peşinat yokken ev alınır mı?

atessila · 12 Haziran 2016

Mihail Zoscenko .!.:
Öncelike hayırlı olsun güle güle oturun.

Şu aralar kiralık ev arıyorum ama mesajınızı okuyunca neden olmasın deyip kredilere şöyle bir baktım

Bulunduğum şehirde kiralar yüksek, temiz düzgün bir ev 750-800 tlden başlıyor ki bu alt limit. Kiralık ev çok az hep satılık var. Peşinatım yok arabamı satmam zor iş yerim ters bi yerde. Hem pastam dursun hem karnım doysun istiyorum yani

Biraz peşinat biriktirip 1+1 falan alsam mı acaba

Offf çok karamsar günümdeyim resmen geçim derdine düştüm

Bu arada peşinat biriktirmek için 1 seneye yakın bekleyecekseniz bu arada evlerin fiyatları da her ay en az 1000-1500 lira artmaya devam edecek. Hem 750 lira kira ödeyeceksiniz hem de en az 1000 lira fiyat artacak derken sizin peşinat yine az kalacak. O parayı bankaya ödeseniz çok daha fazla karlı olursunuz. Emlak fiyatları hızla yükseliyor, bence beklemeden alın.

magic angel · 12 Haziran 2016

zeytinagaci .!.:
hahahha çok iyi taktik ailemize lazım deriz bence de

benim üstüme 30000 +3000 + 5000 olmak üzere kredilerim var zaten şu an
hepsini bitiricem inşallah az kaldı

siz yetkili birine benziyorsunuz
eşim kara listedeymiş galiba
yaklaşık 5 sene önce az bi borcu Avukata intikal etmişti
ödedi kapattı hepsini bi seferde
acaba çıkar mı kara listeden
hiç borcu yok o zamandan beri

ya da ben ona kefil olsam falan bi faydası olur mu ?

Normal şartlarda 5 sene sonra kara listeden çıkması gerekiyor
bunu herhangi bir bankadan öğrenebilir kredi çıkar mı çıkmaz mı diye
ama sizin 3 tane krediniz varmış zaten ilk etaptaa onların bitmesi yada kapatmanız gerekir
evet siz eşinize kefil olabilirsiniz zaten konut kredisi alırken artık ipotek evraklarına eşlerin imzalarına da zorunluluk getirildi
bir tavsiyem daha; devlet bankaları çok araştırır kredi kartının 1 ay ödemesini geçiktirsen bile bazen sorun yapıp kredi vermezler özel bankalara gidin
artan -azalan krediler vardır ilk 3 yıl çok ödeyip sonra normal yada tam tersi ilk 3yıl az ödeyip sonra normal olan bunların hepsini konuşun bankayla ve kesinlikle ev alın ay dediğiniz hemen geliyor üzerine biraz daha koyup ev almak en mantıklısı
ama ilk olarak bankadan KKB denilen skorunuza baktırmanız lazım

atessila · 12 Haziran 2016

magic angel .!.:
Normal şartlarda 5 sene sonra kara listeden çıkması gerekiyor
bunu herhangi bir bankadan öğrenebilir kredi çıkar mı çıkmaz mı diye
ama sizin 3 tane krediniz varmış zaten ilk etaptaa onların bitmesi yada kapatmanız gerekir
evet siz eşinize kefil olabilirsiniz zaten konut kredisi alırken artık ipotek evraklarına eşlerin imzalarına da zorunluluk getirildi
bir tavsiyem daha; devlet bankaları çok araştırır kredi kartının 1 ay ödemesini geçiktirsen bile bazen sorun yapıp kredi vermezler özel bankalara gidin
artan -azalan krediler vardır ilk 3 yıl çok ödeyip sonra normal yada tam tersi ilk 3yıl az ödeyip sonra normal olan bunların hepsini konuşun bankayla ve kesinlikle ev alın ay dediğiniz hemen geliyor üzerine biraz daha koyup ev almak en mantıklısı
ama ilk olarak bankadan KKB denilen skorunuza baktırmanız lazım

Ben konut kredisini ziraatten çektim. Seneler önce halkbanktan kredi çekmiştim yanılmıyorsam 2 ay civarı ödemede gecikme yaptım. Daha önce de kredi kartı kullanırken gecikmeler de yaptım ama ne özel ne devlet hiçbir bankada bunlar önüme gelmedi. Üstelik devlet banlalarının faiz oranları ve masrafları daha düşük. En düşük de ziraatti. Artı peşinatın yetersiz kalma ihtimaline karşı her banka ihtiyaç kredisine yönlendirdi bizi. Yani devlet sırrıymış gibi davranmadılar. Artı bazı bankalarla ev peşinatı için kredi çekeceğimizi söylediğimizde de bi uyarı almadık. Ve bunlar çok eski değil daha 2 hafta önce oldu bitti. Dediğiniz şeylerin hiçbirini ne özel ne de devlet bankası söyledi bize.

zeytinagaci · 12 Haziran 2016

magic angel .!.:
Normal şartlarda 5 sene sonra kara listeden çıkması gerekiyor
bunu herhangi bir bankadan öğrenebilir kredi çıkar mı çıkmaz mı diye
ama sizin 3 tane krediniz varmış zaten ilk etaptaa onların bitmesi yada kapatmanız gerekir
evet siz eşinize kefil olabilirsiniz zaten konut kredisi alırken artık ipotek evraklarına eşlerin imzalarına da zorunluluk getirildi
bir tavsiyem daha; devlet bankaları çok araştırır kredi kartının 1 ay ödemesini geçiktirsen bile bazen sorun yapıp kredi vermezler özel bankalara gidin
artan -azalan krediler vardır ilk 3 yıl çok ödeyip sonra normal yada tam tersi ilk 3yıl az ödeyip sonra normal olan bunların hepsini konuşun bankayla ve kesinlikle ev alın ay dediğiniz hemen geliyor üzerine biraz daha koyup ev almak en mantıklısı
ama ilk olarak bankadan KKB denilen skorunuza baktırmanız lazım

4 yıl 9 ay oldu eşim borcunu kapatalı
benim kredilerim bitiyor zAten ekim ayında o zamana kadar kredi çekmiycez başka.
kbb notum 1300 lü bişey findeksten sorguladım
az riskli görünüyorum

eşimin ise hiç notu çıkmıyor

magic angel · 12 Haziran 2016

atessila .!.:
Ben konut kredisini ziraatten çektim. Seneler önce halkbanktan kredi çekmiştim yanılmıyorsam 2 ay civarı ödemede gecikme yaptım. Daha önce de kredi kartı kullanırken gecikmeler de yaptım ama ne özel ne devlet hiçbir bankada bunlar önüme gelmedi. Üstelik devlet banlalarının faiz oranları ve masrafları daha düşük. En düşük de ziraatti. Artı peşinatın yetersiz kalma ihtimaline karşı her banka ihtiyaç kredisine yönlendirdi bizi. Yani devlet sırrıymış gibi davranmadılar. Artı bazı bankalarla ev peşinatı için kredi çekeceğimizi söylediğimizde de bi uyarı almadık. Ve bunlar çok eski değil daha 2 hafta önce oldu bitti. Dediğiniz şeylerin hiçbirini ne özel ne de devlet bankası söyledi bize.

Ben bu fikirleri kulakdan duyma yazmadım
Emlakçı olarak herzaman böyle olayların içindeyim
Daha geçen hafta müşterimize bu şekilde daire sattık üstelik skoru çok yüksek olduğu halde devlet bankası sorun çıkartmak için elinden geleni yaptı
Evet devlet bankalarının faizleri daha düşük ama sorun çıkartmalarında üstlerine yok gibi Neyseki sizin şansınız yaver gitmiş ...

zeytinagaci · 12 Haziran 2016

magic angel .!.:
Ben bu fikirleri kulakdan duyma yazmadım
Emlakçı olarak herzaman böyle olayların içindeyim
Daha geçen hafta müşterimize bu şekilde daire sattık üstelik skoru çok yüksek olduğu halde devlet bankası sorun çıkartmak için elinden geleni yaptı
Evet devlet bankalarının faizleri daha düşük ama sorun çıkartmalarında üstlerine yok gibi Neyseki sizin şansınız yaver gitmiş ...

hepsine giderim artık :)
daha önce çekmiştim halk ve ziraatten ama konut olunca nasıl olur bilemem tabi

magic angel · 12 Haziran 2016

zeytinagaci .!.:
hepsine giderim artık :)
daha önce çekmiştim halk ve ziraatten ama konut olunca nasıl olur bilemem tabi

En iyisi maaşını aldığın bankaya gidip konuşmak ama ihtiyaç kredisini dediğim gibi yapmak en mantıklısı

zeytinagaci · 12 Haziran 2016

magic angel .!.:
En iyisi maaşını aldığın bankaya gidip konuşmak ama ihtiyaç kredisini dediğim gibi yapmak en mantıklısı

teşekkür ederim fikirler için çok işime yaradı

magic angel · 12 Haziran 2016

zeytinagaci .!.:
teşekkür ederim fikirler için çok işime yaradı

Rica ederim
İnşallah en kısa sürede ev sahibi olursunuz :KK66:

Aklınıza takılan bişey olursa herzaman yardımcı olurum ....

atessila · 12 Haziran 2016

magic angel .!.:
Ben bu fikirleri kulakdan duyma yazmadım
Emlakçı olarak herzaman böyle olayların içindeyim
Daha geçen hafta müşterimize bu şekilde daire sattık üstelik skoru çok yüksek olduğu halde devlet bankası sorun çıkartmak için elinden geleni yaptı
Evet devlet bankalarının faizleri daha düşük ama sorun çıkartmalarında üstlerine yok gibi Neyseki sizin şansınız yaver gitmiş ...

Şansımız yaver gitmedi aslında. Prosedür neyse o uygulandı. Devletten konut kredisi çeken pek çok tanıdığım insan var, hepsi de memnun. Hatta hepsi ilk sorduğumda devlet bankası önerdi. Üstelik kredi masrafları özel bankalara göre oldukça düşük. Sizin müşterinizin özel bir sorunu olmuş olabilir. Üstelik müşterilerin kredi geçmişlerini hepsi tek bir sistemden görüyorlar.

Kredi çekmek isteyenlere de tavsiyem faiz oranlarına takılmayın. Bakacağınız şey toplamda ne kadar para ödüyor olduğunuz. Faizi düşük gösterip masrafları artıran bankalar da var.

magic angel · 12 Haziran 2016

atessila .!.:
Şansımız yaver gitmedi aslında. Prosedür neyse o uygulandı. Devletten konut kredisi çeken pek çok tanıdığım insan var, hepsi de memnun. Hatta hepsi ilk sorduğumda devlet bankası önerdi. Üstelik kredi masrafları özel bankalara göre oldukça düşük. Sizin müşterinizin özel bir sorunu olmuş olabilir. Üstelik müşterilerin kredi geçmişlerini hepsi tek bir sistemden görüyorlar.

Kredi çekmek isteyenlere de tavsiyem faiz oranlarına takılmayın. Bakacağınız şey toplamda ne kadar para ödüyor olduğunuz. Faizi düşük gösterip masrafları artıran bankalar da var.

Dediğiniz masraflar dosya ve ekper masrafı , bankanın onun haricinde masrafı yok
Faiz oranına takılmayın dediğiniz şeyde sadece 1 puanda bile 10 yılda yüklü miktarda para yapar
Toplamda ödediğiniz para da puana göre değişir, masrafa göre değil ...

atessila · 12 Haziran 2016

magic angel .!.:
Dediğiniz masraflar dosya ve ekper masrafı , bankanın onun haricinde masrafı yok
Faiz oranına takılmayın dediğiniz şeyde sadece 1 puanda bile 10 yılda yüklü miktarda para yapar
Toplamda ödediğiniz para da puana göre değişir, masrafa göre değil ...

Masraflar; dosya, exper, sağlık sigortası, ipotek masrafı olarak geçiyordu. Aklıma gelenler bunlar. Mesela x özel bankası sağlık sigortası 1600 lira alırken ziraat sadece 400 lira aldı. Puana takılmayın dediğim bunlar. Zaten biz gittiğimizde puan olarak da devletten daha düşük veren olmadı. Puan farkının yol açtığı bedeli anlayacak matematiğim elbette var. Vurguladığım şey toplamda ödenecek paranın önemli olduğu. 2 banla ödemesi arasında 12bin liraya varan fark gördüm.

eceezgi · 12 Haziran 2016

zeytinagaci .!.:
Arkadaşlar merhaba.
yakında tayin sebebiyle taşınmak durumunda kalıcam başka şehre..

eşim diyor ki kiraya çıkmayalım 1+1 bile olsa bi ev alalım krediyle.
100.000 tl kadar olan bi ev alalım diyor

sorun şu ki birikmiş paramız yok.

aklımıza iki yol geliyor
emlakçılar evin değerini yüksek gösterip tamamı için kredi çıkmasını sağlıyorlarmış güya
diğer yol da peşinat için ihtiyaç kredisi çekip üstüne ev kredisi çekmek

sizce bu mantıklı mı?
bir de böyle olur mu?

ikimizin aylık toplam geliri 6000-6500 arası

Birkac gün evvel aynı konudan acmıstım
Evin değerini yüksek göstermek içim exper e ve emlakcıya da pada sıkıstırmak gerekiyormus
Ve tapu masrafları için de 5-6 bin tl para gerekiyormus
Hiçç peşinatsız zor dediler biz de ayni durumdayız

ZehreNur · 12 Haziran 2016

Şuan ev alma zamanı degil yatırımlar arsaya yapılmalı.kp 50 bine gecen sene aldı bu sene fiyatı 100 oldu.bu sekilde arsa alıp satsam bi kac seneye istediğim evi cok rahat alırım.veya arsamı müteahhite veririm bir degil birkaç dairem olur
Tabi siz kiradan bıktıgınız için istiyorsunuz ama degmez kutu kadar ev için biraz daha dişinizi sıkın istediğiniz olsun

magic angel · 12 Haziran 2016

eceezgi .!.:
Birkac gün evvel aynı konudan acmıstım
Evin değerini yüksek göstermek içim exper e ve emlakcıya da pada sıkıstırmak gerekiyormus
Ve tapu masrafları için de 5-6 bin tl para gerekiyormus
Hiçç peşinatsız zor dediler biz de ayni durumdayız

Emlakçının ekspere para sıkıştırma olayı 1 yıl önce evet vardı ama şimdi imkansız
Bankaya havuz sisteminden düşüyor eksperler

magic angel · 12 Haziran 2016

atessila .!.:
Puan farkının yol açtığı bedeli anlayacak matematiğim elbette var.

İyi o zaman matematiğinize on numara beş yıldız

atessila · 12 Haziran 2016

magic angel .!.:
İyi o zaman matematiğinize on numara beş yıldız

Bunu sizden duymak çok onurlandırdı beni. Sadece ev göstermek için binlerce lira komisyon alabilen birinin matematiğine kimse yetişemez.

magic angel · 12 Haziran 2016

atessila .!.:
Bunu sizden duymak çok onurlandırdı beni. Sadece ev göstermek için binlerce lira komisyon alabilen birinin matematiğine kimse yetişemez.

Sizi onurlandırabildiysem ne mutlu bana ...

Der-Em · 12 Haziran 2016

Hiç pesinatsiz oldukça zorluyor. Arkadaşımdan biliyorum. Açıkta kalan kısmı ihtiyaç kredisi ile tamamladı.onun faizi daha yüksek oluyor tabi.exper aldigi fiyatin altinda bir rakam verdi.bu şekilde ev alınacaksa prim yapma ihtimali yüksek bir yerlerden almak gerekiyor herhalde.bir terslik olursa satıp hiç olmazsa zarar etmeden çıkmak icin.

Neysesakinim · 13 Haziran 2016

alamdan önce bir iki taktiğim var daha az masraf için haberleşelim :KK200:

peşinat yokken ev alınır mı?

Kuşkunun olduğu yerde, özgürlük vardır.

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Kuşkunun olduğu yerde, özgürlük vardır.

Popüler Üye

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Popüler Üye

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Popüler Üye

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Kuşkunun olduğu yerde, özgürlük vardır.

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Kuşkunun olduğu yerde, özgürlük vardır.

Geçici Olarak Hesap Pasiftir !

❤ İki çiçeğim ❤

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Kuşkunun olduğu yerde, özgürlük vardır.

Yaaa !!seviyorum kendimi, bayılıyorum kendime:)))

Aktif Üye

... Erdenay Ata... Cennet seninle olsun

Benzer Konular