Bu dönemde ev alinir mi?

Bu hesabı daha önce de bir üye için yaptım, sizin şartlarınız için de yapayım.

300 binlik ev düşünüyorsunuz 100 bin cebinizde 200 bin kredi çekeceksiniz. Aylık ödemeler 5 bin lira olacak. Krediyi 5 yılda 307 bin olarak ödeyeceksiniz. Yani ev size 407 bin liraya mal olacak en iyi ihtimalle.

Aylık kirası 1000 lira olan bir eve çıktınız diyelim. Krediye ödeyeceğiniz 5 binin 1000 lirasını kiraya verdiniz, 4000 cebinizde kaldı, onu da yatırım yaptınız. Elinizde faizi hesaplanmamış 340 bin olur 5 yıl sonunda. Faizi de hesaplarsanız 400 bine yakın bir rakam çıkar.

ama burda iradeyi de gozonunde bulundurmak gerekir. kimse bu kadar iradeli ve istikrarli olmaz. 10 bin de olsa gelir hepsi harcanir. ama borc olunca odeniyor bir sekil. insanlar gune de bu yuzden giriyor. iradeli olsalar gune verecegi parayi kenara atsa daha mantikli. gun masrafindan da yirtilir. ama genel olarak bizde boyle disiplin yok. o yuzden kredi daha mantikli bence.
 
Tek tek alintılayamadım kusura bakmayın

Evet faiz 1.45 olmuş şu an ben düştükten hesaplanmıştım çok üzgünüm. Bu şekilde eve girmek delilik. 1.28 bile yüksek geliyordu ama daha makuldu tabi keşke o zaman girseydik çok üzgünüm.

Aylik 5000 krediye ödemeyi planlamiştik kiraya çıkacağımız ev 1700den düşük olmayacak. Aradaki farki birikim yapıp sürekli takip etmek lazim piyasayı yapacak bişey yok. Çok teşekkür ederim herkese.

1800 kira vereceksiniz,
siz de bir işe girseniz asgari ücret 2000 e çalışsanız. 1500 ı elinizde kalsa
5000 kredi ödemeyi göze aldığınıza göre 3000 de üstüne koyabiliyorsunuz.
ayda 6300 lira eder.
validenin apartmandan ayrılmayın.
her ay paranızı altın yapıp kenara atın.
1 yıl sonra bakarsınız durumlara. elinizde fazladan 70-80 bin liranız olur.
kayınvalidenizden kaçmış da olursunuz :)
 
Bir günde değişebilir piyasayı takip etmiyorsunuz galiba
her donem bu donem ev alinmaz deniyor. alan da borcu bitiriyor genelde. en kötü satarsiniz yine evsiz olmus olursunuz. borclu olunca fuzulu harcamalar olmuyor. esinizin ailesine ve kiraya harcadiginiz parayı konut kredisinin faizi olarak düşünebilirsiniz.

bizde krediyle ev aldik. fazla birikim de yoktu. hatta esim kredinin ilk taksitinde isten cikarildi. maaşımın yarisiyle kredinin yarisini kalan yarisiyla evi dondurdum. issizlik maasi vs idare ettik. zaman gectikce kredinin yuku hafifliyor zaten. ilk dort yil zordu sonra maaslara zam gelince kredi hafifledi.

iyi kotu cesaret edin bence. risk tabi. hersey de risk var. esimle bes parasiz krediyle evlendik. biz de alirken cesaret edemedik cunku zorda kalirsak destek olacak kimse yoktu. ev sahibimiz falan da kotu ornekler veriyordu ya odeyemezseniz falan diye. ailem cesaret verdi. odeyemeyen kirayi da odeyemez dedi. o cesaret aldik. normal sartlarda hayatta birikimle alamazdik.
Kredi faizi %1 civarinda olsaydi dediginizin yapilabilirligi vardi. Siz buyuk ihtimalle%0.80-98 civarinda konut kredi faizi kullandiniz. Kaldi ki is guvencesinin en az 10 yil olmasi da gerekiyor. Konu sahibinin matematik hesabina gore kiraya cikmak disinda baska secenegi yok. Gonul isterdi ki ev sahibi olsun.
 
bence göreceli bi kavram faizler her geçen gün artacak zaten faiz korkusuyla yaşam olmaz. bizde araba alacağız
ve yapcak bişey yok borçsuz hiç birşeyin sahibi olamayız....
elin evine ödeyene kdar kendi evinizin faizini ödersiiniz
 
Ev al bence. Ödeyemediğin yerde satarsın. Faiz oranlarını iyi arastır. Sende çalışmaya basla sıkısmazsın o zaman. Ben krızden etkılenenlerdenım. Ev aldım ve satıyorum. Kredi yüksek gelıyor ama verdıgım parayı alıyorum satarsam ufak bi zararla
 
Kayınananızla olan probleminiz nedir. Onunla fazla görüşmeyin. Evini eşinizin üstüne yapsın. Madem gitmenizi istemiyor. Oğlu sonuçta ölünce ona kalacak. 300bin liralık evi ödemek zor bu zamanda evin diğer ihtiyaçlarına para kalır mı. Kredi işine karşıyım şahsen küçük meblağlar dışında
 
her donem bu donem ev alinmaz deniyor. alan da borcu bitiriyor genelde. en kötü satarsiniz yine evsiz olmus olursunuz. borclu olunca fuzulu harcamalar olmuyor. esinizin ailesine ve kiraya harcadiginiz parayı konut kredisinin faizi olarak düşünebilirsiniz.

bizde krediyle ev aldik. fazla birikim de yoktu. hatta esim kredinin ilk taksitinde isten cikarildi. maaşımın yarisiyle kredinin yarisini kalan yarisiyla evi dondurdum. issizlik maasi vs idare ettik. zaman gectikce kredinin yuku hafifliyor zaten. ilk dort yil zordu sonra maaslara zam gelince kredi hafifledi.

iyi kotu cesaret edin bence. risk tabi. hersey de risk var. esimle bes parasiz krediyle evlendik. biz de alirken cesaret edemedik cunku zorda kalirsak destek olacak kimse yoktu. ev sahibimiz falan da kotu ornekler veriyordu ya odeyemezseniz falan diye. ailem cesaret verdi. odeyemeyen kirayi da odeyemez dedi. o cesaret aldik. normal sartlarda hayatta birikimle alamazdik.

Siz ne kadar faizle aldiniz evi?
 
Küçük çocuğunuz yoksa,
asgari ücretle bile olsa çalışmaya başlayın.
Hem kvden uzak kalmış olursunuz,
hem taşınmak zorunda kalmazsınız,
hem para biriktirirsiniz.
'Krizi fırsata çevirin' derim ben de,
çalışmanızı tavsiye eden diğer arkadaşlar gibi.
 
Kayınananızla olan probleminiz nedir. Onunla fazla görüşmeyin. Evini eşinizin üstüne yapsın. Madem gitmenizi istemiyor. Oğlu sonuçta ölünce ona kalacak. 300bin liralık evi ödemek zor bu zamanda evin diğer ihtiyaçlarına para kalır mı. Kredi işine karşıyım şahsen küçük meblağlar dışında

Zaten görüşmüyorum konuşmuyorum ama ruh hastası kendini daima duyuruyor kavga çıkarıyor. Ben de ruh sağliğimi kaybetmekten korkuyorum. Evi eşimin üstüne yapmaz öyle bir teklifte bende bulunmam rahat bıraksın yeter kendi evini de alsin turşusunu kursun. Bende krediye bulaşmak hiç istemiyorum ama şu devirde başka çaresi kalmiyor insanın.
 
Küçük çocuğunuz yoksa,
asgari ücretle bile olsa çalışmaya başlayın.
Hem kvden uzak kalmış olursunuz,
hem taşınmak zorunda kalmazsınız,
hem para biriktirirsiniz.
'Krizi fırsata çevirin' derim ben de,
çalışmanızı tavsiye eden diğer arkadaşlar gibi.


İki çocugum var eşim asgari ücretle çalişmaya izin vermez. Anca kpss ye filan hazırlanıp devlette çalişirsam çalişabilirim. O da çok uzun zaman demek benim en geç bir aya çıkmam gerek
 
Bilmiyorum bankacılar daha iyi bilir gerçi ama..
İhtiyaç kredisi 60 ay vade ile parça parça çekilir mi ayrı bankalardan.
Faiz oranı 1.20 çünkü.

Sonuçta ayda 5bin ödeyecek gücünüz varsa gelir yüksek demektir.
Bankaya danışmak lazım..
Borçlanmadan ev sahibi olmak çok zor.
Gücü olan girsin diye düşünürüm ben normalde..

Ama gerçekten faizler düşsün diye beklemek de mantıklı.

İhtiyaç kredisi çok daha fazla faizi Az önce hesapladık ziraatten.

Kiraya çıkıp faizlerin düşmesini beklemeye karar kildik. Bakalim hayirlisi artık.
 
300-350 bin arası kredi çok büyük bir mebla. Hani ön ödeme olarak en az bu paranın yarısı elinizde olsaydı. 150 bin çekerdiniz rahat ödersiniz. Ama 300 bin çok fazla birde bunun faizi var. Daha fazla ödeme yapacaksınız. Faiz oranları bu hafta artış gösterdi. Yine belki daha makul paralar için borca girilir. Ama 300-350 bin çok fazla. Eşiniz işten çıkarılsa hemen iş bulma ihtimali zor olur. Bu şartlarda. Biraz daha bekleyin belki piyasa düzelirse o zaman adım atın. Tabi ki ev sahibi olmak çok güzel birşey ama kaldıramayacağınız yükün altına girmeyin derim ben.
 
her donem bu donem ev alinmaz deniyor. alan da borcu bitiriyor genelde. en kötü satarsiniz yine evsiz olmus olursunuz. borclu olunca fuzulu harcamalar olmuyor. esinizin ailesine ve kiraya harcadiginiz parayı konut kredisinin faizi olarak düşünebilirsiniz.

bizde krediyle ev aldik. fazla birikim de yoktu. hatta esim kredinin ilk taksitinde isten cikarildi. maaşımın yarisiyle kredinin yarisini kalan yarisiyla evi dondurdum. issizlik maasi vs idare ettik. zaman gectikce kredinin yuku hafifliyor zaten. ilk dort yil zordu sonra maaslara zam gelince kredi hafifledi.

iyi kotu cesaret edin bence. risk tabi. hersey de risk var. esimle bes parasiz krediyle evlendik. biz de alirken cesaret edemedik cunku zorda kalirsak destek olacak kimse yoktu. ev sahibimiz falan da kotu ornekler veriyordu ya odeyemezseniz falan diye. ailem cesaret verdi. odeyemeyen kirayi da odeyemez dedi. o cesaret aldik. normal sartlarda hayatta birikimle alamazdik.
Ben de katılıyorum. Kendimi bildim bileli bu devirde ev alınmaz. Alan alıyor ve kötü de olmuyor. Enflasyon karşısında 3-4 yılda kiraya denk geliyor.
 
Kredi faizi %1 civarinda olsaydi dediginizin yapilabilirligi vardi. Siz buyuk ihtimalle%0.80-98 civarinda konut kredi faizi kullandiniz. Kaldi ki is guvencesinin en az 10 yil olmasi da gerekiyor. Konu sahibinin matematik hesabina gore kiraya cikmak disinda baska secenegi yok. Gonul isterdi ki ev sahibi olsun.

evet biz uyguna kullandık. 0.82 falandi. ben ev almadan onceki yillar 0.70 lerdeydi oran. evlerde benim alacagim yerde 70.000 falandi. benim alacagim yil faizler 0,90 lara falan cikti. evler de 90.000 oldu. o donemde simdi alinmaz 1-2 yil once alinmaliydi falan deniyordu.

esimin de benim de is guvencemiz yoktu. maas aldigim banka maasimi ordan aliyorum diye indirim yapti. satış temsilcisi de ek bir indirim yapti. 0,82 dej kullandiracagiz faizi dediler.

C calpol 1,45 ler evet cok yuksek. az bekleyin dusmesini. bir de esinizin maas aldigi bankayla konusun. temsilciden indirim falan talep edin. bir kac bankayla gorusun mutlaka.

toki ye baktiniz mi. hangi sehirdesiniz.
 
1.45ya ne demek deli saçması. Onu da konuyu açınca öğrendim
hiç sorma bu ekonominin hali yiyecek içeceklerdeki zamlar
ya resmen oynuyolar bizimle
bakma ciddi anlamda ülke krizde
yok deselerde kriz var yani
 
  • Beğen
Reactions: 000
Back
X