1400 tl den 1650 ye artırmak demek yüzde 17.85 zam demek, tefe tüfe oranı 2020 yılı için ise yüzde 12.
2021 oranlarını bilemem ama zaten 2020 Ocak ayında yeni döneminiz başlıyor en fazla kiranız 1568 tl ye çıkabilir. Bir kuruş fazlası zaten yasal değil.
Emlakçıların dediğine göre tefe tüfe oranları yüksek olduğu için genellikle ortası bulunup öyle devam ediliyor.
Zeki ev sahipleri bir ay kiracı bulunamazsa o istenen zamların fazla fazla kendi cebinden çıkacağını bilir ve düzenli kira ödeyen kiracısını pek çıkarmaz.
Önerim:
1) İnternet emlak sitelerinden aynı mahallede, aynı katta (giriş/ara kat farkeder) daireler kiraya kaça gidiyor bir bakın. Bakarken en yüksek/düşüğe değil ortalamaya bakın bazı evler kusurlu/pazarlık payı yüksek olabiliyor. Bu maliyeti gördükten sonra ev sahibinin blöf yapıp yapmadığını anlarsınız.
2) Siz çok çok ucuza oturuyorsanız tefe tüfe ye kadar pazarlık yapıp bitirin. Yok 50 tl olsun derseniz çıkın der. Ya da bu sene artsın seneye ancak 50 tl artsın falan diyip iki senenin pazarlığını bitirin.
3) Yok ortalamaysanız yüzde 8-10 civarında bir yere kadar çıkıp razı olun. Unutmayın teknik olarak tüfeye kadar çıksa da yeni kiracı hemen kapıyı çalmıyır. Kış ayındayız üstelik.
4) Pahalı oturuyorsanız fiyatları söyleyin, biz 50 tl zor veririz siz bilirsiniz diyin.
Dıdının dıdısı oturacak diye çıkarmaya çalışıyorsa yine yasal değil, kendisinin gelip oturması lazım. Tekrar söylüyorum, blöf yapıp yapmadığını iyi anlayın ki kış günü zorda kalmayın.