Bana bir avukat lazım!

trustno_1 .!.:

Lütfen konum bir süre kaldırılmasın.
Annem vefat etti.
Annem ve babam sağlığında bir ev aldılar. Yarısı annemin üzerine yarısı babamın üzerine.
Annemin önceki kocssından olan nüfsunda bir kızı daha var.
Mirasta hak istiyor.
Ama işlemleri nasıl yürütmemiz gerektiğini bilmiyorum.
Kardeşlerim mirasçı kağıdını çıkarmışlar. Direk tapuya mı gitmek gerekir?
Hakkımı babama devredebilir miyim? Tapuda vergi vermek gerekir mi? Tek vergi mi verilecek yoksa her mirasçı ayrı ayrı vergi mi verecek?
Babama vekalet versem yanlarına gitmeden haklarımı ona devredebilir miyim yoksa illa orada mı bulunmam gerekiyor?
Bir de diğer kız kendi için ayrı mirasçı kağıdı mı çıkarmalı?

Genişletmek için tıkla...

KaraTurna .!.:

Diğer kızın (ablanızın) hak almasını istemiyor musunuz?

Genişletmek için tıkla...

KudrAlobar .!.:

Annenizin mirasından hak alabilir diğer eşten olan çocuk.

Miras hakkı devredilmiyor. Geçtiğimiz yaz uğraştım bunlarla. Diğer mirasçıların tamamı bir kişiye vekalet verebilir o da babanıza satar hisselerinizi. Vekaletnamelerin verildiği kişi kendi üzerine yapamıyor. Satışta evin değerinin %3’ü kadar bir harç ödeniyor. Satış yapmazsanız ortak tapu çıkarmanız gerekir o 250-300 lira civarı tutuyor.

Genişletmek için tıkla...

trustno_1 .!.:

Ortak tapu derken ben babam ve kendi kardeşlerim şeklinde olur mu yoksa diğer kızıda dahil olmak zofunda mı bilginiz var mı? Bir de direk tapuya mı gideceğiz öncesinde yapılması gereken biri işlem vsr mıdır?

Genişletmek için tıkla...

KudrAlobar .!.:

Diğer kız da hissesi oranında olur. Hisse değerleri ve tüm mirasçıların isimleri oluyor ortak tapuda.

Önce tapuya gittim ben ordan vergi dairesine yönlendirdiler sonra tekrar tapu. Bir de zorunlu deprem sigortası yapılmış olmalı evin. Onu yapmadan işlem yapmıyorlar

Genişletmek için tıkla...

pembepepe08 .!.:

Veraset ilamını aldılarsa eğer mahkeme annenizin nüfus kaydına bakmıştır ordan diğer kız kardeşinizin görünüyor olması lazım.Veraset ilamıyla tapuya gideceksiniz intikal işlemlerini yaptıracaksınız.Evet size düşen payı babanıza devredebilirsiniz.Babanıza vekalet verin o halletsin sizin yerinize sizin orda olmanız şart değil.

Genişletmek için tıkla...

trustno_1 .!.:

Satış olursa evin değerini kim belirliyor? Çok soru sordum kusura bakmayın. Küçük bebeğim var iyicr herşeyi öğrenip öyle gitmek istiyorum. Bebeği de peşimde sürüklemeyeyim diye.

Genişletmek için tıkla...

trustno_1 .!.:

Satış olursa evin değerini kim belirliyor? Çok soru sordum kusura bakmayın. Küçük bebeğim var iyicr herşeyi öğrenip öyle gitmek istiyorum. Bebeği de peşimde sürüklemeyeyim diye.

Genişletmek için tıkla...

trustno_1 .!.:

Devir de tapu harcı oluyor mu?

Genişletmek için tıkla...

KudrAlobar .!.:

Tapu dairesinde ya da vergi dairesinde evin rayiç değeri belirleniyordu ama hangisi tam hatırlayamadım. Biz satış yapmadık ortak tapuya döndük çünkü 10 bin gibi bir rakam çıkmıştı.

Genişletmek için tıkla...

trustno_1 .!.:

Şimdi biz kardeşlerimle ve babamla ortak tapu yapalım dedik diğer çocuğu ise hakkını bize satmak istedi. O zaman da tapu harcı vermek durumunda mı olacağız

Genişletmek için tıkla...

KudrAlobar .!.:

Satın alan ödüyor sanırım. Ama hisse satışı nasıl oluyor onu tam bilmiyorum. Sizden başka gidecek biri yok mu tapuya gidip sorsa ayrıntıları.

Genişletmek için tıkla...

trustno_1 .!.:

Kardeşim var olmadı öyle yaparız.

Genişletmek için tıkla...

trustno_1 .!.:

İstesemde istemesem de kanuni hakkı var.

Genişletmek için tıkla...

Sunay9876 .!.:

Tapu Müdürlüğünü arayıp sorun bence diğer üyeler bilgi vermiş ama teyit amaçlı bilgi edinebilirsiniz.Eskiden Tapu işlemleri taşınmazın bulunduğu ilde yapılıyordu ama şimdi değişti, farklı bir tapu müdürlüğünde de işlem yapılabiliyor

Genişletmek için tıkla...