- 5 Ekim 2017
- 4.791
- 3.004
- 133
- 41
O nasıl iş Ya … yüzde 25 artış olayı ne oluyor bu durumda .. size çık derken çıkartamaz diye biliyorum evden , siz de yüzde 25 kanuni hakkınızı öne sürersiniz ve çıkmazsınız , öyle değil mi ?
O nasıl iş Ya … yüzde 25 artış olayı ne oluyor bu durumda .. size çık derken çıkartamaz diye biliyorum evden , siz de yüzde 25 kanuni hakkınızı öne sürersiniz ve çıkmazsınız , öyle değil mi ?Ben ev sahibinizin bir anda 10 15 bin talep edeceğini düşünmüyorum . Öyle olsa şu an sizi 3 bine oturtmazdi. Keza benim ev sahibim son iki yıldır yüzde 100 artış yapıyor ve beğenmeyene kapı orada diyor . Aynı binadayiz ve çıksam yine de diğer evler daha pahalıya geliyor o da ayrı bir konu .
Yüzde 25 i kimse uygulamadı benim çevremde açıkçası . Çevremde kiracı da ev sahibi de çok . Ben ev sahibimle aynı binada oturuyorum ve haklarımin da farkındayım .Kendisinin bizi huzursuz etme potansiyeli de vardi.Kaldı ki oturduğumuz muhitte kiralık daire bile yok . Bugün ilana koyun yarın tutulmuş olur. Ayrıca kabul etmemdeki sebep zaten yüzde 25 in adil olmayisi idi. İstanbul gibi buyuk bir şehirde çok düşük kalıyordu. ( Son yillardaki enflasyon oranı yüzünden ) Her neyse yani orta yol bulunmaya çalışabilir bu konularda. Davadan önce iletişime geçin . İlla ki bir orta yol bulursunuz.O nasıl iş Ya … yüzde 25 artış olayı ne oluyor bu durumda .. size çık derken çıkartamaz diye biliyorum evden , siz de yüzde 25 kanuni hakkınızı öne sürersiniz ve çıkmazsınız , öyle değil mi ?
Evet bu bildigin firsatcilik. 4-5 hati ne demekEvet 5. Senede ev sahibi kira tespit davası açabilir. Bilirkişilerce emsallere göre yeni kira bedeli belirlenir. Eski kiracıya hakkaniyet indirimi uygulanabilir ama hakim indirim uygulamak zorunda değil. Bir de kira tespit davası mahiyeti gereği kesinleşmeden icraya koyulamaz. Ancak kesinleşince geçmişe dönük tahsil edilir tabi ki.
Kiraların bu denli uçması gerçekten şok edici. Çoğu ilde asgari ücrete ev yok neredeyse..
O 5 sene altindaki artislar icin gecerli malesefO nasıl iş Ya … yüzde 25 artış olayı ne oluyor bu durumda .. size çık derken çıkartamaz diye biliyorum evden , siz de yüzde 25 kanuni hakkınızı öne sürersiniz ve çıkmazsınız , öyle değil mi ?
Tabiiki zaten ortayolu bulmak cok isterim ama onlarin bizi cikarmak bile isteyeceklerini düşünüyorum yuksek rakama kiraya verebilmek icin.. inşallah oyle olmazda ortak noktada bulusuruz. Daha 1 sene var ama emsal dairelerin fiyatlarini gördükçe bi korku kapladi :/Yüzde 25 i kimse uygulamadı benim çevremde açıkçası . Çevremde kiracı da ev sahibi de çok . Ben ev sahibimle aynı binada oturuyorum ve haklarımin da farkındayım .Kendisinin bizi huzursuz etme potansiyeli de vardi.Kaldı ki oturduğumuz muhitte kiralık daire bile yok . Bugün ilana koyun yarın tutulmuş olur. Ayrıca kabul etmemdeki sebep zaten yüzde 25 in adil olmayisi idi. İstanbul gibi buyuk bir şehirde çok düşük kalıyordu. ( Son yillardaki enflasyon oranı yüzünden ) Her neyse yani orta yol bulunmaya çalışabilir bu konularda. Davadan önce iletişime geçin . İlla ki bir orta yol bulursunuz.
zam yaparken biraz insaflı zam yapmış olsanız belki ev sahibi dava açmaz ama 3 bin çok uygun kaçıyor. normal zam yapmayıp kanun bu diyip ona uyuyorsanız eğer ev sahibinin de kanun bana hak veriyor diyip dava açma hakkı var. neden değerinin 3-4 katı altında kira alsın adam? hadi 12 bin olsun kiralar siz 9-10 otursanız neyse. evet çok zor bir durum kiracı olmak ama ev sahibi kimseye malını hibe etmek zorunda değil. o 5 sene zaten piyasa altında kiralamış oluyor. her 5 senede bir emsal kira davası var işte kirayı düzeltmek için. zaten kanunlar çoğunlukla kiracı koruyorEvet bu bildigin firsatcilik. 4-5 hati ne demek
Suan yasal olarak en fazla yapabilecegi artis ile 3000 tl oldu. Ha ben oturucam cik diyebilirmiydi bilmiyorum ama sanirim kiraci atmak mahkemeye gider diye ugrasmak istemezler.Ben ev sahibinizin bir anda 10 15 bin talep edeceğini düşünmüyorum . Öyle olsa şu an sizi 3 bine oturtmazdi. Keza benim ev sahibim son iki yıldır yüzde 100 artış yapıyor ve beğenmeyene kapı orada diyor . Aynı binadayiz ve çıksam yine de diğer evler daha pahalıya geliyor o da ayrı bir konu .
Çıkarmak isteseler şimdiden bir şekilde yolunu yaparlardi diye düşünüyorum . Çoğu insan mahkeme yoluna gitmek istemiyor. Türkiye'deki dava sürelerinin uzunlugu yüzünden .Tabiiki zaten ortayolu bulmak cok isterim ama onlarin bizi cikarmak bile isteyeceklerini düşünüyorum yuksek rakama kiraya verebilmek icin.. inşallah oyle olmazda ortak noktada bulusuruz. Daha 1 sene var ama emsal dairelerin fiyatlarini gördükçe bi korku kapladi :/
Tabiki dediklerinize katılıyorum. Bende en fazla olan yasal artis %30 uygulandı. Ev sahibide kendi yasal hakkini kullanmak ister seneye doğal olarakzam yaparken biraz insaflı zam yapmış olsanız belki ev sahibi dava açmaz ama 3 bin çok uugun kaçıyor. siz normal zam yapmayıp kanun bu diyip ona uyuyorsanız eğer ev sahibinin de kanun bana hak veriyor diyip dava açma hakkı var. neden değerinin 3-4 katı altında kira alsın adam? hadi 12 bin olsun kiralar siz ev için siz 9-10 otursanız neyse. evet çok zor bir durum kiracı olmak ama ev sahibi kimseye malını hibe etmek zorunda değil. o 5 sene zaten piyasa altında kiralamış oluyor. her 5 senede bir emsal kira davası var işte kirayı düzeltmek için. zaten kanunlar çoğunlukla kiracı koruyor
Aynen bencede mahkeme ile ugrasmak istemediler yoksa coktan cikarirlardi.Çıkarmak isteseler şimdiden bir şekilde yolunu yaparlardi diye düşünüyorum . Çoğu insan mahkeme yoluna gitmek istemiyor. Türkiye'deki dava sürelerinin uzunlugu yüzünden .
işte serbest piyasa malesef ki. Ben de yakın zamanda evimi kiraya verdim istediğim fiyat için insanlar sürekli yuh abartma diyordu şimdi de e çok ucuz kaçmış diyorlar. kendim de kiracıyken 700dü kiram ev satıldı yeni ev sahibim 1500 tl istedi ben de evden çıktımTabiki dediklerinize katılıyorum. Bende en fazla olan yasal artis %30 uygulandı. Ev sahibide kendi yasal hakkini kullanmak ister seneye doğal olarak
Ama piyasada haksiz bi artis var ona sitemim.
Ben hala ev sahibinizin büyük ucretler talep edeceğini düşünmüyorum . Bunun sebebi de bu yıl yüzde 30 da anlasmissiniz . İyi niyetli olduğunu düşünüyorum o yüzden de.Aynen bencede mahkeme ile ugrasmak istemediler yoksa coktan cikarirlardi.
Evet bilyşrım aslında başka üyeye yazdım bunu ben , ben de seninle aynı durumdayım , benim ki bir kal hafta içinde konuşulmuş olacak bakalımO 5 sene altindaki artislar icin gecerli malesef
ama işte yasal olarak fazlasını yapamaz. herkes yapıyor ama yapamaz kanun kiracıyı koruyor %100 zam yapan kiralarda kiracı gönderse yasal zammı ne yapabilir adam? evden çıkaramaz kolay değil.Ben hala ev sahibinizin büyük ucretler talep edeceğini düşünmüyorum . Bunun sebebi de bu yıl yüzde 30 da anlasmissiniz . İyi niyetli olduğunu düşünüyorum o yüzden de.
ben kiracıma hep yasal artış neyse onu yaptım hiç fazlasını yapmadım, asla konusu olmadı.Suan yasal olarak en fazla yapabilecegi artis ile 3000 tl oldu. Ha ben oturucam cik diyebilirmiydi bilmiyorum ama sanirim kiraci atmak mahkemeye gider diye ugrasmak istemezler.
Yapip ,yapmamasi değil mevzu huzur bozmuyor en azindan. Yoksa tabiki yapilmamali . Hakkına razi oluyor ,kiracisini darlamiyor. Bu insan iyi niyetli geliyor bana da sonuç olarak. Seneye 3 binden 15 bine geçiş yapmaz. Umarım ben haklı çıkarım :))ama işte yasal olarak fazlasını yapamaz. herkes yapıyor ama yapamaz kanun kiracıyı koruyor %100 zam yapan kiralarda kiracı gönderse yasal zammı ne yapabilir adam? evden çıkaramaz kolay değil.
işte huzur bozmuyor olabilir ama bu hak talep etmeyecek anlamına gelmiyor. şimdi 15 bin ama seneye belki 20-25 olacak kiralar. olamaz diyemeyiz olabilir. arıyorum emsal kiralar 15 ama diyebilir ki 12 ver yeter. dava açsa belki 14 alma hakkına sahip olacak. umarım siz haklı çıkarsınız ama bu devirde zor gibi geliyorYapip ,yapmamasi değil mevzu huzur bozmuyor en azindan. Yoksa tabiki yapilmamali . Hakkına razi oluyor ,kiracisini darlamiyor. Bu insan iyi niyetli geliyor bana da sonuç olarak. Seneye 3 binden 15 bine geçiş yapmaz. Umarım ben haklı çıkarım :))
Evet ,umarım ben haklı olurum ve orta yolu bulabilirler :)işte huzur bozmuyor olabilir ama bu hak talep etmeyecek anlamına gelmiyor. şimdi 15 bin ama seneye belki 20-25 olacak kiralar. olamaz diyemeyiz olabilir. arıyorum emsal kiralar 15 ama diyebilir ki 12 ver yeter. dava açsa belki 14 alma hakkına sahip olacak. umarım siz haklı çıkarsınız ama bu devirde zor gibi geliyor
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?