Şimdi, bir arsanın belli bir yoğunluk oranı vardır, bu da toplam net inşaat metrekaresini belirler.
Sizin o arsadaki hisseniz neyse müteahhitle anlaştığınız oranda o payı alırsınız.
Diyelim arsa 1000 m2, yoğunluk 2. Net 2000 m2 inşaat alanı demektir bu.
Müteahhitle %50 anlaştıysanız 1000 m2'si onun olur.
Çoğunluğun payına 80 m2'lik daire düşüyorsa size 80 m2'lik daireler yapar.
Sizin hissenizden dolayı payınıza 60 m2 düşüyorsa ya üzerini ödeyip bir daire sahibi olursunuz ya da payınızı müteahhite satarsınız.
Payınıza 120 m2 düşüyorsa ya 2 tane 80'lik daire alır fazlasını ödersiniz ya da 1 daire alır 40 m2'yi satarsınız.
Her şey sizin müteahhitle anlaşmanıza bağlı yani.
Yani, yönetmelik böyle, ben buraya daire yapamıyorum o yüzden hakkın ölüyor ya da normalden daha az, diye bir şey diyemez.
Otopark yönetmeliği, yangın yönetmeliği falan sizin payınızı etkilemez.
Önemli olan proje ve sizin payınız.