Böyle bir sistem saçma mi ? (Ev)

Devremülk desen değil isterseniz kiracıya şey diyin o hafta sizin yaşadığınız şehre gitsin değişmülk olsun ismi de. Hatta senede bir hafta herkes evini başkasıyla değişsin çekilişle olsun, senede aynı hafta herkes tatil olsun herkes başka evde tatil yapsın, çevre ve şehircilik Bakanlığı ekonomi bakanlığı bu fikri değerlendirmeli.
 
Hayatımda gördüğüm en saçma fikir. Eşime de okudum, çok güldük. Bence bunu dile getirmeyin. Ha derseniz ki para için yapacak vardır, yani para için her şeyi yapacak birileri bulunur. O halde bedavadan bir üst fiyata koyun, ilk kabul edenle anlaşın.
 
Ben size söyleyeyim ne olacak biraz daha dar boğaza girince millet araba ev satmak isteyecek fiyatlar ciddi anlamda düşecek bu sürede kiralar da düşecek uçuk fiyattaki kiracılar düşük fiyattaki evlere geçecek o bir evi var diye kendini bir b*k sananlar da geçimini kiracıya yüklemişler ortada kalacak .
 
O zaman kendinize yeni bir ev alın ve bir odasını günlük ilişki için apart kiralayanlara verin. Yazık aile ortamında nasiplensinler evden. Hem onların işi görülür hem sizin. Haftada üç çift alsanız iyi kazanırsınız bence. Sizin kafa yapınız buna müsait belli. Para için yaparsınız siz
 
yine baktım şimdi az önce
yorumumda bahsettiğim biçimde kiralık ev sayısı 37ye çıkmış. 2 gün içinde 7 daire daha ilana girmiş.
ilçe genelinde de 185 daire daha kiralık olarak eklenmiş
ara ara bakarım kiralık ev ilanlarına
ilk kez bu yüksek sayıları görüyorum
 
Önceden ev sahiplerini de haklı buluyordum evet yüksek bir enflasyon var onları da koruyacak şekilde kiralara zam yapılmadı ama artık asgari ücretin 1.5 veya 2 katı en kötü yerlerde bile kiralar. Millet ev sahiplerini doyurmak için sabah akşam eşek gibi çalışıyor sanki . O yüzden hiç acimiyorum umarım bu şekilde ücret yazanlar ve insanları bu kadar dara sokanlar daha beter duruma düşer
 
kayserili misiniz ? olur mu canım öyle şey kim ister oda kiralar gibi adam sabah kalkacak evinde yatacak duşa girecek evde ev sahibi ev üzerine ev olur mu ? kimse kabul etmez etse bile siz nasıl cesaret edeceksiniz elin adamıyla aynı evde kalmaya yürek yemişsiniz
 

Ben bu düşüncenin pandemi de geliştiğini düşünüyorum o zaman esnek calisma/ kısa çalışma ödeneği derken insanlar çalışmadan maaş duygusuna alıştı. Ztn evlerin cogu donem gec odeme baslayan dusuk faiz peşinatsiz krediler iledir. Oysa onun olusturdugu enflasyon hepimizden cikiyor. Şu anda da maaş kadar olmalı hep kar etmeliyim bu ayda kar etmeliyim 3 ay sonra da garanti kar etmeliyim duygusu var. Böyle bir beklenti hiç bir şeyde yok oysa, o zaman gidip kuyumcunun da yakasına yapışalim bu ay az kar ettik diye.
 
Orda burda fazladan ev alacak kadar paranız var, ama gidip bir yerde bir hafta tatile para vermeye kıyamıyorsunuz. Vizyonsuzluk… Ağır bir kültürsüzlük, parayı sürekli biriktirip nasıl harcayacağını asla bilememe, görmemişlik… Daha neler neler
 

bence evi yatırım aracı olarak görmekle alakalı bazı yanlış bakış açıları var.
ev sahipleri aslında içinde bulundukları yanlış bakış açıları yüzünden mutsuz
tamam bi ev aldı onu kiraya verdi
bi kira getirisi elde etmek istiyor
bundan kazanç sağlamak istemekte haksız değil
fakat olası riskleri ve kazanç beklentisini doğru hesaplayamıyorlar
mesela içinde eski kiracı olan bir ev
o eski kiracı durmaya devam ettiği sürece hiçbir zaman civarda yeni kiralanan evler kadar
yüksek kira getirmez
kanunda yok, mantıkta da yok
aslında çok basit bi mantık
ve bu basit mantık hayatın her alanında var
x firmada 5 senedir çalışıyorsam, maaşıma alabileceğim zam bellidir
ben 5 senelik tecrübem ve bilgimle yeni bir firmada işe başlarsam
mevcut şirketimdeki maaştan daha yüksek bi maaş teklif edilir
evde senelerdir kullandığın internete ödediğin aylık fatura
yeni bir internet firmasına başvurup yeni firmanın internetini bağlattığında
ödeyeceğin yeni tarife faturasından daha düşük kalır
internet şirketim bana demiyor ki sen 5 senelik müşterimsin
yeni müşteriler 500 tl ödüyor sen 300 ödüyorsun ben mağdur oluyorum
bundan sonra sen de 500 öde diyebiliyor mu? diyemiyor
ben çalıştığım şirkete gidip de
x firma yeni aldığı çalışana 20.000 tl maaş veriyor
ben 5 senedir sende çalışıyorum sen bana 15.000 maaş veriyorsun
mağdur oluyorum sen de 20.000 ver diyebilir miyim?
dersem çıkışımı verirler

işte ev sahiplerinin eski kiracı yeni kiracı ayrımını kafasında oturtup
kıyaslamaları doğru yapması lazım
bir ev sahibi 3 senelik kiracısına, mahallendeki ev 10 bine kiralanıyor sen bana 3 bin ödüyorsun
senin bundan sonra bana 9-10 bin ödemen lazım deme hakkını kendinde buluyor
ama asıl yapması gereken kıyas
mahallede aynı özelliklerdeki bir evde 3 senelik kiracı şu an kaç para kira ödüyor?
yani eski kiracı ile eski kiracı fiyatlarını
yeni kiracı ile yeni kiracı fiyatlarını kıyaslaması lazım aslında

eskileri yenilerle kıyasladıkları için yani yanlış kıyas yaptıkları için kendilerini zarara uğramış gibi görüyorlar
%25 zammı ben de saçma buluyorum
krizden önce enflasyona göre zam yapılıyordu, yine enflasyona göre zam yapmaya devam edilmeli
tuik'in açıkladığı enflasyon oranına göre yani
adam gidiyor %300 zam yapmak istiyor
nerde var %300 enflasyon?
kim maaşına %300 zam almış?
memura verilen zam oranı belli, emekliye verilen belli, özel sektör belli

bir de bir başka yanlışı ev sahiplerinin
kendi haklarını ve kiracı haklarını bilmiyorlar
sen bu evi kiralayarak bir yatırım yapıyorsan
her şeyi bilmek zorundasın
vadeli hesaba yatırım yaparken, vadeyi bozmaman gerektiğini bilirsin, di mi ?
e eve yatırım yaparken de kiracıya kafana göre zamanlarda canının istediği şekilde zam yapamayacağını
dilediğin zaman çıkaramayacağını bilmen gerekir
bizim ev sahipleri evdeki demirbaşın tamir masrafını bile karşılamak istemiyor
evde 15 20 senelik demirbaş var diyelim ki
zaman içinde yıpranmış ve kullanım ömrünü doldurmuş
parça değişmesi lazım çünkü parçanın ömrü o kadar
adam diyor ki ben size sağlam verdim siz bozdunuz siz yaptırın
yani ev sahiplerindeki mantık çok çok yanlış
ben evi kiralayayım, her ay tıkır tıkır cebime para girsin
ama ben eve bakım yapmayayım, boya badanayı bile kiracıya kitleyeyim
eskimiş kapılara, parkelere tadilat yapmayayım
ama zam zamanı geldiğinde 2 senelik kiracıya yeni kiracı muamelesi yapıp yüksek zam isteyeyim
kanun seni mağdur etmemek için bi hak vermiş
5. senesi dolan kiracından, civardaki benzer evler miktarında kira isteyebilirsin diye
kanun bile bunu düşünmüş yani 5 sene sonunda bu adamın kirası kuş kadar kalabilir
zamanı geldiğinde piyasa koşullarına göre zam yapma hakkı olsun demiş
geçen kadının biri yazmış yorumunda
mahalledeki tüm evlerin kirası 10 bin oldu benim 8 aylık kiracım 4000 küsür veriyor
8 ay oldu ben hala zam istemedim insaflı davrandım
ama zam isteyeceğim olmaz böyle diyor
kira zammını 12. ayda yapabileceğinden haberi bile yok kadının
8 aylık adama zam yapmak istiyor
şimdi bu kişi 8. ayda zam yapacak, muhtemelen 12. ayda bi zam daha yapacak
muhtemelen 3 ay sonra gidecek bi zam daha isteyecek
eeeh yani babanın çiftliği mi bu ?
kiradaki evinin seni zarara uğrattığını düşünüyorsan
satarsın ve gelen parayla başka bir alanda yatırım yaparsın
neymiş kiracısı doktormuş
belli ki bi gelir kıskanma durumu var yani çok açık
e sen de okuyup doktor olsaydın, sen de onunla aynı maaşı alsaydın ?
demiyor ki bu adam doktor bunun gecesi gündüzü yok
bi açıp bakmış mı acaba doktor maaşlarına gelen zamlara
hiç sanmıyorum
cehalet bitiriyor işte bizi, cehalet

yani dediğiniz gibi altını olan adam altın düşünce kuyumcunun yakasına yapışamıyor
borsada hissesi olan adam borsa düşünce borsa'yı basamıyor
o zaman ev sahiplerinin de kiracılara bunları yapmaya hakları yok

benim alt katım geçen sene eşyalı olarak kiraya verildi
en az 8den verilmiştir en az
ev sahibini aile yaşayacak diye kandırmışlar
ama aile maile yok, öğrenciler yerleşmiş
ki öğrenciye kiraya vermeye tövbe etmiş insanlardı bunlar
adam evi anasıyla babasıyla tutmuş
anahtarı aldıktan sonra ana baba memlekete döndü, bi kere bile gelmediler
geçen gün baktım doğalgaz sayacını mühürlemişler çünkü fatura ödenmemiş
fatura ödeyemeyen adam kirayı nasıl ödüyor meçhul
kiracının da düzenli ödeyebileni, kalitelisi makbul
ha bu ev sahibi hak etti diyemiyorum açıkçası, kötü insanlar değiller
ama bunu yaşayan çok ev sahibi var
 
Son düzenleme:


Benim iş arkadaşım öğretmen kiracisini darladi darlandı 3 aydır aynı mevzu. Karısı bir zam yaptı kocası beğenmedi kocası dedi karısı beğenmedi en sonunda adam tayin isteyip gitmiş. Sınıf öğretmeni. Düşünsenize öğretmen ile son seneniz ama ev sahibi için basıp gidiyor kira hizmet alabilmemiz için de şart aslında, o öğretmen ufacık ilçeye bayilmiyor bak cekti gitti, muhtemelen memleketine gitti. Şimdi bu işe devlet lojman yapsın diyen olacak ee o zaman ztn bu kirayı isteyemeyeceksin. Öğretmen maaşı çok artmış kirayı 1500 tl den 2500 tlye çektiler amac 7 - 9 bin arasi idi 9 bine verdiler. Gercekten ederi degil bir akilli bir tas atti herkes pesine kuyuya atlamis tutanlarda bir garip merkezde otursa daha iyi bu ilçede hastahane bile yok kac kisi kalp krizinden yolda vefat etti merkeze yetisemedi. Kiraci ciktiktan sonra 3 gun izin aldi ee banyo akitiyordu bir baktirayim. Ayni ev sahibi 1. Sınıfa başlayacak torununa özel okul arıyor öğretmen beğenmiyor. Neresinden tutsam elimde kalıyor bir tane mantık bulamıyorum. Önce 2500 u 3 yapmaya utandilar 2 ay kira aldılar 3. Ay başladılar.
 
5 gün de sevişmeyiverin canııımmm
 
Gerçekten çok saçma bir fikir olmuş. Oda kapatma olayı neyse olmaması tercihimdir fakat 5 gün gelecek kalacak Ben de kiracıyım şu an kiracı kafasıyla bakıyorum tekrar yok olacak şey değil
 
artık söylenecek söz bırakmadılar yani
özellikle işi gücü düzgün, namusuyla çalışan, düzenli ödeyen, komşularıyla arası kötü olmayan
eve kötü bakmayan kiracının kıymetini anlamaları lazım
3 binlik eve 10 bin verecek kiracı bulunur bulunmaz değil
ama o zaman o kiracının da parayı nasıl kazandığını sorgulamayacaksın
escortluk yaparak da kazanabilir, her gün evine farklı tipler girip çıkabilir
ayda 2 kere kapısına belalısı dayanıp apartmanı da rahatsız edebilir
evinin o mahallede bi adı çıkarsa hangi düzgün kiracı gelip de tutar?
ek olarak
çürük beton binalarına herkes fazla güveniyor
bak bi deprem oldu yüz binlerce bina gitti
2020de izmirde deprem oldu
en yüksek kiraları olan ilçeler etkilendi
depremden sonra harıl harıl kaçtı millet oralardan
o dönem emlakçı arkadaşım dedi ki
şimdi bu ilçelerde bedavaya bile versek kimse yüzüne bakmıyor evlerin
tabii ki kimse mağdur olsun istemem
ama mantık çerçevesinde ilerlemek lazım
 
2.senemiz bitti evde, ev sahibi %300den fazla zam yaptı. Biz de ev arıyorduk bir aydır sonra tekrar konuştuk meğerse derdi buymuş. Şimdi taşınsak yeni ev sahibi de seneye aynı şeyi yapabilir napalım devam edelim oturmaya dedik:)
Maaşımıza da böyle bir zam gelmedi tabii ki.
Nereye gidecek bu kiralar, bu tavırlar çok merak ediyorum
 


Burada bu rakamlar hiç mantıklı değil çünkü ztn ufak bir ilçe avm yok hastahane yok univ yok alisveris için esnaf dışında marka yok. Bu sene memur zammı olunca bir anda herkes homurdanmaya başladı, ztn tek potansiyel tayinci memur. Ev sahibi ağırlıklı son 5 yılda yenilenmiş bir ilçe. Genc nesil tarla toprak ile direk ev alıyor yada eski aile evi apartmana dönüyor. Merkezde daha ucuza oturabilir bari doktor korkusu yaşamaz. Deprem konusunda tehlikeli, eli kulağında. bazı yerler depremden dolayı imara kapalı ama tabi eski yerleşim var.
 
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…