• Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.

kiracımla depozito sorunumu nasıl çözerim.

benYAZ

Guru
Kayıtlı Üye
20 Nisan 2014
3.940
6.062
448
Hanımlar merhaba, hemen konuya gireyim, yardımınıza ihtiyacım var.
eşimden boşandım. kendime ait bir evim var ama onu kiraya verip, oradan aldığım kirayla daha küçük bir evde, kızımla yaşıyorum. çalışıyorum.
şimdi benim kiracım bu ay sonunda taşınacakmış, tamam dedim. hem evimi kontrol etmek hem de emlakcının resim çekmesi için eve gittik. ev kötü durumda değildi ama zemin katta taşınmadan önce döşettiğim ve çok az kullandığım (ben evde tadilat yaptırıp 1 yıl kadar sonra taşınmıştım) üstelik taşınırken makine ile yıkattığım halıfleks tabir ettiğimiz 30 m2 halımı kafasına göre söküp atmış, neden dediğimde kirlendi su girdi gibi bahaneler söyledi. ki oraya su girmesi imkansız.
panjur iplerimi yeniletmiştim, çoğu kopmuş yaptırılmamış, panjurlar açılmıyor. banyonun nemden bütün silikonları kararmış. tuvaletin bozulan sifonunu bile yaptırmamış, kör tıpayla iptal ettirmiş. diğer wc.yi kullanıyor. bahçe katındaki balkonda sürgülü kapı sinekliklerim vardı, sökmüş zemin kata koymuş, kediler yırtmış oda sökmüş ne yapsınmış. ev kapısındaki sorunu hala anlayamadım, çünkü kapı kilitlenmeden kapanmıyor. noldu buna dedim, kilidinde sorun var dedi. dedi de dedi.
bunun bende bir kira depoziti var. kontratta da evi bulduğu gibi ve borçsuz olarak teslim ettiğinde geri ödenir yazıyor. yahu ben bunları kadına söyledim hepsine napıyım kullanınca böyle oldu diyor. depozitinden kesmezsem bunların hepsini kendi cebimden ödeyerek yaptırmam gerekiyor, ben şimdi napıyım, zaten aldığım kirayı, oturduğum eve kira olarak veriyorum, elime kalan bişey yok. bunları kendim yaptırırsam, bir aylığa yakın rakam maaşımdan gidecek. kiracım benim yaşıma yakın bekar çalışan bir bayan, fakat herşeye itiraz ediyor. şimdi ben napıyım.
bu benim için ciddi sorun, çünkü kimsenin ahını almak istemiyorum, ve ilk defa kiracım var, bunu ona nasıl söylemeliyim.
Konuyu kimseyi kırmadan ve kendim de zarara girmeden nasıl halledebilirim.
 
şifahen konuşun,ödemeye yanaşmaz ise,mahkemeye başvurup tespit keşfi yaptırın,çıkan zarara göre de dava açarsınız sonra...
 
şifahen konuşun,ödemeye yanaşmaz ise,mahkemeye başvurup tespit keşfi yaptırın,çıkan zarara göre de dava açarsınız sonra...

konuştum yanaşmadı. kullanılırken bunlar olur gibi bahaneler söyledi. çok teferruatlı bir kontrat değil elimdeki, kırtasiyelerde satılan cinsten. ama emlakcı aracılığıyla kiralamıştı, yani onlar ve komşular şahit evin durumuna.
 
Son düzenleme:
konuştum yanaşmadı. kullanılırken bunlar olur gibi bahaneler söyledi. çok teferruatlı bir kontrat değil elimdeki, kırtasiyelerde satılan cinsten. ama emlakcı aracılığıyla kiralamıştı, yani onlar ve komşular şahit evin durumuna.

o zaman dediğimi yapabilirsiniz...
 
teşekkür ediyorum, size bişey daha sorayım, bunları kendim avukatsız yapabilirmiyim. tekim çünkü, avukat da tutamam.
 
Son düzenleme:
kiracınızla konusun bu sekılde olmaz deyın bunları yapıracagını depozitodan düşecegınızı soyleyınız..
 
konuştum ama sonuç alamadım. sanırım ben biraz yumuşağım, tekrar daha kararlı konuşmam lazım.
zaten aramızda 1 yıl boyunca her ay kira gecikmesi sorunu olmuştu, o zaman da benim yumuşak olmam sorunun çözümünü uzatmıştı.
 
konuştum ama sonuç alamadım. sanırım ben biraz yumuşağım, tekrar daha kararlı konuşmam lazım.
zaten aramızda 1 yıl boyunca her ay kira gecikmesi sorunu olmuştu, o zaman da benim yumuşak olmam sorunun çözümünü uzatmıştı.

Depozitodan bütün hasarları zararı karşılayabilirsiniz.yaptırdığınız her şeyin faturasını saklayın hiç bir şey olmaz.
 
Ah bu kiracilar! İçlerinde mükemmel olanıda var daha bize rastlamadı. Öyle bir madde varsa tabiki depozitoyu alma hakkına sahipsiniz. Bizde bi dünya sorun yaşıyoruz maalesef. Adam bataryaları değiştirmiş hop kiradan düşmüş. Duş basligini değiştirmiş yine kiradan kesmiş. Kombi nerdeyse paso tamir görüyor kırp kiradan. Ben sana sağlam verdim. O degisiklikleri yaparken bana mi sordun? He al, degistir, kullan. Giderken tak benim malzemelerimi. Kiradan dusmek neci? Evden çıkarken e hani boya badana? Bir sene oturduk kirlenmedi ki! Arkadaş senin eşya izin yeter. Duvarlar sanki resim sergisi açmış çivi çivi çivi... Daha neler neler. Sonra vicdan yap ver depozitosunu... Hadi uğraşıp dur. Velhasıl zor iş. Kolay gelsin.
 
haklısınız bütün zararları çıkarıp faturalarıyla yaptırmak iyi fikir.
 
evet siz çok yumuşaksınız.insanları kırmak istemiyorsunuz ama karşınızdaki bayanda terbiyezlik etmiş sonuçta.bozulan şeyleri tamir ettirebilirdi.evi siz ona nasıl verdiyseniz aynı şekilde size geri vermeliydi ama maşallah kadın heryeri kötü hale getirmiş.eski evden eser yok yani.
birde benim merak ettiğim birşey oldu yorumunuzda.
evinizi kira vermişsiniz ama sizde kirada oturuyorsunuz.
ve evinizden gelen parayı kendi yaşadığınız kiraya veriyorsunuz.yani anladığım kadarıyla kiraya vermiş olduğunuz evden artı para kalmıyor size.
peki niye kendi evinizde yaşamıyorsunuz? bence kiracı bayan ayrıldıktan sonra tekrar kendi evinize taşının.:44:
 
Son düzenleme:
evet siz çok yumuşaksınız.insanları kırmak istemiyorsunuz ama karşınızdaki bayanda terbiyezlik etmiş sonuçta.bozulan şeyleri tamir ettirebilirdi.evi siz ona nasıl verdiyseniz aynı şekilde size geri vermeliydi ama maşallah kadın heryeri kötü hale getirmiş.eski evden eser yok yani.
birde benim merak ettiğim birşey oldu yorumunuzda.
evinizi kira vermişsiniz ama sizde kirada oturuyorsunuz.
ve evinizden gelen parayı kendi yaşadığınız kiraya veriyorsunuz.yani anladığım kadarıyla kiraya vermiş olduğunuz evden artı para kalmıyor size.
peki niye kendi evinizde yaşamıyorsunuz? bence kiracı bayan ayrıldıktan sonra tekrar kendi evinize taşının.:44:

evet lüzumsuz yere yumuşak bir insanım, o yüzden hep zarar görüyorum.
gelen kirayla yine kira ödüyorum. boşandıktan sonra evime taşınmıştım ve zor günlerim oldu o evde, ağlama krizleri, üzüntüler, depresyonlar, hani derler ya ev dar geldi ruhuma ve aniden taşınmaya karar verdim, kızımda destek oldu çünkü o da aynı zorlukları benimle yaşadı. tebdili mekanda ferahlık vardır diyerek 1 saat uzak mesafeye taşındık. daha ruhum dönmeye hazır değil. evimi seviyordum ama o inişli çıkışlı ruh halime orada fazla dayanamadım.
 
Son düzenleme:
Hanımlar merhaba, hemen konuya gireyim, yardımınıza ihtiyacım var.
eşimden boşandım. kendime ait bir evim var ama onu kiraya verip, oradan aldığım kirayla daha küçük bir evde, kızımla yaşıyorum. çalışıyorum.
şimdi benim kiracım bu ay sonunda taşınacakmış, tamam dedim. hem evimi kontrol etmek hem de emlakcının resim çekmesi için eve gittik. ev kötü durumda değildi ama zemin katta taşınmadan önce döşettiğim ve çok az kullandığım (ben evde tadilat yaptırıp 1 yıl kadar sonra taşınmıştım) üstelik taşınırken makine ile yıkattığım halıfleks tabir ettiğimiz 30 m2 halımı kafasına göre söküp atmış, neden dediğimde kirlendi su girdi gibi bahaneler söyledi. ki oraya su girmesi imkansız.
panjur iplerimi yeniletmiştim, çoğu kopmuş yaptırılmamış, panjurlar açılmıyor. banyonun nemden bütün silikonları kararmış. tuvaletin bozulan sifonunu bile yaptırmamış, kör tıpayla iptal ettirmiş. diğer wc.yi kullanıyor. bahçe katındaki balkonda sürgülü kapı sinekliklerim vardı, sökmüş zemin kata koymuş, kediler yırtmış oda sökmüş ne yapsınmış. ev kapısındaki sorunu hala anlayamadım, çünkü kapı kilitlenmeden kapanmıyor. noldu buna dedim, kilidinde sorun var dedi. dedi de dedi.
bunun bende bir kira depoziti var. kontratta da evi bulduğu gibi ve borçsuz olarak teslim ettiğinde geri ödenir yazıyor. yahu ben bunları kadına söyledim hepsine napıyım kullanınca böyle oldu diyor. depozitinden kesmezsem bunların hepsini kendi cebimden ödeyerek yaptırmam gerekiyor, ben şimdi napıyım, zaten aldığım kirayı, oturduğum eve kira olarak veriyorum, elime kalan bişey yok. bunları kendim yaptırırsam, bir aylığa yakın rakam maaşımdan gidecek. kiracım benim yaşıma yakın bekar çalışan bir bayan, fakat herşeye itiraz ediyor. şimdi ben napıyım.
bu benim için ciddi sorun, çünkü kimsenin ahını almak istemiyorum, ve ilk defa kiracım var, bunu ona nasıl söylemeliyim.
Konuyu kimseyi kırmadan ve kendim de zarara girmeden nasıl halledebilirim.


arkadasım ıster kedı gırsın ıster sel gotursun evı o evı saglam teslım etttıın bitti.
bızım kıracılarda kombıyı degıstırdık ıkıncınay bozuldu garantıdeydı yapıldı gene bozdu adam kendı odedı yanı sen saglam teslım etttın mı etttın depozıtodam dusucem bılgınız olsun de cıkart evden
halının onun bunun her seyın parasını al
o öle dıyebılıyorsa sende böle dıceksın
 
saolun iyiki konuyu açmışım, sizler yazdıkca ben kendi kendimi cesaretlendirdim.
 
saolun iyiki konuyu açmışım, sizler yazdıkca ben kendi kendimi cesaretlendirdim.


Canım fikir vermesi açısından söyleyeyim sana. 4 yıldır aynı evde kiraciyiz. Evin bir cok seyi eski, bina eski. Tüm kapilar, musluklar vs. Bizim tarzımız şu şekilde oldu. Eskidigi için bozulan seyleri(batarya gibi) ev sahibi ödedi yani kiradan düştük. Ama mesela yanlislikla kirdigimiz pencere kolu ve kapi kilidini biz yaptirdik. Veya bakım yaptirmamiz gerekirken yaptirmadigimiz bu yuzden daha sonra ariza veren kombiyi biz tamir ettirdik gibi. Bunlar meblag olarak para eden seyler. Onun disinda cok cuzi meblagda pencerelere kilit taktirdik ki onu biz ödedik. Basit seyler icin kiradan duscez vs olayina girmek istemedik.


Onun disinda bence anahtar nokta ne bozulursa bozulsun yapilmasi gerekiyorsa ev sahibine soyledik. Onun bilgisi olmadan tamir yapmadik. Hatta üst kat yatak odamiza su sizdirdi da tavanlari mahvetti buyrun gelin bakin dedik. Her sey bilgileri dahilinde olsun istedik.

Sonuc olarak sunu demeye getiriyorum. Ne kadar elzem tadilat olursa olsun kiracinin sizden habersiz tadilat yapma hakki yok. O yüzden tamiratinizi yapin depozitodan düşün dusubiliyorsaniz.
 
Arkadaşlar konu açılmışken ben de bir sey sormak istiyorum. Oturdugumuz eve tasindigimizda ev sahibi bize bu kez boya yaptirmadim dedi. Onceden yaptirip veriyordum kiraya ama cikanlar boya yapmadan cikiyordu o yüzden yaptirmadim dedi. Biz teslim aldigimizda evin boyasi oyle cok kötü degildi ama duvarlarda Çiviler, herhalde kablo falan uzatmislar me deniyor ona bilmiyorum ama kabloyu tutucu seyler falan vardi duvarlarda boylu boyunca. Tabii ki bi dolu esya izleri, tv nin arkasindaki duvar kapkara olmus. O dönem maddiyatimiz cok uygun olmadigi icin boya yaptirmadan girdik eve. Ve bu süreçte de boyaya birkac çivi birkac esya izi disinda zarar vermedik. Ama üst katimizda oturanlarin banyosu kombisi vs zirt pirt su akitti. Wc banyo iki odanin tavanlari balkonun tavani falan kabardi. Biz tasinmayi dusundugumuz icin boya yaptirmak istemiyoruz ev 100 mt2 boya ciddi bi para tutar. ev sahibi cikarken bizden boya talep edebilir mi?
 
Arkadaşlar konu açılmışken ben de bir sey sormak istiyorum. Oturdugumuz eve tasindigimizda ev sahibi bize bu kez boya yaptirmadim dedi. Onceden yaptirip veriyordum kiraya ama cikanlar boya yapmadan cikiyordu o yüzden yaptirmadim dedi. Biz teslim aldigimizda evin boyasi oyle cok kötü degildi ama duvarlarda Çiviler, herhalde kablo falan uzatmislar me deniyor ona bilmiyorum ama kabloyu tutucu seyler falan vardi duvarlarda boylu boyunca. Tabii ki bi dolu esya izleri, tv nin arkasindaki duvar kapkara olmus. O dönem maddiyatimiz cok uygun olmadigi icin boya yaptirmadan girdik eve. Ve bu süreçte de boyaya birkac çivi birkac esya izi disinda zarar vermedik. Ama üst katimizda oturanlarin banyosu kombisi vs zirt pirt su akitti. Wc banyo iki odanin tavanlari balkonun tavani falan kabardi. Biz tasinmayi dusundugumuz icin boya yaptirmak istemiyoruz ev 100 mt2 boya ciddi bi para tutar. ev sahibi cikarken bizden boya talep edebilir mi?

Hayır zaten adam baştan söylemiş. Çıkarken sizden badana talep etmemek için yaptırmamış zaten. ve artık eve badana yaptırmayacağını temiz oturmak isteyenin kendi badanası kendinin yaptırmasını isteyeceğini söylemiş. Bu durumda evi bıraktığınız halini çok umursayacağını sanmıyorum. Üst katın banyosu akıttıysa orayı üst kattakilere boyattırabilirdiniz belk. Yine sizlik bir sorun değil..
 
saolun iyiki konuyu açmışım, sizler yazdıkca ben kendi kendimi cesaretlendirdim.

Canım çok da laf dalaşına girmeye gerek yok. KArşısına sert çıkıcam diye kasma kendini. Vermiyorum depozitoyu de uzatma. Dilerse versin mahkemeye.
 
Back
X