Evi göstermek zorundasınız ama gün ve saat konusunda sınır getirebilirsiniz. Evinizin düzenini bozuyorsa gelenleri de sınırlı sayıda kabul edebilirsiniz. Bunları emlakcıya söyleyin.Merhaba hanımlar
Şu an kiradayız. Kontratımız eylül ayında dolacak. Ev sahibi evi satışa çıkardı ve emlakçıya satmış. İş yerlerimize yakın diye kendi evimizi kiraya verip buraya taşındık. Çocuğu da yakın bir okula verdik. Kiracımızın kontratı da haziranda bitiyor. Yani hazirana kadar çıkamayız.
Gelelim mevzuya. Ev sahibi emlakçıya(ev satılana kadar yeni ev sahibimiz) durumu açıklamış. Emlakçı iki güne bir arayıp evi göstermeye müşteri getiriyor. İlk zamanlarda iyi niyet gösterdik. Dün yine emlakçı aradı müşteri getirebilir miyim diye, pazar olmasına rağmen geri çevirmedik. Adamlar bir geldi abartısız 15 kişi. Kadın, çoluk çocuk çekirge sürüsü gibi evin içine dağıldılar. Emlakçı da mahcup oldu ama yine de getirmiş.
Bundan sonra kimseyi almayacağım, evimi herkese açmaya mecbur olmadığımı da biliyorum, emlakçıya da eşim söyledi ama adam görmeden almıyorlar dedi. Ne yapmalıyım sizce.
Oturmak için aldıysa ve oturacak başka evi yok ise çıkarsınız 6 ay gibi bir süresi var.Evden çıkarılma gibi bir endişemiz yok. İçinde kiracı olduğunu bilerek alacaklar. En kötü mahkemeye verir onu da kazanamaz zaten. Kiramızı, aidatımızı düzenli ödüyoruz. Sorun ev satılana kadar taciz edilecek olmamız.
Yasal olarak siz evden çıkmadan 1 ay önce ev gösterilmeye başlanır. 1 aydan önce göstermemek hakkınızdır , bilginiz olsun.Merhaba hanımlar
Şu an kiradayız. Kontratımız eylül ayında dolacak. Ev sahibi evi satışa çıkardı ve emlakçıya satmış. İş yerlerimize yakın diye kendi evimizi kiraya verip buraya taşındık. Çocuğu da yakın bir okula verdik. Kiracımızın kontratı da haziranda bitiyor. Yani hazirana kadar çıkamayız.
Gelelim mevzuya. Ev sahibi emlakçıya(ev satılana kadar yeni ev sahibimiz) durumu açıklamış. Emlakçı iki güne bir arayıp evi göstermeye müşteri getiriyor. İlk zamanlarda iyi niyet gösterdik. Dün yine emlakçı aradı müşteri getirebilir miyim diye, pazar olmasına rağmen geri çevirmedik. Adamlar bir geldi abartısız 15 kişi. Kadın, çoluk çocuk çekirge sürüsü gibi evin içine dağıldılar. Emlakçı da mahcup oldu ama yine de getirmiş.
Bundan sonra kimseyi almayacağım, evimi herkese açmaya mecbur olmadığımı da biliyorum, emlakçıya da eşim söyledi ama adam görmeden almıyorlar dedi. Ne yapmalıyım sizce.
Her seyi duzenli odemenizin hiçbir anlami yok, tapuda serh yoksa yeni ev sahibi sizi pek ala cikarir.Evden çıkarılma gibi bir endişemiz yok. İçinde kiracı olduğunu bilerek alacaklar. En kötü mahkemeye verir onu da kazanamaz zaten. Kiramızı, aidatımızı düzenli ödüyoruz. Sorun ev satılana kadar taciz edilecek olmamız.
Evi de kiracinin borclari kapsaminda gostermek zorundasiniz kira soz. Suresi dolduysa. Ancak sartlari kisitlayin. Evde yasiyorsunuz, aile konutu orasi. Zirt pirt arayamazlar, makul olcuyu siz belirleyin.Her seyi duzenli odemenizin hiçbir anlami yok, tapuda serh yoksa yeni ev sahibi sizi pek ala cikarir.
Önyargılı olmak istemiyorum ama aklıma yıldırmaya çalıştıkları da geldi. Çevremizde kiracıların bir çoğunu kendim oturacağım diye çıkarıp daha yüksek fiyattan kiralayan ev sahipleri var ve hiç de az değiller. Eski kiracı olduğumuz için bizim kiramız yeni kiracılara oranla biraz daha az. Şimdi çıksak daha yüksek fiyata kiraya verebilirler.Malesef 6 adam gelmişti ve bizde o yüzden başvurmak zorunda kalmıştık. Çünkü ev sahibinin bilerek rahatsızlık vermeye çalıştığını bile düşünmüştük
Tapuda şerh yoksa yeni ev sahibi pek ala çıkaramaz. Şerh yoksa çıkarmak için tahliye davası açabilme hakkı doğar. Onda da gerçekten mağdur olduğunu belgelerse kazanabilir. Şerh varsa dava yolu kapalıdır.Her seyi duzenli odemenizin hiçbir anlami yok, tapuda serh yoksa yeni ev sahibi sizi pek ala cikarir.
Bir satsaydı da kurtulsaydıkOturmak için aldıysa ve oturacak başka evi yok ise çıkarsınız 6 ay gibi bir süresi var.
Ama belliki satmak için almış.
Haftada bir güne razıyım şu an. Bu ekonimide, yüksek kredi oranlarına rağmen iki güne bir eve müşteri çıkıyor.Hukuken haftada bir gün ( ikide olabilir emin degikim) belirleyip göstermek zorundasınız.
Can sıkıcı olan tam da bu söyledikleriniz. Amacımız kontrat dolana kadar oturup kimseyi mağdur etmeden çıkmak ama haftada iki üç kere hiç tanımadığım insanları oda oda gezdirmelerini izliyorum.Mayıs Haziran gibi çıkması gerekiyor yani...Kanunda böyle bir zorunluluk olsa bile çok sinir bozucu düşünsene sürekli haftada 1 bile olsa hiç tanımadığın insanlar evine girecek çıkacak sağı solu inceliyecek.....
Kalabalık insandan rahatsız olduğunuzu söyleyip 2-3 kisden fazlasının gelmemesi gerektiğini slyleseniz anlayışlı olurlar. Normal misafirim gelse benim bile 10 kişide kafam dönüyorMerhaba hanımlar
Şu an kiradayız. Kontratımız eylül ayında dolacak. Ev sahibi evi satışa çıkardı ve emlakçıya satmış. İş yerlerimize yakın diye kendi evimizi kiraya verip buraya taşındık. Çocuğu da yakın bir okula verdik. Kiracımızın kontratı da haziranda bitiyor. Yani hazirana kadar çıkamayız.
Gelelim mevzuya. Ev sahibi emlakçıya(ev satılana kadar yeni ev sahibimiz) durumu açıklamış. Emlakçı iki güne bir arayıp evi göstermeye müşteri getiriyor. İlk zamanlarda iyi niyet gösterdik. Dün yine emlakçı aradı müşteri getirebilir miyim diye, pazar olmasına rağmen geri çevirmedik. Adamlar bir geldi abartısız 15 kişi. Kadın, çoluk çocuk çekirge sürüsü gibi evin içine dağıldılar. Emlakçı da mahcup oldu ama yine de getirmiş.
Bundan sonra kimseyi almayacağım, evimi herkese açmaya mecbur olmadığımı da biliyorum, emlakçıya da eşim söyledi ama adam görmeden almıyorlar dedi. Ne yapmalıyım sizce.
Evi göstermek durumunda konu sahibi 1 ay önceden değil kanun maddesi de var hukuk sitelerinde ama haftada 1 yada en fazla 2 gün belirli saatlerde oda 3-5 kişi ile en fazla yani, 15 kişi gelip bakamaz tabi sanki ev almaya değilde güne gelmişler gibiYasal olarak siz evden çıkmadan 1 ay önce ev gösterilmeye başlanır. 1 aydan önce göstermemek hakkınızdır , bilginiz olsun.
Hiç göstermeyelim demedik tabi. Ben olsam ben de alacağım evi görmek isterim ama alacağım evi. Her şartta anlaşılır, eksiği, gediği, cephesi, katı, fiyatı konuşulur, son olarak ev görülür. Beğenmezsin vazgeçtim dersin o ayrı.Yani öyle, rahatsız edici ama insanlar evlerini satmak isteyebilirler o ya da bu sebeple. Alıcı da evi görmeden almaz doğal olarak. Yani bir yerde mecburen gösterilecek o ev.
Hiç göstermeyelim demedik tabi. Ben olsam ben de alacağım evi görmek isterim ama alacağım evi. Her şartta anlaşılır, eksiği, gediği, cephesi, katı, fiyatı konuşulur, son olarak ev görülür. Beğenmezsin vazgeçtim dersin o ayrı.
Gelen müşterilerden biri, cam balkon yokmuş alırsak(ALIRSAK) yaptırmak zorunda kalacağız fiyatı netleştirelim diye benim mutfağımda pazarlığa girişti.
Bir başkası burası bize küçük bir de öbürüne bakalım dedi. Belli ki alıcı değil sadece fikir amaçlı gezdiriliyor. Alıcı olan buyursun gelsin ama kolundan tuttuğunu getiriyor sanki.
Ayy neyse çok doluyum.
Tapuda şerh yoksa yeni ev sahibi pek ala çıkaramaz. Şerh yoksa çıkarmak için tahliye davası açabilme hakkı doğar. Onda da gerçekten mağdur olduğunu belgelerse kazanabilir. Şerh varsa dava yolu kapalıdır.Tapuda
Tapuda serh yoksa ev sahibi gayet guzel cikarir. Yeni malik sifatiyla ihtiyaca dayali 351 den bir guzel dava acar size de baybay demek duser. Yeni malik diyorum, ihtiyaca dayali diyorum. Sozlesmenin hele de bitimine denk geldiyse gayet guzel cikarir. Avukatım. 50 tane kiraci cikartmisimdir evinden yeni malik sifatiyla.Tapuda şerh yoksa yeni ev sahibi pek ala çıkaramaz. Şerh yoksa çıkarmak için tahliye davası açabilme hakkı doğar. Onda da gerçekten mağdur olduğunu belgelerse kazanabilir. Şerh varsa dava yolu kapalıdır.
Ayrica sayin konu sahibi, hukuki konulaarda bilginiz olsaydi basligi acmazdiniz. Bana internetten okudugunuz konularla geliyorsunuz ama ben soze yardimci olmak maksatli gercek uygulamaya donuk HUKUKİ BİLGİ veriyorum. Bi zahmet reddetmek yerine ustunde dusunmenizi tavsiye ediyorumTapuda serh yoksa ev sahibi gayet guzel cikarir. Yeni malik sifatiyla ihtiyaca dayali 351 den bir guzel dava acar size de baybay demek duser. Yeni malik diyorum, ihtiyaca dayali diyorum. Sozlesmenin hele de bitimine denk geldiyse gayet guzel cikarir. Avukatım. 50 tane kiraci cikartmisimdir evinden yeni malik sifatiyla.
Herkesin aklında bir ev kriteri vardır. Cam balkon istiyorsan sorarsın yoksa fiyatı konuşur öyle gelirsin. İnsanların evinde aa cam balkon yokmuş diye aydınlanma yaşayıp pazarlığa girmezsin mesela.Siz olaya tersten bakıyorsunuz ama ilk olarak ev görülür, eksigi gedigi var mi bakılır, fotoğraflar çoğunlukla odalari buyuk göstermek için farkli açılardan cekilir , ev gezilirken o anda anlar zaten gezen kişi büyük mü küçük mu , sigar miyiz sığmaz miyiz ama siz istiyorsunuz ki ev fotoğraflardan bakılsın begenilsin pazarligi yapilsin , en son ev gezilsin ve satilsin.
Ben ev bakarken bir daire gezdim , dairenin 2 odası cap ama fotoğraflarda hic belli degil hatta evi gezerken actim ilani dogru evi mi geziyoruz diye teyit ettim.Sizin mantiginiza göre bu ev cap baska daireye bakalım dedim diye ben ciddi alıcı degilim .
Siz kirada olan evinizi nasil aldınız merak ettim açıkçası?
Ay o işler hiç öyle değil. Anlaşayım da sonra evi göreyim diye bir mantık yok. Gezersin, içine sinerse, bir ışık görürsen eksiğini gediğini konuşur pazarlık yaparsın.Hiç göstermeyelim demedik tabi. Ben olsam ben de alacağım evi görmek isterim ama alacağım evi. Her şartta anlaşılır, eksiği, gediği, cephesi, katı, fiyatı konuşulur, son olarak ev görülür. Beğenmezsin vazgeçtim dersin o ayrı.
Gelen müşterilerden biri, cam balkon yokmuş alırsak(ALIRSAK) yaptırmak zorunda kalacağız fiyatı netleştirelim diye benim mutfağımda pazarlığa girişti.
Bir başkası burası bize küçük bir de öbürüne bakalım dedi. Belli ki alıcı değil sadece fikir amaçlı gezdiriliyor. Alıcı olan buyursun gelsin ama kolundan tuttuğunu getiriyor sanki.
Ayy neyse çok doluyum.
Eğer 2 ay içinde ihtarname çekmezse otomatik yenileniyor sözleşme devam ediyor yaniKanuna göre önceden haber verildiği sürece göstermek zorunda diye biliyorum. Göstermeme gibi bir hakkı yok. Ama gün saat belirleyebilir.
Eylül önceki ev sahibiyle yaptığı sözleşme tarihi yanılmıyorsam. Adam evi emlakçıya satmış. Satış sonrası 6 ay daha oturabilir. Bugün satılmış olsa mayıs civarı çıkması gerekir. Hazirana kadar oturması gerekiyormuş kendi kiracısı çıkana kadar. O yüzden yeni ev sahibi ile arasını germemesi gerek bence.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?