- 2 Ekim 2023
- 4.563
- 19.308
- 138
- Konu Sahibi Istanbulluhanim
-
- #41
bir yıl sonunda adam size çıkmayacağını belirtti. elinize taahütname de yok. ne yapmayı planlıyorsunuz? avukatınızın çözümü nedir?
Kiracılı ev almışsınız büyük sıkıntı, çıkmam derse zor çıkartırsınız. Üstüne birde zam yapıp gıcıklandırmayın derim madem çıkıcam diyor. Birde kontratı aynen devam eder diye biliyorum yani. Sizde haklarınızı araştırın kiracının haklarını da öğrenin iki taraflı mağdur olmayın derim.Haziran 2025 de ev aldım ilk evim, kiradayım. Kiracı vardı aldıktan sonra ben ancak bir yıl sonra çıkabilirim dedi. Aslında özel bir sebebi de yok, emekli öğretmen memleketinde kendi evi var, Yalova'da da kirada dairesi var. Bana açık bir sebep söylemedi sadece ben bir yıl sonra çıkacağım dedi. Bende üstelemedim. 14.000tl kira bedeliydi eski ev sahibinin belirlediği, ona da dokunmadım bu şekilde devam etti. Ben kendim suan kiradayım tek maaşla ve iki küçük çocuğum var. Kira bedelimiz bizim 20.000tl. Ocak ayında zam yapsam mı diye düşünüyorum 20.000tl olmasada 18.000tl mesela. Aldığım ev 3+1 9 yıllık site içinde çok güzel bir daire. Benim suan oturduğum ev 35 yıllık eski bir daire. Aslında bir yanım hiç karışma diyor yeterli yaza çıksın, malum kiracılar bazen inat edip ben çıkmayacağım diyor bundan da korkuyorum. Bir yanım sırf kiracı çıkmak istemediği için (yukarda belirttiğim gibi kendi evi boş memleketinde ama ecele etmiyor sebepsiz bir yıl daha oturmak istiyor) beni mağdur ettiği için az da olsa bir zam yap diyor. Sonuçta 1 yıl belki daha fazlası oturacak. 6 ay içinde çıkmış olsaydı asla yapmazdım zaten, ocak ayında da tam 6 ay geçmiş olacak ve dediğim gibi eski ev sahibinin yaptığı zammı hiç dokunmadım o şekilde ödedi bu 6 ay. Siz olsaydınız ne yapardınız fikrinizi bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim
Aslında tanıştık kiracıyla yüz yüze, samimiyetlerine güvendim, adamın yalan söylediğini de düşünmüyorum. Hatta kendisi demişti evi aldığım ay isterseniz zam yapabiliriz diye. Daha yeni zam yapılmıştı diye gerek yok demiştim. 2 sene önce eski ev sahibine 6 ay geçtikten sonra kendisi arttırmıştı kirayı, düşük kaldı diye.14.000 bin liraya nerde kiralık daire var ya ben ona şaşırdım. Şimdi sene dolmadan ara zammı kabul etmeyebilir maalesef
Herkes konuyu çok farklı yere bağladı ama sormak istediğim şey tamda buydu, adam gıcık olursa bu sefer çıkacağı varsa da çıkmaz. Kira çok düşük evet ama sanırım arttırmayacagim. Aslında tanıştık onlarla yüz yüze samimi insanlar. Kendisi de demişti evi aldığım ay zam yapabiliriz diye, gerek yok demiştim eski ev sahibi sattığı ay zam yapmıştı diye kiraci mağdur olmasın eski ev sahibinin zammına hiç dokunmadım.Kiracılı ev almışsınız büyük sıkıntı, çıkmam derse zor çıkartırsınız. Üstüne birde zam yapıp gıcıklandırmayın derim madem çıkıcam diyor. Birde kontratı aynen devam eder diye biliyorum yani. Sizde haklarınızı araştırın kiracının haklarını da öğrenin iki taraflı mağdur olmayın derim.
Çıkacağım dedi, yanlış anladınızbir yıl sonunda adam size çıkmayacağını belirtti. elinize taahütname de yok. ne yapmayı planlıyorsunuz? avukatınızın çözümü nedir?
Çıkacağım dedi, yanlış anladınız
Doğru anladınız.Yanlış anlamadıysam ev aldıktan sonra kiraya zam yapmadınız.6 ay oldu ve zam yapmak istiyorsunuz. Bir sene olmadan zam yapmanız yasal değil. Adam çıkmamakta ısrar ederse avukata verin. İhbar süresi filan oluyor, onu geçince şartları kabul etmiş oluyorsunuz. Yeni sözleşme yapmanız gerekirdi. Avukat ile uğraşmak yerine konuşup anlaşmak daha kolay ama bazen konuşmak zor oluyor.
Sözüne güvenerek bir risk aldım evet. İhtarname çekseydim, 6 ay içinde mecbur kalsaydı ve çıkmasaydı mahkemeye verecektim, bu da en az 3 4 yıl bir süreç demek. Zaten 6 yıldır oturuyor, 10 yılı dolunca sebep olmadan çıkartabiliyorum. Suan en iyi ihtimal kiracının samimiyetine güvenerek onun gönlünü yaparak 1 yıl daha oturmasına müsaade ettim. Aksi durumda 3 4 yıl daha orda, burda daha çok zarardayımçıkacağım demiş olmasının hiçbir anlamı yok. sizin çıkacağını düşündüğünüz tarih geldiğinde vazgeçtiğini söylerse ne yapmayı düşünüyorsunuz? avukatınız ne diyor bu konuda?
Bencede huyuna gidinHerkes konuyu çok farklı yere bağladı ama sormak istediğim şey tamda buydu, adam gıcık olursa bu sefer çıkacağı varsa da çıkmaz. Kira çok düşük evet ama sanırım arttırmayacagim. Aslında tanıştık onlarla yüz yüze samimi insanlar. Kendisi de demişti evi aldığım ay zam yapabiliriz diye, gerek yok demiştim eski ev sahibi sattığı ay zam yapmıştı diye kiraci mağdur olmasın eski ev sahibinin zammına hiç dokunmadım.
Bu arada tanıştım kiracı ve hanımıyla samimiyetlerine güvendim, kendisi de aldığım ay teklif etmişti kiraya zam yapmayı. Erdemli birine benziyor emekli öğretmen, kültürlü biri. Böyle birinin sözüne güvendim. Sorun değil zaten otursun bir yıl dahaçıkacağım demiş olmasının hiçbir anlamı yok. sizin çıkacağını düşündüğünüz tarih geldiğinde vazgeçtiğini söylerse ne yapmayı düşünüyorsunuz? avukatınız ne diyor bu konuda?
Teşekkür ederim bir siz anladınız sorumu ve 2 kişi daha, herkes çok farklı cevap verdi :)Bencede huyuna gidin
Sözüne güvenerek bir risk aldım evet. İhtarname çekseydim, 6 ay içinde mecbur kalsaydı ve çıkmasaydı mahkemeye verecektim, bu da en az 3 4 yıl bir süreç demek. Zaten 6 yıldır oturuyor, 10 yılı dolunca sebep olmadan çıkartabiliyorum. Suan en iyi ihtimal kiracının samimiyetine güvenerek onun gönlünü yaparak 1 yıl daha oturmasına müsaade ettim. Aksi durumda 3 4 yıl daha orda, burda daha çok zarardayım
Bu arada tanıştım kiracı ve hanımıyla samimiyetlerine güvendim, kendisi de aldığım ay teklif etmişti kiraya zam yapmayı. Erdemli birine benziyor emekli öğretmen, kültürlü biri. Böyle birinin sözüne güvendim. Sorun değil zaten otursun bir yıl daha
Bu işler belli olmaz,onların bir durumu gelişir orada oturmak daha mantıklı gelir süreyi uzatırlar.Devlet kiracının yanında deyip işi yokuşa sürebilirler...Sözle anlaşma olmaz...Hayır yok, kiracı ve hanımıyla tanıştım öyle bir imaj vermediler, sözlerine güvendim. Çıkmayacaklarını sanmıyorum
Biz de sorunuzu anladık. Ama sizi kadar iyimser değiliz sadece.Teşekkür ederim bir siz anladınız sorumu ve 2 kişi daha, herkes çok farklı cevap verdi :)
Evet mahkemeye giderse uzun sürüyor ama kiracının sözünde duracağını nereden biliyorsunuz? Madem 1 yıl sonra çıkacaktıysa tahliye taahhütnamesi imzalatmanız gerekirdi. Evi aldıktan 6 aylık süreç içerisinde noterden ihtar çekmeniz gerekiyor bu süreyi kaçırmadan bence başka bir avukatla daha görüşün. İyi insanlar vs diye düşünmeyin benim evime yakinen tanıdığımız kişi göz koydu, sahiplendi, zor çıkarttım. Söz uçar, yazı kalır. Elinizde resmi belge olması size fayda sağlar.Avukata sordum tavsiye etmedi bizim durumumuzda, eğer kiracı 1 yıl içinde çıkacağım diyorsa kabul edin güzellikle anlaşın dedi. Mahkeme süreci 3 yıl sürüyor en az, siz zararda olursunuz dedi
Siz gerçekten bu kadar insanın sizin dediğinizi anlamadığını mı düşünüyorsunuz? İnsanlar anladi merak etmeyin. Sadece gittiğiniz yolun risklerinden bahsediyorlar.Teşekkür ederim bir siz anladınız sorumu ve 2 kişi daha, herkes çok farklı cevap verdi :)
Evet haklısınızEvet mahkemeye giderse uzun sürüyor ama kiracının sözünde duracağını nereden biliyorsunuz? Madem 1 yıl sonra çıkacaktıysa tahliye taahhütnamesi imzalatmanız gerekirdi. Evi aldıktan 6 aylık süreç içerisinde noterden ihtar çekmeniz gerekiyor bu süreyi kaçırmadan bence başka bir avukatla daha görüşün. İyi insanlar vs diye düşünmeyin benim evime yakinen tanıdığımız kişi göz koydu, sahiplendi, zor çıkarttım. Söz uçar, yazı kalır. Elinizde resmi belge olması size fayda sağlar.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?