Emlakçıya faturalar nasıl geliyor dedim benim düşük geliyor normalde dedim aynı gelir dedi yarın oturan kişiye soracağım bakalım .aidat tüm dairelerde aynı zaten 2+1 olduğu için beş binmiş. Mayıs ayında başka bir siteye verilmiş bir ilan gördüm başka bir emlakçı iskan alınma aşamasındadır yazmış ilanasitenin aidatının belirlenmesinde ev sahibinin ya da emlakçının ne etkisi olabilir ki?
benim de sitede evim var haberim bile yok aidatı ne kadar, 1500 daire site 4+1, 3+1 vs her konut tipi için ayı bir aidat belirleniyor herkes de standart o aidatı ödüyor. kimse ev sahibine bişey sormuyor.
burada konu sahibine yaptıkları tek yamuk "birkaç aya iskan alınacak" demeleri olabilir, 3 ay sonra hala iskan gelmemiş olursa faturalar yüksek gelmeye devam eder.
bir de iskan gelince personel maaşı, sauna havuz temizliği, asansör bakımı vs. etkilenmeyecek. sadece ortak elektrik su gideri etkilenecek bu da iskan gelse bile aidatı ne kadar etkiler emin değilim ama faturaları etkiler o bariz.
Fatura nerede yaziyor Şermin? Velevki fatura olsun zaten o zaman aidati 5 bin demezdi ki uye?Demirbaş ödemesi nerede yazıyor ? Sitenin iskanı henüz alınmamış. O yüzden tüm site şantiye elektriği ve suyu kullanıyor demektir bu. Bu da tüm faturalar normal bir evin kat be kat fazlası olarak yansıyacak anlamına gelir.
Saskinim benim yazdığımdan bunun cikarilmasina cidden.sitenin aidatının belirlenmesinde ev sahibinin ya da emlakçının ne etkisi olabilir ki?
benim de sitede evim var haberim bile yok aidatı ne kadar, 1500 daire site 4+1, 3+1 vs her konut tipi için ayı bir aidat belirleniyor herkes de standart o aidatı ödüyor. kimse ev sahibine bişey sormuyor.
burada konu sahibine yaptıkları tek yamuk "birkaç aya iskan alınacak" demeleri olabilir, 3 ay sonra hala iskan gelmemiş olursa faturalar yüksek gelmeye devam eder.
bir de iskan gelince personel maaşı, sauna havuz temizliği, asansör bakımı vs. etkilenmeyecek. sadece ortak elektrik su gideri etkilenecek bu da iskan gelse bile aidatı ne kadar etkiler emin değilim ama faturaları etkiler o bariz.
İskan olayıyla aidatın tek bağlantısı ortak kullanım alanlarında yer alan elektrik ve su faturalarının şantiye faturası olarak geldiği için yüksek oluşudur.Fatura nerede yaziyor Şermin? Velevki fatura olsun zaten o zaman aidati 5 bin demezdi ki uye?
Ben yazarken sadece aidat olarak belirtti arkasindanda iskan almak icin olan odemeler dedi ki site yönetimleri bunu zaten siteler kullanima acilirken (bizzat 2 kez yasadim) ön odeme/avans seklinde alirlar, yani daha siteye yerlesmemissindir ama yonetim kat maliklerinden avans adi altinda odeme alir, "yapi kullanim izin belgesi" alabilmek icin.
Daha sonraki surectede residence'ta oturanlar icin durum şudur, aidat (sosyal tesis kullanımı, guvenlik, kat gorevlisi maasi vb) + faturalar seklindedir. Hatta merkezi sistem odemesinede kendi kullandigin yakit + sosyal tesislerin isinma bedeli + apartmanin isinma bedeli + gorevli dairelerinin isinma bedeli ve kayip onleme bedeli yansitilir, yani sadece kendi yaktigin gazi odemezsin, neyse bunlar detay bilgiler.
Neyse tekrar edeyim,
Ben yazarken konu sahibi aidati 5 bin dedi, arkasindan neden 5 bin cok pahali diye sorulunca iskan alınmaya calisiyorlarmis o yuzden yuksekmis dedi, bende buna yorum olarak bu demirbas odemesi sayilir, kiraci odemez dedim ozetle.
Bence karşılıklı biraz yanlis anladınız. Buradaki aidatın yüksek olma sebebi bu izni almak icin gerekli belgeler icin degil. Havuza doldurulan su, ortak alan ısıtması vs vs gibi şeyler şantiye elektrik suyu olarak fatura edildiği icin aidat yüksek geliyor demişler. Halbuki aslinda iskandan sonra da yine yüksek kalacak çünkü asıl masraf güvenlik, bakım vs kısımlarında ve o sabit.Saskinim benim yazdığımdan bunun cikarilmasina cidden.
Kat malikleri yonetmeligi der ki, demirbas odemesi malike aittir.
Bunu kiraciya rucu edemezsiniz.
Burada iskan almak icin fazla para toplanmasini site yonetimi "demirbaş" adi altinda toplar (oyle toplamali, cunku site artik kullaniliyor)
Bunuda kiraciya odetiyorsa o ev sahibini iyi niyetli bulamam ben. Ha konu sahibi olayi yanlis anlamistir, durum tamamen dumduz aidattir ve 5 bindir, o zaman tabiki kiraci odeyecek.
Aidatlar kiraciya rucu edilir bu zaten hepimizin malumu.
Yani burada ev sahibinin ne sucu olabilirki? Sorusu yersiz.
O "aidat" velevki demirbas adi altinda toplanmiyor direkt aidat deniyor ama bu denli yuksek toplanma amacida iskan almak, bunuda ev sahibi karsilamalidir, bu da ahlaken doğru olandir.
Ben konu sahibinin anlattıklarından hic "fatura" vs gibi bir detay görmedim, yani en azından ben basliga yazarken fatura bilgisi yoktu.
Faturaniz ayni gelmez cunku iskansiz binalarda kullanim ucretleri daha yuksekten hesaplaniyor. Bu direkt emlakci yalani.Emlakçıya faturalar nasıl geliyor dedim benim düşük geliyor normalde dedim aynı gelir dedi yarın oturan kişiye soracağım bakalım .aidat tüm dairelerde aynı zaten 2+1 olduğu için beş binmiş. Mayıs ayında başka bir siteye verilmiş bir ilan gördüm başka bir emlakçı iskan alınma aşamasındadır yazmış ilana
tamam da "iskan almak icin fazla para toplanıyor" diye bir şey demiyor ki...Saskinim benim yazdığımdan bunun cikarilmasina cidden.
Kat malikleri yonetmeligi der ki, demirbas odemesi malike aittir.
Bunu kiraciya rucu edemezsiniz.
Burada iskan almak icin fazla para toplanmasini site yonetimi "demirbaş" adi altinda toplar (oyle toplamali, cunku site artik kullaniliyor)
Bunuda kiraciya odetiyorsa o ev sahibini iyi niyetli bulamam ben. Ha konu sahibi olayi yanlis anlamistir, durum tamamen dumduz aidattir ve 5 bindir, o zaman tabiki kiraci odeyecek.
Aidatlar kiraciya rucu edilir bu zaten hepimizin malumu.
Yani burada ev sahibinin ne sucu olabilirki? Sorusu yersiz.
O "aidat" velevki demirbas adi altinda toplanmiyor direkt aidat deniyor ama bu denli yuksek toplanma amacida iskan almak, bunuda ev sahibi karsilamalidir, bu da ahlaken doğru olandir.
Ben konu sahibinin anlattıklarından hic "fatura" vs gibi bir detay görmedim, yani en azından ben basliga yazarken fatura bilgisi yoktu.
Daha önce konu açmıştım köydeki okulun karşısındaki toki evimden taşınmak istiyorum merkeze diye. Ev bakıyorum şimdi baktığım 1+1 ler çok küçük benim eşyalarım sığmaz ve evler böyle çevresi boş yeni aite çok yerleşim yok fiyat olarak 14 dediler. Bir de tam cafelerin göbeğinde lüks bir rezidans var oraya arkadaşım taşındı büyük tip 1+1 e 17 ye tutmuş . Kendi emlakçısını aradı adam da düzgün insanlar istiyormuş ilana koymamışlar 2+1 daireyi 20 bine bırakırım dedi . Evi gördüm o kadar geniş o kadar güzel ki aidatı 5 bin bir de ama . Bir hafta ben bakayım dedi emlakçı 1+1 bulursam haber veririm dedi bulamazsa 2+1 tutsam mı sitede 5 bin aidat vermek mantıklı mı tek başımayım öğretmenim
Daha önce konu açmıştım köydeki okulun karşısındaki toki evimden taşınmak istiyorum merkeze diye. Ev bakıyorum şimdi baktığım 1+1 ler çok küçük benim eşyalarım sığmaz ve evler böyle çevresi boş yeni aite çok yerleşim yok fiyat olarak 14 dediler. Bir de tam cafelerin göbeğinde lüks bir rezidans var oraya arkadaşım taşındı büyük tip 1+1 e 17 ye tutmuş . Kendi emlakçısını aradı adam da düzgün insanlar istiyormuş ilana koymamışlar 2+1 daireyi 20 bine bırakırım dedi . Evi gördüm o kadar geniş o kadar güzel ki aidatı 5 bin bir de ama . Bir hafta ben bakayım dedi emlakçı 1+1 bulursam haber veririm dedi bulamazsa 2+1 tutsam mı sitede 5 bin aidat vermek mantıklı mı tek başımayım öğretmenim
Daha önce konu açmıştım köydeki okulun karşısındaki toki evimden taşınmak istiyorum merkeze diye. Ev bakıyorum şimdi baktığım 1+1 ler çok küçük benim eşyalarım sığmaz ve evler böyle çevresi boş yeni aite çok yerleşim yok fiyat olarak 14 dediler. Bir de tam cafelerin göbeğinde lüks bir rezidans var oraya arkadaşım taşındı büyük tip 1+1 e 17 ye tutmuş . Kendi emlakçısını aradı adam da düzgün insanlar istiyormuş ilana koymamışlar 2+1 daireyi 20 bine bırakırım dedi . Evi gördüm o kadar geniş o kadar güzel ki aidatı 5 bin bir de ama . Bir hafta ben bakayım dedi emlakçı 1+1 bulursam haber veririm dedi bulamazsa 2+1 tutsam mı sitede 5 bin aidat vermek mantıklı mı tek başımayım öğretmenim
Daha önce konu açmıştım köydeki okulun karşısındaki toki evimden taşınmak istiyorum merkeze diye. Ev bakıyorum şimdi baktığım 1+1 ler çok küçük benim eşyalarım sığmaz ve evler böyle çevresi boş yeni aite çok yerleşim yok fiyat olarak 14 dediler. Bir de tam cafelerin göbeğinde lüks bir rezidans var oraya arkadaşım taşındı büyük tip 1+1 e 17 ye tutmuş . Kendi emlakçısını aradı adam da düzgün insanlar istiyormuş ilana koymamışlar 2+1 daireyi 20 bine bırakırım dedi . Evi gördüm o kadar geniş o kadar güzel ki aidatı 5 bin bir de ama . Bir hafta ben bakayım dedi emlakçı 1+1 bulursam haber veririm dedi bulamazsa 2+1 tutsam mı sitede 5 bin aidat vermek mantıklı mı tek başımayım öğretmenim
Iskan alinmayan bir evde 2 yıl oturdum ha simdi ha sonra derken 2 yil sürdü iskan almalariEmlakçıya faturalar nasıl geliyor dedim benim düşük geliyor normalde dedim aynı gelir dedi yarın oturan kişiye soracağım bakalım .aidat tüm dairelerde aynı zaten 2+1 olduğu için beş binmiş. Mayıs ayında başka bir siteye verilmiş bir ilan gördüm başka bir emlakçı iskan alınma aşamasındadır yazmış ilana
İskan yoksa uzak durun elektrik su ücreti ne kadar geleck haberiniz var mı iskansiz evde. Hep öyle derler 2 3 ay diye ama olmaz. Bunu duyana kadar tamamdı ama olmaz iskansz evdeEv sahibiyle alakası yok galiba site yönetimi bu şekilde alıyormuş aidatı ben de çok anlamıyorum bu işlerden normalde sitede 2+1 leri ilana başkası 27 bine koymuş bu tanıdık aracılığıyla öğretmen olunca vs düşürdü yani 20 ye bir de . 2-3 yıllık site iskan hala alınmamış bir kaç aya alınacak dediler de
Ben çocuk gelişimi öğretmeniyim meslek öğretmeni olduğum için staja giden öğrenciler var bir de okulda çıraklık okulu var onları kontrol görevim var ordan full ek ders alıyorum o yüzden bu şekilde yoksa diğer branş öğretmenleri bu kadar almıyor25.000 çok hele ki 5.000 aidat çok fazla, bence biraz daha sabırlı olun. Eğer köyde psikolojiniz bozuluyorsa elbette ki şehirde daha kafa dengi insanların olabileceği bir yere taşınmanız çok mantıklı olur. Emlakçılara da çok güvenmeyin yani böyle işte köyde sıkıldığınızı vesaire çok bahsetmeyin. Çünkü muhtaç olduğunuzu düşünür ve kira miktarinda pazarlik payi varsa bile soylemezler.. biraz böyle yani taşınsan mı taşınmasam mı aradayım gibi bir imaj çizerseniz belki pazarlık yapma gibi bir durumunuz olabilir.
Bu arada konudan bağımsız ama eğer mahsuru yoksa Ne öğretmeni misiniz öğrenebilir miyim. Çünkü ocakta zamlarla birlikte 90.000 olur demişsiniz ve gayet de güzel bir rakam bu. Kızım var şu an üniversite imtihanına hazırlanıyor. O yüzden fikir olabilir diye sordum. Teşekkür ederim
İskan olayıyla aidatın tek bağlantısı ortak kullanım alanlarında yer alan elektrik ve su faturalarının şantiye faturası olarak geldiği için yüksek oluşudur.
İskan alındıktan sonra da aidatların düşeceğini sanmıyorum, o zamana kadar yine harcama kalemlerinde artış olabilir ve genel giderler için toplanan aidat yetersiz kalabilir çünkü.
Bence karşılıklı biraz yanlis anladınız. Buradaki aidatın yüksek olma sebebi bu izni almak icin gerekli belgeler icin degil. Havuza doldurulan su, ortak alan ısıtması vs vs gibi şeyler şantiye elektrik suyu olarak fatura edildiği icin aidat yüksek geliyor demişler. Halbuki aslinda iskandan sonra da yine yüksek kalacak çünkü asıl masraf güvenlik, bakım vs kısımlarında ve o sabit.
tamam da "iskan almak icin fazla para toplanıyor" diye bir şey demiyor ki...
ruhsata harca rüşvete (!) bilmem neye topluyorlar o aidatı diye bişey yok ki konuda. (veya sitede uygunsuz bir şey vardır o yüzden alınamıyordur onun düzeltilmesi de demirbaşa girer, evet)
siz bu denmiş gibi yorum yapıyorsunuz.
bizse "burası iskan alınmamış o yüzden öyle" dedi konu sahibi, buna göre yorum yapıyoruz. böyle bir fark var.
iskan alınınca hakketen aidat ne kadar düşer ona ben emin değilim, sadece elektrik, su, atık vergisi filan değil ortak gider çünkü. iskan bunlar hariç diğer büyük kalemlerde (personel vs.) neyi etkiliyor ki site ortak giderinde?
fatura diye bahsetmemizin sebebi e iskan olmadıkça kendi bireysel faturalarına (ortakları bi kenarak koyduk) da etki edecek onu bi sorsun diye.
Tamam iste, ben yazdiktan sonra fatura detaylarini eklemis migren, ben yazarken sadece "iskan almak icin fazla aidat topluyorlar" seklinde bir yazi/ifade vardi.
Zaten bende bu ifadeye yonelik islan almak icin niye sizden aidat topluyorlar, bunu ev sahiplerinden almalilar minvalinde yazdim, demirbas demekteki kastim buydu, uye benim bu yorumuma ragmen yine fatura sozu etmeyince konu tamamen "iskan parasini kiraciya kitlemeye" donustu.
Yani konu sahibi beni yanlis yonlendirdi ve ben sonra basliktan ciktim siz bana yazana dek, o arada sanirim faturalarin yüksek gelme sebebi iskansizlik olarak soylenmis.
Galiba Z zxshermine 'inde dedigi gibi santiye elektrigi / suyu kullaniliyor ve bu ortak odeme halinde kiracilara odetiliyor.
Ozetle galiba karsilikli yanlis anlasildik K kerkenes 'in dedigi gibi, kusura bakmayin ozurdiliyorum
5 bin aidat 150 bin üstü gelire sahip olanların bile istemediği bir aidat. Tek kişi 1+1 merkezi ve uyguna bir ev bulun taşının. Peşinatınız varsa ayda 25 bin taksitle 1+1 ev alırsınız ayol küçük şehirlerde. Biraz finansal okuryazarlık öğrenin hocam.Daha önce konu açmıştım köydeki okulun karşısındaki toki evimden taşınmak istiyorum merkeze diye. Ev bakıyorum şimdi baktığım 1+1 ler çok küçük benim eşyalarım sığmaz ve evler böyle çevresi boş yeni aite çok yerleşim yok fiyat olarak 14 dediler. Bir de tam cafelerin göbeğinde lüks bir rezidans var oraya arkadaşım taşındı büyük tip 1+1 e 17 ye tutmuş . Kendi emlakçısını aradı adam da düzgün insanlar istiyormuş ilana koymamışlar 2+1 daireyi 20 bine bırakırım dedi . Evi gördüm o kadar geniş o kadar güzel ki aidatı 5 bin bir de ama . Bir hafta ben bakayım dedi emlakçı 1+1 bulursam haber veririm dedi bulamazsa 2+1 tutsam mı sitede 5 bin aidat vermek mantıklı mı tek başımayım öğretmenim
Senden herkes ekonomi dersi almalı ben de dahil. Valla eşyaya giyime şuna buna tapmayan tanıdığım ender insanlardansın. Bu yüzden de hep mutlusun. Evini nasıl düzdüğünü okudum geçenlerde , hayran kaldım. Mutluluklar diliyorum yeni hayatında. Yaşadığın her alanı uyguna güzelleştiriyorsun. Konu sahibi de aynını yapmalı.tek basina yaşayacağın kocaman eve 25 bin vermek mantikli geldi mi size? 5bin aidat verip ne alacaksiniz mesela? havuzu var mi? ekmek un vs alacak kapicisi var mi?
sadece çöp cikarma ve kapida bekci, elektrik ve temizlikse bence 5 bin cok.
yani yazik bence civar evler cok cok daha ucuzken senin olmayan bir eve bu kadar para vermek
Bugün o sitede oturan iş yerinde ki arkadaşa sordum faturaları bende çok anlamıyorum dedi bu ay dedi 5 bin geldi dedi toplam şok oldum benim bin tl bile geçmiyor faturalarım yazın vazgeçtim o yüzden şu an iyi ki konu açmışım bilgilendirdinizTamam iste, ben yazdiktan sonra fatura detaylarini eklemis migren, ben yazarken sadece "iskan almak icin fazla aidat topluyorlar" seklinde bir yazi/ifade vardi.
Zaten bende bu ifadeye yonelik islan almak icin niye sizden aidat topluyorlar, bunu ev sahiplerinden almalilar minvalinde yazdim, demirbas demekteki kastim buydu, uye benim bu yorumuma ragmen yine fatura sozu etmeyince konu tamamen "iskan parasini kiraciya kitlemeye" donustu.
Yani konu sahibi beni yanlis yonlendirdi ve ben sonra basliktan ciktim siz bana yazana dek, o arada sanirim faturalarin yüksek gelme sebebi iskansizlik olarak soylenmis.
Galiba Z zxshermine 'inde dedigi gibi santiye elektrigi / suyu kullaniliyor ve bu ortak odeme halinde kiracilara odetiliyor.
Ozetle galiba karsilikli yanlis anlasildik K kerkenes 'in dedigi gibi, kusura bakmayin ozurdiliyorum
5 bine ne dahil ? Havuz ya da spor salonu falan yoksa boş işDaha önce konu açmıştım köydeki okulun karşısındaki toki evimden taşınmak istiyorum merkeze diye. Ev bakıyorum şimdi baktığım 1+1 ler çok küçük benim eşyalarım sığmaz ve evler böyle çevresi boş yeni aite çok yerleşim yok fiyat olarak 14 dediler. Bir de tam cafelerin göbeğinde lüks bir rezidans var oraya arkadaşım taşındı büyük tip 1+1 e 17 ye tutmuş . Kendi emlakçısını aradı adam da düzgün insanlar istiyormuş ilana koymamışlar 2+1 daireyi 20 bine bırakırım dedi . Evi gördüm o kadar geniş o kadar güzel ki aidatı 5 bin bir de ama . Bir hafta ben bakayım dedi emlakçı 1+1 bulursam haber veririm dedi bulamazsa 2+1 tutsam mı sitede 5 bin aidat vermek mantıklı mı tek başımayım öğretmenim
Var spa hamam sauna iki tane havuz spor salonu var ama henüz daha açılmamış havuz harici . İskan olmadığı için vazgeçtim şuanlık faturalar çok uçuk geliyormuş5 bine ne dahil ? Havuz ya da spor salonu falan yoksa boş iş
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?