Kadın İstanbul'da yaşamıyor ki. Ben %25'i haklı bulmuyorum önceki yorumlarda da söyledim yeni kiracı 8 bine giriyorsa 6-7 bin eski kiracı için makul olur.
kirada evim yok ama burda cikarmak istesen cikaramiyorsun baktim zarara giriyorum kiraciyi cikartamiyorum .kanun %25 diyor mesela paran altinda olsa zarar kes diyebilirim ama burda omurluk bi iliski oluyor . ben param olmasina ragmen ev almiyorum tarla vs takiliyorum uzun vadede kimse ev alip kiraya vermez gibi geliyor
Alkışlamak istiyorum
geçen sene yeni binaya taşındık başka şehirden gelerek o zamanlar 2.500 du aynı sokakta muhitte biz giriş katını 3500 e tuttuk herkes kendi cevresiyle kiyasliyor. O zaman ev sahibi ooo ben evimi yüksekten verdim kirayı demesini biliyordu. O zamanda bizim buradaki piyasadan bahsediyorum altını çizerek çoktu. Şuan bile sıfır 3+1 1.5-2 milyon bandında siz kıyaslayın. İstanbul'da 5-6 milyona ev alıp adamın 12-13 istemesi çok normal ama buna gorede karşılaştırın lütfen geçen sene dışarda 2-3 milyonken bu adamlar burada evleri 500-600 bine aldı. Heh simdide linclersiniz size ne diye nasıl banane ya. Kirayı yüksekten verirken sorun yok ama ülke geneli yakalamak ne kadar adil ? O zamanda ev fiyatlarını esitlesinler o zaman kimse büyük sehirden ev almasın küçük yerlerden 1 ev parasına 2-3 ev alıp aynı fiyattan versin kiraya olacak ismi yapmayınHayır öyle bir kagidimiz yok tahliye kağıdı vs kira sozlesmesi var altindada tefe Tüfe oranı yazıyor kiramızı banka yoluyla gönderiyoruz adam hep elden istedi kabul etmedik iyikide etmemişiz
bir yil muhabbeti yoksa 5 bin falan gonderin direk isler cirkinlesmeden ama boyle insanlar uzun sure rahat vermez umarim kafa rahatligiyla oturursunuz iki taraf icindr
Bizim zaten öyle bir derdimiz yok %25 oranını az bulduk ve daha üstünü teklif ettik ama ev sahibi yaklaşmadi . Piyasa ile ilçeye göre değişir. Sizin orda 4-5 milyonda ev burda 1.5-2 bandında. Yani enflasyon sadece ev sahibine mi var bizlere yokmu bende onu anlamıyorum. Az olmasının acısı bizdenmi çıkmalı ? %25 az ama siz %100 den fazla kira istiyorsunuz hemde sene dolmadan istiyorsunuz ortada buluşalım diyoruz yok diyor. Ve bu adam bunu sadece bize değil diğer kiracılarinada yapıyor.
O da yatırım yapılan varlığın likiditesi ve güvenliğiyle alakalı. En likit varlık nakittir taşınmazların likiditesi çok düşük. Manyağın tekine denk gelinmezse kira her ay düzenli yatar ve evin değeri de genellikle enflasyonla artış gösterir. Birkaç sene öncesi için söylüyorum yılda bir alacağınız zam oranı tüfe olarak sabittir. Kiracının da ev sahibinin de hakları kanunla korunur ve gayrimenkul piyasası çoktandır regüle edilmiş bir piyasa. Sürekli nominal olarak eksi yazma ihtimali borsa veya altın yatırımına göre daha düşüktür yani. Bunları bilmeden ev alıp sonra da likiditesi yüksek varlıklarla aynı koşulları beklemek mantıklı bir beklenti değil onu anlatmak istedim aslında.
Evet uzun vadede oturamayiz burada onun farkındayız ama şuanda tasinamayiz bilmiyorum kafamız çok karıştı herkes ayrı birşey diyor araştırıp en mantıklısı neyse onu yapacağız
demek istediginizi anliyorum ama uzun vadede altina vs kayma sonucunda barinma sikintisina donusebilir diye cekiniyorum .cunku suana kadar hic boyle ucurum olmamisti davalar cosmamisti evet nakit kadar beklentim yok ama anlasamayinca kiracilar cikiyordu en basitinden yada boyle kita haftalik pazar parasina kadar dusmemisti uzun vadede .bu risk piyasada yeni ve insanlar bu riski alir mi sanmiyorum bakalim ne olacak
Evet haklısınız bunu ben de düşünüyorum ama bence bunu değiştirebilecek pek bir şey yok. Maalesef bu noktaya geldik ve olaylar arttığı için ev sahipleri de haklı olarak likit varlıklara geçmek isteyebilir. %25 zam tabii ki çok az 25 olmasa da tüfe oranıyla %65-70 falan olurdu. Risk büyük kazanç büyük demişler. Gayrimenkul piyasası az riskli düşünülebileceği için kazanç da anca bu kadar oluyor işte. Herkesin kendi parası sonuçta yatırım anlayışları risk kapasiteleri farklı.
Haklısınız sizde kendinizce. Evet büyük şehirler ile kiyasliyorlar . Mesela burada her hastanede her bölüm yok ciddi birşey olsa en yakın ile 200 km gitmek zorundasiniz bunları herkes göz ardı ediyor. Biz günümüzde yatırıriz hatta kurban bayramı o ayki kirayı verdik arefe günü 15 gün sonra ödememiz gereken kirayida verdik erken maaş aldık en azından insanlar bayramda rahat etsin diye. Yani biz evede çiçek gibi bakıyoruz yeni daire ve inanın sıkıntısı bitmiyor. Ben kadın halimle banyoya her hafta slikon derz çekiyorum eğim yok banyoda araya şu dolmasın diye. Ama görüyoruz ki iyilikten maraz doğuyor birde biz başka ilden geldik sanırım bizi biraz saf gördü çevremizde yok zaten tutarkende herkes bize pahalı tuttmusunuz dedi. Yani gerçektende yaşadığımız ile göre pahalı tuttuk o zaman sorun yoktuda simdimi var anlamadım. Yani burada herkes lincledi beni onu hiç anlayamadım. Evin alış fiyatı bile İstanbul'a bakılarak 4te 1 oranında girerken de aynıydı şimdide halen aynı. Durumunuzun olmaması sizin sorununuz diyen oldu o zaman çadırda mi yaşasın bu millet. Yani acımakla alakalı bir durum yok ev sahibi tamamen kurnazlık peşinde sene dolmadan %100 üzeri zam yapamaz kaldiki zaten 500-600 e aldığı ev 2 milyon oldu değer kaybetmedi. 6-7 tane evi var dedim bazıları kidadan geçinir belki diye düşünmesin diye. Adam karı koca devlet memuru kendi evi ve ayriyetten 6-7 daireleri var bu beni bağlamaz tabikii ama 6-7 kiracisinada aynısını yapıyorsa adamda bir sıkıntı var yada hak hukuk bilmiyor. Ama 6-7 kiracı bir şikayet etse başına gelecekleride bilmeli
Ee böyle bakarsanız kiracı da ev sahibinin gelir gider dengesini korumak zorunda mı? Geçimini karşısında gerçek kişi olmayan bir yatırım aracından da sağlamayı tercih edebilir mesela ama etmemiş. Gayrimenkulde risk az dolayısıyla kazanç da az. %25 bitince eskisi gibi tüfe oranından yapıp geçilecek zaten o zaman da tüfe %65 ama banane ben %150 istiyorum dese haklı mı olacak?
Bizimde durum bu şuan zaten 3500 du 9 dan kapı açtı 8 e indi dahada inmiyor ayrıca senemizde dolmadan istiyor. Bizede çıkın diyor işinize gelmezse biz 6ya kadar Max verebiliriz dedik halen zorluyor bu arada şuan etrafımızda yeni eve girenler 8-9 bine giriyor tanıdık bulursan 7 ye girende varmış çevremiz pek olmadığı için araştırdıkça görüyoruz eski kiracı olduğumuz içinde 6 makul diye düşündük
Alkışlamak istiyorum
