Valla biz aynen de sizin durumdayken ev aldık geçen yıl , güne girdik ayda 2000 ,o ay bize verdiler 20000tl oldu elimizde evin eski sahibinden de 10 bin için süre istedik 112 bin de kredi çektik 135 bine evi aldık , gün bitene kadar tüm paramız borçlara gitti bizde ekstra iş yaptık mesela nöbet tuttuk pansiyonda kurs açtık ekstra ,ordan gelen parayı da harçlık ettik gün bitince kenara para bile koyabilir hale geldik. Hiç düşünmeyin alın.Arkadaşlar merhaba.
yakında tayin sebebiyle taşınmak durumunda kalıcam başka şehre..
eşim diyor ki kiraya çıkmayalım 1+1 bile olsa bi ev alalım krediyle.
100.000 tl kadar olan bi ev alalım diyor
sorun şu ki birikmiş paramız yok.
aklımıza iki yol geliyor
emlakçılar evin değerini yüksek gösterip tamamı için kredi çıkmasını sağlıyorlarmış güya
diğer yol da peşinat için ihtiyaç kredisi çekip üstüne ev kredisi çekmek
sizce bu mantıklı mı?
bir de böyle olur mu?
ikimizin aylık toplam geliri 6000-6500 arası
Öncelike hayırlı olsun güle güle oturun.Biz 2 hafta oldu ev alalı. Elimizde 15 bin lira vardı yalnızca ama hepsini peşinat olarak vermedik. Bizim şansımız experin biçtiği değerin, anlaşılan fiyattan 36bin yüksek olması idi. Eve 139bine anlaştık. Exper 175 bin değer biçti. Bu durumda 127.5 bin kredi çıktı eve. Mesele experle anlaşmak değil onu da belirteyim. Exper raporu hazırladıktan sonra merkeze iletiyor. Orada da bazı siteler ya da civar evlere biçilen değer üzerinden exper raporuna onay çıkabilir ya da daha düşük bir fiyat gönderilebilir. Elinizde hiç peşinat yoksa ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz. Ama her halükarda kirada durmaktan emin olun daha uyguna geliyor. 8, 10 senelik bir krediye girseniz ödeyeceğiniz faiz; bu süreç içinde ödeyeceğiniz kira artı en az 1 taşınma ve masrafından çok daha uyguna geliyor. Hiç düşünmeyin ve korkmayın ama mutlaka ev alın.
Küçük toki evleri yada eski oturmuş mahalle den bir ev tercih edilebilir
En az yüzde yirmi beş elinde olmalı şuan faizler 1,20civarında tam iki sene önce 0,99dan cektim
İki yılı bitti bu iki yılda çok zor zamanlar geçti evimize kendime eşime hiç bir şey anlamadım tek mutfak masrafları vardı elimizde bu süre zarfında işsiz kaldım iş buldum asgari ücret kadardı bir yılıda böyle kaosta geçirdim çok şükür geçti gitti şimdi eskisine göre daha iyi işim var geziyorum harcıyoruz ayda 1700odüyorum
Bir yerden başlamak gerek ben iki yıl şehir dışını geç ev dışına çıkmadan yaşadım ama geçti gitti biraz zorluk oluyo en başta
Alın iyi olur ama eksper ler yüksek göster miyor aileden borç alsan ız
Hiç korkmayın borcundan. Ben size kendi üstümüzden bir hesap yapayım. Biz bankadan 127,5 kredi çektik. 5 senelik kredide bankaya yapacağımız geri ödeme toplam 174bin lira. Yani 47 bin lira faiz ödeyeceğiz. Çıktığımız evin de kirası 600 liraydı. Her sene insaflı miktarda arttığını hesap etsek 650, 700, 750, 825, 900 lira olsa 5 senede kirası. Toplam 45.900 lira kira ödemesi oluyor. En az 1 kere taşınsanız nakliyesi, ev araması, belki emlakçı, dışarıdan yemek, ev ararken yakacağınız yakıt derken en aşağı da 2500 bu şekilde ödersiniz. 48.400 lira oldu mu masraf. Kirada otursanız bu para havaya gidecek. Ev aldığımızda bankaya 45.900 ödeyeceğiz ama dediğim gibi en az 1000 lira da evin değeri artacak. 5 senede değer kazanacağını düşünsek; bankaya ödediğim para 174bin. Bu evi 5 sene sonra satmak istediğimde değeri en az 220bin olacak. Kirada oturmaya devam etsem 48.400 lira kira ödeyeceğim ve her sene ev fiyatları artacağı, kenara da para koyamayacağım için hala kirada oturuyor olacağım. Ama ev alınınca faiz, kirayı sıfırlayacak. Toplam 174bin ödeyeceğimama 5 sene sonunda en az 220bin liralık bir evim olacak. Evin bedelinden de yaklaşık 90 bin kar ettim. 90 bin kar artı bir de ev sahibi oldum. Sizce mantıklı değil mi? İhtiyaç kredisi bile çekseniz sizin ihtiyaç artı konutun vadesini uzatmaktan dolayı 20 bin lira fazladan faiz bile ödeseniz inanın ev almak düşündüğünüzden çok daha karlı. Hiç korkmayın. Kredi yüzünden ayağınızı yorganınıza göre uzatacaksınız ama dursanız asla o parayı biriktiremezsiniz. Kimse de kalkıp size büyük miktar para borç verip 5, 10 sene beklemez. Bankalar kredi çekmek için can atıyor. Eşinizde sıkıntı varsa kendi üstünüze çekersiniz ikisini de.
Emlakçıyla alakası yok kredi için banka anlaşmalı şirketten eksper gönderir onlar da hayatta fazla çıkartmaz. Çünkü bankalar bu konuda çok sert eğer anlaşılırsa veya ihbar giderse direk o firmayla anlaşmayı kesiyorlar ve yüksek bir tazminat alıyorlar. Arkadaşımın eksper şirketi var ordan biliyorum
Valla biz aynen de sizin durumdayken ev aldık geçen yıl , güne girdik ayda 2000 ,o ay bize verdiler 20000tl oldu elimizde evin eski sahibinden de 10 bin için süre istedik 112 bin de kredi çektik 135 bine evi aldık , gün bitene kadar tüm paramız borçlara gitti bizde ekstra iş yaptık mesela nöbet tuttuk pansiyonda kurs açtık ekstra ,ordan gelen parayı da harçlık ettik gün bitince kenara para bile koyabilir hale geldik. Hiç düşünmeyin alın.
Çevrenizde gün yapan varsa katılın ve ilk ayı size versinler.
Almak istediğiniz eve banka exper yollayıp değer Biçer.Emlakçıların pek faydasının olacağını düşünmüyorum.bence bu maaşla çok güzel ev alabilirsiniz.on yıllık yada daha az konut kredisi Alıp;kira öder gibi bankaya kredi taksidini ödeyebilirsiniz.
Bu işin içinde olduğum için net söylüyorum
Hiç peşinatsız ev almanız çok zor
Ekspertizler daha önce bu konuda yardımcı oluyorlardı fakat 1 senedir havuz sistemi var istediğiniz eksper gelmiyor malesef
Az da olsa peşinat lazım ekspertizin çıkarttığı rapora göre % 75 konut kredisi kullanırsız
Kalan eksiğinizi de ihtiyaçla tamamlayabilirsiniz
Hatt önce konut kredisine başvurun,çıkan kredinin ipotek evraklarını imzalamadan aynı gün ihtiyaç kredisine başvurun her ikinizde çünkü konut krd evraklarını imzalamadığız için ihtiyaç krd olan banka çektiğiniz krediyi ekranda görmez
Bunu yaparken farklı bankalar tercih etmeniz gerekir
Bu şekilde bir çok aile ev alabiliyor
Çok teşekkür ederim. Darısı sizin ve bütün isteyenlere inşallah. Çok duymuşsunuzdur "ev asla zarar etmez" diye. Kesinlikle doğru. Bekarsanız, uzun süre evlilik düşünmüyorsanız 1+1 iyi fikir bence. Yok evlenirseniz de evlenene kadar oturur sonra da kiraya verebilirsiniz. Diğer şehirlerde bilmiyorum ama burada 1+1 evlerin kirası çoğu kez daga yüksek oluyor. Bana göre kaç odalı eve karar verirseniz verin satın almak çok daha mantıklı. Bi piyasa araştırması yapıp alabileceğiniz evin alt üst limitlerini belirleyin önce. Sonra da kredi için bankalardan faiz oranı alıp ödeme planlarına bakın. Buna höre evin fiyatında ve vadede değişiklikler yapıp gözünüzü karartıp girin bence. Asla zararlı çıkmazsınız. Hakkınızda hayırlısı olsun inşallah.Öncelike hayırlı olsun güle güle oturun.
Şu aralar kiralık ev arıyorum ama mesajınızı okuyunca neden olmasın deyip kredilere şöyle bir baktım
Bulunduğum şehirde kiralar yüksek, temiz düzgün bir ev 750-800 tlden başlıyor ki bu alt limit. Kiralık ev çok az hep satılık var. Peşinatım yok arabamı satmam zor iş yerim ters bi yerde. Hem pastam dursun hem karnım doysun istiyorum yani
Biraz peşinat biriktirip 1+1 falan alsam mı acaba
Offf çok karamsar günümdeyim resmen geçim derdine düştüm
Canım biz de aynı durumdayız 4 yıllık evliyiz ikimiz de kamudayız bir tane kredi ödüyoruz ve ekim ayında bitecek bu benzerlik korkuttu beniEkimde bitecek olan kredimiz 2000 tl üstüne bi de kira 2500. Biz de toplamda 2500 tl lik bir ev borcunun altına girebiliriz ama bulunduğumuz semt te evler 150.000 tl den başlıyor o yüzden büyük ihtimal birkaç yıl alamayız yada 3000 lik borcu göze alıp 2+1 bir daire bakacaZ. Ama kesinlikle artık bu saatten sonra 1+1 falan istemiyoruz olacaksa iyisi olsun yada bi ra z daha beklerim
Evet konut kredin yada ihtiyaç kredin farketmezhmmm anlıyorum
peki konut kredisi çekince ihtiyaç kredisi vermezler mi yani?
konut kredisi sonuçlanmadan diğer krediyi çekmek lazım diyorsunuz
peki eşime ihtiyaç kredisi çektirsem mesela 30.000
1 ay sonra diyelim ben de konut kredisi alamam mı 70.000 gibi
ikimizin olayı ayrı hesaplanıyordur di mi?
Evet konut kredin yada ihtiyaç kredin farketmez
bir kredin varsa ikincisini alman zor
ama sizin maaşlar iyisorun olmaz
konut kredisi çıksın fakat imzaları atmayın aynı gün içinde farklı bankaya eşin ile beraber ihtiyaç kredisine başvurun ,ihtiyaç kredisini başvurup almanız 2 saat sonrasında konut kredisinin evraklarını imzalayın
yani ihtiyaç kullanacağınız banka konut kredisin imzalamadığınız için çekeceğiniz krediyi görmez
şu anda max 40 bin ihtiyaç veriliyor eşinizle çekerseniz toplam 80bin peşinatınız olmuş olur
ama bunun geri ödemesi daha fazla olup vadesi daha kısadır
ilk etapta bir ev beğenip ekspertizin raporunu beklemeniz gerekiyor sonrasında nekadar eksiğiniz kalırsa o kadar ihtiyaç çekersiniz
aklınızda olsun ihtiyaç çekeceğiniz bankanın ev alacağınızdan haberi olmasın bankada sorarlar ne için diye ailemize borç için çekicez dersiniz
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?