evet işte böyle mağduriyet yaratıyorlar
kabul edeceğimizi bildikleri için bunu yapıyorlar
evet işte böyle mağduriyet yaratıyorlar2.senemiz bitti evde, ev sahibi %300den fazla zam yaptı. Biz de ev arıyorduk bir aydır sonra tekrar konuştuk meğerse derdi buymuş. Şimdi taşınsak yeni ev sahibi de seneye aynı şeyi yapabilir napalım devam edelim oturmaya dedik:)
Maaşımıza da böyle bir zam gelmedi tabii ki.
Nereye gidecek bu kiralar, bu tavırlar çok merak ediyorum
evet işte böyle mağduriyet yaratıyorlar
kabul edeceğimizi bildikleri için bunu yapıyorlar
evet işte böyle mağduriyet yaratıyorlar
kabul edeceğimizi bildikleri için bunu yapıyorlar
Bence mesele şu bu ev sahiplerinin çok parası olduğundan değil önceden bir emekli ya da bir meslek sahibi olan kişi parasıyla bir ev alabiliyordu . Iki yüz , üç yüz bine aldıkları bu evlerin parasını insanlardan bir yılda rahatça çıkarabileceklerini gördüler. Ortada ciddi bir hukuksuzluk olunca insanlar aç gözlü bir şekilde davranmaya başladı . Bir evin kirası önceden asgari ücretin üçte biri kadar olurdu ortalama kalan üçte bir gıda üçte birde işte vergiye borca gidiyordu şimdi artık kirayi ödemek için bir kişinin maaşının tamamı diğer kişinin maaşının üçte biri lazım . Bu hak mi adalet mi ? Böyle bir sistem olabilir mi ? Liberal ekonomiyi savunurum ben ama bu artık liberal bir sistem değil mesnetsiz ve hukuksuz bir durumbence evi yatırım aracı olarak görmekle alakalı bazı yanlış bakış açıları var.
ev sahipleri aslında içinde bulundukları yanlış bakış açıları yüzünden mutsuz
tamam bi ev aldı onu kiraya verdi
bi kira getirisi elde etmek istiyor
bundan kazanç sağlamak istemekte haksız değil
fakat olası riskleri ve kazanç beklentisini doğru hesaplayamıyorlar
mesela içinde eski kiracı olan bir ev
o eski kiracı durmaya devam ettiği sürece hiçbir zaman civarda yeni kiralanan evler kadar
yüksek kira getirmez
kanunda yok, mantıkta da yok
aslında çok basit bi mantık
ve bu basit mantık hayatın her alanında var
x firmada 5 senedir çalışıyorsam, maaşıma alabileceğim zam bellidir
ben 5 senelik tecrübem ve bilgimle yeni bir firmada işe başlarsam
mevcut şirketimdeki maaştan daha yüksek bi maaş teklif edilir
evde senelerdir kullandığın internete ödediğin aylık fatura
yeni bir internet firmasına başvurup yeni firmanın internetini bağlattığında
ödeyeceğin yeni tarife faturasından daha düşük kalır
internet şirketim bana demiyor ki sen 5 senelik müşterimsin
yeni müşteriler 500 tl ödüyor sen 300 ödüyorsun ben mağdur oluyorum
bundan sonra sen de 500 öde diyebiliyor mu? diyemiyor
ben çalıştığım şirkete gidip de
x firma yeni aldığı çalışana 20.000 tl maaş veriyor
ben 5 senedir sende çalışıyorum sen bana 15.000 maaş veriyorsun
mağdur oluyorum sen de 20.000 ver diyebilir miyim?
dersem çıkışımı verirler
işte ev sahiplerinin eski kiracı yeni kiracı ayrımını kafasında oturtup
kıyaslamaları doğru yapması lazım
bir ev sahibi 3 senelik kiracısına, mahallendeki ev 10 bine kiralanıyor sen bana 3 bin ödüyorsun
senin bundan sonra bana 9-10 bin ödemen lazım deme hakkını kendinde buluyor
ama asıl yapması gereken kıyas
mahallede aynı özelliklerdeki bir evde 3 senelik kiracı şu an kaç para kira ödüyor?
yani eski kiracı ile eski kiracı fiyatlarını
yeni kiracı ile yeni kiracı fiyatlarını kıyaslaması lazım aslında
eskileri yenilerle kıyasladıkları için yani yanlış kıyas yaptıkları için kendilerini zarara uğramış gibi görüyorlar
%25 zammı ben de saçma buluyorum
krizden önce enflasyona göre zam yapılıyordu, yine enflasyona göre zam yapmaya devam edilmeli
tuik'in açıkladığı enflasyon oranına göre yani
adam gidiyor %300 zam yapmak istiyor
nerde var %300 enflasyon?
kim maaşına %300 zam almış?
memura verilen zam oranı belli, emekliye verilen belli, özel sektör belli
bir de bir başka yanlışı ev sahiplerinin
kendi haklarını ve kiracı haklarını bilmiyorlar
sen bu evi kiralayarak bir yatırım yapıyorsan
her şeyi bilmek zorundasın
vadeli hesaba yatırım yaparken, vadeyi bozmaman gerektiğini bilirsin, di mi ?
e eve yatırım yaparken de kiracıya kafana göre zamanlarda canının istediği şekilde zam yapamayacağını
dilediğin zaman çıkaramayacağını bilmen gerekir
bizim ev sahipleri evdeki demirbaşın tamir masrafını bile karşılamak istemiyor
evde 15 20 senelik demirbaş var diyelim ki
zaman içinde yıpranmış ve kullanım ömrünü doldurmuş
parça değişmesi lazım çünkü parçanın ömrü o kadar
adam diyor ki ben size sağlam verdim siz bozdunuz siz yaptırın
yani ev sahiplerindeki mantık çok çok yanlış
ben evi kiralayayım, her ay tıkır tıkır cebime para girsin
ama ben eve bakım yapmayayım, boya badanayı bile kiracıya kitleyeyim
eskimiş kapılara, parkelere tadilat yapmayayım
ama zam zamanı geldiğinde 2 senelik kiracıya yeni kiracı muamelesi yapıp yüksek zam isteyeyim
kanun seni mağdur etmemek için bi hak vermiş
5. senesi dolan kiracından, civardaki benzer evler miktarında kira isteyebilirsin diye
kanun bile bunu düşünmüş yani 5 sene sonunda bu adamın kirası kuş kadar kalabilir
zamanı geldiğinde piyasa koşullarına göre zam yapma hakkı olsun demiş
geçen kadının biri yazmış yorumunda
mahalledeki tüm evlerin kirası 10 bin oldu benim 8 aylık kiracım 4000 küsür veriyor
8 ay oldu ben hala zam istemedim insaflı davrandım
ama zam isteyeceğim olmaz böyle diyor
kira zammını 12. ayda yapabileceğinden haberi bile yok kadının
8 aylık adama zam yapmak istiyor
şimdi bu kişi 8. ayda zam yapacak, muhtemelen 12. ayda bi zam daha yapacak
muhtemelen 3 ay sonra gidecek bi zam daha isteyecek
eeeh yani babanın çiftliği mi bu ?
kiradaki evinin seni zarara uğrattığını düşünüyorsan
satarsın ve gelen parayla başka bir alanda yatırım yaparsın
neymiş kiracısı doktormuş
belli ki bi gelir kıskanma durumu var yani çok açık
e sen de okuyup doktor olsaydın, sen de onunla aynı maaşı alsaydın ?
demiyor ki bu adam doktor bunun gecesi gündüzü yok
bi açıp bakmış mı acaba doktor maaşlarına gelen zamlara
hiç sanmıyorum
cehalet bitiriyor işte bizi, cehalet
yani dediğiniz gibi altını olan adam altın düşünce kuyumcunun yakasına yapışamıyor
borsada hissesi olan adam borsa düşünce borsa'yı basamıyor
o zaman ev sahiplerinin de kiracılara bunları yapmaya hakları yok
benim alt katım geçen sene eşyalı olarak kiraya verildi
en az 8den verilmiştir en az
ev sahibini aile yaşayacak diye kandırmışlar
ama aile maile yok, öğrenciler yerleşmiş
ki öğrenciye kiraya vermeye tövbe etmiş insanlardı bunlar
adam evi anasıyla babasıyla tutmuş
anahtarı aldıktan sonra ana baba memlekete döndü, bi kere bile gelmediler
geçen gün baktım doğalgaz sayacını mühürlemişler çünkü fatura ödenmemiş
fatura ödeyemeyen adam kirayı nasıl ödüyor meçhul
kiracının da düzenli ödeyebileni, kalitelisi makbul
ha bu ev sahibi hak etti diyemiyorum açıkçası, kötü insanlar değiller
ama bunu yaşayan çok ev sahibi var
Ne desek bir mantığı yok . Dördüncü yılım olacak evde ilk iki yıl ev sahibimiz istemeden kirayı biz biraz yüksekten verdik çünkü o da emekliydi . Sonraki yıl işte bu zamlarla biz yüzde 25 e rağmen konuşmadan iki buçuk kat yapalım diye düşündük aradı üç kat istiyorum dedi eşim sinirlendi kapistik biraz sonra taşınma daha fazla masraf olur eşyalar yeni dedik duruyoruz. Bu yıl bakıyorum bizim kiradan dört kat pahalı fiyat istiyorlar çevrede iki katına çıkarsa iyi diyoruz yani iki senede altı kat zamlı fiyat ödeyeceğiz iyi ihtimalle maaşimiz ne kadar zamlandi dusuneyim iki buçuk kat bile değilBen bu düşüncenin pandemi de geliştiğini düşünüyorum o zaman esnek calisma/ kısa çalışma ödeneği derken insanlar çalışmadan maaş duygusuna alıştı. Ztn evlerin cogu donem gec odeme baslayan dusuk faiz peşinatsiz krediler iledir. Oysa onun olusturdugu enflasyon hepimizden cikiyor. Şu anda da maaş kadar olmalı hep kar etmeliyim bu ayda kar etmeliyim 3 ay sonra da garanti kar etmeliyim duygusu var. Böyle bir beklenti hiç bir şeyde yok oysa, o zaman gidip kuyumcunun da yakasına yapışalim bu ay az kar ettik diye.
aç gözlülük gırlaBence mesele şu bu ev sahiplerinin çok parası olduğundan değil önceden bir emekli ya da bir meslek sahibi olan kişi parasıyla bir ev alabiliyordu . Iki yüz , üç yüz bine aldıkları bu evlerin parasını insanlardan bir yılda rahatça çıkarabileceklerini gördüler. Ortada ciddi bir hukuksuzluk olunca insanlar aç gözlü bir şekilde davranmaya başladı . Bir evin kirası önceden asgari ücretin üçte biri kadar olurdu ortalama kalan üçte bir gıda üçte birde işte vergiye borca gidiyordu şimdi artık kirayi ödemek için bir kişinin maaşının tamamı diğer kişinin maaşının üçte biri lazım . Bu hak mi adalet mi ? Böyle bir sistem olabilir mi ? Liberal ekonomiyi savunurum ben ama bu artık liberal bir sistem değil mesnetsiz ve hukuksuz bir durum
Kimse bana alsaydınız diye gelmesin özel hastahaneler zorla lojman garantisi ile doktor getirir oldu gelmeden once diğer şehre gidip geliyordum. Açık açık sana zam geliyor benim payım ne olacak - öğretmeni o paraya mı oturayim neler duydumNe desek bir mantığı yok . Dördüncü yılım olacak evde ilk iki yıl ev sahibimiz istemeden kirayı biz biraz yüksekten verdik çünkü o da emekliydi . Sonraki yıl işte bu zamlarla biz yüzde 25 e rağmen konuşmadan iki buçuk kat yapalım diye düşündük aradı üç kat istiyorum dedi eşim sinirlendi kapistik biraz sonra taşınma daha fazla masraf olur eşyalar yeni dedik duruyoruz. Bu yıl bakıyorum bizim kiradan dört kat pahalı fiyat istiyorlar çevrede iki katına çıkarsa iyi diyoruz yani iki senede altı kat zamlı fiyat ödeyeceğiz iyi ihtimalle maaşimiz ne kadar zamlandi dusuneyim iki buçuk kat bile değil
Ankara da en kötü yerde kira 16 bin geçen baktım şok oldum ya . Eski pusku evlere istedikleri kira bu . Yani bir mühendis şu an zaten maksimum özel sektörde 25 bir kaç yıllık tecrübesi varsa bu arada alıyor geri kendisine 9 bin kalacak. Biz milleti beslemek için mi okuduk yahuaç gözlülük gırla
emlakçıların da çok fişfiklediğini duyuyorum
kiracısına zam yapmayı aklının ucundan geçirmeyen adamı arayıp
abi senin kiracı kaça oturuyor, çok düşük kalmış herkes 3 kat zam yaptı sen zarar ediyorsun
sen kiracından zam iste, kabul etmezse onu çıkartır sana yeni kiracı buluruz diyorlarmış
tabii yeni kiracı için kendisi aracı olup kiracıdan komisyon alacak vs
var yaa
bi puanlama sistemi getirilse
eve ayrı puan
ev sahibine ayrı puan
kiracıya ayrı puan verilecek bundan sonra deseler
piyasadaki evlerin yarısını bi daha asla kiralayan çıkmaz
bak o zaman nasıl düşüyor kiralar
eskiden kötü semtte kiralar ucuz
iyi semtte kiralar pahalı olurdu
bunun bi mantığı vardı ama artık bakıyorum her yer birbirine aşırı yakın
en azından durumu olmayanların başvurduğu bi çare vardı
artık o da yok
varoş semtinde suriyelilerin arasında
8 bin kira istiyor adam
eskiden sağlam kira verenler güvenlikli, site içinde, spor salonu vs olan dairelerde otururdu
verdiği kiranın karşılığında aldığı bazı şeyler vardı
şimdi o da yok
arkadaşım deniz manzaralı rezidansta 14 bine ev kiraladı ilkbaharda
ama sadece adı rezidans
ne çöp toplamaya gelen var kapısına
ne apartman girişinde bi güvenlik önlemi
binanın kapısı bile daima aralık, giren çıkan belirsiz
havuz yok, spor salonu yok, bahçesi bile yok yahu
tek bir artı tarafı bile yok
eve taşındığından beri evin her tarafı ayrı sorun
bi ara lavabosu düştü, 3 hafta yapmadılar
musluğu bozuldu, 1 haftada anca yaptılar
ev eşyalıydı, eşyalarda arıza oldu vs
en son sigorta ile ilgili bi sorun oldu az kalsın yangın çıkıyordu
dedim sen burada şans eseri yaşıyorsun
tek bi güvenlik önlemin yok aile apartmanında otursan en azından bi komşuluk ilişkisi olur
arada bi kargona sahip çıkarlar, hasta olsan yardımına koşarlar vs
burada kaç yüz kişi yaşıyor kimse kimseyi tanımıyor
rezidansın sağladığı tek bi fayda yok dedim, üzüldü
valla ben sözümü söylerim
Ya ben 27 yaşındayim zaten okul bitti üç yıl eşek gibi çalıştım aldığım para anca eve bir şeyler almaya yetti . Eşim dört beş yıl çalıştı bir birikimimiz araba ona da altınlar vardı biraz kendimiz bitcoinde birikim yapmıştık zorla aldık . Seksen beş bin TL ye aldığım araba şu an altı yüz bin olmuş . Hangi mantıkla o paralara çıkıyor hiçbir fikrim yok . Bizim sektörde çalışan mühendisler ortalama 25 bin alıyor Ankara da şu anda. Eşim işten çıktı yazılıma geçiyor bende ondan sonra başlayacağım en azından imkanımız olur da yurt dışına kacabiliriz. Sonra bu mühendisler doktorlar vatan haini deniliyor bizim nefes alacak halimiz mi kaldıKimse bana alsaydınız diye gelmesin özel hastahaneler zorla lojman garantisi ile doktor getirir oldu gelmeden once diğer şehre gidip geliyordum. Açık açık sana zam geliyor benim payım ne olacak - öğretmeni o paraya mı oturayim neler duydum
Benim için hiç bir zaman yatırım fırsatı olmadı belki tarla bakın arsa değil tarla gerçekten ölü yerler olabilir
Ben başladığımda yatırımlarımız ile ödeyelim dedik, 3 ayda kiram yuzde 30 ucuzlamis oldu İlk ay tek işlem yetmezken şu an aynı para ayni risk ile üste para kalıyor. Biraz ekonomi bilenler ztn seçim öncesi tercihlerini emtiadan yana kullandı şu an ztn dolar bazlı hepsi düştü aylardır bekleyen ilanlar var ama biz kendimizi en akıllı zannediyoruz 6 ayda bir kira zammını da en büyük hak görüyoruz bazen çok gülüyorum
Ya ben 27 yaşındayim zaten okul bitti üç yıl eşek gibi çalıştım aldığım para anca eve bir şeyler almaya yetti . Eşim dört beş yıl çalıştı bir birikimimiz araba ona da altınlar vardı biraz kendimiz bitcoinde birikim yapmıştık zorla aldık . Seksen beş bin TL ye aldığım araba şu an altı yüz bin olmuş . Hangi mantıkla o paralara çıkıyor hiçbir fikrim yok . Bizim sektörde çalışan mühendisler ortalama 25 bin alıyor Ankara da şu anda. Eşim işten çıktı yazılıma geçiyor bende ondan sonra başlayacağım en azından imkanımız olur da yurt dışına kacabiliriz. Sonra bu mühendisler doktorlar vatan haini deniliyor bizim nefes alacak halimiz mi kaldı
Valla öyle çok çok az birde bizim alanimiz özel bilgi gerektiriyor çok fazla fabrika yoktur Türkiye de taş çatlasın on firma yapıyor bu işleri . Ama adamların umrunda mı ? Bı önemi kalmadı artık . Eskiden mühendisler çok değil bizden yedi sekiz yaş büyük olanlar ev de araba da aldılar birikimleri de var ortalamanın üstünde bir hayat sürüyorlar ama bizim donemdekiler artık bir manası kalmadı . Yeni mezun olanlara da Allah yardım etsin25 bin çok az ya. Daha doğrusu maaş kavramı bende anlamını yitirdi ek gelir yan gelir şart yoksa sabit maaş enflasyon karşısında insanı delirtiyor.
2 senelik mühendis tanıdığım varAnkara da en kötü yerde kira 16 bin geçen baktım şok oldum ya . Eski pusku evlere istedikleri kira bu . Yani bir mühendis şu an zaten maksimum özel sektörde 25 bir kaç yıllık tecrübesi varsa bu arada alıyor geri kendisine 9 bin kalacak. Biz milleti beslemek için mi okuduk yahu
Evet öyledir gerçekten aşırı düşük malesef2 senelik mühendis tanıdığım var
işsiz şu an
iş görüşmelerinde 16-17 teklif ediliyor maksimum
25i görebilmeleri için kim bilir kaç sene deneyim lazım
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?