi iyi olurdu? Olduu..

Genişletmek için tıkla...

Dava edebilmeniz icin size ihtarda kendimiz oturacagiz cikin demeleri gerekiyor ihtar cekmediklerinicin dava acamazsiniz .hazirana neredeyse bir sene var .isteseler resmi olarak sadece 3 ay kala bildirmeleri yeterli ancak insanlar gelip guzel guzel aciklama yapmis .nerdeysede 1 sene vakit vermis.daha ne istiyorsunuz ?

Honkiponkitorino .!.:

Tamam ihtarname isticem. Kendileri oturacaksa onlarında bebekleri var mağdurlarsa uğraştırmak istemiyorum kendi evleri varken strese girmelerini istemem. Ama eğerki benim sözleşmem bu ay sonu yenileneceği ve ben oturma hakkına sahipken çıkıpta yerime kiracı koyarlarsa hakkımı almak içinde gerekeni yaparım kurnazlık yapmalarını istemiyorum. Ve burada kiralar 300 500 artmıyor her sene 2 bin fark oluyor seneye çıksak kaç paradan gireriz Allah bilir. Peki ihtarname istediğimde bana ulaştırmaları ne kadar zaman alır?
ve ihtarname de şu zamana kadar boşaltılması diye detay belirtiliyor mu o süreyi kim belirliyor?
Birde çıkarma sebebi belirtmesi gerekiyor mu? Yani adamı sebebini de yaz diye uyarmama gerek var mı?
Ve adamla iş zıtlaşmaya giderse ben ekim ayına kadar oturursam seneye bana sözleşmeyi yenilemiyorum çıkın deme halkına sahip mi ister kendim otururum ister kiracı koyarım veya istediğim fiyatı verin şeklinde?
Çok soru sordum ama her ihtimali düşünüyorum kusura bakmayın.

Genişletmek için tıkla...

Honkiponkitorino .!.:

Tamam ihtarname isticem. Kendileri oturacaksa onlarında bebekleri var mağdurlarsa uğraştırmak istemiyorum kendi evleri varken strese girmelerini istemem. Ama eğerki benim sözleşmem bu ay sonu yenileneceği ve ben oturma hakkına sahipken çıkıpta yerime kiracı koyarlarsa hakkımı almak içinde gerekeni yaparım kurnazlık yapmalarını istemiyorum. Ve burada kiralar 300 500 artmıyor her sene 2 bin fark oluyor seneye çıksak kaç paradan gireriz Allah bilir. Peki ihtarname istediğimde bana ulaştırmaları ne kadar zaman alır?
ve ihtarname de şu zamana kadar boşaltılması diye detay belirtiliyor mu o süreyi kim belirliyor?
Birde çıkarma sebebi belirtmesi gerekiyor mu? Yani adamı sebebini de yaz diye uyarmama gerek var mı?
Ve adamla iş zıtlaşmaya giderse ben ekim ayına kadar oturursam seneye bana sözleşmeyi yenilemiyorum çıkın deme halkına sahip mi ister kendim otururum ister kiracı koyarım veya istediğim fiyatı verin şeklinde?
Çok soru sordum ama her ihtimali düşünüyorum kusura bakmayın.

Genişletmek için tıkla...

İhtara sadece su tarihe kadar evi bosaltmanizi istiyoruz yazabilirler. Neden belirtmek zorunda degiller .bu arada ihtar cekmek 400 lira falan .adamlar cekmiyorum diyebilir veya cok istiyosaniz sen ver parasini diyebilir veya ben sana zaten hazirana kadar sure verdim 3 ay kala resmi zmaaninda ihtari cekicem diyebilir .marta kadar beklersiniz ozaman ihtari .martta ceker.simdi cekme zorunlulugu yok

sevimlicosh .!.:

Dava edebilmeniz icin size ihtarda kendimiz oturacagiz cikin demeleri gerekiyor ihtar cekmediklerinicin dava acamazsiniz .hazirana neredeyse bir sene var .isteseler resmi olarak sadece 3 ay kala bildirmeleri yeterli ancak insanlar gelip guzel guzel aciklama yapmis .nerdeysede 1 sene vakit vermis.daha ne istiyorsunuz ?

Genişletmek için tıkla...

Tam okumadınız sanırım konuyu ve aşağıda yazdıklarımı? Ekim 2023 yılına kadar oturma hakkına sahibim bu ay sonu yenileniyor zaten. İyilik yapan benim erken cıkmayı göze alıyorum. Kendileri oturacaklarsa da hiç birşeyi sorun yapmıyorum zaten. Ancak en geç haziran ayına kadar ama o vakte kadarda her an herşey olabilir çıkın diyebiliriz diyerek bana söylenen cümleye karşılık ekim ayına kadar sözleşmem sürüyor çıkamam demedim. Sadece ben onlar bebekleriyle mağdur olmasın geçsinler istedikleri vakit evlerine diyerek iyi niyet gösterirken peşimden güncel fiyatlarla başka kiracı sokulacaksa bu ihtimale karşı bende mağdur olmamak için belge isticem kendileri ev sahipleri fiyatı fazla arttırdığı için mahkemeye verebiliyorlarsa benimde onlardan böyle birşey talep etme hakkım var.

Honkiponkitorino .!.:

Tam okumadınız sanırım konuyu ve aşağıda yazdıklarımı? Ekim 2023 yılına kadar oturma hakkına sahibim bu ay sonu yenileniyor zaten. İyilik yapan benim erken cıkmayı göze alıyorum. Kendileri oturacaklarsa da hiç birşeyi sorun yapmıyorum zaten. Ancak en geç haziran ayına kadar ama o vakte kadarda her an herşey olabilir çıkın diyebiliriz diyerek bana söylenen cümleye karşılık ekim ayına kadar sözleşmem sürüyor çıkamam demedim. Sadece ben onlar bebekleriyle mağdur olmasın geçsinler istedikleri vakit evlerine diyerek iyi niyet gösterirken peşimden güncel fiyatlarla başka kiracı sokulacaksa bu ihtimale karşı bende mağdur olmamak için belge isticem kendileri ev sahipleri fiyatı fazla arttırdığı için mahkemeye verebiliyorlarsa benimde onlardan böyle birşey talep etme hakkım var.

Genişletmek için tıkla...

Kendi ev sahipelrini kira artisi yuzunden dava eden adamlar ihtara biz oturacagiz cikmanizi istiyoruz yazmazla, niyetinizide anlarlar.eger ihtar cekmezlerse ne yapmayi planliyorsunuz ?
Veya ihtar cekip sadece bosaltmanizi istiyoruz derlerse ne yapacaksiniz ?

sevimlicosh .!.:

Kendi ev sahipelrini kira artisi yuzunden dava eden adamlar ihtara biz oturacagiz cikmanizi istiyoruz yazmazla, niyetinizide anlarlar.eger ihtar cekmezlerse ne yapmayi planliyorsunuz ?
Veya ihtar cekip sadece bosaltmanizi istiyoruz derlerse ne yapacaksiniz ?

Genişletmek için tıkla...

Kendileri oturmayacaksa ve niyetleri kiracı sokmaksa zaten bunu yasal olarak yapma hakları yok sizde biliyorsunuzdur. Bizim niyetimizi anlamaları önemli değil zaten mağdur olmak istemiyoruz elimizde evrağımız olsun şeklinde söylicez. Onların niyeti bu değilse zaten ihtarı göndermemeleri için bir sebep yok (çıkış sebebi belirtmelerini isticez belirtmezlerse çıkmayız). Ama niyetleri farklıysa göndermek istemezler bizde otururuz. Sözleşme bitimine yakın aynı şeyler tekrar yaşanır. Kimsenin evine yapışacak değilim ama bende bebeğimle bi anda evden cıkmayı göze alıyorum maddi olarak hazır olmadığımız halde. Bana hazirana kadar her an herşey olabilir denirken diken üstünde duramam en erken ne zamansa ozaman çıkarız ama aptal yerinede konmayalım. Burada evleri yazlık 3 aylığına 70 80 bin liraya veriyorlar ben nerden bileyim o sebeple haziran demediğini? En aşağı gireceğim kirada 5 bin lira.

Diyelim dava açtınız kazandınız bir senelik kira bedelini size peşin olarak verecekler. Evin kirası 1000 tl dediniz alacağınız para 12.000 tl ama adamlar güncel ev fiyatları 5000 diyorsunuz bir senede 60.000 kazanacaklar kira geliri olarak yani her türlü karda olacaklar. Yerinizde olsam açıkça konuşur orta yol bulmaya çalışırdım 12 bin sizi de kurtarmaz. Açıkça deyin ki kira ucuz diye bizi çıkarmayın madem 4 5 bin oldu bu semtte kiralar o zaman 2000 olsun 2.500 olsun deyin hem onlar razı olsun hemde siz. Ama gerçekten kendileri oturacaksa zaten yapacak bir şey yok. Benim evimde de çok çok uygun fiyata kiracı oturuyor şuanda kendim başka yerde kiradayım. Benzer sıkıntılar yaşıyorum ama kiracılar hiç anlaşmaya yanaşacak insanlar değiller. Ben evi satmayı düşünüyorum onları çıkaramadığım için çünkü onlardan aldığım kira kendi oturdugum evin kirasını karşılamaya yetmiyor her şekilde ben zarardayım. Satıp kurtulacağım bir daha da kira işine bulaşmayacağım

Amannnn bende 6. Seneyi doldurdum ev sahibim kirayı bile artırmadan ben evleneceğim tadilat yaptıracağım dedi inandık mı tabiki de hayır
Ama çıkacam yani napayım zorla oturamam ki

Mavisaclikadin .!.:

Diyelim dava açtınız kazandınız bir senelik kira bedelini size peşin olarak verecekler. Evin kirası 1000 tl dediniz alacağınız para 12.000 tl ama adamlar güncel ev fiyatları 5000 diyorsunuz bir senede 60.000 kazanacaklar kira geliri olarak yani her türlü karda olacaklar. Yerinizde olsam açıkça konuşur orta yol bulmaya çalışırdım 12 bin sizi de kurtarmaz. Açıkça deyin ki kira ucuz diye bizi çıkarmayın madem 4 5 bin oldu bu semtte kiralar o zaman 2000 olsun 2.500 olsun deyin hem onlar razı olsun hemde siz. Ama gerçekten kendileri oturacaksa zaten yapacak bir şey yok. Benim evimde de çok çok uygun fiyata kiracı oturuyor şuanda kendim başka yerde kiradayım. Benzer sıkıntılar yaşıyorum ama kiracılar hiç anlaşmaya yanaşacak insanlar değiller. Ben evi satmayı düşünüyorum onları çıkaramadığım için çünkü onlardan aldığım kira kendi oturdugum evin kirasını karşılamaya yetmiyor her şekilde ben zarardayım. Satıp kurtulacağım bir daha da kira işine bulaşmayacağım

Genişletmek için tıkla...

Eee peki evi satın alana söyleyecek misiniz kiracıyı çıkartamadığınızı

Aynı şekilde ablam ev aldı meğer kiracıyı çıkartamıyorlarmış kaç aydır bekliyor ki çıksın